☆经营分析☆ ◇港澳资讯600778 更新日期:2008-04-26◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.主营构成】、【2.经营投资】、【3.关联企业经营状况】
【1.主营构成】
【2007年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入 |营业利润 |毛利率|占主营业务 |
| |(万元) |(万元) | (%) |收入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|商业(行业) | 113514.5| 19005.8| 16.74| 79.32|
|公用事业(供暖)(行业) | 10545.2| 2388.3| 22.65| 7.37|
|酒店服务业(行业) | 3423.6| 2610.4| 76.25| 2.39|
|外贸出口(行业) |- | -41.0|- | - |
|工业(行业) | 602.1| 356.9| 59.27| 0.42|
|房地产行业(行业) | 7888.2| 1305.5| 16.55| 5.51|
|广告业(行业) | 108.2|- |- | 0.08|
|旅游业(行业) | 167.4| 24.5| 14.66| 0.12|
|物流(行业) | 1350.5| 833.2| 61.70| 0.94|
|其他(行业) | 184.8| -205.8|-111.3| 0.13|
| | | | 4| |
|租金(行业) | 4402.2| 3197.6| 72.64| 3.08|
|热贴收入(行业) | 6.6| -20.0|-301.7| 0.00|
| | | | 0| |
|材料销售(行业) | 2.3| -0.4|-18.27| 0.00|
|其他(行业) | 909.9| 901.4| 99.07| 0.64|
|合 计(行业) | 143105.5| 30464.6| 21.29| 100.00|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|乌鲁木齐市(地区) | 142499.4|- |- | 99.58|
|上海市(地区) | 606.1|- |- | 0.42|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2007年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入 |营业利润 |毛利率|占主营业务 |
| |(万元) |(万元) | (%) |收入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|商业(行业) | 47052.7| 9281.6| 19.73| 69.96|
|公用事业(供暖)(行业) | 5964.4| 996.5| 16.71| 8.87|
|酒店服务业(行业) | 1412.9| 1061.3| 75.12| 2.10|
|房地产行业(行业) | 1285.7| 183.5| 14.27| 1.91|
|广告业(行业) | 44.0| 44.0|100.00| 0.07|
|旅游业(行业) | 411.5| 45.2| 10.98| 0.61|
|其他(行业) | 8664.5| 968.3| 11.17| 12.88|
|物流(行业) | 740.7| 183.5| 24.78| 1.10|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|乌鲁木齐市(地区) | 64939.8|- |- | 96.55|
|上海市(地区) | 636.5|- |- | 0.95|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入 |营业利润 |毛利率|占主营业务 |
| |(万元) |(万元) | (%) |收入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|商业(行业) | 90579.3| 16458.1| 18.17| 65.97|
|公用事业(供暖)(行业) | 9566.7| 1868.7| 19.53| 6.97|
|酒店服务业(行业) | 3191.7| 2406.3| 75.39| 2.32|
|外贸出口(行业) | 16108.2| 6.3| 0.04| 11.73|
|房地产行业(行业) | 10314.9| 992.5| 9.62| 7.51|
|广告业(行业) | 14.0| -46.2|-329.8| 0.01|
| | | | 1| |
|旅游业(行业) | 147.8| 28.9| 19.53| 0.11|
|其他(行业) | 696.8| 222.6| 31.95| 0.51|
|物流(行业) | 1212.4| 276.6| 22.81| 0.88|
|合计(行业) | 131831.8| 22213.8| 16.85| 96.02|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|乌鲁木齐市(地区) | 131242.9|- |- | 95.59|
