☆百家争鸣☆ ◇港澳资讯600239 更新日期：2008-05-13◇ 灵通V4.0
【2008-05-13】
云南城投(600239)：今日刊登股票交易异常波动公告，上午停牌一小时。10：30分复牌，该股以涨停价27.36元开盘，成交9708手。短期观察，目前区域已经创了历史高点，今日继续追高不适宜。历史走势观察，该股曾在1月创高点24.90元，之后股价基本保持强势震荡格局，后随大盘出现调整，最低点达到13.10元，但是此后的股价在10个交易日连续上涨，股价涨幅达到一倍多。5月12日公告公司与昆明市土地矿产储备管理办公室签署了《环湖东路沿线土地一级开发委托合同》。为了完成该委托合同中环湖东路沿线土地一级开发项目一期，公司拟向特定对象非公开发行不超过1.32亿股A股。这样消息显然说明了股价强势的一个重要方面，看来，短期依然会保持强势状态，投资人仍可密切关注。
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-05-12】
异动原因：
公司拟不低于15.17元/股非公开发行不超过1.32亿股。募集资金用途：环湖东路沿线土地一级开发项目一期（4630亩）的一级开发总投资为人民币32.25亿元，需要投入资金20.28亿元。
投资亮点：
1、大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
2、资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。
风险提示：
1、对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
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【出处】中国证券网 【作者】
【2008-05-12】
与今日地产股格格不入的云南城投(600239)，停牌一小时后直接封于涨停，这主要是其用拟募资20亿元用于土地一级开发，这与其他地产股不同的是，就象一级市场与二级市场一样，利润的源头与成本等的对应关系，截止10：43该股仍报以涨停价24.87元，成交仅16万股，封单却达到468万股，按目前现状，今日要开板会有难度。
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-05-09】
异动原因：
08年5月7日，经昆明市十二届政府第81次常务会讨论，同意将该昆明市约30平方公里范围的土地一级开发项目交由公司完成，具体土地现状情况以勘测定界成果为最终依据，土地规划面积以经批准的片区控规为最终依据。公司将于近两日就上述事项与相关方签订协议。
投资亮点：
1、资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。
2、大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
风险提示：
1、对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
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【出处】中国证券网 【作者】
【2008-05-09】
云南城投(600239)：今日刊登股票复牌公告，上午停牌一小时。2008年5月7日，经昆明市十二届政府第81次常务会讨论，同意将昆明市约30平方公里范围的土地一级开发项目交由云南城投置业股份有限公司完成，具体土地现状情况以勘测定界成果为最终依据，土地规划面积以经批准的片区控规为最终依据。公司将于近两日就上述事项与相关方签订协议。10：30复牌后，以涨停价22.61元开盘，成交509手，无量涨停。仔细分析，该股曾在1月份创高点24.9元，在3月份创次高点24.87元，本轮涨停直逼前期高点附近，事不过三，该股此论若突破高点压力，显然后期上涨空间较大颇具想象力，加速上涨可期待，投资者可密切关注后期该股的动向。
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-02-22】
异动原因：
预计公司07年实现净利润与上年同期相比增长750%以上。原因：07年公司完成资产置换后，主营业务由"啤酒生产、销售"变更为"房地产开发与经营"，公司财务报表合并范围发生了重大变化，公司全资子公司云南红河房地产开发有限公司的部份房地产项目07年销售状况良好。
投资亮点：
1、资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4. 57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。
2、大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28. 77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
风险提示：
对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
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【出处】顶点财经 【作者】
【2008-01-17】
异动原因：
