☆最新提示☆ ◇港澳资讯900932 更新日期：2008-05-27◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜08-03-31｜07-12-31｜07-09-30｜07-06-30｜07-03-31｜
｜每股收益(元) ｜0.0043 ｜0.4038 ｜0.2797 ｜0.1700 ｜0.0870 ｜
｜每股净资产(元) ｜4.3000 ｜4.4000 ｜3.9800 ｜3.9000 ｜3.7500 ｜
｜净资产收益率(％) ｜0.10 ｜9.19 ｜7.02 ｜4.46 ｜2.32 ｜
｜总股本(亿股) ｜18.6768 ｜18.6768 ｜18.6768 ｜18.6768 ｜18.6768 ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜2.9035 ｜2.9035 ｜2.9035 ｜2.9035 ｜2.9035 ｜
｜流通B股(亿股) ｜5.0960 ｜5.0960 ｜5.0960 ｜5.0960 ｜5.0960 ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜10.6774 ｜10.6774 ｜10.6774 ｜10.6774 ｜10.6774 ｜
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｜08-03-31 每股资本公积: 1.020 主营收入(万元): 8165.80同比减-80.76% ｜
｜08-03-31 每股未分利润: 1.272 净利润(万元): 805.27同比减-95.04% ｜
｜★最新公告:05-27日刊登高管变动公告。(详见后) ｜
｜★最新报道:05-27日陆家嘴(600663)进军天津。(详见后) ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜★特别提醒： ｜
｜【分红】 2007年度 10派0.81(｜【业绩预告】预计公司2008年中期业绩将比｜
｜含税)(待批) ｜去年同期增长50%以上。(信息来源：2008-0｜
｜【分红】2007中期 中期利润不 ｜5-09 临时公告) ｜
｜分配(实施) ｜ ｜
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【1.最新公告】
2008-05-27刊登高管变动公告
陆家嘴董事会决议公告
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于2008年5月25日召开五届一次董事会，会议审议通过如下决议：
一、选举杨小明为公司第五届董事会董事长。
二、聘任李晋昭为公司总经理；聘任蒋平为公司副总经理，并在其取得董秘任职资格后聘任其为公司本届董事会秘书(在此之前暂由公司副总经理朱蔚代理董秘一职)。聘任施国华、竺家颖、朱蔚为本公司副总经理。聘任朱宗巍为人力资源总监，聘任胡习为公司财务副总监。
公告
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近日以通讯表决方式召开第五届董事会，会议审议通过关于天津小伙巷地块(下称：小伙巷地块)补充事项的决议：
一、同意成立天津陆津房地产开发有限公司(下称：陆津公司)作为小伙巷地块项目的开发公司，注册资本1000万元。
二、同意公司与天津市国土资源和房屋管理局就小伙巷土地开发项目增加100000平方米的开发面积、补缴土地出让金547，870，000元人民币达成协议，并签署津红北(挂)2004－012号地块《天津市国有土地使用权出让合同》。
签署协议的小伙巷地块：土地总面积约314881平方米；规划总建筑面积约867982万平方米，其中：住宅面积约550982平方米，公建部分建筑面积约317000平方米。土地使用权出让金总额为2058870000元人民币。
关于签订津红北(挂)2004－012地块补充合同二的公告
经公司与天津市国土资源和房屋管理局协商，双方依照有关规定，就津红北(挂)2004－012地块受让人变更、缴纳土地出让金及增加公建部分建筑面积涉及补缴土地出让金等有关事宜达成《天津市国有土地使用权出让合同》补充合同二，主要条款包括：
（一）土地受让方调整。
该地块土地受让方从天津陆兴房地产开发有限公司调整为天津陆津房地产开发有限公司。
（二）土地拆迁安置补偿费、容积率等的调整。
1、该地块追加拆迁安置补偿费461008000元，增加100000平方米公建建筑面积；
2、增加的公建建筑面积需补缴土地出让金60，862000元，市政公用基础设施配套费26000000元。
3、调整后，该地块规划总建筑面积为867982平方米，容积率平均不大于2.757，其中：住宅部分建筑面积为550982平方米，公建部分地上建筑面积为317000平方米。
（三）分期交地约定。
天津国土资源和房屋管理局分二期向陆津公司交地并办理《土地使用证》，其中：第一期交地面积为303977平方米；第二期交地面积为10904平方米。
（四）剩余土地使用权出让金的缴付、土地使用权证的办理。