|上海市(地区) | 588.9|- |- | 0.43|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年三季度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入 |营业利润 |毛利率|占主营业务 |
| |(万元) |(万元) | (%) |收入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|商业(行业) | 53638.6| 11600.9| 21.63| 69.72|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2.经营投资】
经营情况评述:
【2007年年报】
(一)管理层讨论与分析
1)、报告期内公司经营情况回顾
①2007年,面对激烈的市场竞争,公司紧紧抓住结构调整、品牌化经营这一重心,挖掘企业品牌优势资源,根据公司商业总体发展战略及本区域市场格局的特点,积极、稳步推进百货、百货+超市业态的布局和发展,取得了一定的的经济效益和社会效益。公司整体发展呈现稳步向上的趋势。
在商业经营方面:a.进一步明确各门店市场定位、经营发展方向,不断加大品牌测评力度。全年引进国际一线商品品牌 10 个,引进商品品牌 394个,淘汰品牌 170 个。b.不断完善、优化、美化卖场硬件环境,进一步提升友好门店、天百门店购物环境。报告期内,公司投入 1600万元,实现友好超市改扩建和全面升级。使新开业的友好超市建筑面积由原来的 3700 ㎡扩大到现在的 7282 ㎡,实现了集团公司打造一个经营理念、经营模式全新,适应集团公司超市连锁发展示范店的要求。c.是不断完善会员基础管理,在积极培育和发展企业忠诚消费群体的同时;注重企业整体形象的策划;并不断延伸星级服务内涵,为客户提供优质、卓越的差异化品牌服务,以塑造良好的企业服务品牌。d.为了充分发挥公司在疆内商业领域中的品牌优势,扩大公司主营业务的市场占有率,2007年 5 月17 日召开的公司第五届董事会第 6次会议通过了关于在新疆库尔勒市投资组建“新疆友好集团库尔勒天百购物中心”的议案,该购物中心于 2007 年9 月22 日顺利开业。
报告期内母公司实现主营业务收入 103198.87 万元,同比增长了 25.89%,实现利润总额 7652.41万元,同比增长了 2332.36%。
在城市集中供热方面:公司控股子公司乌鲁木齐万嘉热力有限公司报告期实现业务收入 10370.71万元,同比增长了 8.40%,由于原材料价格上涨及计提坏帐准备增加,净利润为-87.82 万元,同比下降了 110.62%。
在公司其他对外投资方面:按照年初计划,报告期内进一步加强对外投资清理工作,公司控股子公司乌鲁木齐万嘉热力有限公司将该公司持有的新疆银联信用担保公司的全部股权进行转让;为了寻求新的利润发展空间,同时向国际企业学习其先进的管理经验,在 2007 年6 月19日召开的公司第五届董事会第 7 次会议通过了公司在新疆乌鲁木齐市与中粮饮料(新疆)有限公司共同投资设立“中粮可口可乐饮料(新疆)有限公司”的议案 ;在 2007年 11月 21 日召开的公司第五届董事会第 10 次会议通过了公司出资 2000万元,设立全资子公司“新疆友好华骏房地产开发有限公司”的议案。
报告期公司实现业务收入 143105.52 万元,同比增长 4.23 %;营业利润 5748.94 万元,同比增长447.58%,实现净利润 5462.29 万元,同比增长 502.22%。
②主营业务分行业、分产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或分产品 主营业务收入 主营业务成本 毛利率(%)
主营业务
商业 1,135,145,035.26 945,086,597.85 16.74
公用事业(供暖) 105,452,351.74 81,569,144.64 22.65
酒店服务业 34,235,843.53 8,131,404.41 76.25
外贸出口 - 410,265.20 -
工业 6,021,277.25 2,452,401.25 59.27
房地产行业 78,882,088.84 65,827,285.49 16.55
广告业 1,081,891.12 - -
旅游业 1,674,136.00 1,428,732.77 14.66
物流 13,504,778.95 5,172,771.14 61.70
其他 1,847,956.82 3,905,551.51 -111.34
其他业务 - - -
租金 44,022,425.87 12,046,594.29 72.64
热贴收入 66,371.68 266,613.81 -301.70
材料销售 22,513.79 26,627.46 -18.27
其他 9,098,558.24 84,829.49 99.07
合计 1,431,055,229.09 1,126,408,819.31 21.29
3)、对公司未来发展的展望
①公司所处行业的发展趋势及公司面临的市场竞争格局
随着国民经济的持续稳步增长,整体消费环境和政策的不断改善,消费市场在未来呈现快速发展与日趋多样化、个性化、品牌化的趋势,将赋予零售业发展的良好机遇,公司将通过持续调整、优化商品结构,加强引领市场消费趋势品牌资源的拥有,突出经营特色,增强对消费者的吸引力,继续强化区域强势商业品牌的打造,进一步提高在本地区的市场占有率和市场竞争能力。在城市集中供热方面,由于供热面积增大,对公司主营业务收入有所提升,原材料(包括煤炭、电力、石油产品)价格波动,也会对公司经营业绩产生影响。