公司原主营业务为啤酒产品及印楝(纯生物性农药的重要原料)产品的生产和销售.2007年8月27日,公司通过资产置换方案,第一大股东变更为云南城投.云南城投是由云南省开发投资有限公司和云南建工集团总公司为发起人,组建的以城市建设投资为主业的现代企业.云南城投将经营性房地产资产与公司除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债进行置换,资产置换后房地产业务将成为公司的核心业务。
投资亮点：
(1)资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。
(2)大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
(3)股改题材：云南城投承诺，重组后三个完整会计年度(若07年底前完成，即08年、09年、2010年)，如公司累计实现合并报表净利润总额少于5亿元，以现金形式补足差额。以上三年内，若获得相关金融、证券及矿业类资产所有权或使用权，在获得之日起12个月内，将该等资产按公允价值转让给公司。若公司重组后07年度、08年度和09年度三年累计净利润低于30000万元，以现金形式补足差额。重组后三个会计年度，向公司提议利润分配比例不低于当年实现可分配利润50%并投赞成票。
风险提示：
对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
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【出处】顶点财经 【作者】
【2007-12-12】
异动原因：
近日公告：通过公司全资子公司云南红河房地产开发有限公司(下称:云南红河)收购公司子公司云南南亚汽车商城有限公司(整体净资产评估值为17128.78万元;云南红河现持有其75%的股权,下称:南亚汽车)股权的议案。
投资亮点：
(1)资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。http://www.topcj.com
(2)大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
(3)股改题材：云南城投承诺，重组后三个完整会计年度(若07年底前完成，即08年、09年、2010年)，如公司累计实现合并报表净利润总额少于5亿元，以现金形式补足差额。以上三年内，若获得相关金融、证券及矿业类资产所有权或使用权，在获得之日起12个月内，将该等资产按公允价值转让给公司。若公司重组后07年度、08年度和09年度三年累计净利润低于30000万元，以现金形式补足差额。重组后三个会计年度，向公司提议利润分配比例不低于当年实现可分配利润50%并投赞成票。顶点 财经
风险提示：
对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
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【出处】顶点财经 【作者】
【2007-12-11】
异动原因：
云南城投置业股份有限公司控股股东云南省城市建设投资有限公司拟以市场价购买公司全资子公司云南红河房地产开发有限公司下属公司云南南亚汽车商城有限公司开发的"南亚广场"的部分写字楼作为公司本部及其他下属公司的办公用地,其中购买的1,2层(大堂)面积为4877平方米,单价6500元/平方米,总价31700500元;14-19层面积为7700.24平方米,单价4998元/平方米,总价38485800元;购买车位150个,其中100个为广场地下车位(单价90000元/个),50个为地下改造车位(65000元/个).合计金额8200万元左右。
投资亮点：
(1)资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。www.topcj.com
(2)大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
(3)股改题材：云南城投承诺，重组后三个完整会计年度(若07年底前完成，即08年、09年、2010年)，如公司累计实现合并报表净利润总额少于5亿元，以现金形式补足差额。以上三年内，若获得相关金融、证券及矿业类资产所有权或使用权，在获得之日起12个月内，将该等资产按公允价值转让给公司。若公司重组后07年度、08年度和09年度三年累计净利润低于30000万元，以现金形式补足差额。重组后三个会计年度，向公司提议利润分配比例不低于当年实现可分配利润50%并投赞成票。给你摇钱树不如给你摇钱术
风险提示：
对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。摇钱术：锤炼黑马品种
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【出处】顶点财经 【作者】
【2007-06-04】
选股理由
S红河（600239）股改与公司重大资产重组相结合：拟以除40646.90平方米土地使用权外的全部资产和全部负债，与云南省城市建设投资有限公司的经营性房地产资产进行置换，第一大股东北京新光创业投资有限公司将其所持有的公司全部股权（占公司总股本的28.77％）转让给云南城投，后者成为公司潜在第一大股东。
此后公司以资本公积金向全体股东转增股本，每10股转增0.30032股，云南城投和公司其他非流通股股东将本次获得转增的全部股份转送给流通股股东，相当于流通股股东每10股获送0.5股。另外，云南城投承诺，若公司2007年度、2008年度和2009年度3年累计净利润低于30000万元，将以现金形式补足差额。
