☆百家争鸣☆ ◇港澳资讯600606 更新日期：2008-04-18◇ 灵通V4.0
【2008-04-18】
异动原因：
公司已逐步确立住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务这三大主业并举，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间。
投资亮点：
1、网络概念：持有中国最大的房产中介机构--上海金丰易居网(注册资金6500万)100%的股权，以政府上网、企业信息化、数字城市、房产IT特色、软件开发与定制等为服务内容的高科技项目正通过金丰易居网在全国各行业逐步实施展开，已利用信息传播优势，开展了网上经纪业务，积累了一定的实践经验，扩大了市场影响。
2、房地产流通领域龙头：投资3亿元打造中国房屋置换流通服务体系，持有上海房屋置换股份公司53％股权，上房销售公司在上海房地产代理行业名列前茅，全国推广业务逐步进入产出期，成都、杭州、南昌公司均已盈利，市场前景广阔。
3、进军酒店业：07年3月将公司存量物业"科事发大厦"改建为四星级酒店，预计整个改建周期约为16个月，改建总投资为14284万元。酒店建成后预计年收入约7600万元，年经营利润约2600万元，年平均投资利润率为8.8%。科事发大厦是上世纪九十年代开发的一幢办公楼，位于浦东新区金桥出口加工区金港路318号。占地4991平方米，项目总建筑面积31490.58平方米，容积率5.89。
风险提示：
1、为了防范结构性投资过热，国家开始了新一轮宏观调控，银根随之收紧，公司面临着一定的资金压力。
相关板块：
房地产板块
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-04-18】
周四沪深大盘小幅高开后震荡下行，盘中再创新低，个股纷纷下跌，市场人气持续低迷，区域性底部逐渐显现，操作上切勿盲目杀跌，不妨关注业绩持续高速增长的优质股金丰投资。
公司是唯一一家以提供房屋置换、房屋租赁等住宅流通服务为主的上市公司，现已建立了以上海为中心，覆盖全国的金丰中国房地产置换服务网络，成为国内第一家将高科技网络应用于住宅消费的公司。其塑造的金丰易居、上房置换的品牌已深入人心，成为上海甚至全国房地产市场的领先品牌。
值得一提的是，公司积极拓展商业地产业务，拟投资将公司存量物业改建为四星级酒店，产业发展前景广阔。公司各项业务发展势头良好，去年业绩相当不错，二级市场上，该股动态市盈率在20倍以下，价值洼地明显，近日在单针探底后，收出两个十字星，底部形态凸显无疑，随着量能逐步放出，后市有望走出独立反攻行情，可重点关注。（大富投资）
【出处】大富投资 【作者】
【2007-11-27】
有投资者问，在这动荡的市场中，如何才能紧跟热点或是提前抓住热点呢？我们认为，虽然近期操作难度大，但不要忘了在中国股市中有个巨大且长期的利好，那就是人民币的不断升值，有专家表示，在中国经济高速增长、贸易顺差和外汇储备规模高企等因素作用下，预计人民币的升值仍将会持续下去。由于人民升的持续快速升值，为航空、金融以及地产股的一路走高奠定了坚实的基础，这也是这几大板块一直受到各路热钱哄抢的原因。本栏目一直以来都保持的鲜明的观点，就是紧跟主流热钱的步伐。因此，今日建议大家不妨关注集金融地产于一身的金丰投资（600606）。
公司是上海地产集团旗下两大上市公司之一，随着人民币的持续快速增值，公司成为名符其实的直接受益者。目前金丰投资（600606）已逐步确立三大主业：住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务，形成鼎足而立的格局。上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，既有被授权经营上海中星集团有限公司、上海闵虹集团有限公司、上房集团等公司的国有大型地产集团，也拥有南站地产开发、世博土地开发、申江两岸开发等热点地区的商业、住宅开发业务，众多优质资产为公司发展提供了充足的空间。2007年是公司项目的集中结算年，最大利润来源于上海卢湾的海上梦苑项目，该项目拥有内环区位优势，实现销售应无问题，由于土地成本优势，该项目净利润率高达30％以上，假设当年结算率为70％，净利润可达到7500万元以上。金丰蓝庭项目今年也将大量进入结算。马鞍山项目和宝山配套房项目也将贡献收益。
