☆公司报导☆ ◇港澳资讯600606 更新日期：2008-05-14◇ 灵通V4.0
【2008-05-14】
金丰投资(600606)2250万元增资旗下公司
本报讯 为增强上海龙珠房地产开发有限公司的综合实力，日前，金丰投资（600606）决定参与龙珠公司的增资扩股。
龙珠公司成立于2003年，注册资本1000万元，其中金丰投资持有其45%的股权，公司子公司上海公房实业有限公司持有其54%的股权。龙珠公司目前主要从事上海市卢湾区瞿溪路1052号商办地块的开发工作。此次增资扩股，由各股东方按同比例原则进行，增资金额为5000万元，其中金丰投资增资2250万元，上海公房实业有限公司增资2700万元。增资扩股后龙珠公司的注册资本为6000万元。
【2008-04-17】
金丰投资(600606)底部形态凸显 行情值得期待
周四大盘小幅高开后震荡下行，盘中再创新低，一度打破3200点关口，个股纷纷下跌，市场人气持续低迷，区域性底部逐渐显现，操作上切勿盲目杀跌，不妨关注业绩持续高速增长的优质个股金丰投资（600606)。
公司是唯一一家以提供房屋置换、房屋租赁等住宅流通服务为主的上市公司，现已建立了以上海为中心，覆盖全国的"金丰中国房地产置换服务网络"，成为国内第一家将高科技网络应用于住宅消费的公司。其塑造的"金丰易居"、"上房置换"的品牌已深入人心，成为上海甚至全国房地产市场的领先品牌。
值得一提的是公司积极拓展商业地产业务，拟投资将公司存量物业"科事发大厦"改建为四星级酒店，产业发展前景广阔。
公司各项业务发展势头良好，公告07业绩在0.42元以上，主营收入同比增长235%以上，二级市场上，该股动态市盈率在20倍以下，价值洼地明显，近日在单针探底后，收出两个十字星，底部形态凸显无疑，随着量能的逐步放出，有望走出独立反攻行情，可重点关注。
【2008-03-24】
金丰投资(600606)退出长春公司
金丰投资（600606）公告称，公司董事会同意公司以撤资方式退出长春房屋置换股份有限公司，撤资金额为104.323万元。
长春公司主要从事房地产经纪业务，注册资本人民币2000万元，其中公司出资100万元，持有5%的股份。经协商，长春公司现有股东方同意公司以撤资方式退出长春公司，撤资基准日为2007年10月31日。
截至2007年10月31日，长春公司帐面总资产值为5516.96万元，帐面净资产值为2080.55万元，经评估后的净资产值为2086.46万元。
【2008-02-20】
金丰投资(600606)调整部分投资
金丰投资（600606）今日公告，为配合土地储备配套服务业务的开展，公司分别于2005年6月和2005年10月成立了上海金丰建设发展有限公司和上海金丰建设工程管理有限公司，两家公司注册资本分别为4000万元和500万元，其中公司持有80%的股份，公司控股子公司上海公房实业有限公司持有20%的股份。截至2006年底，上述两家公司尚处于筹备期。
为积极应对宏观调控，集中资源优势做好房产开发业务，上海公房实业有限公司决定退出上述两家公司，撤资基准日为2007年12月31日，两家公司的损益由原股东按比例承担或享有。2007年度，上海金丰建设发展有限公司实现净利润239.54万元（未经审计），上海金丰建设工程管理有限公司仍处于筹备期。
本次股权变更后，上海金丰建设发展有限公司和上海金丰建设工程管理有限公司的注册资本将分别变更为3200万元和400万元，由公司全资拥有。
【2008-01-22】
金丰投资(600606)4200万增资金申置业
金丰投资（600606）拟以4200万元的资金与其他股东方对马鞍山市金申置业发展有限公司进行同比例增资，增值总额为1.2亿元。增资扩股后其注册资本将变为2亿元，金丰投资持有其35%的股权。
【2008-01-14】
金丰投资(600606)如约收讫所售全部房款
截至2008年1月10日， 金丰投资(600606)已按合同约定如期收到了南京银行股份有限公司受让上海卢湾区徐家汇路518号1-3层商业用房及其附属设施的全部房款。
【2007-12-28】
金丰投资(600606)撤资子公司亏727万
12月26日,金丰投资(600606)决定以撤资方式退出持股33%的北京首创金丰易居房地产经纪有限公司，该项投资累计亏损727.6万元。
【2007-11-28】
金丰投资(600606)控股子公司歇业清算
金丰投资(600606)今日公告，公司拟对广西金丰房地产投资经营有限公司(注册资本4000万元，公司持有89%的股权)进行歇业清算。
【2007-10-18】
金丰投资(600606)向南京银行出售房产
金丰投资今天刊登公告说，公司于2005年4月15日以7800万元的价格拍得上海卢湾区徐家汇路518号1-3层商业用房及其附属设施。日前，公司与南京银行签署了《上海市房地产买卖合同》，将上述房地产以104460546元的价格转让给南京银行。合同约定，南京银行应于买卖合同签订之日起十日内支付全部房价款的50%，并于2008年1月10日前支付剩余50%房价款；双方应于全部房款结清后3个工作日内向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