1、本补充合同二签订之日起3日内，陆津公司应向天津国土资源和房屋管理局缴纳1007462000元，包括：《出让合同》中约定的剩余土地出让金，计人民币906600000元；增加100000平方米公建部分土地出让金的全部政府收益60862000元；部分追加拆迁安置补偿费40000000元。
2、天津国土资源和房屋管理局授权的天津市建设投资公司交付第一期土地后的30天内，天津国土资源和房屋管理局颁发第一期土地使用权证书。同时，陆津公司支付357008000元，包括：部分追加拆迁安置补偿费331008000元，市政基础设施配套费26000000元。
3、天津国土资源和房屋管理局授权的天津市建设投资公司交付第二期土地后，陆津公司支付剩余部分追加拆迁安置补偿费90000000元。天津国土资源和房屋管理局在30天内颁发第二期土地使用权证书。
【2.最新报道】
2008-05-27陆家嘴(600663)进军天津
陆家嘴今天刊登公告说，公司董事会决定成立注册资本为1000万元的天津陆津房地产开发有限公司，作为天津小伙巷地块项目的开发公司。此外，与天津市国土资源和房屋管理局就小伙巷土地开发项目增加10万平方米的开发面积、补缴土地出让金54787万元达成协议。签署协议的小伙巷地块总面积约314881平方米，规划总建筑面积约867982万平方米，其中：住宅面积约550982平方米，公建部分建筑面积约317000平方米。土地使用权出让金总额为205887万元。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2008-04-22 ｜ 成交量(万股) ｜ 483.35｜
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｜ 异动类型 ｜ 振幅值达15% ｜成交金额(万元)｜ 7402.57｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜申银万国证券股份有限公司上海新昌路营业｜ 397.42｜ ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中国国际金融有限公司上海淮海中路证券营｜ 386.87｜ ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 214.38｜ ｜
｜渤海证券有限责任公司上海天山路证券营业｜ 149.34｜ ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜长江证券股份有限公司上海金陵东路营业部｜ 149.18｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜长江证券股份有限公司上海金陵东路营业部｜ ｜ 154.95｜
｜齐鲁证券有限公司上海建国中路证券营业部｜ ｜ 138.77｜
｜中国银河证券股份有限公司上海人民路证券｜ ｜ 129.34｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方证券股份有限公司上海岳州路证券营业｜ ｜ 115.29｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司上海番禺路时代大厦｜ ｜ 107.35｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】:2008-05-27 【类别】： 收购兼并
【简介】: 同意公司与天津市国土资源和房屋管理局(下称：天津国土资源局)就小伙巷土地开发项目有关事宜达成协议并签署相关补充合同：根据公司与天津市规划和国土资源局(现天津国土资源局)签署的宗地编号为津红北(挂)2004-012地块(规划总建筑面积767982平方米，其中公建部分建筑面积为217000平方米)土地使用权转让合同(土地出让金总额1511000000元人民币)，公司已于2004年按合同要求支付了第一期土地出让金，受地块拆迁影响，天津方面未能按照合同要求于2004年12月31日前交付首期土地。现经协商，双方就上述地块受让人变更、缴纳土地出让金及增加公建部分建筑面积涉及补缴土地出让金等有关事宜达成《天津市国有土地使用权出让合同》补充合同二，该地块土地受让方从天津陆兴房地产开发有限公司调整为陆津公司；该地块追加拆迁安置补偿费461008000元，增加100000平方米公建建筑面积；增加的公建建筑面积需补缴土地出让金60862000元，市政公用基础设施配套费26000000元。
调整后，该地块规划总建筑面积为867982平方米，容积率平均不大于2.757，其中：公建部分地上建筑面积为317000平方米。土地使用权出让金总额为2058870000元人民币。天津国土资源局分二期向陆津公司交地并办理《土地使用证》。
【公告日期】:2008-05-27 【类别】： 对外投资
【简介】: 同意成立天津陆津房地产开发有限公司(下称：陆津公司)作为小伙巷地块项目的开发公司，注册资本1000万元。
【公告日期】:2008-04-26 【类别】： 对外投资