值得一提的是，公司的大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间。在目前盛行产业整合的大环境下，业内人士乐观的得认为一个潜在的上海地产龙头正在酝酿之中。另外，金丰投资（600606）持有上海银行和交通银行股权，其中持股交通银行每股成本仅2元多，而目前交通银行A股股价已达到14元左右，仅这部分投资就带来数亿元的增值利润。随着上海银行的即将上市，公司有望获得爆利。
由于公司各项业务发展势头良好，开发项目进入结算阶段，公司预计07年度净利润将比上年同期增长50%以上，每股收益高达0.316元。优秀的基本面和良好的业绩或许就是基金进场的原因，建设银行华夏红利、社保基金、交通银行国泰金鹰增长基金都纷纷对其看好。二级市场上，该股经过前期大幅下挫后，风险基本得到释放，短线存在巨大的反弹需求，介入良机正是此时，建议投资者积极关注。
【出处】长城证券 【作者】李珍华
【2007-09-15】
作为房地产流通领域龙头，投资巨资打造中国房屋置换流通服务体系，已逐步确立住宅流通、住宅开发和土地储备配套服务三大主业，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多。公司日前公告披露，公司拟受让上海龙珠房地产开发有限公司45％股权。公告指出，目前公司控股子公司上海公房实业有限公司持有上海龙珠54％的股权，本次受让完成后，公司将合并持有该公司99％的股权，受让后将有望为金丰投资带来丰厚利润。二级市场上，该股随大盘大幅回落后，股价随即企稳连续走高，目前已经回到了各均线上方，后市有望继续走高。（科德投资）
【出处】科德投资 【作者】
【2007-07-11】
昨日大盘窄幅震荡，个股较为低迷，但以银行股为首的金融股表现不俗，使得拥有参股银行股权的个股也随之增加了不少人气，不妨关注参股交通银行的金丰投资（600606）。
据2006年年报显示，公司投资6733万元参股交通银行，投资1484万元于上海银行，另外还持有500万股的东方典当行这个准金融资产。目前交通银行A股股价已达到11元左右，仅这部分投资就带来数亿元的增值利润。公司因手握交通银行的股权，有望受到资金的青睐。
另外，公司借助控股股东上海房地集团的雄厚实力，已逐步确立住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务这三大主业并举，并持有中国最大的房产中介机构———上海金丰易居网100%的股权。大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间。公司开发的“新上海花园洋房”、金丰苑等楼盘畅销，松江九亭小城镇开发项目已经形成新的利润增长点。随着人民币的不断升值，房地产业务将会给公司带来巨大收益。
二级市场上，该股走势历来比较活跃，在前期调整阶段更是引来新的实力资金进驻，昨日买盘突增，放量上攻，后市有望继续走高，可适当关注。
【出处】长城证券 【作者】李珍华
【2007-06-11】
公司（600606）已逐步确立住宅流通、住宅开发和土地储备配套服务三大主业，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，是公司与中华企业共同的实际控制人，在目前同业竞争等因素已被监管部门密切关注的背景下，不排除有进一步的产业整合行为，从而赋予该股极大的想象空间。
公司持有大量金融资产：3328万股交通银行股权，还投资1484万元持有上海银行股权，另外公司还持有500万股准金融资产东方典当行的股权。其中持股交通银行每股成本仅2元多，而目前交通银行A股股价已达到13元左右，仅这部分投资就带来近3.3亿元的增值利润。目前市场上，银行股权受到追捧股价持续高涨，该股因手握交通银行原始股，有望吸引场外资金的积极加盟。
（新时代证券 白健康)
【出处】新时代证券 【作者】白健康
【2007-05-23】
金丰投资(600606) 大股东是上海地产集团，众多优质资产为公司发展提供了充足的空间。此外，其还投资参股上海银行与交通银行，这赋予了公司极大的想象空间。 （广州运财行）
【出处】广州运财行 【作者】
【2007-04-25】
