☆经营分析☆ ◇港澳资讯000931 更新日期：2008-04-25◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.主营构成】、【2.经营投资】、【3.关联企业经营状况】
【1.主营构成】
【2007年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产开发及建安施工(行 ｜ 187798.2｜ 25921.2｜ 13.80｜ 84.13｜
｜业) ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜生物医药(行业) ｜ 20563.2｜ 15124.4｜ 73.55｜ 9.21｜
｜物业管理(行业) ｜ 3083.4｜ 422.1｜ 13.69｜ 1.38｜
｜软件开发(行业) ｜ 826.1｜ 239.6｜ 29.01｜ 0.37｜
｜广告服务(行业) ｜ 1030.0｜ 767.1｜ 74.48｜ 0.46｜
｜其他(行业) ｜ 1326.7｜ 722.7｜ 54.47｜ 0.59｜
｜合计(行业) ｜ 214627.5｜ 43197.2｜ 20.13｜ 96.15｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产开发及建安施工(产 ｜ 187798.2｜ 25921.2｜ 13.80｜ 84.13｜
｜品) ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜生物医药(产品) ｜ 20563.2｜ 15124.4｜ 73.55｜ 9.21｜
｜物业管理(产品) ｜ 3083.4｜ 422.1｜ 13.69｜ 1.38｜
｜软件开发(产品) ｜ 826.1｜ 239.6｜ 29.01｜ 0.37｜
｜广告服务(产品) ｜ 1030.0｜ 767.1｜ 74.48｜ 0.46｜
｜其他(产品) ｜ 1326.7｜ 722.7｜ 54.47｜ 0.59｜
｜合计(产品) ｜ 214627.5｜ 43197.2｜ 20.13｜ 96.15｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜北京地区(地区) ｜ 214627.5｜ 43197.2｜ 20.13｜ 96.15｜
｜合计(地区) ｜ 214627.5｜ 43197.2｜ 20.13｜ 96.15｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2007年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜建安施工房地产开发(行业)｜ 61112.2｜ 4358.3｜ 7.13｜ 74.60｜
｜生物医药(行业) ｜ 17699.9｜ 14218.0｜ 80.33｜ 21.61｜
｜信息化服务(行业) ｜ 376.1｜ 56.6｜ 15.04｜ 0.46｜
｜其他(行业) ｜ 2728.9｜ 803.4｜ 29.44｜ 3.33｜
｜合计(行业) ｜ 81917.1｜ 19436.3｜ 23.73｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜北京地区(地区) ｜ 81917.1｜- ｜- ｜ 100.00｜
｜合计(地区) ｜ 81917.1｜- ｜- ｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜生物医药(行业) ｜ 26707.5｜ 19578.7｜ 73.31｜ 9.44｜
｜信息化服务(行业) ｜ 1145.8｜ -227.6｜-19.86｜ 0.41｜
｜建安房地产开发(行业) ｜ 17334.6｜ 1332.9｜ 7.69｜ 6.13｜
｜其他(行业) ｜ 3693.4｜ 523.4｜ 14.17｜ 1.31｜
｜合计(行业) ｜ 48881.4｜ 21207.3｜ 43.39｜ 17.28｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜北京地区(地区) ｜ 48881.4｜- ｜- ｜ 17.28｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年三季度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜生物医药(行业) ｜ 20545.1｜ 15470.9｜ 75.30｜ 57.09｜
｜信息通信(行业) ｜ 662.5｜ 126.7｜ 19.12｜ 1.84｜
｜建安、房地产开发(行业) ｜ 11929.8｜ 1056.3｜ 8.85｜ 33.15｜
｜其他(行业) ｜ 2851.3｜ 858.3｜ 30.10｜ 7.92｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2.经营投资】
经营情况评述：
【2007年年报】
报告期内公司经营情况的回顾：
1、公司报告期内总体经营情况：
2007年度公司主要面临以下三大问题：一是主业不清，二是背负巨额担保风险，三是财务负担沉重。
截至2006年12月31日，公司财务状况堪虞，贷款余额12.16亿元，其中近72%逾期；担保总额42.5亿元，远远超过净资产，严重影响公司长期经营能力。
2007年1月，以公司完成股权重组和股权分置改革为标志，北京鹏泰投资有限公司（以下简称：鹏泰投资），广东粤文音像实业有限公司，海源控股有限公司通过成功收购北京住总集团有限责任公司所持本公司全部股权，使公司从一家国有控股企业转变为由多种经营成分组成的现代股份制公司。在全新精干的管理团队带领下，公司依托雄厚的股东背景，锐意进取，扫清障碍，为公司的可持续发展奠定了基础。
2007年在公司的发展史中具有里程碑式的意义，公司在股东的大力支持下，解决了历史遗留的巨额担保和逾期债务，盘活了存量资产，大股东将优质资产注入上市公司，从而解决了公司主业不突出，盈利能力不强的发展问题，实现了股改时的业绩承诺，每股收益从2006年度不足0.01元跃升为2007年度的0.13元，以良好的业绩回报广大股东。
（1）化解CDMA担保风险。CDMA担保问题涉及金额高达33.9亿元，因数额巨大，涉及利益方众多，成为悬在公司头上的达摩克斯之剑，一旦发生风险将直接影响到公司的生存。
