☆港澳分析☆ ◇港澳资讯200029 更新日期：2008-05-27◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
(暂无评级)
【2.港澳投资圈点】
港澳资讯提供:
深深房A(000029)投资圈点：
投资亮点：
1、公司拥有数量相当可观的储备土地资源，在人民币升值的背景下，公司未来内在价值必将大幅提升；公司作为深圳地产商，未来将在良好发展环境中受益无限。
2、公司通过大规模资产重组，其参股中国硅谷深圳数码港使得公司经营业绩快速增长，公司投入巨资建设中国硅谷深圳数码港，被认定为国家高新技术成果转化基地，在当前创业板即将推出的背景下，公司极具想象空间。
负面因素分析：
国家宏观调控对地产行业带来较大影响，这给公司带来了一定的压力。
港澳资讯综合评价
公司拥有的开发项目和储备土地足以满足未来3年开发计划需求，拥有大量的土地使其称得上深圳地产龙头。同时积极参与合作开发、旧有房产改造、中小城市地产开发；公司作为深圳著名的地产开发企业，也将进一步得到发展壮大的机会。可关注。
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的3274家非金融类上市公司,204家房地产开发行业中
主营收入为84513万元，位居上市公司第1837位，位居行业内第99位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 84512.75｜ -15.14｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 99593.56｜ 16.87｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 85214.12｜ 49.36｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为3901万元，位居上市公司第1949位，位居行业内第141位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 3900.80｜ 93.58｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 2015.04｜ 66.53｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 1210.02｜ -108.50｜
└──────┴─────────┴──────┘
主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第652位，位居行业内第13位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 9.97｜ 103.68｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为103.17%，位居上市公司第320位，位居行业内第15位
投资收益占利润总额的比率为55.12%，位居上市公司第479位，位居行业内第28位
货币资金占流动资产的比率为32.71%，位居上市公司第1239位，位居行业内第45位
经营活动产生的现金净流量为-5290.16万元，位居上市公司第2880位，位居行业内第117位
【数据分析3：主力情况】
从持有人情况来看，2008一季报显示，前十名流通股东中:
共有2家机构持有264.88万股该公司的股票
较上期增加71.25万股,机构继续看好该股。
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为102353家,户均持股3804股
较上期而言无明显变化筹码较集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
无上榜记录!
【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-14/01-18 ｜ -0.12｜ 8.80｜ 14.54｜ -0.24｜ 0.9507｜ 一般 ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有0次超过大盘
从股性来看，该股最近属于一般的品种。
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
(暂无评级)
【2.港澳投资圈点】
港澳资讯提供:
深深房A(000029)投资圈点：
投资亮点：
1、公司拥有数量相当可观的储备土地资源，在人民币升值的背景下，公司未来内在价值必将大幅提升；公司作为深圳地产商，未来将在良好发展环境中受益无限。
2、公司通过大规模资产重组，其参股中国硅谷深圳数码港使得公司经营业绩快速增长，公司投入巨资建设中国硅谷深圳数码港，被认定为国家高新技术成果转化基地，在当前创业板即将推出的背景下，公司极具想象空间。
负面因素分析：
国家宏观调控对地产行业带来较大影响，这给公司带来了一定的压力。
港澳资讯综合评价
公司拥有的开发项目和储备土地足以满足未来3年开发计划需求，拥有大量的土地使其称得上深圳地产龙头。同时积极参与合作开发、旧有房产改造、中小城市地产开发；公司作为深圳著名的地产开发企业，也将进一步得到发展壮大的机会。可关注。
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的3274家非金融类上市公司,204家房地产开发行业中
主营收入为84513万元，位居上市公司第1837位，位居行业内第99位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 84512.75｜ -15.14｜
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｜ 2006年 ｜ 99593.56｜ 16.87｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 85214.12｜ 49.36｜
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净利润为3901万元，位居上市公司第1949位，位居行业内第141位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 3900.80｜ 93.58｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 2015.04｜ 66.53｜
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｜ 2005年 ｜ 1210.02｜ -108.50｜
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主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第652位，位居行业内第13位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
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｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
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｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
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｜ 2005年 ｜ 9.97｜ 103.68｜
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营业利润占利润总额的比率为103.17%，位居上市公司第320位，位居行业内第15位
投资收益占利润总额的比率为55.12%，位居上市公司第479位，位居行业内第28位
货币资金占流动资产的比率为32.71%，位居上市公司第1239位，位居行业内第45位
经营活动产生的现金净流量为-5290.16万元，位居上市公司第2880位，位居行业内第117位
【数据分析3：主力情况】
从持有人情况来看，2008一季报显示，前十名流通股东中:
共有2家机构持有264.88万股该公司的股票
较上期增加71.25万股,机构继续看好该股。
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为102353家,户均持股3804股
较上期而言无明显变化筹码较集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
无上榜记录!
【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-14/01-18 ｜ -0.12｜ 8.80｜ 14.54｜ -0.24｜ 0.9507｜ 一般 ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有0次超过大盘
从股性来看，该股最近属于一般的品种。
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