【简介】: 同意公司全资设立上海陆家嘴资产管理有限公司，专营公司内部办公楼房产的对外招商租赁、运营维护等业务。其经营范围包括办公房经营管理、物业管理、餐饮、咨询、会议服务。注册资金为200万元。
【公告日期】:2008-03-22 【类别】： 对外投资
【简介】: 同意公司按照天安保险公司(下称：天安保险)目前提交的增资扩股方案，出资约3031.02万元增持天安保险共计3450万股股权。该事项尚有待中国保监会的审批。
【公告日期】:2007-12-15 【类别】： 对外投资
【简介】: 董事会同意公司投资建设陆家嘴信息服务中心项目(总建筑面积约9500平方米)，项目建设投资概算约5700万元。
【公告日期】:2007-12-15 【类别】： 对外投资
【简介】: Z3-2地块项目公司已经上海市工商管理部门核准定名为“上海中心大厦建设有限公司”，公司持有该项目45%的股权。同意该项目用地约2万平方米(约30亩)作价24亿元入股(约每亩8000万元)，并另出现金3000万元，总计24.3亿元(占项目公司45%的股权)。上述价格已经浦东新区国资委审批确认。
【公告日期】:2007-10-16 【类别】： 收购兼并
【简介】: 公司与国家股授权经营单位上海陆家嘴(集团)有限公司(授权经营公司合计1076556437股股份，占公司股份总额的57.64%，下称：集团公司)各持股50%之合营子公司上海陆家嘴展览发展有限公司拟向集团公司收购持有的新上海国际博览中心有限公司(注册资本为7150万美元，折人民币5.9亿元，下称：博览中心)50%股权的议案：本次收购价格以资产评估价格为基础，由集团公司上报浦东新区国资委进行审批，并最终确定交易价格。博览中心股东全部权益价值经独立评估，评估值为1357433916.99元(其中50%的股权价值为678716958.5元)。上述交易构成关联交易。
2007年10月16日公告，公司于近日收到上海市浦东新区国有资产监督管理委员会(下称：市国资委)有关批复文件，同意上海陆家嘴(集团)有限公司将持有的上海新国际博览中心有限公司50%股权协议转让给上海陆家嘴展览发展有限公司；以2007年3月31日为基准日，经最终评估并经市国资委批复博览中心整体净资产189198万元为基础确定股权转让价格。
【公告日期】:2007-08-24 【类别】： 对外投资
【简介】: 公司金桥镇108街坊1/1地块商业建筑项目总投资估算在3.3亿元内，项目公司注册资本为1.5亿元，项目总投资与注册资本之间差额1.8亿元由股东贷款解决。贷款利率参照同期银行贷款利率。该项目由公司及其控股子公司上海陆家嘴联合发展有限公司共同投资的上海陆景置业有限公司(目前注册资本1亿元，股东持股比例为各50%)开发建设。公司将按持股比例向项目公司增资2500万元，并提供9000万元额度股东贷款。
【公告日期】:2007-08-24 【类别】： 对外投资
【简介】: 公司按在大众保险股份有限公司(公司持有其1680万股股份，占其总股本的4%，下称：大众保险)的持股比例参加其增资配股计划，配股方案以保监会审批后的为准。根据大众保险提供的增资方案，公司将获1344万股的增配股份权，需投出资金1344万元，投资比例保持不变。
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免责条款
1、 本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请
以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，港澳资讯不对因
该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
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｜每股净资产(元) ｜4.3000 ｜4.4000 ｜3.9800 ｜3.9000 ｜3.7500 ｜
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｜流通B股(亿股) ｜5.0960 ｜5.0960 ｜5.0960 ｜5.0960 ｜5.0960 ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜10.6774 ｜10.6774 ｜10.6774 ｜10.6774 ｜10.6774 ｜
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｜【分红】 2007年度 10派0.81(｜【业绩预告】预计公司2008年中期业绩将比｜
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【1.最新公告】
2008-05-27刊登高管变动公告
陆家嘴董事会决议公告
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于2008年5月25日召开五届一次董事会，会议审议通过如下决议：
一、选举杨小明为公司第五届董事会董事长。
