☆经营分析☆ ◇港澳资讯000628 更新日期：2008-04-25◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.主营构成】、【2.经营投资】、【3.关联企业经营状况】
【1.主营构成】
【2007年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产业(行业) ｜ 45249.0｜ 713.4｜ 1.58｜ 68.24｜
｜工业(行业) ｜ 14166.9｜ 7628.1｜ 53.84｜ 21.36｜
｜投资服务业(行业) ｜ 6894.7｜ 6411.0｜ 92.99｜ 10.40｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产(产品) ｜ 45249.0｜ 713.4｜ 1.58｜ 68.24｜
｜药品(产品) ｜ 8993.1｜ 6377.7｜ 70.92｜ 13.56｜
｜厨柜(产品) ｜ 4039.3｜ 929.8｜ 23.02｜ 6.09｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜国内(地区) ｜ 66310.6｜- ｜- ｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2007年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产业(行业) ｜ 14963.0｜ 1284.7｜ 8.59｜ 56.01｜
｜工业(行业) ｜ 6468.5｜ 3549.5｜ 54.87｜ 24.21｜
｜商业(行业) ｜ 1713.0｜ 160.2｜ 9.35｜ 6.41｜
｜投资服务业(行业) ｜ 3571.4｜ 2930.1｜ 82.04｜ 13.37｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产(产品) ｜ 14963.0｜ 1284.7｜ 8.59｜ 56.01｜
｜药品(产品) ｜ 4461.4｜ 3089.5｜ 69.25｜ 16.70｜
｜厨柜(产品) ｜ 1693.8｜ 394.1｜ 23.27｜ 6.34｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜国内(地区) ｜ 26715.9｜- ｜- ｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产业(行业) ｜ 47661.7｜ 1659.5｜ 3.48｜ 68.59｜
｜工业(行业) ｜ 12138.0｜ 6301.9｜ 51.92｜ 17.47｜
｜商业(行业) ｜ 3154.5｜ 220.0｜ 6.98｜ 4.54｜
｜投资及服务(行业) ｜ 6156.7｜ 5006.6｜ 81.32｜ 8.86｜
｜合计(行业) ｜ 69110.9｜ 13188.0｜ 19.08｜ 99.46｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜国内(地区) ｜ 69110.9｜- ｜- ｜ 99.46｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年三季度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产开发与经营业(行业)｜ 54868.0｜ 6001.7｜ 8.30｜ 92.02｜
｜化学药品原药制造业(行业)｜ 8941.1｜ 4798.4｜ 52.59｜ 15.00｜
｜证券期货业(行业) ｜ 1796.1｜ 1696.4｜ 94.45｜ 3.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产(产品) ｜ 54868.0｜ 6001.7｜ 8.30｜ 92.02｜
｜药品(产品) ｜ 5632.3｜ 3999.5｜ 69.72｜ 9.45｜
｜投资服务(产品) ｜ 1796.1｜ 1696.4｜ 94.45｜ 3.01｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2.经营投资】
经营情况评述：
【2007年年报】
(一)报告期内，公司经营情况回顾
1、总体经营情况
2007年，在董事会的领导下，公司新一任经营班子积极面对历史形成的主营业务不突出、投资分散、资金紧张、盈利能力不强等问题，确立了以永不言败的精神开创未来，以饱满的热情出色地完成工作任务，带领员工经过不懈努力，使公司走出困境的新使命；制订了以完成组织结构系统改造、产业整合取得实质性进展为核心的工作目标。