股改后公司将向房地产转型，资产出现脱胎换股般变化，随着人民币持续升值，地产业的前景异常广阔。该股近期持续缩量涨停，投资者惜售心理明显，表明投资价值仍被严重低估，后市有望继续大幅上扬。
(科德投资)
【出处】科德投资 【作者】
【2007-06-02】
股改后公司将向房地产转型，资产出现脱胎换股般变化，随着人民币持续升值，地产业的前景异常广阔，而大股东承诺连续三年净利润达不到目标就送股。二级市场上，该股近期持续缩量涨停，投资者惜售心理明显，表明投资价值仍被低估，后市有望继续持续大幅上扬。
【出处】科德投资 【作者】
【2007-06-01】
公司拟以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。拟置入资产净利润预测数2007年度8804.74万元，2008年度14866.4万元。该股近期持续缩量涨停，后市有望持续进行价值回归。
【出处】齐鲁证券 【作者】马钢
【2007-05-21】
S红河（600239）今日股改方案出炉，本次股改与公司股份转让、重大资产重组相结合，在上述事项完成后，公司将实施资本公积金转增股本，并由非流通股股东以本次获得转增的全部股份向流通股股东送股作为股改的对价安排。该股于4月19日停牌，报收6.18元。
按照股改方案，公司拟以除40646.90平方米土地使用权外的全部资产和全部负债(评估结果作价2.8亿元)与云南省城市建设投资有限公司（下称“云南城投”）的经营性房地产业务相关资产(评估结果作价6.4亿元)进行置换，并向云南城投发行股份购买置入资产超过置出资产的差额部分(3.6亿元)，发行股份数量为79300973股，发行价格为4.57元/股，最终发行价格和发行数量以中国证监会核准为准。
同时，公司第一大股东北京新光创业投资有限公司将其所持有的公司全部5102.0248万股(占公司总股本的28.77%)转让给云南城投，股份性质为社会法人股，股份收购价款包括4000万元及云南城投取得的公司置出资产。股权转让完成后，云南城投即成为公司潜在第一大股东。
在公司股份转让、重大资产重组完成后，公司以资本公积金向包括云南城投在内的全体股东转增股本，每10股转增0.30032股，云南城投和公司其它非流通股股东将本次获得转增的全部股份转送给流通股股东，上述对价水平若换算成非流通股股东送股方案，相当于流通股股东每10股获送0.5股。
另外，云南城投与公司进行本次重大资产重组后，若公司2007年度、2008年度和2009年度三年累计净利润低于25000万元，云南城投承诺以现金形式补足差额。
分析人士认为，股改近来一直是市场关注的热点，曾一度股改难产的红河此次股改方案的出炉，对公司来说是重大利好。另外，该股已停牌一个月，有补涨要求，因此该股复牌可买入。
【出处】每日经济新闻 【作者】别冶
【2008-05-13】
云南城投(600239)：今日刊登股票交易异常波动公告，上午停牌一小时。10：30分复牌，该股以涨停价27.36元开盘，成交9708手。短期观察，目前区域已经创了历史高点，今日继续追高不适宜。历史走势观察，该股曾在1月创高点24.90元，之后股价基本保持强势震荡格局，后随大盘出现调整，最低点达到13.10元，但是此后的股价在10个交易日连续上涨，股价涨幅达到一倍多。5月12日公告公司与昆明市土地矿产储备管理办公室签署了《环湖东路沿线土地一级开发委托合同》。为了完成该委托合同中环湖东路沿线土地一级开发项目一期，公司拟向特定对象非公开发行不超过1.32亿股A股。这样消息显然说明了股价强势的一个重要方面，看来，短期依然会保持强势状态，投资人仍可密切关注。
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-05-12】
异动原因：
公司拟不低于15.17元/股非公开发行不超过1.32亿股。募集资金用途：环湖东路沿线土地一级开发项目一期（4630亩）的一级开发总投资为人民币32.25亿元，需要投入资金20.28亿元。
投资亮点：
1、大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
2、资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。
风险提示：
1、对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
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【出处】中国证券网 【作者】
【2008-05-12】
与今日地产股格格不入的云南城投(600239)，停牌一小时后直接封于涨停，这主要是其用拟募资20亿元用于土地一级开发，这与其他地产股不同的是，就象一级市场与二级市场一样，利润的源头与成本等的对应关系，截止10：43该股仍报以涨停价24.87元，成交仅16万股，封单却达到468万股，按目前现状，今日要开板会有难度。
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-05-09】
异动原因：
08年5月7日，经昆明市十二届政府第81次常务会讨论，同意将该昆明市约30平方公里范围的土地一级开发项目交由公司完成，具体土地现状情况以勘测定界成果为最终依据，土地规划面积以经批准的片区控规为最终依据。公司将于近两日就上述事项与相关方签订协议。
投资亮点：
1、资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。
2、大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
风险提示：