交通银行今日进行申购，中信银行将在27日上市，两大银行股的相继上市引发了周三市场对其它银行股的疯狂追逐，其中华夏银行涨停，正在带动了参股银行金融股的价值重估，如岁宝热电，持有民生银行原始股而股价持续走牛，近期更是连续涨停！交通银行已进行申购，标志着其将正式上市，这对于参股交通银行的上市公司股东来说，无疑也面临着一次重大的资产增值机遇，有望充分分享IPO带来的增值乐趣，股价节节上攻几成定局！金丰投资（600606），持有交通银行3328万股，随着交通银行的即将上市，极有可能成为市场的焦点，吸此资金的积极增仓！
据资料显示，金丰投资（600606）2002年就以6733万持有交通银行3328万股，每股成本仅仅2元多，如果以目前A股询价区间7-7.9元的上限7.9元（一般定为上限）乘以首日溢价率计算，估计首日上市价格会在12左右，这就等于公司将因投资交通银行原始股带来近3.3亿的增值利润，每股净资产将增加1元多，震撼性相当大！市场上，持有民生银行原始股而增值的岁宝热电近期涨停不断，股价已站在47元之上，显示原始银行股带在给其带来无穷威力，而金丰投资（600606）则参股交通银行原始股，随着交行的上市，增值效应也将体现，有望给其带来丰厚的利润收入，有望吸引场外资金的积极加盟。
另外，公司已逐步确立住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务这三大主业并举，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间，一个潜在上海地产龙头正在酝酿之中！另外，公司06年末预收货款余额为6725.10万元，比年初增加5529.86万元，主要为公司松江九亭"金丰蓝庭"项目的房屋预售款。(说明：房产销售在房产完工并验收合格，签定销售合同，取得买方按销售合同约定交付房产的付款证明时(通常收到销售合同金额20%或以上之订金或/及已确认余下房款的付款安排)确认销售收入实现)。这就是说，随着07年房产的交付，有望因06年的预收货款而业绩大增，促使股价的爆发！二级市场上，从日K线图上看，该股股价明显已形态突势之势，加速上攻概率极大，值得重点关注。
【出处】光大证券 【作者】
【2008-04-18】
异动原因：
公司已逐步确立住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务这三大主业并举，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间。
投资亮点：
1、网络概念：持有中国最大的房产中介机构--上海金丰易居网(注册资金6500万)100%的股权，以政府上网、企业信息化、数字城市、房产IT特色、软件开发与定制等为服务内容的高科技项目正通过金丰易居网在全国各行业逐步实施展开，已利用信息传播优势，开展了网上经纪业务，积累了一定的实践经验，扩大了市场影响。
2、房地产流通领域龙头：投资3亿元打造中国房屋置换流通服务体系，持有上海房屋置换股份公司53％股权，上房销售公司在上海房地产代理行业名列前茅，全国推广业务逐步进入产出期，成都、杭州、南昌公司均已盈利，市场前景广阔。
3、进军酒店业：07年3月将公司存量物业"科事发大厦"改建为四星级酒店，预计整个改建周期约为16个月，改建总投资为14284万元。酒店建成后预计年收入约7600万元，年经营利润约2600万元，年平均投资利润率为8.8%。科事发大厦是上世纪九十年代开发的一幢办公楼，位于浦东新区金桥出口加工区金港路318号。占地4991平方米，项目总建筑面积31490.58平方米，容积率5.89。
风险提示：
1、为了防范结构性投资过热，国家开始了新一轮宏观调控，银根随之收紧，公司面临着一定的资金压力。
相关板块：
房地产板块
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-04-18】
周四沪深大盘小幅高开后震荡下行，盘中再创新低，个股纷纷下跌，市场人气持续低迷，区域性底部逐渐显现，操作上切勿盲目杀跌，不妨关注业绩持续高速增长的优质股金丰投资。
公司是唯一一家以提供房屋置换、房屋租赁等住宅流通服务为主的上市公司，现已建立了以上海为中心，覆盖全国的金丰中国房地产置换服务网络，成为国内第一家将高科技网络应用于住宅消费的公司。其塑造的金丰易居、上房置换的品牌已深入人心，成为上海甚至全国房地产市场的领先品牌。