②公司发展战略
在近 5 年内公司要完成疆内商业网点的战略性布局,在自治区首府、二级城市及经济发展水平较高的市、县进行布局,使“友好”零售业在新疆形成良好的市场竞争态势,为公司向周边省市渗透,把友好集团的经营网络延伸到省外,参与全国市场的竞争与合作打好坚实的基础。
③公司新年度的经营计划
1、进一步完善公司法人治理结构和企业内部控制,继续加强和改善投资者关系管理工作,维护投资者利益。
2、商业方面,公司将根据各门店市场定位,通过对各店的目标管理,积极推进各店经营调整工作,强化各店经营特色,巩固、提升各店核心竞争力,不断扩大零售市场份额;城市供热方面:进一步加大成本控制力度,挖潜增效,同时加大采暖费清欠力度,有效促进公司整体业绩的增长。
3、公司仍拟对经营状况不佳的对外投资项目进行清理。
④实现未来发展战略所需的资金需求及使用计划
公司主要利用自有资金及银行贷款等融资方式筹集发展所需要的资金,完成公司的发展规划。
根据公司 2007 年的资金使用规模及 2008 年的经营发展需要,公司拟定 2008 年贷款余额不超过 6亿元(不包括控股子公司的贷款)。
⑤公司未来发展战略和经营目标实现的风险因素
1、由于受本区域经济发展水平的制约,公司在引进优势品牌产品方面有一定的难度,进而影响了公司向时尚化、个性化、特色化、品牌化发展的进度。
2、由于外来零售企业进入本地区,商品同质化严重,竞争的加剧将导致部分客源的分流
3、公司控股子公司乌鲁木齐万嘉热力有限公司受原材料价格上涨带来经营成本增大的风险。
⑥新年度的经营目标与思路:
经营目标:受公司友好门店所处的友好路 2008年城市道路改造工程的影响,预计 2008 年公司实现营业总收入与 2007 年相比基本持平,并努力控制营业成本及费用的上升,确保营业成本、费用与2007 年相比增长不超过 10%。
为了顺利实现上述目标,公司确定 2008 年公司的工作重点为:
1、2008 年,公司将继续根据公司各门店的不同零售模式与市场定位,加大对各店的管理控制力度,建立健全指标监控体系,通过经营分析与业务交流,不断创新营销方式,丰富营销策略,强化集团统一营销的推行,全面提升公司品牌形象及门店的新百货形象。
2、加强公司各要素管理,规范业务工作流程,强化集团公司内部控制,进一步加强财务核算,加强成本和费用管理。继续做好监察审计工作,通过管理审计、过程审计和专项审计工作的开展,加强监管,充分发挥审计监察在企业管理中的有效作用。全面推行绩效考核管理制度,完善公司系统内后备人才的产生与培训机制,为今后公司的快速发展奠定必要的基础。
3、新的一年,市场竞争将更为激烈,商品同质化程度更为严重,公司将把服务作为竞争的焦点,加大力度抓好对各店及子公司的服务质量培训,使服务创造新的价值,全面促进 2008 年经营业绩的提升。
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行
业或 营业利
营业收入 营业成本
分产 润率(%)
品
行业
主营
业务
商业 1,135,145,035.26 945,086,597.85 16.74
公用
事业 105,452,351.74 81,569,144.64 22.65
(供
暖)
酒店
服务 34,235,843.53 8,131,404.41 76.25
业
外贸
出口 410,265.20
工业 6,021,277.25 2,452,401.25 59.27
房地
产行 78,882,088.84 65,827,285.49 16.55
业
广告
业 1,081,891.12
旅游
业 1,674,136.00 1,428,732.77 14.66
物流 13,504,778.95 5,172,771.14 61.70
其他 1,847,956.82 3,905,551.51 -111.34
其他
业务
租金 44,022,425.87 12,046,594.29 72.64
热贴
收入 66,371.68 266,613.81 -301.70
材料
销售 22,513.79 26,627.46 -18.27
其他 9,098,558.24 84,829.49 99.07
合 计 1,431,055,229.09 1,126,408,819.31 21.29
续上表:
分行
业或 营业收入比上 营业成本比上年 营业利润率比上
分产 年增减(%) 增减(%) 年增减(%)
品
行业
主营
业务
商业 25.32 27.51 减少1.43个百分
点
公用
事业 10.23 5.96 增加3.11个百分
(供 点
暖)
酒店
服务 7.26 3.53 增加0.86个百分
业 点
外贸 -99.75 减少0.04个百分
出口 点
工业
房地
产行 -23.53 -29.39 增加6.93个百分
业 点
广告 增加329.81个百
业 673.08 分点
旅游 13.30 20.17 减少4.87个百分
业 点
物流 11.39 -44.72 增加38.88个百
分点
其他 -73.48 -17.64 减少143.29个百
分点
其他
业务
租金 -6.51 -53.49 增加27.64个百
分点
热贴 -99.03 -92.15 减少352.25个百
收入 分点
材料
销售
其他 1,166.03 -87.80 增加95.83个百
分点
合 计 4.23 0.02 增加3.31个百分