1、对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
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【2008-05-09】
云南城投(600239)：今日刊登股票复牌公告，上午停牌一小时。2008年5月7日，经昆明市十二届政府第81次常务会讨论，同意将昆明市约30平方公里范围的土地一级开发项目交由云南城投置业股份有限公司完成，具体土地现状情况以勘测定界成果为最终依据，土地规划面积以经批准的片区控规为最终依据。公司将于近两日就上述事项与相关方签订协议。10：30复牌后，以涨停价22.61元开盘，成交509手，无量涨停。仔细分析，该股曾在1月份创高点24.9元，在3月份创次高点24.87元，本轮涨停直逼前期高点附近，事不过三，该股此论若突破高点压力，显然后期上涨空间较大颇具想象力，加速上涨可期待，投资者可密切关注后期该股的动向。
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-02-22】
异动原因：
预计公司07年实现净利润与上年同期相比增长750%以上。原因：07年公司完成资产置换后，主营业务由"啤酒生产、销售"变更为"房地产开发与经营"，公司财务报表合并范围发生了重大变化，公司全资子公司云南红河房地产开发有限公司的部份房地产项目07年销售状况良好。
投资亮点：
1、资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4. 57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。
2、大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28. 77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
风险提示：
对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
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【2008-01-17】
异动原因：
公司原主营业务为啤酒产品及印楝(纯生物性农药的重要原料)产品的生产和销售.2007年8月27日,公司通过资产置换方案,第一大股东变更为云南城投.云南城投是由云南省开发投资有限公司和云南建工集团总公司为发起人,组建的以城市建设投资为主业的现代企业.云南城投将经营性房地产资产与公司除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债进行置换,资产置换后房地产业务将成为公司的核心业务。
投资亮点：
(1)资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。
(2)大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
(3)股改题材：云南城投承诺，重组后三个完整会计年度(若07年底前完成，即08年、09年、2010年)，如公司累计实现合并报表净利润总额少于5亿元，以现金形式补足差额。以上三年内，若获得相关金融、证券及矿业类资产所有权或使用权，在获得之日起12个月内，将该等资产按公允价值转让给公司。若公司重组后07年度、08年度和09年度三年累计净利润低于30000万元，以现金形式补足差额。重组后三个会计年度，向公司提议利润分配比例不低于当年实现可分配利润50%并投赞成票。
风险提示：
对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
相关板块：
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【出处】顶点财经 【作者】
【2007-12-12】
异动原因：
近日公告：通过公司全资子公司云南红河房地产开发有限公司(下称:云南红河)收购公司子公司云南南亚汽车商城有限公司(整体净资产评估值为17128.78万元;云南红河现持有其75%的股权,下称:南亚汽车)股权的议案。
投资亮点：
(1)资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。http://www.topcj.com
(2)大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
(3)股改题材：云南城投承诺，重组后三个完整会计年度(若07年底前完成，即08年、09年、2010年)，如公司累计实现合并报表净利润总额少于5亿元，以现金形式补足差额。以上三年内，若获得相关金融、证券及矿业类资产所有权或使用权，在获得之日起12个月内，将该等资产按公允价值转让给公司。若公司重组后07年度、08年度和09年度三年累计净利润低于30000万元，以现金形式补足差额。重组后三个会计年度，向公司提议利润分配比例不低于当年实现可分配利润50%并投赞成票。顶点 财经
风险提示：
对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
相关板块：
房地产板块
【出处】顶点财经 【作者】
【2007-12-11】
异动原因：