值得一提的是，公司积极拓展商业地产业务，拟投资将公司存量物业改建为四星级酒店，产业发展前景广阔。公司各项业务发展势头良好，去年业绩相当不错，二级市场上，该股动态市盈率在20倍以下，价值洼地明显，近日在单针探底后，收出两个十字星，底部形态凸显无疑，随着量能逐步放出，后市有望走出独立反攻行情，可重点关注。（大富投资）
【出处】大富投资 【作者】
【2007-11-27】
有投资者问，在这动荡的市场中，如何才能紧跟热点或是提前抓住热点呢？我们认为，虽然近期操作难度大，但不要忘了在中国股市中有个巨大且长期的利好，那就是人民币的不断升值，有专家表示，在中国经济高速增长、贸易顺差和外汇储备规模高企等因素作用下，预计人民币的升值仍将会持续下去。由于人民升的持续快速升值，为航空、金融以及地产股的一路走高奠定了坚实的基础，这也是这几大板块一直受到各路热钱哄抢的原因。本栏目一直以来都保持的鲜明的观点，就是紧跟主流热钱的步伐。因此，今日建议大家不妨关注集金融地产于一身的金丰投资（600606）。
公司是上海地产集团旗下两大上市公司之一，随着人民币的持续快速增值，公司成为名符其实的直接受益者。目前金丰投资（600606）已逐步确立三大主业：住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务，形成鼎足而立的格局。上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，既有被授权经营上海中星集团有限公司、上海闵虹集团有限公司、上房集团等公司的国有大型地产集团，也拥有南站地产开发、世博土地开发、申江两岸开发等热点地区的商业、住宅开发业务，众多优质资产为公司发展提供了充足的空间。2007年是公司项目的集中结算年，最大利润来源于上海卢湾的海上梦苑项目，该项目拥有内环区位优势，实现销售应无问题，由于土地成本优势，该项目净利润率高达30％以上，假设当年结算率为70％，净利润可达到7500万元以上。金丰蓝庭项目今年也将大量进入结算。马鞍山项目和宝山配套房项目也将贡献收益。
值得一提的是，公司的大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间。在目前盛行产业整合的大环境下，业内人士乐观的得认为一个潜在的上海地产龙头正在酝酿之中。另外，金丰投资（600606）持有上海银行和交通银行股权，其中持股交通银行每股成本仅2元多，而目前交通银行A股股价已达到14元左右，仅这部分投资就带来数亿元的增值利润。随着上海银行的即将上市，公司有望获得爆利。
由于公司各项业务发展势头良好，开发项目进入结算阶段，公司预计07年度净利润将比上年同期增长50%以上，每股收益高达0.316元。优秀的基本面和良好的业绩或许就是基金进场的原因，建设银行华夏红利、社保基金、交通银行国泰金鹰增长基金都纷纷对其看好。二级市场上，该股经过前期大幅下挫后，风险基本得到释放，短线存在巨大的反弹需求，介入良机正是此时，建议投资者积极关注。
【出处】长城证券 【作者】李珍华
【2007-09-15】
作为房地产流通领域龙头，投资巨资打造中国房屋置换流通服务体系，已逐步确立住宅流通、住宅开发和土地储备配套服务三大主业，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多。公司日前公告披露，公司拟受让上海龙珠房地产开发有限公司45％股权。公告指出，目前公司控股子公司上海公房实业有限公司持有上海龙珠54％的股权，本次受让完成后，公司将合并持有该公司99％的股权，受让后将有望为金丰投资带来丰厚利润。二级市场上，该股随大盘大幅回落后，股价随即企稳连续走高，目前已经回到了各均线上方，后市有望继续走高。（科德投资）
【出处】科德投资 【作者】
【2007-07-11】
昨日大盘窄幅震荡，个股较为低迷，但以银行股为首的金融股表现不俗，使得拥有参股银行股权的个股也随之增加了不少人气，不妨关注参股交通银行的金丰投资（600606）。
据2006年年报显示，公司投资6733万元参股交通银行，投资1484万元于上海银行，另外还持有500万股的东方典当行这个准金融资产。目前交通银行A股股价已达到11元左右，仅这部分投资就带来数亿元的增值利润。公司因手握交通银行的股权，有望受到资金的青睐。