本公司之参股公司－北京中关村通信网络发展有限责任公司（以下简称：中关村网络，本公司持有其5%股权）向广东发展银行北京分行（以下简称：广发行）贷款31.2亿元，该笔贷款已于2006年7月到期，本公司为该笔贷款提供第三方连带责任保证。2006年12月，广发行将31.2亿元贷款及相关担保的全部权利转让给广东粤财投资控股有限公司（以下简称：广东粤财）。
报告期内，公司对广东粤财的31.2亿元担保责任在新股东和管理层艰苦努力下，通过积极斡旋各方关系，取得政府和相关各方的理解支持，终于2007年12月底签署了一系列法律文件及相关合约，保证公司在不产生新的损失前提下，彻底摆脱了长期困扰公司生存和发展的31.2亿元担保问题。
与此同时，因CDMA项目产生的在中国建设银行天津市分行（以下简称：天津建行）的2.7亿元担保问题也圆满解决。2007年12月底，重庆海德实业有限公司（以下简称：重庆海德）全体股东以其持有的重庆海德100%股权质押给本公司作为本公司对上述天津建行2.7亿元担保的反担保（重庆海德拥有的重庆海德大酒店评估值为31,107万元）；同时珠海国利工贸有限公司（其持有中关村网络22.5%股权）出具书面《担保函》，为本公司对上述天津建行2.7亿元担保提供反担保。本公司已不存在实际承担损失的风险。
（2）解决债务问题，减轻财务负担。尤其是与中国银行达成债务重组，解决5.9亿元逾期贷款问题；与中国建设银行达成债务重组，解决1.5亿元逾期担保问题，使公司财务状况得到根本改观。
（3）盘活存量资产，回收资金还贷。在大股东的支持下，公司自行开发的中关村科贸中心的租售工作取得突破性进展，公司通过出售、出租房产，优化资产结构，回收资金偿还贷款。
（4）置入优质资产，明确主营业务。报告期内，大股东鹏泰投资履行《收购报告书》"后续计划"的承诺，将所持北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称：中关村建设）48.25%股权与本公司所持启迪控股股份有限公司33.33%股权进行置换。通过此次资产置换，本公司合并持有中关村建设93.25%的股权，有利于公司明确主业，提升盈利能力。此方案于2007年12月底得到中国证监会批准，并经公司股东大会审议通过。
报告期末，公司的总资产为470,823万元，由于随CDMA问题的解决，注销相关债权债务、盘活资产偿还银行借款以及合并报表范围发生变化等原因，比上年同期减少39.12%；净资产为61,499万元，比上年同期增长18.14%。报告期内，公司完成营务收入223,231万元，比上年同期下降21.08%；利润总额为10,999万元，比上年同期增长281.33%；归属于上市公司股东的净利润为8,902万元，比上年同期增长2,606.03%。
2、公司主营业务及其经营状况：
公司主营业务为：高新技术和产品的开发、销售；科技项目、建设项目投资；各类工业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包；建筑设计；建筑装饰、装修；设备安装；房地产开发；销售商品房；物业管理；购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备；经济信息咨询；技术服务；互联网接入服务。
（1）公司主营业务按行业分布 单位：人民币元
行业 营业收入 营业成本
房地产开发
及建安施工 1,877,981,658.26 1,618,769,289.05
生物医药 205,632,364.82 54,388,521.52
物业管理 30,833,642.13 26,612,292.50
软件开发 8,260,696.72 5,864,496.10
广告服务 10,299,616.00 2,628,610.76
其 他 13,267,403.38 6,040,216.86
合 计 2,146,275,381.31 1,714,303,426.79
（2）公司主营业务按地区分布 单位：人民币元
产品 主营业务收入 主营业务成本
北京地区 2,146,275,381.31 1,714,303,426.79
其他地区
分部间抵消
合 计 2,146,275,381.31 1,714,303,426.79
（二）对公司未来发展的展望
1、明确科技地产主业方向
（1）寻求大股东在主业上的支持
大股东鹏泰投资在《收购报告书》中承诺，"在上市公司妥善解决CDMA担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。"
目前，公司平台已经清理干净，大股东充分理解中关村科技面临的发展瓶颈，正在筹划具体支持方案，把中关村打造成优秀的地产公司，重塑中关村的蓝筹形象。
（2）做好现有房地产项目
公司现有房地产开发项目都在中关村建设，包括美仑项目、哈尔滨项目、力鸿项目等，历史问题在2007年已经基本厘清，2008年要把房地产项目放到上市公司层面运作，并建立专业的团队进行开发管理工作。
（3）继续进行科技地产项目盈利模式的探索
加大工作力度，力争2008年在科技地产领域实现突破。进一步完善孵化器和加速器的经营模式，完成中关村科技（惠州）孵化产业园项目前期工作，力争在公司确定的国内目标区域市场内，落实3－5个科技地产开发项目。
（四）报告期内公司的投资情况
1、公司募集资金投资情况
报告期内，公司无募集资金投资情况。
2、非募集资金投资情况
经第三届董事会2007年度第一次临时会议审议通过，本公司与子公司四环医药之控股公司华素制药共同组建医药研发公司－北京益民康诺医药科技发展有限公司（以下简称：益民康诺，注册资本为1,500万元），本公司出资为1,350万元，占其总股本的90%。2007年2月27日，益民康诺取得营业执照。
经第三届董事会2007年第三次临时会议审议通过，本公司所持益民康诺全部90%股权按法定程序转让给华素制药，股权转让的金额为1,350万元。益民康诺成立至转让期间，该公司无经营活动，资产状况、评估结果与验资报告相同。
投资情况说明：
报告期内公司的投资情况
1、公司募集资金投资情况
报告期内，公司无募集资金投资情况。
2、非募集资金投资情况
经第三届董事会2007年度第一次临时会议审议通过，本公司与子公司四环医药之控股公司华素制药共同组建医药研发公司－北京益民康诺医药科技发展有限公司（以下简称：益民康诺，注册资本为1,500万元），本公司出资为1,350万元，占其总股本的90%。2007年2月27日，益民康诺取得营业执照。