点
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)
乌鲁木齐市 1,424,994,440.93 4.23
上海市 6,060,788.16 2.91
(三)公司投资情况
报告期内公司投资额为 3,310万元,比上年增加 3,310 万元,
被投资的公司情况
被投资的公司名称 主要经营活动 占被投资公司权
益的比例(%) 备注
新疆友好集团库尔勒天百
商业 51
购物中心
中粮可口可乐饮料(新疆)
饮料加工等 20
有限公司
新疆友好华骏房地产开发
房地产开发经营 100
有限公司
1、募集资金使用情况
报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
1)、新疆友好集团库尔勒天百购物中心
公司出资 510 万元投资该项目,已营业,报告期损益为-842.95 万元。
2)、中粮可口可乐饮料(新疆)有限公司
公司出资 800 万元投资该项目,目前尚在筹建中。
3)、新疆友好华骏房地产开发有限公司
公司出资 2,000 万元投资该项目,目前尚在筹建中以上项目分别经公司五届六次、五届七次和五届十次董事会会议审议通过,相关公告已刊登在 2007年 5 月18 日、6 月20 日和 11 月 22日的《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站:http://www.sse.com.cn上。
投资情况说明:
公司投资情况
报告期内公司投资额为 3,310万元,比上年增加 3,310 万元,
被投资的公司情况
被投资的公司名称 主要经营活动 占被投资公司权
益的比例(%) 备注
新疆友好集团库尔勒天百
商业 51
购物中心
中粮可口可乐饮料(新疆)
饮料加工等 20
有限公司
新疆友好华骏房地产开发
房地产开发经营 100
有限公司
1、募集资金使用情况
报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
1)、新疆友好集团库尔勒天百购物中心
公司出资 510 万元投资该项目,已营业,报告期损益为-842.95 万元。
2)、中粮可口可乐饮料(新疆)有限公司
公司出资 800 万元投资该项目,目前尚在筹建中。
3)、新疆友好华骏房地产开发有限公司
公司出资 2,000 万元投资该项目,目前尚在筹建中以上项目分别经公司五届六次、五届七次和五届十次董事会会议审议通过,相关公告已刊登在 2007年 5 月18 日、6 月20 日和 11 月 22日的《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站:http://www.sse.com.cn上。
经营情况评述:
【2007年半年报】
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
1、报告期内公司经营情况回顾
①报告期内,公司一方面坚持以发展商业主营业务和城市集中供热为主,通过加强内部管理、强化商品品牌管理、加大营销力度以提高公司主营业务盈利能力;另一方面在着手清理部分对外投资项目的同时,积极寻求新的利润增长点。
在商业经营方面:报告期内母公司实现业务收入 50,002.19 万元,同比增长了 28.73%。
在城市集中供热方面:公司控股子公司乌鲁木齐万嘉热力有限公司,报告期实现业务收入5,724.01 万元,同比增长了 9.46%,由于原材料价格上涨,实现净利润 639.28 万元,同比下降了14.97%。
在公司其他对外投资方面:按照年初计划,报告期内进一步加强对外投资清理工作,公司控股子公司乌鲁木齐万嘉热力有限公司将该公司持有的新疆银联信用担保公司的全部股权进行转让;为了充分发挥公司在疆内商业领域中的品牌优势,扩大公司主营业务的市场占有率,公司拟在新疆库尔勒市投资组建“新疆友好集团库尔勒天百购物中心” ;为了寻求新的利润发展空间,同时向国际企业学习其先进的管理经验,公司拟投资设立“中粮可口可乐饮料(新疆)有限公司”。
报告期公司实现业务收入 67,259.53 万元,同比增长 20.53 %;业务利润 1,561.96 万元,同比增长 14.81 %,实现净利润 1,267.58万元,同比增长 23.56%。
②主要控股公司的经营情况及业绩
单位:元 币种:人民币
公司 业务
主要产品或服务
名称 性质
主要经营城市集中供热,热力设备销
乌鲁木齐
城 市 售,热力设计研究及技术开发,热力
万嘉热力
供热 设备安装,热力保温管预制,供热工
有限公司
程监理。
新疆友好
房 地
(集团)房 主要经营房地产开发及经营,委托代
产 开
地产开发 建;物业管理;建筑材料及装饰材料
发 与
有限责任 的销售。
销售
公司
主要经营家用电器,电话机,摩托车
新疆友好 配件,建筑材料,日用百货,服装鞋
(集团) 帽,针纺织品,五金交电产品,化工
新世纪贸 贸易 产品(有毒除外),工艺美术品(金
易有限责 银饰品除外),机电产品(汽车及国
任公司 家有专项审批规定的项目除外)的销
售。
上海申友 主要经营生物、医药、试剂、仪器等
生物技术 生 物 专业技术的“四技”服务,自行开发
有限责任 技术 产品的生产、销售(专项审批除外)
公司 等。
新疆友好
利通物流 商品的仓储(危险品除外)、装卸、
物流
有限责任 配送
公司
续上表:
公司 注册资本 资产规模 净利润
名称
乌鲁木齐