另外，公司借助控股股东上海房地集团的雄厚实力，已逐步确立住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务这三大主业并举，并持有中国最大的房产中介机构———上海金丰易居网100%的股权。大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间。公司开发的“新上海花园洋房”、金丰苑等楼盘畅销，松江九亭小城镇开发项目已经形成新的利润增长点。随着人民币的不断升值，房地产业务将会给公司带来巨大收益。
二级市场上，该股走势历来比较活跃，在前期调整阶段更是引来新的实力资金进驻，昨日买盘突增，放量上攻，后市有望继续走高，可适当关注。
【出处】长城证券 【作者】李珍华
【2007-06-11】
公司（600606）已逐步确立住宅流通、住宅开发和土地储备配套服务三大主业，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，是公司与中华企业共同的实际控制人，在目前同业竞争等因素已被监管部门密切关注的背景下，不排除有进一步的产业整合行为，从而赋予该股极大的想象空间。
公司持有大量金融资产：3328万股交通银行股权，还投资1484万元持有上海银行股权，另外公司还持有500万股准金融资产东方典当行的股权。其中持股交通银行每股成本仅2元多，而目前交通银行A股股价已达到13元左右，仅这部分投资就带来近3.3亿元的增值利润。目前市场上，银行股权受到追捧股价持续高涨，该股因手握交通银行原始股，有望吸引场外资金的积极加盟。
（新时代证券 白健康)
【出处】新时代证券 【作者】白健康
【2007-05-23】
金丰投资(600606) 大股东是上海地产集团，众多优质资产为公司发展提供了充足的空间。此外，其还投资参股上海银行与交通银行，这赋予了公司极大的想象空间。 （广州运财行）
【出处】广州运财行 【作者】
【2007-04-25】
交通银行今日进行申购，中信银行将在27日上市，两大银行股的相继上市引发了周三市场对其它银行股的疯狂追逐，其中华夏银行涨停，正在带动了参股银行金融股的价值重估，如岁宝热电，持有民生银行原始股而股价持续走牛，近期更是连续涨停！交通银行已进行申购，标志着其将正式上市，这对于参股交通银行的上市公司股东来说，无疑也面临着一次重大的资产增值机遇，有望充分分享IPO带来的增值乐趣，股价节节上攻几成定局！金丰投资（600606），持有交通银行3328万股，随着交通银行的即将上市，极有可能成为市场的焦点，吸此资金的积极增仓！
据资料显示，金丰投资（600606）2002年就以6733万持有交通银行3328万股，每股成本仅仅2元多，如果以目前A股询价区间7-7.9元的上限7.9元（一般定为上限）乘以首日溢价率计算，估计首日上市价格会在12左右，这就等于公司将因投资交通银行原始股带来近3.3亿的增值利润，每股净资产将增加1元多，震撼性相当大！市场上，持有民生银行原始股而增值的岁宝热电近期涨停不断，股价已站在47元之上，显示原始银行股带在给其带来无穷威力，而金丰投资（600606）则参股交通银行原始股，随着交行的上市，增值效应也将体现，有望给其带来丰厚的利润收入，有望吸引场外资金的积极加盟。
另外，公司已逐步确立住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务这三大主业并举，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间，一个潜在上海地产龙头正在酝酿之中！另外，公司06年末预收货款余额为6725.10万元，比年初增加5529.86万元，主要为公司松江九亭"金丰蓝庭"项目的房屋预售款。(说明：房产销售在房产完工并验收合格，签定销售合同，取得买方按销售合同约定交付房产的付款证明时(通常收到销售合同金额20%或以上之订金或/及已确认余下房款的付款安排)确认销售收入实现)。这就是说，随着07年房产的交付，有望因06年的预收货款而业绩大增，促使股价的爆发！二级市场上，从日K线图上看，该股股价明显已形态突势之势，加速上攻概率极大，值得重点关注。
【出处】光大证券 【作者】