【2007-06-13】
金丰投资(600606)拟增持一房产公司股权
金丰投资今日董事会公告披露，公司拟受让上海龙珠房地产开发有限公司45%股权，受让价格将以资产评估结果为依据确定。公告指出，目前公司控股子公司上海公房实业有限公司持有上海龙珠54%的股权，本次受让完成后，公司将合并持有该公司99%的股权。
据披露，上海龙珠注册资本1000万元，是为开发上海市卢湾区瞿溪路1052号商办地块成立的项目公司。该地块紧邻2010年世博会区域，已确定可供开发的地块面积为2309平方米，拟建办公楼一幢，建成后预计可供销售面积约为8500平方米，目前正处于前期开发阶段。
【2007-04-06】
金丰投资(600606)金丰易居重组方案谜题待破
上海地产（集团）有限公司下属的A股上市公司――上海金丰投资股份有限公司（下称“金丰投资”，600606.SH）旗下的服务品牌“金丰易居”，近日成为了上海房地产流通服务领域的热点话题。关于“金丰易居内部将有重大变革”、“金丰易居网可能被收购”等传闻不绝于耳。
“现在的传闻很多，我们也应对不过来，其中的一些传闻并不存在。”金丰投资董事副总经理包永镭先生昨天在接受《第一财经日报》采访时做了澄清。
在上海，金丰易居品牌目前覆盖的经济实体包括上海房屋置换股份有限公司（下称“上房置换”）、上海普润房地产顾问有限公司（下称“普润地产”）和金丰易居网(中国)有限公司（下称“金丰易居网”）。10余年的发展，使得上述品牌在全国范围内享有盛誉。
“与上房置换和普润地产不同，金丰易居网的主要经济来源是通过网站运作，吸纳点击率，赢得广告收入，并非依赖房地产交易盈利。”金丰易居·上房置换企划部经理凌嘉琪告诉《第一财经日报》，金丰易居网不等同于社会上所指的“金丰易居”。
金丰易居·普润地产注册资金2000万，目前已经发展成为一、二手并举的综合型地产流通服务一线品牌，专业从事房地产领域的营销代理、二手中介和商业策划服务，服务项目累计40余个，成交金额逾百亿。仅2006年，公司就成功代理楼盘数十个，类型涵盖住宅、商业、酒店、办公等各种物业形态。
凌嘉琪向记者解释：相比而言，上房置换以二手中介为主，佣金收入是主要盈收，中低端住宅为交易的主力房源。而普润地产以一手楼盘代理为主，业绩卓然，二手中介是次业。在长期的发展中，两家兄弟公司在一些业务领域存在重叠。
“为了避免这两家公司在内部争夺市场资源，增强市场竞争力，在业务上作出整合归并是必要的，也很正常。”包永镭称，但是，这并不是所谓的“重组”。同样，所谓“金丰易居之变”的部分内容也有失偏颇。当然，可以确定的是：整合之后的上房置换和普润地产，厘清关系，各有侧重，将在业务分工上更加细化，在各自擅长的领域更具竞争力。
杭州易居臣信房地产经纪有限公司总经理周强龙，是原杭州金丰易居房屋置换有限公司总经理。据周强龙介绍，在营销代理方面，普润地产的接盘能力很强，去年的利润产出就很大。相比较而言，二手中介门店的网点数量并不多。因而，其中的一种整合方案可能是：普润地产旗下的二手中介归并给上房置换的可能性似乎较大，以充实上房置换；而普润地产将更加专注于代理业务。
围绕正在酝酿的整合方案，曾在上海中原物业代理有限公司担任高层达10余年的上海普润房地产顾问有限公司董事总经理王德生出言谨慎，在公司内部会议上曾提议过几种方案，但最终是否能够成行，具体的方案还不明确，在等待结果。
【2007-04-02】
金丰投资(600606)拟改建存量物业
金丰投资(600606)日前拟将该公司的存量物业“科事发大厦”改建为四星级酒店，预计整个改建周期约为16个月，改建总投资为14284万元。
【2007-03-30】
金丰投资(600606)公布06年报:每股收益0.316元
(600606)“金丰投资”2006年年度主要财务指标
单位：人民币元
2006年末 2005年末
总资产 2,742,831,559.33 2,738,544,899.50
股东权益(不含少数股东权益) 1,226,365,437.93 1,159,094,126.28
每股净资产 3.976 4.133
调整后的每股净资产 3.934 4.109
2006年 2005年
主营业务收入 334,704,160.80 682,067,352.56
净利润 97,337,094.07 81,122,453.89
每股收益 0.316 0.289
净资产收益率(%) 7.94 7.00
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.425 -1.865
公司2006年年报经审计，审计意见类型：标准无保留意见。
2006年度利润分配预案：每10股送1.5股。
【2007-03-08】
英基金相中金丰旗下维也纳广场