万嘉热力 237,000,000 429,433,859.54 6,392,784.69
有限公司
新疆友好
(集团)房
地产开发 40,060,000 308,256,382.37 -2,051,615.13
有限责任
公司
新疆友好
(集团)
新世纪贸 8,168,000 77,384,968.67 -1,044,254.90
易有限责
任公司
上海申友
生物技术 90,000,000 84,942,801.11 -1,051,059.74
有限责任
公司
新疆友好
利通物流 20,000,000 90,280,463.90 -659,788.65
有限责任
公司
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行
业或 毛利率
营业收入 营业成本
分产 (%)
品
分行
业
商业 470,526,579.13 377,710,806.82 19.73
公用
事业 59,644,275.13 49,678,846.80 16.71
(供
暖)
酒店
服务 14,128,561.59 3,515,337.30 75.12
业
外贸
出口
房地
产行 12,857,435.82 11,022,343.97 14.27
业
广告 439,551.72 100.00
业
旅游 4,114,851.60 3,662,981.00 10.98
业
其他 86,644,918.34 76,962,383.39 11.17
物流 7,406,798.05 5,571,393.46 24.78
分产
品
续上表:
分行
业或 营业收入比上年 营业成本比上年同 毛利率比上年同期
分产 同期增减(%) 期增减(%) 增减(%)
品
分行
业
商业 32.64 30.61 增加0.65个百分点
公用
事业 减少9.06个百分
14.06 27.98
(供 点
暖)
酒店
服务 1.28 -8.02 增加2.51个百分点
业
外贸
-100.00 -100.00
出口
房地
产行 -1.91 20.41 减少15.89个百分点
业
广告 33.63
业
旅游 减少20.00个百分
1,183.61 1,555.56
业 点
增加3.99个百分
其他 -0.03 -4.33
点
增加0.00个百分
物流 25.03 25.04
点
分产
品
其中:报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额 0 万元。
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)
乌鲁木齐市 649,397,732.93 22.77
上海市 6,365,238.45 130.20
3、公司在经营中出现的问题与困难
①日益加剧的商业市场竞争依旧是公司未来面临的主要困难。
②公司控股子公司乌鲁木齐万嘉热力有限公司受原材料价格上涨带来经营成本增大的风险。
③公司拟对部分对外投资项目进行清理,其损益的不确定性,可能对公司 2007 年度的经营业绩造成一定影响。
(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
1)、公司预计出资 510万元投资设立“新疆友好集团库尔勒天百购物中心”,该项目正在筹建中。
2)、公司预计出资 800万元投资参股中粮可口可乐饮料(新疆)有限公司,该公司正在筹建中。
以上项目分别经公司五届六次和五届七次董事会会议审议通过,相关公告已刊登在 2007年 5 月18 日和 6月20 日的《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站:http://www.sse.com.cn上。
投资情况说明:
公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
1)、公司预计出资 510万元投资设立“新疆友好集团库尔勒天百购物中心”,该项目正在筹建中。
2)、公司预计出资 800万元投资参股中粮可口可乐饮料(新疆)有限公司,该公司正在筹建中。
以上项目分别经公司五届六次和五届七次董事会会议审议通过,相关公告已刊登在 2007年 5 月18 日和 6月20 日的《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站:http://www.sse.com.cn上。
【3.关联企业经营状况】
【截止日期】2007-06-30
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| 关联企业名称 |营业收入(万元)|净利润(万元)|总资产(万元)|
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|乌鲁木齐万嘉热力有限公司 | | 639.28| 42943.39|
|新疆友好(集团)房地产开发有| | -205.16| 30825.64|
|限责任公司 | | | |
|新疆友好(集团)新世纪贸易| | -104.43| 7738.50|
|有限责任公司 | | | |
|新疆友好利通物流有限责任公| | -65.98| 9028.05|
|司 | | | |
|上海申友生物技术有限责任公| | -105.11| 8494.28|
|司 | | | |
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