经第三届董事会2007年第三次临时会议审议通过，本公司所持益民康诺全部90%股权按法定程序转让给华素制药，股权转让的金额为1,350万元。益民康诺成立至转让期间，该公司无经营活动，资产状况、评估结果与验资报告相同。
经营情况评述：
【2007年半年报】
一、公司经营情况分析
1、经营环境讨论
2007年8月8日中国人民银行发布的《全国第二季度货币政策执行报告》指出：6月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1％，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，深圳、北京等城市上涨较快。深圳已连续17个月同比涨幅超过10％，其中2007年6月份达15.9％；北京已连续14个月同比涨幅超过8％，其中6月份达9.5％。
近两年，由于房地产价格的过快增长，政府对房地产行业，尤其是商业、高档住宅类项目，陆续出台了一系列宏观调控政策，对于土地市场的管理也更为严格。今年以来，央行在1月5日、2月16日、4月5日、4月29日四次上调存款准备金率；3月18日、5月19日、8月15日三次上调基准利率。加息特别是住房贷款利率提高，将会对打击炒房，抑制住房价格过快增长起到积极作用。但对于普通购房人而言，加息则意味着超出预期的额外负担。以50万元20年期个人住房公积金房贷为例，加息前，按实际最优惠利率6.12％计算，利息总额为368,045.35元。加息后，最优惠利率调整为6.2730％，利息总额为378,723.29元，增加约10,678元。联系到最近7个月内3次加息、33个月内(自2004年10月以来)7次加息，购房人累积的房贷负担已不可忽视。以50万元20年期贷款计算，还款额增幅超过了10％。这对于普通工薪阶层还是有压力的。
综上所述，公司通过缜密的政策研究和大量的市场分析，没有选择商品住宅为主要发展方向，而是将主业定位于科技地产，将“中关村”的品牌效应与科技理念应用于地产开发，结合奥运的发展契机，力争形成一整套符合国家产业政策、有自己特色的集约型发展模式。
2、报告期工作回顾
面对众多严峻的历史遗留问题，公司积极应对、妥善解决，报告期内，本公司与中关村建设担保总额合计比2006年12月31日减少3.12亿元，其中：本公司减少18,345万元，主要有为北京信远房地产开发有限公司提供的5,000万元担保、为中关村建设提供的5,000万元担保、为商品房承购人提供的5,845万元按揭贷款担保；中关村建设减少12,908万元，主要有为北京美仑房地产开发开发有限责任公司提供的5,000万元担保、为北京金华房地产开发公司提供的2,000万元担保、为北京中宏基建筑工程有限责任公司提供的700万元担保、为北京中谷成开发建设有限公司提供的1,900万元担保；中关村与中关村建设贷款总额合计比2006年12月31日减少1.56亿元，其中：本公司减少4,082万元；中关村建设减少11,492万元，主要有在中国建设银行总行的5,000万元贷款、在中国建设银行建国支行的1,200万元贷款，在浦东发展银行北京分行的3,000万元贷款。
（1）股改实施，规范治理
2007年1月9日，股权分置改革方案的实施标志着上市公司的治理进入到新的阶段。以股权分置改革为契机，通过业绩承诺和CDMA担保解决承诺，提高了上市公司质量和盈利水平，保证公司运作符合广大股东的利益，增强投资者的信心。
（2）整合资源，明确主业
为配合公司业务重组，履行《收购报告书》中北京鹏泰投资有限责任公司（以下简称：鹏泰投资）“以市场公允价格将其所持有的中关村建设48.25％股权全部转售给本公司”和“以应收款项收购大成投资发展有限公司代持的中关村建设6％的股权”的承诺。经与大成投资发展有限公司（以下简称：大成公司）协商，公司以2,400万元应收款项及96万元现金收购其持有的北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称：中关村建设）2,400万股权（占中关村建设总股本的6％）。本次收购有利于解决大成公司长期拖欠的往来款问题，本公司合并持有中关村建设45％股权，为下一步将中关村建设48.25％股权置入工作打下了基础。
考虑公司目前缺乏资金，公司同意以持有的启迪控股股份有限公司（以下简称：启迪控股）33.33％股权与鹏泰投资持有的中关村建设48.25％股权进行置换。本次资产置换后，上市公司将合计持有中关村建设93.25％的股权，实现对中关村建设的绝对控股，并可更多分享中关村建设未来的成长收益，提升上市公司盈利能力。
为配合本次资产置换，由北京鹏润房地产开发有限责任公司（与上市公司系同一控制人下的关联企业，以下简称：北京鹏房）对中关村建设实施债务重组，有效的提升了置入资产质量，降低其负债水平，解决历史遗留问题，维护了全体股东的利益。
（3）债务重组，盘活资产
经与北京市自来水集团有限责任公司协商，本公司以中关村科贸中心部分写字楼及商铺抵偿该集团9,000万元逾期委托贷款本金及利息。此举既有利于盘活存量资产，又降低了财务费用，盘活了存量资产，有助于公司进一步降低财务费用，改善财务状况。
报告期末，公司的总资产为693，242万元，比上年同期减少16.08％；净资产为50,357万元，比上年同期减少5.99％。报告期内，公司完成营业收入81,917万元，比上年同期增加232.68％；利润总额为-4,541.64万元，比上年同期减亏19.51％；净利润为-4,935万元，比上年同期减亏12.32％。
二、报告期内经营情况
1、主营业务行业分布情况表 单位：(人民币)万元
分行业 营业收入 营业成本 毛利率(％)
建安施工 61,112.18 56,753.87 7.13％
房地产开发
生物医药 17,699.88 3,481.85 80.33％
信息化服务 376.12 319.54 15.04％
其他 2,728.89 1,925.50 29.44％
合 计 81,917.07 62,480.76
续上表:
营业收入比 营业成本比 毛利率比上
分行业 上年同期增 上年同期增 年同期增减
减（％） 减（％） （％）
建安施工
775.33％ 791.36％ -1.67％
房地产开发
生物医药 32.00％ 5.42％ 4.96％
信息化服务 -26.93％ -10.77％ -15.38％
其他 -26.61％ -27.28％ 0.65％
合 计
其中：关联交易 无
关联交易 关联交易的定价原则以市场交易价格为基础，遵循公平、公正
的定价原则 的市场交易原则
主营业务地区分布情况表 单位：(人民币)万元
