☆百家争鸣☆ ◇港澳资讯600173 更新日期：2008-05-19◇ 灵通V4.0
【2008-05-19】
异动原因：
目前公司拥有土地储备建筑面积约230万平方米，权益建筑面约140万平方米，按照公司08年竣工面积计划达32万平方米计算，能够满足未来3年开发需要。
投资亮点：
1、08年度经营计划：公司2008年计划开工面积42.59万平方米，竣工面积32万平方米。预算营业总收入121814.80万元，比2007年增长59.27%；利润总额为27304.42万元，扣除所得税及少数股东收益后的净利润预计为18610.04万元，预计比去年同期增长48.53%。
2、资产置换：公司以全部资产与负债卧龙置业全部资产和负债进行置换，差额部分中不超过25700万元作为卧龙置业认购公司新增不超过10000万股，其余差额作为公司对其负债。截止06年11月30日，卧龙置业净资产38787.57万元，经评估净资产74452.24万元。若置换于07年3月31日前完成，卧龙置业承诺公司自置换完成之日起至07年12月31日净利润不低于12426.62万元，否则以现金方式补足差额部分。
3、重大资产收购：07年8月，公司拟出资20294万元收购上虞金地置业有限公司69.84%股权。金地置业正在开发天香华庭项目，是上虞唯一在建的规划为城市别墅排层项目，占地面积389740平方米，预计总建筑面积308850平方米。收购该项目在未来三年可能产生净利润约29375万元。由于该项目二期完工预期实现在2008年-2009年，该项目的收购可以提高公司2008-2009年的盈利。
风险提示：
1、政府不断严格控制房地产行业信贷，对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响，如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢，公司将面临一定的财务风险。
相关板块：
房地产板块
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-04-17】
卧龙地产 （600173 ）主营房地产开发，投资经营管理，建筑工程、装饰装潢工程的设计、施工，物业管理等业务。预计公司一季度业绩大幅提升，股价大涨，关注。
【出处】三元顾问 【作者】
【2008-04-17】
异动原因：
卧龙地产(600173)因07年公司实施了重大资产重组，公司主营业务由水泥转为房地产开发经营，重组以来公司经营良好。经公司财务部门初步测算，预计08年第一季度业绩较去年同期大幅增长，预计归属于母公司所有者的净利润为4790万元左右。
投资亮点：
1、08年度经营计划：公司2008年计划开工面积42.59万平方米，竣工面积32万平方米。预算营业总收入121814.80万元，比2007年增长59.27%；利润总额为27304.42万元，扣除所得税及少数股东收益后的净利润预计为18610.04万元，预计比去年同期增长48.53%。
2、资产置换：公司以全部资产与负债卧龙置业全部资产和负债进行置换，差额部分中不超过25700万元作为卧龙置业认购公司新增不超过10000万股，其余差额作为公司对其负债。截止06年11月30日，卧龙置业净资产38787.57万元，经评估净资产74452.24万元。若置换于07年3月31日前完成，卧龙置业承诺公司自置换完成之日起至07年12月31日净利润不低于12426.62万元，否则以现金方式补足差额部分。
3、土地储备情况：目前公司拥有土地储备建筑面积约230万平方米，权益建筑面约140万平方米，按照公司08年竣工面积计划达32万平方米计算，能够满足未来3年开发需要。07年底预收款项为52503万元。
风险提示：
1、政府不断严格控制房地产行业信贷，对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响，如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢，公司将面临一定的财务风险。
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房地产板块
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-04-17】
卧龙地产今日刊登了2008年一季度业绩增长情况公告：预计2008年第一季度业绩较去年同期大幅增长，预计归属于母公司所有者的净利润为4790万元左右。增长原因：因2007年公司实施了重大资产重组，公司主营业务由水泥转为房地产开发经营，重组以来公司经营良好。该股今日以7.80元大幅高开，由于受利好消息影响，在资金推动下仅2分钟就强势封于涨停，截止9.38分报8.15元，涨幅9.99%，由于业绩增长，盘中向上意愿表现强烈，建议投资者适当关注。
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-02-28】
异动原因：