海外基金逐渐加码上海楼市。继德国SEB Immobilien收购上海新茂大厦之后，英国最古老的家庭基金公司之一，Grosdenor Security UK Ltd.悄悄出手，欲以2亿元人民币代价购入上海古北新区公寓楼维也纳广场。“这家英国基金完成交易之后，将以重新包装出租的形式获取收益。”知情人士表示。
资料显示，12层楼高的维也纳广场为全装修、全配置酒店式公寓，共有住宅105套，总建筑面积15108平方米。该盘在2005年初由金丰投资与其控股子公司上海房屋置换股份有限公司共同出资1.64亿元拍卖购得，双方各占50%份额。据金丰投资2006年中期业绩报告，截至2006年6月30日，维也纳广场的年租金收益为约1200万元。记者从当地中介门店了解得知，该盘多年来一直保持着很高的出租率，租户多为日本籍人士。在此次交易中，维也纳广场带租约转让的条件对收购方颇具吸引力。
记者致电上海金丰投资询问，公司证券事务代表李雪琳表示，“收购还未最后完成”因而无法给予记者明确答复。但据一位资深投资业人士透露，双方已基本达成意向，只是仍有善后事项需要处理。“对于当地市场的租赁情况基金公司十分满意，接手之后会按照国外标准进行改装，以收取更高的投资回报率。”
业内人士表示，对于投资谨慎的海外长线基金来说，成熟物业通常具备了很低的风险率，而已“自带”良好出租率的楼盘更是将风险过滤到最低水平。
据悉，Grosdenor Security UK Ltd.是英国一间家庭基金公司，已具有几百年历史，擅长在商业及服务行业进行投资，此次收购如果成功，将是该基金在上海房地产市场的首次交易。
【2006-12-01】
金丰投资(600606)所持金丰易居50%股权
根据上海金丰投资股份有限公司五届三十七次董事会决议，公司将所持成都金丰易居房屋置换有限公司(下称：金丰易居)50%股权在上海联合产权交易所公开挂牌转让。根据挂牌结果，日前公司已与成都锦鸿投资管理有限公司达成了转让协议，上述股权转让价格为1200万元。截止评估基准日(2006年4月30日)，金丰易居经评估后的净资产值为2389.67万元。目前，上述股权转让的相关手续正在办理之中。
【2006-11-23】
金丰投资转让两子公司股权
本报讯 金丰投资(600606)拟将所持上海明馨置业有限公司10％股权，转让给大股东上海地产(集团)有限公司，转让价格以评估基准日2006年10月31日评估确认后的明馨置业净资产值50000万元为依据确定。
明馨置业成立于2005年10月，注册资本5亿元，其中上海地产集团出资4.5亿元，占注册资本的90％，公司出资5000万元，占注册资本的10％，至评估基准日明馨置业总资产为69101万元。
明馨置业成立后主要从事上海宝山区顾村配套商品房项目的开发工作。该项目属于上海市配套商品房顾村镇一号基地中的一部分，地块面积约为151.6公顷，即近2274亩。地块南至宝安公路，北至规划河道孟泗泾和规划道路，东至沪太路，西至陆翔路。该项目地上总面积158.5万平方米，计划分三期开发，一期共60万平方米，其中15万平方米已于2006年3月开工，其余计划在2006年内全部，施工周期约为15个月。
此外，金丰投资还通过议案，将所持有的上海启华全部25％股权转让给上海地产集团，股权转让价格以评估基准日2006年6月30日评估确认后的上海启华净资产值14856万元为依据确定为3714万元。上海启华评估基准日账面总资产值为1804万元，账面净资产值为1507万元，经评估后的总资产值为15146万元，净资产值为14856万元。
金丰投资表示，此次转让有利于优化公司资产结构、整合优势资源，符合公司和全体股东利益。
【2006-11-23】
金丰投资(600606)脱手两笔房地产股权
金丰投资（600606）今日公告，公司决定向控股股东上海地产（集团）有限公司转让所持有的上海明馨置业有限公司10%的股权及上海启华有限公司25%的股权。
股权转让价格将以评估确认后的净资产值为依据确定。截至2006年10月31日，明馨置业经评估的总资产为69,101.42万元，净资产为50,000万元。以此计算，最终的股权转让价应在5,000万元左右。而启华公司25%的股权转让价格以评估确认后的净资产值为依据确定为3,714.06万元。截至2006年6月30日。上海启华的帐面总资产值为1,804.28万元，帐面净资产值为1,507.38万元，经评估后的总资产值为15,146.45万元，经评估后的净资产值为14,856.23万元。
资料显示，明馨置业成立于2005年10月，注册资本50000万元，其中上海地产集团持股90%；金丰投资持股10%。明馨置业成立后主要从事上海宝山区顾村配套商品房项目的开发工作。
启华公司成立于1985年11月，为中外合资企业，注册资本162万美元，金丰投资持有其25%的股份。启华公司主要从事启华大厦的租赁经营工作。启华大厦为办公大楼，位于上海市徐汇区淮海中路1375号，建造于1985年，楼高24层，其中启华公司拥有底层南部、二至二十层及21B、22B，共计建筑面积8309平方米。
【2006-10-19】
金丰投资(600606)欲集中资源做强上海业务