分地区 本期营业收入 去年同期营业收入 营业收入比上年增减(%)
北京地区 81,917.07 24,623.42 232.68％
其他地区
分部间抵消
合 计 81,917.07 24,623.42 232.68％
2、报告期内公司营业收入发生重大变化
由于增加合并北京中关村开发建设股份有限公司报表，公司房地产开发部及建安施工形成的营业收入有较大幅度的增加。
3、报告期内公司主营业务盈利能力（毛利率）同比未发生较大变化
4、报告期内无对利润产生重大影响的其他经营活动
5、报告期内单个参股公司的投资收益对本公司净利润的影响未达到10％
6、经营中的问题及解决方案
上半年，主要有以下问题困扰公司的可持续发展：
①担保数额巨大。其中涉及广东CDMA项目在广东发展银行北京分行的31.2亿元贷款和在中国建设银行天津分行的2.7亿元贷款均已逾期，公司作为担保方，正协调相关各方，争取年底前解决。
②财务负担大。公司积极偿还贷款，改善银企合作关系，公司报告期内偿还银行贷款0.41亿元；公司所属中关村建设报告期内偿还银行贷款1.15亿元，尽管偿还力度大，但由于历史负担沉重，公司合并范围贷款余额仍有近17亿元，其中近41％逾期，需要支付高额的贷款利息和罚息。
③重大担保涉诉案件及坏帐的处理存在较大不确定性，公司将继续积极清收应收款项，化解担保风险，维护股东合法权益。
④房地产项目因施工滞后，销售未能取得预期进展，公司将加快施工进度，增强销售举措，力争年内结利。
下半年，公司将加大力度解决历史遗留问题，努力盘活哈尔滨淞北项目、美仑花园项目和亚洲花园项目等存量资产，提高核心竞争力，尽快扭转目前中关村亏损的势头，实现公司股改时的业绩承诺。
三、公司投资情况
1、募集资金的运用和结果
公司1999年度定向增发实际募集资金 106,382万元，已全部按计划使用完毕。
2、非募集资金的投资项目
（1）关于设立北京益民康诺医药科技发展有限公司
经公司第三届董事会2007年度第一次临时会议决定，本公司与控股子公司北京四环医药开发有限责任公司共同投资设立北京益民康诺医药科技发展有限公司（以下简称：益民康诺公司）。新设公司经营范围为化学药的研究、开发，注册资本1,500万元，本公司现金出资1,350万元，持股比例90％；北京四环医药开发有限责任公司现金出资150万元，持股比例10％。
经第三届董事会 2007 年度第三次临时会议决定，公司将所持益民康诺公司的 90％股权按法定程序转让给北京四环医药科技股份有限公司（以下简称：四环医药股份公司）。本次股权转让的金额为1,350万元。
（2）受让大成公司所持中关村建设公司股权
经公司第三届董事会第五次会议决定，公司同意以 2,400 万元应收款项及 96 万元现金收购大成公司所持的中关村建设 2,400 万股权（占中关村建设总股本的 6％）。收购完成后，本公司合并持有中关村建设45％股权。
四、报告期实际经营成果与前次定期报告披露盈利预测情况的比较
2007年4月25日，公司在《第一季度报告》中做出业绩预告公告（详见公告：2007-017号），预计公司2007年度中期实现盈亏持平。2007年7月13日，公司根据上半年生产经营情况，预计2007年度中期亏损额为4,000万元～5,000万元，与2006年度同期基本持平。详见公告2007-031号。
五、2007 年度 1～9 月盈利预测
鉴于银行债务重组难以在 2007 年 9 月底以前取得实质进展；房地产项目销售尚未达到结利条件；重大资产置换暨关联交易中国证监会尚未批复，公司资产置换和处置进程延后，经初步测算，公司年初至下一报告期仍将亏损，亏损额预计为 7,000 万元～8,000万元。如上述对利润可能产生重大影响的事项取得突破性进展，公司将及时公告，并相应调整利润预测。
投资情况说明：
公司投资情况
1、募集资金的运用和结果
公司1999年度定向增发实际募集资金 106,382万元，已全部按计划使用完毕。
2、非募集资金的投资项目
（1）关于设立北京益民康诺医药科技发展有限公司
经公司第三届董事会2007年度第一次临时会议决定，本公司与控股子公司北京四环医药开发有限责任公司共同投资设立北京益民康诺医药科技发展有限公司（以下简称：益民康诺公司）。新设公司经营范围为化学药的研究、开发，注册资本1,500万元，本公司现金出资1,350万元，持股比例90％；北京四环医药开发有限责任公司现金出资150万元，持股比例10％。
经第三届董事会 2007 年度第三次临时会议决定，公司将所持益民康诺公司的 90％股权按法定程序转让给北京四环医药科技股份有限公司（以下简称：四环医药股份公司）。本次股权转让的金额为1,350万元。
（2）受让大成公司所持中关村建设公司股权
经公司第三届董事会第五次会议决定，公司同意以 2,400 万元应收款项及 96 万元现金收购大成公司所持的中关村建设 2,400 万股权（占中关村建设总股本的 6％）。收购完成后，本公司合并持有中关村建设45％股权。
【3.关联企业经营状况】
【截止日期】2007-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜ 关联企业名称 ｜营业收入(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜北京中关村四环医药开发有限｜ ｜ -2215.53｜ 55166.65｜
｜责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京中实混凝土有限责任公司｜ ｜ 440.97｜ 12612.36｜
｜北京中关村数据科技有限公司｜ ｜ -38.72｜ 46.20｜
｜北京中关村青年科技创业投资｜ ｜ -294.09｜ 8866.84｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中关村科技软件有限公司 ｜ ｜ 16.94｜ 2321.89｜
｜北京中关村开发建设股份有限｜ ｜ 130.78｜ 285891.8｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京中关村科贸电子城有限公｜ ｜ 78.73｜ 4555.74｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京中科泰和物业管理有限公｜ ｜ 19.46｜ 1486.24｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