根据《上海证券交易所股票上市规则（2006年修订）》的有关规定，上交所批准公司股票交易将从08年2月28日起撤消特别处理，公司股票简称由"ST卧龙"改为"卧龙地产"，公司证券代码仍为"600173"。公司股票报价的日涨跌幅限制恢复为10%。
投资亮点：
1、公司07年7月31日完成了重大资产重组，主营业务由水泥生产与销售转为房地产开发与经营，重新走上快速发展之路。房地产业务开工面积24.5万平方米，全年竣工面积11.7万平方米，已销售面积30.6万平方米，已确认收入面积17.8万平方米。公司在目前已拥有土地储备约230万平方米，权益面积约140万平方米的基础上，增加土地储备，通过建设精品房产，扩大品牌知名度和美誉度。
2、08年度经营计划：公司2008年计划开工面积42.59万平方米，竣工面积32万平方米。预算营业总收入121814.80万元，比2007年增长59.27%；利润总额为27304.42万元，扣除所得税及少数股东收益后的净利润预计为18610.04万元，预计比去年同期增长48.53%。
3、土地储备情况：目前公司拥有土地储备建筑面积约230万平方米，权益建筑面约140万平方米，按照公司08年竣工面积计划达32万平方米计算，能够满足未来3年开发需要。07年底预收款项为52503万元。
风险提示：
1、政府不断严格控制房地产行业信贷，对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响，如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢，公司将面临一定的财务风险。
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【出处】顶点财经 【作者】
【2008-01-08】
异动原因：
ST卧龙(600173)根据公司2007年第四次临时股东会决议，公司名称由“浙江卧龙地产股份有限公司”更名为“卧龙地产集团股份有限公司”。现已经国家工商行政管理总局名称核准，经浙江省工商行政管理局办理名称变更登记手续，并同时办理“卧龙地产集团”登记，公司从2008年1月4日起名称变更为“卧龙地产集团股份有限公司”。公司的股票简称和公司代码不变。摇钱术：锤炼黑马品种
投资亮点：
(1)控股股东变更：卧龙置业以2370.14万元竞得公司5511.96万股国有法人股(0.43元/股)，受让公司股份5675.95万股，转让价款629.86万元现金加上卧龙置业通过资产置换取得目标公司全部资产置出资产价格(评估值33304.44万元)，并以资产认购公司不超过10000万股新股。完成后，卧龙置业将持有公司21187.92万股权，占总股本64.21%。
(2)土地储备情况：卧龙置业控股子公司绍兴卧龙拥有位于绍兴市袍江工业区中心139212平方米商住用地，该地块总建筑面积313811平方米，拟开发卧龙金湖湾项目，一期已经开工建设，二期、三期建筑面积共222535平方米，拟于07年和08年开工建设。卧龙置业控股子公司宁波信和在宁波拥有118205.7平方米土地储备，规划建筑面积233306平方米。
（3）重大资产收购：07年8月，公司拟出资20294万元收购上虞金地置业有限公司69.84%股权。金地置业正在开发天香华庭项目，是上虞唯一在建的规划为城市别墅排层项目，占地面积389740平方米，预计总建筑面积308850平方米。收购该项目在未来三年可能产生净利润约29375万元。由于该项目二期完工预期实现在2008年-2009年，该项目的收购可以提高公司2008-2009年的盈利。
风险提示：
随着9月底出台的“第二套房首付比例及利率提高”的政策，市场进入了新一轮的观望期。
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【出处】顶点财经 【作者】
【2007-11-23】
ST卧龙（600173）拟向不超过十家特定投资者非公开发行不少于5000万股不超过10000万股A股，募集资金规模将不超过12亿元，用于卧龙天香华庭、卧龙金湖湾及五洲世纪城三项房地产开发建设项目。受此消息刺激，该股昨日上涨0.31%，报收13.05元。
据介绍，天香华庭项目预计总销售收入18.0亿元，净利润3.4亿元，动态投资回收期2.9年；金湖湾项目预计总销售收入15.3亿元，净利润2.7亿元，动态投资回收期3.0年；世纪城项目预计总销售收入51.4亿元，净利润10.0亿元，动态投资回收期5.3年；以上项目募资投入金额合计12亿元。
公司表示，2007年上半年，公司现控股股东卧龙置业通过资产置换及定向增发方式对上市公司进行了重租，将其旗下所有的房地产业务资产注入公司，同时将原有生产销售水泥的资产置出。通过重组，公司的主营业务已转变为房地产开发经营，彻底摆脱了重租前的经营困境。通过本次发行，有利于实现公司中长期稳定增长目标，增强公司的持续盈利能力，改善财务结构，进一步增强公司房地产开发的竞争力。
分析人士认为，公司整体上市后，转型为房地产开发企业，解决了卧龙房地产企业的资本平台问题，并将持续做大做强卧龙房地产业。本次定向增发投资地产项目，将为公司未来增加新的利润增长点，该股可中长线跟踪。不过，由于利好已消化，短线建议逢高减磅。