云南城投置业股份有限公司控股股东云南省城市建设投资有限公司拟以市场价购买公司全资子公司云南红河房地产开发有限公司下属公司云南南亚汽车商城有限公司开发的"南亚广场"的部分写字楼作为公司本部及其他下属公司的办公用地,其中购买的1,2层(大堂)面积为4877平方米,单价6500元/平方米,总价31700500元;14-19层面积为7700.24平方米,单价4998元/平方米,总价38485800元;购买车位150个,其中100个为广场地下车位(单价90000元/个),50个为地下改造车位(65000元/个).合计金额8200万元左右。
投资亮点：
(1)资产重组：公司以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日，置出资产评估值27957.7万元，置入资产评估值64198.24万元，置换差额部分36240.54万元，公司拟以4.57元/股向云南城投定向发行7930.0973万股。拟置入资产净利润预测数07年度9912.75万元，08年度12463.28万元，公司每股收益预测数07年度0.18元，08年度0.41元。www.topcj.com
(2)大股东变更：公司第一大股东北京新光将所持公司5102.02万股(占28.77%)股份转让给云南城投，完成后，北京新光不再持有公司股份，云南城投将成为公司第一大股东。
(3)股改题材：云南城投承诺，重组后三个完整会计年度(若07年底前完成，即08年、09年、2010年)，如公司累计实现合并报表净利润总额少于5亿元，以现金形式补足差额。以上三年内，若获得相关金融、证券及矿业类资产所有权或使用权，在获得之日起12个月内，将该等资产按公允价值转让给公司。若公司重组后07年度、08年度和09年度三年累计净利润低于30000万元，以现金形式补足差额。重组后三个会计年度，向公司提议利润分配比例不低于当年实现可分配利润50%并投赞成票。给你摇钱树不如给你摇钱术
风险提示：
对房地产而言，影响最大的政策是央行收紧房贷的信贷管理通知，除此之外，进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。摇钱术：锤炼黑马品种
相关板块：
房地产板块
【出处】顶点财经 【作者】
【2007-06-04】
选股理由
S红河（600239）股改与公司重大资产重组相结合：拟以除40646.90平方米土地使用权外的全部资产和全部负债，与云南省城市建设投资有限公司的经营性房地产资产进行置换，第一大股东北京新光创业投资有限公司将其所持有的公司全部股权（占公司总股本的28.77％）转让给云南城投，后者成为公司潜在第一大股东。
此后公司以资本公积金向全体股东转增股本，每10股转增0.30032股，云南城投和公司其他非流通股股东将本次获得转增的全部股份转送给流通股股东，相当于流通股股东每10股获送0.5股。另外，云南城投承诺，若公司2007年度、2008年度和2009年度3年累计净利润低于30000万元，将以现金形式补足差额。
股改后公司将向房地产转型，资产出现脱胎换股般变化，随着人民币持续升值，地产业的前景异常广阔。该股近期持续缩量涨停，投资者惜售心理明显，表明投资价值仍被严重低估，后市有望继续大幅上扬。
(科德投资)
【出处】科德投资 【作者】
【2007-06-02】
股改后公司将向房地产转型，资产出现脱胎换股般变化，随着人民币持续升值，地产业的前景异常广阔，而大股东承诺连续三年净利润达不到目标就送股。二级市场上，该股近期持续缩量涨停，投资者惜售心理明显，表明投资价值仍被低估，后市有望继续持续大幅上扬。
【出处】科德投资 【作者】
【2007-06-01】
公司拟以除40646.9平方米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。拟置入资产净利润预测数2007年度8804.74万元，2008年度14866.4万元。该股近期持续缩量涨停，后市有望持续进行价值回归。
【出处】齐鲁证券 【作者】马钢
【2007-05-21】
S红河（600239）今日股改方案出炉，本次股改与公司股份转让、重大资产重组相结合，在上述事项完成后，公司将实施资本公积金转增股本，并由非流通股股东以本次获得转增的全部股份向流通股股东送股作为股改的对价安排。该股于4月19日停牌，报收6.18元。
按照股改方案，公司拟以除40646.90平方米土地使用权外的全部资产和全部负债(评估结果作价2.8亿元)与云南省城市建设投资有限公司（下称“云南城投”）的经营性房地产业务相关资产(评估结果作价6.4亿元)进行置换，并向云南城投发行股份购买置入资产超过置出资产的差额部分(3.6亿元)，发行股份数量为79300973股，发行价格为4.57元/股，最终发行价格和发行数量以中国证监会核准为准。
同时，公司第一大股东北京新光创业投资有限公司将其所持有的公司全部5102.0248万股(占公司总股本的28.77%)转让给云南城投，股份性质为社会法人股，股份收购价款包括4000万元及云南城投取得的公司置出资产。股权转让完成后，云南城投即成为公司潜在第一大股东。
在公司股份转让、重大资产重组完成后，公司以资本公积金向包括云南城投在内的全体股东转增股本，每10股转增0.30032股，云南城投和公司其它非流通股股东将本次获得转增的全部股份转送给流通股股东，上述对价水平若换算成非流通股股东送股方案，相当于流通股股东每10股获送0.5股。
另外，云南城投与公司进行本次重大资产重组后，若公司2007年度、2008年度和2009年度三年累计净利润低于25000万元，云南城投承诺以现金形式补足差额。
分析人士认为，股改近来一直是市场关注的热点，曾一度股改难产的红河此次股改方案的出炉，对公司来说是重大利好。另外，该股已停牌一个月，有补涨要求，因此该股复牌可买入。
【出处】每日经济新闻 【作者】别冶
