☆港澳分析☆ ◇港澳资讯600158 更新日期：2008-04-19◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
(暂无评级)
【2.港澳投资圈点】
中体产业（600158）
投资亮点：
1.体育主题地产“奥林匹克花园”项目和健身俱乐延续了以前年度良好的发展势，为公司未来业绩提供了有力保证。
2.公司是2008 年奥运会票务代理独家供应商联合体成员、中国奥委会的票务代理机构、奥运会的特许零售商受益2008北京奥运会的召开。
负面因素：
1.宏观调控对公司房地产业务存在一定的影响。
综合评价：
党的十七大已明确提出了我国现代化的奋斗目标，科学发展观的全面落实、建设和谐
社会和2008 年北京奥运会的举办，都为我国体育产业的大发展奠定了基础。具有消费升
级换代特征的体育产业，随着我国经济的不断发展壮大，有着巨大的发展空间。
%★★★%
精选重点上市公司2007年最新业绩预测 发送TJ+股票代码到106695883 开启股
市掘金之旅 2元/条(不含通信费，投资者据此操作，风险自担)
咨询电话: 021-63600211
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-02-29｜ 资产出售 ｜ 24000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-02-01｜ 银行授信 ｜ 25000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-20｜ 资产出售 ｜ 10354.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-27｜ 对外担保 ｜ 16351.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-27｜ 资产置换 ｜ 3362.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-27｜ 对外担保 ｜ 6000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-08｜ 股权拍卖 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-08-03｜ 资产出售 ｜ 4740.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-07-01｜ 银行借贷 ｜ 4000.00｜ 否 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-04-22｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的1450家非金融类上市公司,110家房地产开发行业中
主营收入为190125万元，位居上市公司第495位，位居行业内第31位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 190124.72｜ 86.24｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 102085.71｜ 20.49｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 84727.82｜ -19.85｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为15025万元，位居上市公司第424位，位居行业内第52位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 15024.68｜ 258.68｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 4188.87｜ 34.99｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 3103.06｜ 48.04｜
└──────┴─────────┴──────┘
主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第1271位，位居行业内第91位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 36.40｜ 30.76｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为97.73%，位居上市公司第631位，位居行业内第73位
投资收益占利润总额的比率为18.42%，位居上市公司第383位，位居行业内第33位
货币资金占流动资产的比率为39.41%，位居上市公司第434位，位居行业内第15位
经营活动产生的现金净流量为71747.59万元，位居上市公司第140位，位居行业内第10位
【数据分析3：主力情况】
从持有人情况来看，2008一季报显示，前十名流通股东中:
共有1家机构持有186.58万股该公司的股票
较上期增加28.87万股,机构继续看好该股。
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为192335家,户均持股2646股
较上期而言无明显变化筹码较分散
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司深圳红岭中路证券营｜ 5｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜长江证券股份有限公司武汉友谊路证券营业｜ 3｜
｜ 部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜东方证券股份有限公司上海光新路证券营业｜ 3｜
｜ 部 ｜ ｜
└───────────────────┴──────┘
【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-03/12-07 ｜ -8.21｜ 6.93｜ 36.12｜ 0.51｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-21/01-25 ｜-15.10｜ -13.18｜ 19.47｜ -0.39｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-07/01-11 ｜ 3.93｜ 7.51｜ 26.88｜ -0.39｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-17/12-21 ｜ -6.73｜ -3.04｜ 47.76｜ 0.32｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-24/12-28 ｜ -3.09｜ -1.87｜ 34.45｜ 0.99｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-02/01-03 ｜ 20.96｜ 7.06｜ 15.75｜ -0.63｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-10/12-14 ｜ -5.88｜ -3.33｜ 56.02｜ 1.32｜ - ｜ - ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有1次超过大盘
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
(暂无评级)
【2.港澳投资圈点】
中体产业（600158）
投资亮点：
1.体育主题地产“奥林匹克花园”项目和健身俱乐延续了以前年度良好的发展势，为公司未来业绩提供了有力保证。
2.公司是2008 年奥运会票务代理独家供应商联合体成员、中国奥委会的票务代理机构、奥运会的特许零售商受益2008北京奥运会的召开。
负面因素：
1.宏观调控对公司房地产业务存在一定的影响。
综合评价：
党的十七大已明确提出了我国现代化的奋斗目标，科学发展观的全面落实、建设和谐
社会和2008 年北京奥运会的举办，都为我国体育产业的大发展奠定了基础。具有消费升
级换代特征的体育产业，随着我国经济的不断发展壮大，有着巨大的发展空间。
%★★★%
精选重点上市公司2007年最新业绩预测 发送TJ+股票代码到106695883 开启股
市掘金之旅 2元/条(不含通信费，投资者据此操作，风险自担)
咨询电话: 021-63600211
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-02-29｜ 资产出售 ｜ 24000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-02-01｜ 银行授信 ｜ 25000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-20｜ 资产出售 ｜ 10354.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-27｜ 对外担保 ｜ 16351.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-27｜ 资产置换 ｜ 3362.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-27｜ 对外担保 ｜ 6000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-08｜ 股权拍卖 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-08-03｜ 资产出售 ｜ 4740.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-07-01｜ 银行借贷 ｜ 4000.00｜ 否 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-04-22｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的1450家非金融类上市公司,110家房地产开发行业中
主营收入为190125万元，位居上市公司第495位，位居行业内第31位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 190124.72｜ 86.24｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 102085.71｜ 20.49｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 84727.82｜ -19.85｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为15025万元，位居上市公司第424位，位居行业内第52位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 15024.68｜ 258.68｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 4188.87｜ 34.99｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 3103.06｜ 48.04｜
└──────┴─────────┴──────┘
主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第1271位，位居行业内第91位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 36.40｜ 30.76｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为97.73%，位居上市公司第631位，位居行业内第73位
投资收益占利润总额的比率为18.42%，位居上市公司第383位，位居行业内第33位
货币资金占流动资产的比率为39.41%，位居上市公司第434位，位居行业内第15位
经营活动产生的现金净流量为71747.59万元，位居上市公司第140位，位居行业内第10位
【数据分析3：主力情况】
从持有人情况来看，2008一季报显示，前十名流通股东中:
共有1家机构持有186.58万股该公司的股票
较上期增加28.87万股,机构继续看好该股。
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为192335家,户均持股2646股
较上期而言无明显变化筹码较分散
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司深圳红岭中路证券营｜ 5｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜长江证券股份有限公司武汉友谊路证券营业｜ 3｜
｜ 部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜东方证券股份有限公司上海光新路证券营业｜ 3｜
｜ 部 ｜ ｜
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【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-03/12-07 ｜ -8.21｜ 6.93｜ 36.12｜ 0.51｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-21/01-25 ｜-15.10｜ -13.18｜ 19.47｜ -0.39｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-07/01-11 ｜ 3.93｜ 7.51｜ 26.88｜ -0.39｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-17/12-21 ｜ -6.73｜ -3.04｜ 47.76｜ 0.32｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-24/12-28 ｜ -3.09｜ -1.87｜ 34.45｜ 0.99｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-02/01-03 ｜ 20.96｜ 7.06｜ 15.75｜ -0.63｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-10/12-14 ｜ -5.88｜ -3.33｜ 56.02｜ 1.32｜ - ｜ - ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有1次超过大盘
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
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券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