【出处】每日经济新闻 【作者】
【2008-05-19】
异动原因：
目前公司拥有土地储备建筑面积约230万平方米，权益建筑面约140万平方米，按照公司08年竣工面积计划达32万平方米计算，能够满足未来3年开发需要。
投资亮点：
1、08年度经营计划：公司2008年计划开工面积42.59万平方米，竣工面积32万平方米。预算营业总收入121814.80万元，比2007年增长59.27%；利润总额为27304.42万元，扣除所得税及少数股东收益后的净利润预计为18610.04万元，预计比去年同期增长48.53%。
2、资产置换：公司以全部资产与负债卧龙置业全部资产和负债进行置换，差额部分中不超过25700万元作为卧龙置业认购公司新增不超过10000万股，其余差额作为公司对其负债。截止06年11月30日，卧龙置业净资产38787.57万元，经评估净资产74452.24万元。若置换于07年3月31日前完成，卧龙置业承诺公司自置换完成之日起至07年12月31日净利润不低于12426.62万元，否则以现金方式补足差额部分。
3、重大资产收购：07年8月，公司拟出资20294万元收购上虞金地置业有限公司69.84%股权。金地置业正在开发天香华庭项目，是上虞唯一在建的规划为城市别墅排层项目，占地面积389740平方米，预计总建筑面积308850平方米。收购该项目在未来三年可能产生净利润约29375万元。由于该项目二期完工预期实现在2008年-2009年，该项目的收购可以提高公司2008-2009年的盈利。
风险提示：
1、政府不断严格控制房地产行业信贷，对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响，如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢，公司将面临一定的财务风险。
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【出处】中国证券网 【作者】
【2008-04-17】
卧龙地产 （600173 ）主营房地产开发，投资经营管理，建筑工程、装饰装潢工程的设计、施工，物业管理等业务。预计公司一季度业绩大幅提升，股价大涨，关注。
【出处】三元顾问 【作者】
【2008-04-17】
异动原因：
卧龙地产(600173)因07年公司实施了重大资产重组，公司主营业务由水泥转为房地产开发经营，重组以来公司经营良好。经公司财务部门初步测算，预计08年第一季度业绩较去年同期大幅增长，预计归属于母公司所有者的净利润为4790万元左右。
投资亮点：
1、08年度经营计划：公司2008年计划开工面积42.59万平方米，竣工面积32万平方米。预算营业总收入121814.80万元，比2007年增长59.27%；利润总额为27304.42万元，扣除所得税及少数股东收益后的净利润预计为18610.04万元，预计比去年同期增长48.53%。
2、资产置换：公司以全部资产与负债卧龙置业全部资产和负债进行置换，差额部分中不超过25700万元作为卧龙置业认购公司新增不超过10000万股，其余差额作为公司对其负债。截止06年11月30日，卧龙置业净资产38787.57万元，经评估净资产74452.24万元。若置换于07年3月31日前完成，卧龙置业承诺公司自置换完成之日起至07年12月31日净利润不低于12426.62万元，否则以现金方式补足差额部分。
3、土地储备情况：目前公司拥有土地储备建筑面积约230万平方米，权益建筑面约140万平方米，按照公司08年竣工面积计划达32万平方米计算，能够满足未来3年开发需要。07年底预收款项为52503万元。
风险提示：
1、政府不断严格控制房地产行业信贷，对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响，如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢，公司将面临一定的财务风险。
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【2008-04-17】
卧龙地产今日刊登了2008年一季度业绩增长情况公告：预计2008年第一季度业绩较去年同期大幅增长，预计归属于母公司所有者的净利润为4790万元左右。增长原因：因2007年公司实施了重大资产重组，公司主营业务由水泥转为房地产开发经营，重组以来公司经营良好。该股今日以7.80元大幅高开，由于受利好消息影响，在资金推动下仅2分钟就强势封于涨停，截止9.38分报8.15元，涨幅9.99%，由于业绩增长，盘中向上意愿表现强烈，建议投资者适当关注。
【出处】中国证券网 【作者】
【2008-02-28】
异动原因：
根据《上海证券交易所股票上市规则（2006年修订）》的有关规定，上交所批准公司股票交易将从08年2月28日起撤消特别处理，公司股票简称由"ST卧龙"改为"卧龙地产"，公司证券代码仍为"600173"。公司股票报价的日涨跌幅限制恢复为10%。