二、聘任李晋昭为公司总经理；聘任蒋平为公司副总经理，并在其取得董秘任职资格后聘任其为公司本届董事会秘书(在此之前暂由公司副总经理朱蔚代理董秘一职)。聘任施国华、竺家颖、朱蔚为本公司副总经理。聘任朱宗巍为人力资源总监，聘任胡习为公司财务副总监。
公告
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近日以通讯表决方式召开第五届董事会，会议审议通过关于天津小伙巷地块(下称：小伙巷地块)补充事项的决议：
一、同意成立天津陆津房地产开发有限公司(下称：陆津公司)作为小伙巷地块项目的开发公司，注册资本1000万元。
二、同意公司与天津市国土资源和房屋管理局就小伙巷土地开发项目增加100000平方米的开发面积、补缴土地出让金547，870，000元人民币达成协议，并签署津红北(挂)2004－012号地块《天津市国有土地使用权出让合同》。
签署协议的小伙巷地块：土地总面积约314881平方米；规划总建筑面积约867982万平方米，其中：住宅面积约550982平方米，公建部分建筑面积约317000平方米。土地使用权出让金总额为2058870000元人民币。
关于签订津红北(挂)2004－012地块补充合同二的公告
经公司与天津市国土资源和房屋管理局协商，双方依照有关规定，就津红北(挂)2004－012地块受让人变更、缴纳土地出让金及增加公建部分建筑面积涉及补缴土地出让金等有关事宜达成《天津市国有土地使用权出让合同》补充合同二，主要条款包括：
（一）土地受让方调整。
该地块土地受让方从天津陆兴房地产开发有限公司调整为天津陆津房地产开发有限公司。
（二）土地拆迁安置补偿费、容积率等的调整。
1、该地块追加拆迁安置补偿费461008000元，增加100000平方米公建建筑面积；
2、增加的公建建筑面积需补缴土地出让金60，862000元，市政公用基础设施配套费26000000元。
3、调整后，该地块规划总建筑面积为867982平方米，容积率平均不大于2.757，其中：住宅部分建筑面积为550982平方米，公建部分地上建筑面积为317000平方米。
（三）分期交地约定。
天津国土资源和房屋管理局分二期向陆津公司交地并办理《土地使用证》，其中：第一期交地面积为303977平方米；第二期交地面积为10904平方米。
（四）剩余土地使用权出让金的缴付、土地使用权证的办理。
1、本补充合同二签订之日起3日内，陆津公司应向天津国土资源和房屋管理局缴纳1007462000元，包括：《出让合同》中约定的剩余土地出让金，计人民币906600000元；增加100000平方米公建部分土地出让金的全部政府收益60862000元；部分追加拆迁安置补偿费40000000元。
2、天津国土资源和房屋管理局授权的天津市建设投资公司交付第一期土地后的30天内，天津国土资源和房屋管理局颁发第一期土地使用权证书。同时，陆津公司支付357008000元，包括：部分追加拆迁安置补偿费331008000元，市政基础设施配套费26000000元。
3、天津国土资源和房屋管理局授权的天津市建设投资公司交付第二期土地后，陆津公司支付剩余部分追加拆迁安置补偿费90000000元。天津国土资源和房屋管理局在30天内颁发第二期土地使用权证书。
【2.最新报道】
2008-05-27陆家嘴(600663)进军天津
陆家嘴今天刊登公告说，公司董事会决定成立注册资本为1000万元的天津陆津房地产开发有限公司，作为天津小伙巷地块项目的开发公司。此外，与天津市国土资源和房屋管理局就小伙巷土地开发项目增加10万平方米的开发面积、补缴土地出让金54787万元达成协议。签署协议的小伙巷地块总面积约314881平方米，规划总建筑面积约867982万平方米，其中：住宅面积约550982平方米，公建部分建筑面积约317000平方米。土地使用权出让金总额为205887万元。
【3.最新异动】
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜申银万国证券股份有限公司上海新昌路营业｜ 397.42｜ ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中国国际金融有限公司上海淮海中路证券营｜ 386.87｜ ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 214.38｜ ｜
｜渤海证券有限责任公司上海天山路证券营业｜ 149.34｜ ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜长江证券股份有限公司上海金陵东路营业部｜ 149.18｜ ｜
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｜长江证券股份有限公司上海金陵东路营业部｜ ｜ 154.95｜
｜齐鲁证券有限公司上海建国中路证券营业部｜ ｜ 138.77｜
｜中国银河证券股份有限公司上海人民路证券｜ ｜ 129.34｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方证券股份有限公司上海岳州路证券营业｜ ｜ 115.29｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司上海番禺路时代大厦｜ ｜ 107.35｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】:2008-05-27 【类别】： 收购兼并