★本栏包括【1.主营构成】、【2.经营投资】、【3.关联企业经营状况】
【1.主营构成】
【2007年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产开发及建安施工(行 ｜ 187798.2｜ 25921.2｜ 13.80｜ 84.13｜
｜业) ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜生物医药(行业) ｜ 20563.2｜ 15124.4｜ 73.55｜ 9.21｜
｜物业管理(行业) ｜ 3083.4｜ 422.1｜ 13.69｜ 1.38｜
｜软件开发(行业) ｜ 826.1｜ 239.6｜ 29.01｜ 0.37｜
｜广告服务(行业) ｜ 1030.0｜ 767.1｜ 74.48｜ 0.46｜
｜其他(行业) ｜ 1326.7｜ 722.7｜ 54.47｜ 0.59｜
｜合计(行业) ｜ 214627.5｜ 43197.2｜ 20.13｜ 96.15｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产开发及建安施工(产 ｜ 187798.2｜ 25921.2｜ 13.80｜ 84.13｜
｜品) ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜生物医药(产品) ｜ 20563.2｜ 15124.4｜ 73.55｜ 9.21｜
｜物业管理(产品) ｜ 3083.4｜ 422.1｜ 13.69｜ 1.38｜
｜软件开发(产品) ｜ 826.1｜ 239.6｜ 29.01｜ 0.37｜
｜广告服务(产品) ｜ 1030.0｜ 767.1｜ 74.48｜ 0.46｜
｜其他(产品) ｜ 1326.7｜ 722.7｜ 54.47｜ 0.59｜
｜合计(产品) ｜ 214627.5｜ 43197.2｜ 20.13｜ 96.15｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜北京地区(地区) ｜ 214627.5｜ 43197.2｜ 20.13｜ 96.15｜
｜合计(地区) ｜ 214627.5｜ 43197.2｜ 20.13｜ 96.15｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2007年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜建安施工房地产开发(行业)｜ 61112.2｜ 4358.3｜ 7.13｜ 74.60｜
｜生物医药(行业) ｜ 17699.9｜ 14218.0｜ 80.33｜ 21.61｜
｜信息化服务(行业) ｜ 376.1｜ 56.6｜ 15.04｜ 0.46｜
｜其他(行业) ｜ 2728.9｜ 803.4｜ 29.44｜ 3.33｜
｜合计(行业) ｜ 81917.1｜ 19436.3｜ 23.73｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜北京地区(地区) ｜ 81917.1｜- ｜- ｜ 100.00｜
｜合计(地区) ｜ 81917.1｜- ｜- ｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜生物医药(行业) ｜ 26707.5｜ 19578.7｜ 73.31｜ 9.44｜
｜信息化服务(行业) ｜ 1145.8｜ -227.6｜-19.86｜ 0.41｜
｜建安房地产开发(行业) ｜ 17334.6｜ 1332.9｜ 7.69｜ 6.13｜
｜其他(行业) ｜ 3693.4｜ 523.4｜ 14.17｜ 1.31｜
｜合计(行业) ｜ 48881.4｜ 21207.3｜ 43.39｜ 17.28｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜北京地区(地区) ｜ 48881.4｜- ｜- ｜ 17.28｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年三季度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜生物医药(行业) ｜ 20545.1｜ 15470.9｜ 75.30｜ 57.09｜
｜信息通信(行业) ｜ 662.5｜ 126.7｜ 19.12｜ 1.84｜
｜建安、房地产开发(行业) ｜ 11929.8｜ 1056.3｜ 8.85｜ 33.15｜
｜其他(行业) ｜ 2851.3｜ 858.3｜ 30.10｜ 7.92｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2.经营投资】
经营情况评述：
【2007年年报】
报告期内公司经营情况的回顾：
1、公司报告期内总体经营情况：
2007年度公司主要面临以下三大问题：一是主业不清，二是背负巨额担保风险，三是财务负担沉重。
截至2006年12月31日，公司财务状况堪虞，贷款余额12.16亿元，其中近72%逾期；担保总额42.5亿元，远远超过净资产，严重影响公司长期经营能力。
2007年1月，以公司完成股权重组和股权分置改革为标志，北京鹏泰投资有限公司（以下简称：鹏泰投资），广东粤文音像实业有限公司，海源控股有限公司通过成功收购北京住总集团有限责任公司所持本公司全部股权，使公司从一家国有控股企业转变为由多种经营成分组成的现代股份制公司。在全新精干的管理团队带领下，公司依托雄厚的股东背景，锐意进取，扫清障碍，为公司的可持续发展奠定了基础。
2007年在公司的发展史中具有里程碑式的意义，公司在股东的大力支持下，解决了历史遗留的巨额担保和逾期债务，盘活了存量资产，大股东将优质资产注入上市公司，从而解决了公司主业不突出，盈利能力不强的发展问题，实现了股改时的业绩承诺，每股收益从2006年度不足0.01元跃升为2007年度的0.13元，以良好的业绩回报广大股东。
（1）化解CDMA担保风险。CDMA担保问题涉及金额高达33.9亿元，因数额巨大，涉及利益方众多，成为悬在公司头上的达摩克斯之剑，一旦发生风险将直接影响到公司的生存。
本公司之参股公司－北京中关村通信网络发展有限责任公司（以下简称：中关村网络，本公司持有其5%股权）向广东发展银行北京分行（以下简称：广发行）贷款31.2亿元，该笔贷款已于2006年7月到期，本公司为该笔贷款提供第三方连带责任保证。2006年12月，广发行将31.2亿元贷款及相关担保的全部权利转让给广东粤财投资控股有限公司（以下简称：广东粤财）。