投资亮点：
1、公司07年7月31日完成了重大资产重组，主营业务由水泥生产与销售转为房地产开发与经营，重新走上快速发展之路。房地产业务开工面积24.5万平方米，全年竣工面积11.7万平方米，已销售面积30.6万平方米，已确认收入面积17.8万平方米。公司在目前已拥有土地储备约230万平方米，权益面积约140万平方米的基础上，增加土地储备，通过建设精品房产，扩大品牌知名度和美誉度。
2、08年度经营计划：公司2008年计划开工面积42.59万平方米，竣工面积32万平方米。预算营业总收入121814.80万元，比2007年增长59.27%；利润总额为27304.42万元，扣除所得税及少数股东收益后的净利润预计为18610.04万元，预计比去年同期增长48.53%。
3、土地储备情况：目前公司拥有土地储备建筑面积约230万平方米，权益建筑面约140万平方米，按照公司08年竣工面积计划达32万平方米计算，能够满足未来3年开发需要。07年底预收款项为52503万元。
风险提示：
1、政府不断严格控制房地产行业信贷，对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响，如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢，公司将面临一定的财务风险。
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【2008-01-08】
异动原因：
ST卧龙(600173)根据公司2007年第四次临时股东会决议，公司名称由“浙江卧龙地产股份有限公司”更名为“卧龙地产集团股份有限公司”。现已经国家工商行政管理总局名称核准，经浙江省工商行政管理局办理名称变更登记手续，并同时办理“卧龙地产集团”登记，公司从2008年1月4日起名称变更为“卧龙地产集团股份有限公司”。公司的股票简称和公司代码不变。摇钱术：锤炼黑马品种
投资亮点：
(1)控股股东变更：卧龙置业以2370.14万元竞得公司5511.96万股国有法人股(0.43元/股)，受让公司股份5675.95万股，转让价款629.86万元现金加上卧龙置业通过资产置换取得目标公司全部资产置出资产价格(评估值33304.44万元)，并以资产认购公司不超过10000万股新股。完成后，卧龙置业将持有公司21187.92万股权，占总股本64.21%。
(2)土地储备情况：卧龙置业控股子公司绍兴卧龙拥有位于绍兴市袍江工业区中心139212平方米商住用地，该地块总建筑面积313811平方米，拟开发卧龙金湖湾项目，一期已经开工建设，二期、三期建筑面积共222535平方米，拟于07年和08年开工建设。卧龙置业控股子公司宁波信和在宁波拥有118205.7平方米土地储备，规划建筑面积233306平方米。
（3）重大资产收购：07年8月，公司拟出资20294万元收购上虞金地置业有限公司69.84%股权。金地置业正在开发天香华庭项目，是上虞唯一在建的规划为城市别墅排层项目，占地面积389740平方米，预计总建筑面积308850平方米。收购该项目在未来三年可能产生净利润约29375万元。由于该项目二期完工预期实现在2008年-2009年，该项目的收购可以提高公司2008-2009年的盈利。
风险提示：
随着9月底出台的“第二套房首付比例及利率提高”的政策，市场进入了新一轮的观望期。
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【出处】顶点财经 【作者】
【2007-11-23】
ST卧龙（600173）拟向不超过十家特定投资者非公开发行不少于5000万股不超过10000万股A股，募集资金规模将不超过12亿元，用于卧龙天香华庭、卧龙金湖湾及五洲世纪城三项房地产开发建设项目。受此消息刺激，该股昨日上涨0.31%，报收13.05元。
据介绍，天香华庭项目预计总销售收入18.0亿元，净利润3.4亿元，动态投资回收期2.9年；金湖湾项目预计总销售收入15.3亿元，净利润2.7亿元，动态投资回收期3.0年；世纪城项目预计总销售收入51.4亿元，净利润10.0亿元，动态投资回收期5.3年；以上项目募资投入金额合计12亿元。
公司表示，2007年上半年，公司现控股股东卧龙置业通过资产置换及定向增发方式对上市公司进行了重租，将其旗下所有的房地产业务资产注入公司，同时将原有生产销售水泥的资产置出。通过重组，公司的主营业务已转变为房地产开发经营，彻底摆脱了重租前的经营困境。通过本次发行，有利于实现公司中长期稳定增长目标，增强公司的持续盈利能力，改善财务结构，进一步增强公司房地产开发的竞争力。
分析人士认为，公司整体上市后，转型为房地产开发企业，解决了卧龙房地产企业的资本平台问题，并将持续做大做强卧龙房地产业。本次定向增发投资地产项目，将为公司未来增加新的利润增长点，该股可中长线跟踪。不过，由于利好已消化，短线建议逢高减磅。
【出处】每日经济新闻 【作者】