日前，金丰投资(600606)为应对房产市场宏观调控,先后将所拥有的成都金丰易居房屋置换有限公司50%股权、杭州金丰易居房屋置换有限公司100%股权分别以1200万元、555万元的报价通过上海联合产权交易所挂牌转让,同时要求，受让方获得股权后，必须在一个月内完成工商更名，不得继续使用“金丰易居”品牌。
早在挂牌转让成都和杭州金丰易居之前，金丰投资就已经注销了江苏金丰易居，目前，除上海之外，金丰投资还拥有北京首创金丰易居和南昌金丰易居较多的股权。
“整合资源是公司转让成都和杭州金丰易居的原因”，金丰投资有关人员对记者表示。金丰投资是国内较早在房屋中介领域引入连锁经营模式的企业之一，以“金丰易居”为品牌的连锁住宅中介网络自创立以来，在上海市场取得了较大的成功，金丰投资希望把这一模式复制到其他城市，但由于房地产市场的地域性特征，单纯的经营模式复制并没有取得较好效果，相反由于管理和控制方面的难度分散了公司的资源。金丰投资希望通过有效地战略整合，能够集中有限的资源做好金丰易居在上海的业务。
此外，由于宏观调控的影响加剧了房地产流通领域的竞争，全行业的利润率大幅下降，这也是促使金丰投资对旗下中介业务进行整合的客观原因。据悉，金丰投资原计划投入3亿元建立金丰易居中国房屋置换流通服务体系，截至2004年末已投入了4780万元，但随着时间的推移，各地房地产形势和经营格局也发生了根本转变，无法确保该计划的预期收益，为此公司将剩余募集资金投向了其他领域。
金丰投资有关人士向记者表示，今后房产流通、房产开发和土地储备配套服务将是公司三大支柱业务，但公司会根据市场情况的变化对业务发展进行适当的调整，以期获得较高的收益。
据了解，金丰投资的房产开发业务取得了较好的进展，该公司开发的上海松江九亭“金丰蓝庭”项目一期6.5万平方米住宅于今年7月底竣工交付使用，其余11.3万平方米住宅争取年内部分竣工，商场2.33万平方米计划年内竣工。上海卢湾“海上梦苑”2.3万平方米住宅项目已完成了桩基工程，力争年内达到预售标准。公司参股35%的安徽马鞍山“东方明珠世纪花园”项目一期开工面积7.87万平方米计划年内完成单体工程，其中3.61万平方米已结构封顶。公司参股10%的上海宝山顾村配套商品房项目一期15万平方米住宅已于今年3月开工，其余45万平方米住宅也即将开工，施工周期约为15个月。
此外，金丰投资也开始涉足土地储备配套服务领域。据悉，该公司已出资500万元与控股股东上海地产集团下属上海房地产集团共同投资组建上海瀛程置业有限公司，该公司最终注册资本拟定为1亿元人民币，金丰投资将出资5000万元。瀛程置业主要从事上海徐汇区华泾地块配套商品房项目的开发工作，该项目地处徐汇长桥板块外环线区域，位于长华路以东，华发路以北，淀浦河以南，华发小区以西。项目建设用地面积为137951.7平方米，规划容积率为1.5，总建筑面积为206526平方米，建筑类型为多层20%、小高层80%。预计项目总投资约12.06亿元，建设周期为2年，计划分二期开发，建成后拟将用于土地储备、重大工程动迁用房。
金丰投资昨日收盘价8.42元，涨1.94%。
【2006-09-20】
G金丰(600606)公布股票交易异常波动情况
上海金丰投资股份有限公司股价已连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达20%。根据有关规定，公司特说明如下：
截至目前，公司无应披露而未披露的重大事项。公司所有重要信息均以在《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的公告为准，请广大投资者理性投资，注意风险。
【2006-09-15】
G金丰(600606)撤离沪外二手房市场
G金丰早先披露过的成都金丰易居50%股权的转让，昨日正式在上海联合产交所挂牌公示。而就在前一天，杭州金丰易居100%股权同样进行了挂牌。同时，这两项股权交易中附带的基本要求皆注明：受让方股权受让之后，“金丰易居”品牌不得继续使用。这也意味着，一旦交易完成，金丰易居将退出杭州、成都两地的二手房市场。
据金丰易居内部人士告知，此次杭州、成都两家公司股权的转让，是控股企业G金丰在战略上进行的调整。“房地产流通、房地产开发、房地产配套服务仍然作为公司的三大板面，这只是战略上‘抓大放小’的体现。”该人士说道。
而G金丰相关人士同样对此作出“战略调整”的表态，但也有业内人士指出，实际上G金丰的业务“瘦身”早在悄悄进行之中。在2006年中期报告中，G金丰虽然对公司中介代理业务在3至5月份间的业绩回升表示肯定，但同时也指出，“随着新一轮调控政策的陆续出台，公司住宅流通业务再次面临着严峻的形势”。而在其中期报告中，住宅流通业务收入比上年同期减少了52.29%。
基于此，G金丰加大了住宅流通板块的资源整合工作。先是注销江苏金丰易居，然后将成都、杭州金丰易居进行了股份转让。实际上，流通服务体系的调整早于2004年便已开始，原本计划在金丰易居中国房屋置换流通服务体系中投资30000万元，截至2004年末已投入了4780万元，但由于原定的合作伙伴和合作意向均发生了较大变化，因此导致原定计划无法继续实施下去。