【简介】: 同意公司与天津市国土资源和房屋管理局(下称：天津国土资源局)就小伙巷土地开发项目有关事宜达成协议并签署相关补充合同：根据公司与天津市规划和国土资源局(现天津国土资源局)签署的宗地编号为津红北(挂)2004-012地块(规划总建筑面积767982平方米，其中公建部分建筑面积为217000平方米)土地使用权转让合同(土地出让金总额1511000000元人民币)，公司已于2004年按合同要求支付了第一期土地出让金，受地块拆迁影响，天津方面未能按照合同要求于2004年12月31日前交付首期土地。现经协商，双方就上述地块受让人变更、缴纳土地出让金及增加公建部分建筑面积涉及补缴土地出让金等有关事宜达成《天津市国有土地使用权出让合同》补充合同二，该地块土地受让方从天津陆兴房地产开发有限公司调整为陆津公司；该地块追加拆迁安置补偿费461008000元，增加100000平方米公建建筑面积；增加的公建建筑面积需补缴土地出让金60862000元，市政公用基础设施配套费26000000元。
调整后，该地块规划总建筑面积为867982平方米，容积率平均不大于2.757，其中：公建部分地上建筑面积为317000平方米。土地使用权出让金总额为2058870000元人民币。天津国土资源局分二期向陆津公司交地并办理《土地使用证》。
【公告日期】:2008-05-27 【类别】： 对外投资
【简介】: 同意成立天津陆津房地产开发有限公司(下称：陆津公司)作为小伙巷地块项目的开发公司，注册资本1000万元。
【公告日期】:2008-04-26 【类别】： 对外投资
【简介】: 同意公司全资设立上海陆家嘴资产管理有限公司，专营公司内部办公楼房产的对外招商租赁、运营维护等业务。其经营范围包括办公房经营管理、物业管理、餐饮、咨询、会议服务。注册资金为200万元。
【公告日期】:2008-03-22 【类别】： 对外投资
【简介】: 同意公司按照天安保险公司(下称：天安保险)目前提交的增资扩股方案，出资约3031.02万元增持天安保险共计3450万股股权。该事项尚有待中国保监会的审批。
【公告日期】:2007-12-15 【类别】： 对外投资
【简介】: 董事会同意公司投资建设陆家嘴信息服务中心项目(总建筑面积约9500平方米)，项目建设投资概算约5700万元。
【公告日期】:2007-12-15 【类别】： 对外投资
【简介】: Z3-2地块项目公司已经上海市工商管理部门核准定名为“上海中心大厦建设有限公司”，公司持有该项目45%的股权。同意该项目用地约2万平方米(约30亩)作价24亿元入股(约每亩8000万元)，并另出现金3000万元，总计24.3亿元(占项目公司45%的股权)。上述价格已经浦东新区国资委审批确认。
【公告日期】:2007-10-16 【类别】： 收购兼并
【简介】: 公司与国家股授权经营单位上海陆家嘴(集团)有限公司(授权经营公司合计1076556437股股份，占公司股份总额的57.64%，下称：集团公司)各持股50%之合营子公司上海陆家嘴展览发展有限公司拟向集团公司收购持有的新上海国际博览中心有限公司(注册资本为7150万美元，折人民币5.9亿元，下称：博览中心)50%股权的议案：本次收购价格以资产评估价格为基础，由集团公司上报浦东新区国资委进行审批，并最终确定交易价格。博览中心股东全部权益价值经独立评估，评估值为1357433916.99元(其中50%的股权价值为678716958.5元)。上述交易构成关联交易。
2007年10月16日公告，公司于近日收到上海市浦东新区国有资产监督管理委员会(下称：市国资委)有关批复文件，同意上海陆家嘴(集团)有限公司将持有的上海新国际博览中心有限公司50%股权协议转让给上海陆家嘴展览发展有限公司；以2007年3月31日为基准日，经最终评估并经市国资委批复博览中心整体净资产189198万元为基础确定股权转让价格。
【公告日期】:2007-08-24 【类别】： 对外投资
【简介】: 公司金桥镇108街坊1/1地块商业建筑项目总投资估算在3.3亿元内，项目公司注册资本为1.5亿元，项目总投资与注册资本之间差额1.8亿元由股东贷款解决。贷款利率参照同期银行贷款利率。该项目由公司及其控股子公司上海陆家嘴联合发展有限公司共同投资的上海陆景置业有限公司(目前注册资本1亿元，股东持股比例为各50%)开发建设。公司将按持股比例向项目公司增资2500万元，并提供9000万元额度股东贷款。
【公告日期】:2007-08-24 【类别】： 对外投资
【简介】: 公司按在大众保险股份有限公司(公司持有其1680万股股份，占其总股本的4%，下称：大众保险)的持股比例参加其增资配股计划，配股方案以保监会审批后的为准。根据大众保险提供的增资方案，公司将获1344万股的增配股份权，需投出资金1344万元，投资比例保持不变。
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