报告期内，公司对广东粤财的31.2亿元担保责任在新股东和管理层艰苦努力下，通过积极斡旋各方关系，取得政府和相关各方的理解支持，终于2007年12月底签署了一系列法律文件及相关合约，保证公司在不产生新的损失前提下，彻底摆脱了长期困扰公司生存和发展的31.2亿元担保问题。
与此同时，因CDMA项目产生的在中国建设银行天津市分行（以下简称：天津建行）的2.7亿元担保问题也圆满解决。2007年12月底，重庆海德实业有限公司（以下简称：重庆海德）全体股东以其持有的重庆海德100%股权质押给本公司作为本公司对上述天津建行2.7亿元担保的反担保（重庆海德拥有的重庆海德大酒店评估值为31,107万元）；同时珠海国利工贸有限公司（其持有中关村网络22.5%股权）出具书面《担保函》，为本公司对上述天津建行2.7亿元担保提供反担保。本公司已不存在实际承担损失的风险。
（2）解决债务问题，减轻财务负担。尤其是与中国银行达成债务重组，解决5.9亿元逾期贷款问题；与中国建设银行达成债务重组，解决1.5亿元逾期担保问题，使公司财务状况得到根本改观。
（3）盘活存量资产，回收资金还贷。在大股东的支持下，公司自行开发的中关村科贸中心的租售工作取得突破性进展，公司通过出售、出租房产，优化资产结构，回收资金偿还贷款。
（4）置入优质资产，明确主营业务。报告期内，大股东鹏泰投资履行《收购报告书》"后续计划"的承诺，将所持北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称：中关村建设）48.25%股权与本公司所持启迪控股股份有限公司33.33%股权进行置换。通过此次资产置换，本公司合并持有中关村建设93.25%的股权，有利于公司明确主业，提升盈利能力。此方案于2007年12月底得到中国证监会批准，并经公司股东大会审议通过。
报告期末，公司的总资产为470,823万元，由于随CDMA问题的解决，注销相关债权债务、盘活资产偿还银行借款以及合并报表范围发生变化等原因，比上年同期减少39.12%；净资产为61,499万元，比上年同期增长18.14%。报告期内，公司完成营务收入223,231万元，比上年同期下降21.08%；利润总额为10,999万元，比上年同期增长281.33%；归属于上市公司股东的净利润为8,902万元，比上年同期增长2,606.03%。
2、公司主营业务及其经营状况：
公司主营业务为：高新技术和产品的开发、销售；科技项目、建设项目投资；各类工业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包；建筑设计；建筑装饰、装修；设备安装；房地产开发；销售商品房；物业管理；购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备；经济信息咨询；技术服务；互联网接入服务。
（1）公司主营业务按行业分布 单位：人民币元
行业 营业收入 营业成本
房地产开发
及建安施工 1,877,981,658.26 1,618,769,289.05
生物医药 205,632,364.82 54,388,521.52
物业管理 30,833,642.13 26,612,292.50
软件开发 8,260,696.72 5,864,496.10
广告服务 10,299,616.00 2,628,610.76
其 他 13,267,403.38 6,040,216.86
合 计 2,146,275,381.31 1,714,303,426.79
（2）公司主营业务按地区分布 单位：人民币元
产品 主营业务收入 主营业务成本
北京地区 2,146,275,381.31 1,714,303,426.79
其他地区
分部间抵消
合 计 2,146,275,381.31 1,714,303,426.79
（二）对公司未来发展的展望
1、明确科技地产主业方向
（1）寻求大股东在主业上的支持
大股东鹏泰投资在《收购报告书》中承诺，"在上市公司妥善解决CDMA担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。"
目前，公司平台已经清理干净，大股东充分理解中关村科技面临的发展瓶颈，正在筹划具体支持方案，把中关村打造成优秀的地产公司，重塑中关村的蓝筹形象。
（2）做好现有房地产项目
公司现有房地产开发项目都在中关村建设，包括美仑项目、哈尔滨项目、力鸿项目等，历史问题在2007年已经基本厘清，2008年要把房地产项目放到上市公司层面运作，并建立专业的团队进行开发管理工作。
（3）继续进行科技地产项目盈利模式的探索
加大工作力度，力争2008年在科技地产领域实现突破。进一步完善孵化器和加速器的经营模式，完成中关村科技（惠州）孵化产业园项目前期工作，力争在公司确定的国内目标区域市场内，落实3－5个科技地产开发项目。
（四）报告期内公司的投资情况
1、公司募集资金投资情况
报告期内，公司无募集资金投资情况。
2、非募集资金投资情况
经第三届董事会2007年度第一次临时会议审议通过，本公司与子公司四环医药之控股公司华素制药共同组建医药研发公司－北京益民康诺医药科技发展有限公司（以下简称：益民康诺，注册资本为1,500万元），本公司出资为1,350万元，占其总股本的90%。2007年2月27日，益民康诺取得营业执照。
经第三届董事会2007年第三次临时会议审议通过，本公司所持益民康诺全部90%股权按法定程序转让给华素制药，股权转让的金额为1,350万元。益民康诺成立至转让期间，该公司无经营活动，资产状况、评估结果与验资报告相同。
投资情况说明：
报告期内公司的投资情况
1、公司募集资金投资情况
报告期内，公司无募集资金投资情况。
2、非募集资金投资情况
经第三届董事会2007年度第一次临时会议审议通过，本公司与子公司四环医药之控股公司华素制药共同组建医药研发公司－北京益民康诺医药科技发展有限公司（以下简称：益民康诺，注册资本为1,500万元），本公司出资为1,350万元，占其总股本的90%。2007年2月27日，益民康诺取得营业执照。
经第三届董事会2007年第三次临时会议审议通过，本公司所持益民康诺全部90%股权按法定程序转让给华素制药，股权转让的金额为1,350万元。益民康诺成立至转让期间，该公司无经营活动，资产状况、评估结果与验资报告相同。
经营情况评述：
【2007年半年报】