【2008-05-14】
金丰投资(600606)2250万元增资旗下公司
本报讯 为增强上海龙珠房地产开发有限公司的综合实力，日前，金丰投资（600606）决定参与龙珠公司的增资扩股。
龙珠公司成立于2003年，注册资本1000万元，其中金丰投资持有其45%的股权，公司子公司上海公房实业有限公司持有其54%的股权。龙珠公司目前主要从事上海市卢湾区瞿溪路1052号商办地块的开发工作。此次增资扩股，由各股东方按同比例原则进行，增资金额为5000万元，其中金丰投资增资2250万元，上海公房实业有限公司增资2700万元。增资扩股后龙珠公司的注册资本为6000万元。
【2008-04-17】
金丰投资(600606)底部形态凸显 行情值得期待
周四大盘小幅高开后震荡下行，盘中再创新低，一度打破3200点关口，个股纷纷下跌，市场人气持续低迷，区域性底部逐渐显现，操作上切勿盲目杀跌，不妨关注业绩持续高速增长的优质个股金丰投资（600606)。
公司是唯一一家以提供房屋置换、房屋租赁等住宅流通服务为主的上市公司，现已建立了以上海为中心，覆盖全国的"金丰中国房地产置换服务网络"，成为国内第一家将高科技网络应用于住宅消费的公司。其塑造的"金丰易居"、"上房置换"的品牌已深入人心，成为上海甚至全国房地产市场的领先品牌。
值得一提的是公司积极拓展商业地产业务，拟投资将公司存量物业"科事发大厦"改建为四星级酒店，产业发展前景广阔。
公司各项业务发展势头良好，公告07业绩在0.42元以上，主营收入同比增长235%以上，二级市场上，该股动态市盈率在20倍以下，价值洼地明显，近日在单针探底后，收出两个十字星，底部形态凸显无疑，随着量能的逐步放出，有望走出独立反攻行情，可重点关注。
【2008-03-24】
金丰投资(600606)退出长春公司
金丰投资（600606）公告称，公司董事会同意公司以撤资方式退出长春房屋置换股份有限公司，撤资金额为104.323万元。
长春公司主要从事房地产经纪业务，注册资本人民币2000万元，其中公司出资100万元，持有5%的股份。经协商，长春公司现有股东方同意公司以撤资方式退出长春公司，撤资基准日为2007年10月31日。
截至2007年10月31日，长春公司帐面总资产值为5516.96万元，帐面净资产值为2080.55万元，经评估后的净资产值为2086.46万元。
【2008-02-20】
金丰投资(600606)调整部分投资
金丰投资（600606）今日公告，为配合土地储备配套服务业务的开展，公司分别于2005年6月和2005年10月成立了上海金丰建设发展有限公司和上海金丰建设工程管理有限公司，两家公司注册资本分别为4000万元和500万元，其中公司持有80%的股份，公司控股子公司上海公房实业有限公司持有20%的股份。截至2006年底，上述两家公司尚处于筹备期。
为积极应对宏观调控，集中资源优势做好房产开发业务，上海公房实业有限公司决定退出上述两家公司，撤资基准日为2007年12月31日，两家公司的损益由原股东按比例承担或享有。2007年度，上海金丰建设发展有限公司实现净利润239.54万元（未经审计），上海金丰建设工程管理有限公司仍处于筹备期。
本次股权变更后，上海金丰建设发展有限公司和上海金丰建设工程管理有限公司的注册资本将分别变更为3200万元和400万元，由公司全资拥有。
【2008-01-22】
金丰投资(600606)4200万增资金申置业
金丰投资（600606）拟以4200万元的资金与其他股东方对马鞍山市金申置业发展有限公司进行同比例增资，增值总额为1.2亿元。增资扩股后其注册资本将变为2亿元，金丰投资持有其35%的股权。
【2008-01-14】
金丰投资(600606)如约收讫所售全部房款
截至2008年1月10日， 金丰投资(600606)已按合同约定如期收到了南京银行股份有限公司受让上海卢湾区徐家汇路518号1-3层商业用房及其附属设施的全部房款。
【2007-12-28】
金丰投资(600606)撤资子公司亏727万
12月26日,金丰投资(600606)决定以撤资方式退出持股33%的北京首创金丰易居房地产经纪有限公司，该项投资累计亏损727.6万元。
【2007-11-28】
金丰投资(600606)控股子公司歇业清算
金丰投资(600606)今日公告，公司拟对广西金丰房地产投资经营有限公司(注册资本4000万元，公司持有89%的股权)进行歇业清算。
【2007-10-18】
金丰投资(600606)向南京银行出售房产
金丰投资今天刊登公告说，公司于2005年4月15日以7800万元的价格拍得上海卢湾区徐家汇路518号1-3层商业用房及其附属设施。日前，公司与南京银行签署了《上海市房地产买卖合同》，将上述房地产以104460546元的价格转让给南京银行。合同约定，南京银行应于买卖合同签订之日起十日内支付全部房价款的50%，并于2008年1月10日前支付剩余50%房价款；双方应于全部房款结清后3个工作日内向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