一、公司经营情况分析
1、经营环境讨论
2007年8月8日中国人民银行发布的《全国第二季度货币政策执行报告》指出：6月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1％，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，深圳、北京等城市上涨较快。深圳已连续17个月同比涨幅超过10％，其中2007年6月份达15.9％；北京已连续14个月同比涨幅超过8％，其中6月份达9.5％。
近两年，由于房地产价格的过快增长，政府对房地产行业，尤其是商业、高档住宅类项目，陆续出台了一系列宏观调控政策，对于土地市场的管理也更为严格。今年以来，央行在1月5日、2月16日、4月5日、4月29日四次上调存款准备金率；3月18日、5月19日、8月15日三次上调基准利率。加息特别是住房贷款利率提高，将会对打击炒房，抑制住房价格过快增长起到积极作用。但对于普通购房人而言，加息则意味着超出预期的额外负担。以50万元20年期个人住房公积金房贷为例，加息前，按实际最优惠利率6.12％计算，利息总额为368,045.35元。加息后，最优惠利率调整为6.2730％，利息总额为378,723.29元，增加约10,678元。联系到最近7个月内3次加息、33个月内(自2004年10月以来)7次加息，购房人累积的房贷负担已不可忽视。以50万元20年期贷款计算，还款额增幅超过了10％。这对于普通工薪阶层还是有压力的。
综上所述，公司通过缜密的政策研究和大量的市场分析，没有选择商品住宅为主要发展方向，而是将主业定位于科技地产，将“中关村”的品牌效应与科技理念应用于地产开发，结合奥运的发展契机，力争形成一整套符合国家产业政策、有自己特色的集约型发展模式。
2、报告期工作回顾
面对众多严峻的历史遗留问题，公司积极应对、妥善解决，报告期内，本公司与中关村建设担保总额合计比2006年12月31日减少3.12亿元，其中：本公司减少18,345万元，主要有为北京信远房地产开发有限公司提供的5,000万元担保、为中关村建设提供的5,000万元担保、为商品房承购人提供的5,845万元按揭贷款担保；中关村建设减少12,908万元，主要有为北京美仑房地产开发开发有限责任公司提供的5,000万元担保、为北京金华房地产开发公司提供的2,000万元担保、为北京中宏基建筑工程有限责任公司提供的700万元担保、为北京中谷成开发建设有限公司提供的1,900万元担保；中关村与中关村建设贷款总额合计比2006年12月31日减少1.56亿元，其中：本公司减少4,082万元；中关村建设减少11,492万元，主要有在中国建设银行总行的5,000万元贷款、在中国建设银行建国支行的1,200万元贷款，在浦东发展银行北京分行的3,000万元贷款。
（1）股改实施，规范治理
2007年1月9日，股权分置改革方案的实施标志着上市公司的治理进入到新的阶段。以股权分置改革为契机，通过业绩承诺和CDMA担保解决承诺，提高了上市公司质量和盈利水平，保证公司运作符合广大股东的利益，增强投资者的信心。
（2）整合资源，明确主业
为配合公司业务重组，履行《收购报告书》中北京鹏泰投资有限责任公司（以下简称：鹏泰投资）“以市场公允价格将其所持有的中关村建设48.25％股权全部转售给本公司”和“以应收款项收购大成投资发展有限公司代持的中关村建设6％的股权”的承诺。经与大成投资发展有限公司（以下简称：大成公司）协商，公司以2,400万元应收款项及96万元现金收购其持有的北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称：中关村建设）2,400万股权（占中关村建设总股本的6％）。本次收购有利于解决大成公司长期拖欠的往来款问题，本公司合并持有中关村建设45％股权，为下一步将中关村建设48.25％股权置入工作打下了基础。
考虑公司目前缺乏资金，公司同意以持有的启迪控股股份有限公司（以下简称：启迪控股）33.33％股权与鹏泰投资持有的中关村建设48.25％股权进行置换。本次资产置换后，上市公司将合计持有中关村建设93.25％的股权，实现对中关村建设的绝对控股，并可更多分享中关村建设未来的成长收益，提升上市公司盈利能力。
为配合本次资产置换，由北京鹏润房地产开发有限责任公司（与上市公司系同一控制人下的关联企业，以下简称：北京鹏房）对中关村建设实施债务重组，有效的提升了置入资产质量，降低其负债水平，解决历史遗留问题，维护了全体股东的利益。
（3）债务重组，盘活资产
经与北京市自来水集团有限责任公司协商，本公司以中关村科贸中心部分写字楼及商铺抵偿该集团9,000万元逾期委托贷款本金及利息。此举既有利于盘活存量资产，又降低了财务费用，盘活了存量资产，有助于公司进一步降低财务费用，改善财务状况。
报告期末，公司的总资产为693，242万元，比上年同期减少16.08％；净资产为50,357万元，比上年同期减少5.99％。报告期内，公司完成营业收入81,917万元，比上年同期增加232.68％；利润总额为-4,541.64万元，比上年同期减亏19.51％；净利润为-4,935万元，比上年同期减亏12.32％。
二、报告期内经营情况
1、主营业务行业分布情况表 单位：(人民币)万元
分行业 营业收入 营业成本 毛利率(％)
建安施工 61,112.18 56,753.87 7.13％
房地产开发
生物医药 17,699.88 3,481.85 80.33％
信息化服务 376.12 319.54 15.04％
其他 2,728.89 1,925.50 29.44％
合 计 81,917.07 62,480.76
续上表:
营业收入比 营业成本比 毛利率比上
分行业 上年同期增 上年同期增 年同期增减
减（％） 减（％） （％）
建安施工
775.33％ 791.36％ -1.67％
房地产开发
生物医药 32.00％ 5.42％ 4.96％
信息化服务 -26.93％ -10.77％ -15.38％
其他 -26.61％ -27.28％ 0.65％
合 计
其中：关联交易 无
关联交易 关联交易的定价原则以市场交易价格为基础，遵循公平、公正
的定价原则 的市场交易原则
主营业务地区分布情况表 单位：(人民币)万元
分地区 本期营业收入 去年同期营业收入 营业收入比上年增减(%)
北京地区 81,917.07 24,623.42 232.68％
其他地区
分部间抵消
合 计 81,917.07 24,623.42 232.68％