【2007-06-13】
金丰投资(600606)拟增持一房产公司股权
金丰投资今日董事会公告披露，公司拟受让上海龙珠房地产开发有限公司45%股权，受让价格将以资产评估结果为依据确定。公告指出，目前公司控股子公司上海公房实业有限公司持有上海龙珠54%的股权，本次受让完成后，公司将合并持有该公司99%的股权。
据披露，上海龙珠注册资本1000万元，是为开发上海市卢湾区瞿溪路1052号商办地块成立的项目公司。该地块紧邻2010年世博会区域，已确定可供开发的地块面积为2309平方米，拟建办公楼一幢，建成后预计可供销售面积约为8500平方米，目前正处于前期开发阶段。
【2007-04-06】
金丰投资(600606)金丰易居重组方案谜题待破
上海地产（集团）有限公司下属的A股上市公司――上海金丰投资股份有限公司（下称“金丰投资”，600606.SH）旗下的服务品牌“金丰易居”，近日成为了上海房地产流通服务领域的热点话题。关于“金丰易居内部将有重大变革”、“金丰易居网可能被收购”等传闻不绝于耳。
“现在的传闻很多，我们也应对不过来，其中的一些传闻并不存在。”金丰投资董事副总经理包永镭先生昨天在接受《第一财经日报》采访时做了澄清。
在上海，金丰易居品牌目前覆盖的经济实体包括上海房屋置换股份有限公司（下称“上房置换”）、上海普润房地产顾问有限公司（下称“普润地产”）和金丰易居网(中国)有限公司（下称“金丰易居网”）。10余年的发展，使得上述品牌在全国范围内享有盛誉。
“与上房置换和普润地产不同，金丰易居网的主要经济来源是通过网站运作，吸纳点击率，赢得广告收入，并非依赖房地产交易盈利。”金丰易居·上房置换企划部经理凌嘉琪告诉《第一财经日报》，金丰易居网不等同于社会上所指的“金丰易居”。
金丰易居·普润地产注册资金2000万，目前已经发展成为一、二手并举的综合型地产流通服务一线品牌，专业从事房地产领域的营销代理、二手中介和商业策划服务，服务项目累计40余个，成交金额逾百亿。仅2006年，公司就成功代理楼盘数十个，类型涵盖住宅、商业、酒店、办公等各种物业形态。
凌嘉琪向记者解释：相比而言，上房置换以二手中介为主，佣金收入是主要盈收，中低端住宅为交易的主力房源。而普润地产以一手楼盘代理为主，业绩卓然，二手中介是次业。在长期的发展中，两家兄弟公司在一些业务领域存在重叠。
“为了避免这两家公司在内部争夺市场资源，增强市场竞争力，在业务上作出整合归并是必要的，也很正常。”包永镭称，但是，这并不是所谓的“重组”。同样，所谓“金丰易居之变”的部分内容也有失偏颇。当然，可以确定的是：整合之后的上房置换和普润地产，厘清关系，各有侧重，将在业务分工上更加细化，在各自擅长的领域更具竞争力。
杭州易居臣信房地产经纪有限公司总经理周强龙，是原杭州金丰易居房屋置换有限公司总经理。据周强龙介绍，在营销代理方面，普润地产的接盘能力很强，去年的利润产出就很大。相比较而言，二手中介门店的网点数量并不多。因而，其中的一种整合方案可能是：普润地产旗下的二手中介归并给上房置换的可能性似乎较大，以充实上房置换；而普润地产将更加专注于代理业务。
围绕正在酝酿的整合方案，曾在上海中原物业代理有限公司担任高层达10余年的上海普润房地产顾问有限公司董事总经理王德生出言谨慎，在公司内部会议上曾提议过几种方案，但最终是否能够成行，具体的方案还不明确，在等待结果。
【2007-04-02】
金丰投资(600606)拟改建存量物业
金丰投资(600606)日前拟将该公司的存量物业“科事发大厦”改建为四星级酒店，预计整个改建周期约为16个月，改建总投资为14284万元。
【2007-03-30】
金丰投资(600606)公布06年报:每股收益0.316元
(600606)“金丰投资”2006年年度主要财务指标
单位：人民币元
2006年末 2005年末
总资产 2,742,831,559.33 2,738,544,899.50
股东权益(不含少数股东权益) 1,226,365,437.93 1,159,094,126.28
每股净资产 3.976 4.133
调整后的每股净资产 3.934 4.109
2006年 2005年
主营业务收入 334,704,160.80 682,067,352.56
净利润 97,337,094.07 81,122,453.89
每股收益 0.316 0.289
净资产收益率(%) 7.94 7.00
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.425 -1.865
公司2006年年报经审计，审计意见类型：标准无保留意见。
2006年度利润分配预案：每10股送1.5股。
【2007-03-08】
英基金相中金丰旗下维也纳广场
海外基金逐渐加码上海楼市。继德国SEB Immobilien收购上海新茂大厦之后，英国最古老的家庭基金公司之一，Grosdenor Security UK Ltd.悄悄出手，欲以2亿元人民币代价购入上海古北新区公寓楼维也纳广场。“这家英国基金完成交易之后，将以重新包装出租的形式获取收益。”知情人士表示。
资料显示，12层楼高的维也纳广场为全装修、全配置酒店式公寓，共有住宅105套，总建筑面积15108平方米。该盘在2005年初由金丰投资与其控股子公司上海房屋置换股份有限公司共同出资1.64亿元拍卖购得，双方各占50%份额。据金丰投资2006年中期业绩报告，截至2006年6月30日，维也纳广场的年租金收益为约1200万元。记者从当地中介门店了解得知，该盘多年来一直保持着很高的出租率，租户多为日本籍人士。在此次交易中，维也纳广场带租约转让的条件对收购方颇具吸引力。
记者致电上海金丰投资询问，公司证券事务代表李雪琳表示，“收购还未最后完成”因而无法给予记者明确答复。但据一位资深投资业人士透露，双方已基本达成意向，只是仍有善后事项需要处理。“对于当地市场的租赁情况基金公司十分满意，接手之后会按照国外标准进行改装，以收取更高的投资回报率。”
业内人士表示，对于投资谨慎的海外长线基金来说，成熟物业通常具备了很低的风险率，而已“自带”良好出租率的楼盘更是将风险过滤到最低水平。
据悉，Grosdenor Security UK Ltd.是英国一间家庭基金公司，已具有几百年历史，擅长在商业及服务行业进行投资，此次收购如果成功，将是该基金在上海房地产市场的首次交易。
【2006-12-01】
金丰投资(600606)所持金丰易居50%股权
根据上海金丰投资股份有限公司五届三十七次董事会决议，公司将所持成都金丰易居房屋置换有限公司(下称：金丰易居)50%股权在上海联合产权交易所公开挂牌转让。根据挂牌结果，日前公司已与成都锦鸿投资管理有限公司达成了转让协议，上述股权转让价格为1200万元。截止评估基准日(2006年4月30日)，金丰易居经评估后的净资产值为2389.67万元。目前，上述股权转让的相关手续正在办理之中。
【2006-11-23】
金丰投资转让两子公司股权
本报讯 金丰投资(600606)拟将所持上海明馨置业有限公司10％股权，转让给大股东上海地产(集团)有限公司，转让价格以评估基准日2006年10月31日评估确认后的明馨置业净资产值50000万元为依据确定。
明馨置业成立于2005年10月，注册资本5亿元，其中上海地产集团出资4.5亿元，占注册资本的90％，公司出资5000万元，占注册资本的10％，至评估基准日明馨置业总资产为69101万元。
明馨置业成立后主要从事上海宝山区顾村配套商品房项目的开发工作。该项目属于上海市配套商品房顾村镇一号基地中的一部分，地块面积约为151.6公顷，即近2274亩。地块南至宝安公路，北至规划河道孟泗泾和规划道路，东至沪太路，西至陆翔路。该项目地上总面积158.5万平方米，计划分三期开发，一期共60万平方米，其中15万平方米已于2006年3月开工，其余计划在2006年内全部，施工周期约为15个月。
此外，金丰投资还通过议案，将所持有的上海启华全部25％股权转让给上海地产集团，股权转让价格以评估基准日2006年6月30日评估确认后的上海启华净资产值14856万元为依据确定为3714万元。上海启华评估基准日账面总资产值为1804万元，账面净资产值为1507万元，经评估后的总资产值为15146万元，净资产值为14856万元。
金丰投资表示，此次转让有利于优化公司资产结构、整合优势资源，符合公司和全体股东利益。
【2006-11-23】
金丰投资(600606)脱手两笔房地产股权
金丰投资（600606）今日公告，公司决定向控股股东上海地产（集团）有限公司转让所持有的上海明馨置业有限公司10%的股权及上海启华有限公司25%的股权。
股权转让价格将以评估确认后的净资产值为依据确定。截至2006年10月31日，明馨置业经评估的总资产为69,101.42万元，净资产为50,000万元。以此计算，最终的股权转让价应在5,000万元左右。而启华公司25%的股权转让价格以评估确认后的净资产值为依据确定为3,714.06万元。截至2006年6月30日。上海启华的帐面总资产值为1,804.28万元，帐面净资产值为1,507.38万元，经评估后的总资产值为15,146.45万元，经评估后的净资产值为14,856.23万元。
资料显示，明馨置业成立于2005年10月，注册资本50000万元，其中上海地产集团持股90%；金丰投资持股10%。明馨置业成立后主要从事上海宝山区顾村配套商品房项目的开发工作。
启华公司成立于1985年11月，为中外合资企业，注册资本162万美元，金丰投资持有其25%的股份。启华公司主要从事启华大厦的租赁经营工作。启华大厦为办公大楼，位于上海市徐汇区淮海中路1375号，建造于1985年，楼高24层，其中启华公司拥有底层南部、二至二十层及21B、22B，共计建筑面积8309平方米。
【2006-10-19】
金丰投资(600606)欲集中资源做强上海业务