2、报告期内公司营业收入发生重大变化
由于增加合并北京中关村开发建设股份有限公司报表，公司房地产开发部及建安施工形成的营业收入有较大幅度的增加。
3、报告期内公司主营业务盈利能力（毛利率）同比未发生较大变化
4、报告期内无对利润产生重大影响的其他经营活动
5、报告期内单个参股公司的投资收益对本公司净利润的影响未达到10％
6、经营中的问题及解决方案
上半年，主要有以下问题困扰公司的可持续发展：
①担保数额巨大。其中涉及广东CDMA项目在广东发展银行北京分行的31.2亿元贷款和在中国建设银行天津分行的2.7亿元贷款均已逾期，公司作为担保方，正协调相关各方，争取年底前解决。
②财务负担大。公司积极偿还贷款，改善银企合作关系，公司报告期内偿还银行贷款0.41亿元；公司所属中关村建设报告期内偿还银行贷款1.15亿元，尽管偿还力度大，但由于历史负担沉重，公司合并范围贷款余额仍有近17亿元，其中近41％逾期，需要支付高额的贷款利息和罚息。
③重大担保涉诉案件及坏帐的处理存在较大不确定性，公司将继续积极清收应收款项，化解担保风险，维护股东合法权益。
④房地产项目因施工滞后，销售未能取得预期进展，公司将加快施工进度，增强销售举措，力争年内结利。
下半年，公司将加大力度解决历史遗留问题，努力盘活哈尔滨淞北项目、美仑花园项目和亚洲花园项目等存量资产，提高核心竞争力，尽快扭转目前中关村亏损的势头，实现公司股改时的业绩承诺。
三、公司投资情况
1、募集资金的运用和结果
公司1999年度定向增发实际募集资金 106,382万元，已全部按计划使用完毕。
2、非募集资金的投资项目
（1）关于设立北京益民康诺医药科技发展有限公司
经公司第三届董事会2007年度第一次临时会议决定，本公司与控股子公司北京四环医药开发有限责任公司共同投资设立北京益民康诺医药科技发展有限公司（以下简称：益民康诺公司）。新设公司经营范围为化学药的研究、开发，注册资本1,500万元，本公司现金出资1,350万元，持股比例90％；北京四环医药开发有限责任公司现金出资150万元，持股比例10％。
经第三届董事会 2007 年度第三次临时会议决定，公司将所持益民康诺公司的 90％股权按法定程序转让给北京四环医药科技股份有限公司（以下简称：四环医药股份公司）。本次股权转让的金额为1,350万元。
（2）受让大成公司所持中关村建设公司股权
经公司第三届董事会第五次会议决定，公司同意以 2,400 万元应收款项及 96 万元现金收购大成公司所持的中关村建设 2,400 万股权（占中关村建设总股本的 6％）。收购完成后，本公司合并持有中关村建设45％股权。
四、报告期实际经营成果与前次定期报告披露盈利预测情况的比较
2007年4月25日，公司在《第一季度报告》中做出业绩预告公告（详见公告：2007-017号），预计公司2007年度中期实现盈亏持平。2007年7月13日，公司根据上半年生产经营情况，预计2007年度中期亏损额为4,000万元～5,000万元，与2006年度同期基本持平。详见公告2007-031号。
五、2007 年度 1～9 月盈利预测
鉴于银行债务重组难以在 2007 年 9 月底以前取得实质进展；房地产项目销售尚未达到结利条件；重大资产置换暨关联交易中国证监会尚未批复，公司资产置换和处置进程延后，经初步测算，公司年初至下一报告期仍将亏损，亏损额预计为 7,000 万元～8,000万元。如上述对利润可能产生重大影响的事项取得突破性进展，公司将及时公告，并相应调整利润预测。
投资情况说明：
公司投资情况
1、募集资金的运用和结果
公司1999年度定向增发实际募集资金 106,382万元，已全部按计划使用完毕。
2、非募集资金的投资项目
（1）关于设立北京益民康诺医药科技发展有限公司
经公司第三届董事会2007年度第一次临时会议决定，本公司与控股子公司北京四环医药开发有限责任公司共同投资设立北京益民康诺医药科技发展有限公司（以下简称：益民康诺公司）。新设公司经营范围为化学药的研究、开发，注册资本1,500万元，本公司现金出资1,350万元，持股比例90％；北京四环医药开发有限责任公司现金出资150万元，持股比例10％。
经第三届董事会 2007 年度第三次临时会议决定，公司将所持益民康诺公司的 90％股权按法定程序转让给北京四环医药科技股份有限公司（以下简称：四环医药股份公司）。本次股权转让的金额为1,350万元。
（2）受让大成公司所持中关村建设公司股权
经公司第三届董事会第五次会议决定，公司同意以 2,400 万元应收款项及 96 万元现金收购大成公司所持的中关村建设 2,400 万股权（占中关村建设总股本的 6％）。收购完成后，本公司合并持有中关村建设45％股权。
【3.关联企业经营状况】
【截止日期】2007-12-31
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｜ 关联企业名称 ｜营业收入(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
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｜北京中关村四环医药开发有限｜ ｜ -2215.53｜ 55166.65｜
｜责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京中实混凝土有限责任公司｜ ｜ 440.97｜ 12612.36｜
｜北京中关村数据科技有限公司｜ ｜ -38.72｜ 46.20｜
｜北京中关村青年科技创业投资｜ ｜ -294.09｜ 8866.84｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中关村科技软件有限公司 ｜ ｜ 16.94｜ 2321.89｜
｜北京中关村开发建设股份有限｜ ｜ 130.78｜ 285891.8｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京中关村科贸电子城有限公｜ ｜ 78.73｜ 4555.74｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京中科泰和物业管理有限公｜ ｜ 19.46｜ 1486.24｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
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