日前，金丰投资(600606)为应对房产市场宏观调控,先后将所拥有的成都金丰易居房屋置换有限公司50%股权、杭州金丰易居房屋置换有限公司100%股权分别以1200万元、555万元的报价通过上海联合产权交易所挂牌转让,同时要求，受让方获得股权后，必须在一个月内完成工商更名，不得继续使用“金丰易居”品牌。
早在挂牌转让成都和杭州金丰易居之前，金丰投资就已经注销了江苏金丰易居，目前，除上海之外，金丰投资还拥有北京首创金丰易居和南昌金丰易居较多的股权。
“整合资源是公司转让成都和杭州金丰易居的原因”，金丰投资有关人员对记者表示。金丰投资是国内较早在房屋中介领域引入连锁经营模式的企业之一，以“金丰易居”为品牌的连锁住宅中介网络自创立以来，在上海市场取得了较大的成功，金丰投资希望把这一模式复制到其他城市，但由于房地产市场的地域性特征，单纯的经营模式复制并没有取得较好效果，相反由于管理和控制方面的难度分散了公司的资源。金丰投资希望通过有效地战略整合，能够集中有限的资源做好金丰易居在上海的业务。
此外，由于宏观调控的影响加剧了房地产流通领域的竞争，全行业的利润率大幅下降，这也是促使金丰投资对旗下中介业务进行整合的客观原因。据悉，金丰投资原计划投入3亿元建立金丰易居中国房屋置换流通服务体系，截至2004年末已投入了4780万元，但随着时间的推移，各地房地产形势和经营格局也发生了根本转变，无法确保该计划的预期收益，为此公司将剩余募集资金投向了其他领域。
金丰投资有关人士向记者表示，今后房产流通、房产开发和土地储备配套服务将是公司三大支柱业务，但公司会根据市场情况的变化对业务发展进行适当的调整，以期获得较高的收益。
据了解，金丰投资的房产开发业务取得了较好的进展，该公司开发的上海松江九亭“金丰蓝庭”项目一期6.5万平方米住宅于今年7月底竣工交付使用，其余11.3万平方米住宅争取年内部分竣工，商场2.33万平方米计划年内竣工。上海卢湾“海上梦苑”2.3万平方米住宅项目已完成了桩基工程，力争年内达到预售标准。公司参股35%的安徽马鞍山“东方明珠世纪花园”项目一期开工面积7.87万平方米计划年内完成单体工程，其中3.61万平方米已结构封顶。公司参股10%的上海宝山顾村配套商品房项目一期15万平方米住宅已于今年3月开工，其余45万平方米住宅也即将开工，施工周期约为15个月。
此外，金丰投资也开始涉足土地储备配套服务领域。据悉，该公司已出资500万元与控股股东上海地产集团下属上海房地产集团共同投资组建上海瀛程置业有限公司，该公司最终注册资本拟定为1亿元人民币，金丰投资将出资5000万元。瀛程置业主要从事上海徐汇区华泾地块配套商品房项目的开发工作，该项目地处徐汇长桥板块外环线区域，位于长华路以东，华发路以北，淀浦河以南，华发小区以西。项目建设用地面积为137951.7平方米，规划容积率为1.5，总建筑面积为206526平方米，建筑类型为多层20%、小高层80%。预计项目总投资约12.06亿元，建设周期为2年，计划分二期开发，建成后拟将用于土地储备、重大工程动迁用房。
金丰投资昨日收盘价8.42元，涨1.94%。
【2006-09-20】
G金丰(600606)公布股票交易异常波动情况
上海金丰投资股份有限公司股价已连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达20%。根据有关规定，公司特说明如下：
截至目前，公司无应披露而未披露的重大事项。公司所有重要信息均以在《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的公告为准，请广大投资者理性投资，注意风险。
【2006-09-15】
G金丰(600606)撤离沪外二手房市场
G金丰早先披露过的成都金丰易居50%股权的转让，昨日正式在上海联合产交所挂牌公示。而就在前一天，杭州金丰易居100%股权同样进行了挂牌。同时，这两项股权交易中附带的基本要求皆注明：受让方股权受让之后，“金丰易居”品牌不得继续使用。这也意味着，一旦交易完成，金丰易居将退出杭州、成都两地的二手房市场。
据金丰易居内部人士告知，此次杭州、成都两家公司股权的转让，是控股企业G金丰在战略上进行的调整。“房地产流通、房地产开发、房地产配套服务仍然作为公司的三大板面，这只是战略上‘抓大放小’的体现。”该人士说道。
而G金丰相关人士同样对此作出“战略调整”的表态，但也有业内人士指出，实际上G金丰的业务“瘦身”早在悄悄进行之中。在2006年中期报告中，G金丰虽然对公司中介代理业务在3至5月份间的业绩回升表示肯定，但同时也指出，“随着新一轮调控政策的陆续出台，公司住宅流通业务再次面临着严峻的形势”。而在其中期报告中，住宅流通业务收入比上年同期减少了52.29%。
基于此，G金丰加大了住宅流通板块的资源整合工作。先是注销江苏金丰易居，然后将成都、杭州金丰易居进行了股份转让。实际上，流通服务体系的调整早于2004年便已开始，原本计划在金丰易居中国房屋置换流通服务体系中投资30000万元，截至2004年末已投入了4780万元，但由于原定的合作伙伴和合作意向均发生了较大变化，因此导致原定计划无法继续实施下去。