公司本着市场化原则，一方面坚定不移地实施产业整合、收缩投资战线、盘活变现资产、解决历史遗留问题；另一方面坚定不移地促进日常经营活动的有效开展。报告期，公司在深化治理结构建设、全力推进产业整合、强化内部控制、促进主业发展等方面取得积极进展，为公司的持续发展奠定了坚实基础。
报告期，公司实现营业收入 6.63 亿元，营业利润-1.95 亿元。因受新增房地产业务规模较小、营业收入下滑，雅安片区业务继续亏损，计提预计负债和资产减值准备，资产处置等因素的影响，报告期，归属于上市公司股东的净利润为-2.71 亿元，较去年同期增长70.18%。
2007年的亏损使公司的生存与发展再次面临巨大压力。为扭转经营业绩不理想的状况，谋求可持续发展，公司已采取以下措施：
(1)进一步实施产业整合，剥离与主营业务关联度不高且盈利能力低的产业，及时化解其对公司整体业绩的负面影响；
(2)以市场为导向，集中优势资源做大做强主导产业和优势产业，确保公司有持续、稳定的利润来源；
(3)对于雅安片区业务要结合地区发展战略规划，积极引入战略合作伙伴，适时调整市场定位，探索打造温泉旅游地产的新模式，不断提高其对公司整体业绩的贡献率；
(4)优化管控模式，强化内部控制，降低成本费用支出，切实防范和化解运营风险，不断提高运营效率；
(5)积极推进非公开发行股票事宜，促进主导产业向规模化、集约化转型，提升主导产业的市场竞争力和盈利能力。
2、主营业务及其经营状况
(1)分行业或产品的主营业务收入、主营业务利润的构成情况。
单位：万元
主营业务分行业情况
营业利润率
分行业或分产品 营业成本 营业成本
(%)
房地产业 45,249.04 44,535.62 1.58
工业 14,166.93 6,538.87 53.84
商业 0.00 0.00 0.00
投资服务业 6,894.67 483.66 92.99
主营业务分产品情况
房地产 45,249.04 44,535.62 1.58
药品 8,993.07 2,615.40 70.92
厨柜 4,039.33 3,109.54 23.02
接上表:
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 营业利润率比
分行业或分产品 年增减（%） 年增减（%） 上年增减（%）
房地产业 -5.32 0.39 -5.60
工业 15.23 13.99 0.50
商业 -100.00 -100.00 -7.95
投资服务业 10.71 -40.51 6.04
主营业务分产品情况
房地产 -5.32 0.39 -5.60
药品 19.47 19.22 0.06
厨柜 22.18 33.75 -6.66
(2)主营业务分地区情况 单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
国内 66,310.64 -4.57
国外 0.00 0.00
(二)对公司未来发展的展望
1、所处行业发展趋势及面临的市场竞争格局
(1)房地产业：房地产业对我国国民经济全局具有举足轻重的作用。中央经济工作会议已明确提出要合理引导和促进房地产业持续、稳定、健康发展。在我国经济持续向好、城市化进程等因素的影响下，房地产行业短期将呈现波动和调整，但长期向好。未来几年，房地产行业将进入快速整合期。行业发展的广阔前景和所面临的宏观调控，在给公司带来发展机遇的同时，也使公司面临严峻挑战。公司将充分发挥自身的区域性优势，确保公司房地产业务在未来得到不断发展。
(2)制药业：在未来的相当长一段时期内，我国制药业将呈现需求总量快速增长的态势，制药行业发展空间和潜力巨大。但在发改委降价、医院挂网招标及原材料成本上升的影响下，制药行业还没有走出低谷。 药品降价和原材料成本上升的趋势，使公司制药业面临较大挑战。未来几年，公司将进一步以市场为导向，调整产品结构，研发重点产品，并努力提升营销领域的创新力度，不断提高市场占有率。
(3)厨柜制造业：消费者不断改善居住和生活条件的需求，为厨柜行业的发展提供了巨大的市场机会。但由于厨柜行业总体技术含量不高，进入门槛较低，因而在未来几年，公司将抓住厨柜市场大发展的机遇，充分发挥“倍特厨柜”已有的品牌优势，以市场为导向，以质量为保证，开发、生产出更多符合市场需求的产品。
（4）期货行业：作为新兴的金融服务业正面临着历史性的发展机遇，股指期货的推出将开启中国资本市场一个全新的金融衍生品时代，随着期货交易管理条例的正式颁布实施，中国期货市场迈入了“积极稳妥发展”的新时期，呈现出蓬勃发展态势。公司将充分运用自身在期货领域的良好基础条件，促进期货业务再上台阶。
2、非公开发行股票工作
公司非公开发行股票工作尚在进行中。该项工作仍存在重大不确定性。
（三）报告期内的投资情况
1、报告期内，公司未募集资金，也无报告期之前募集资金的使用延续到报告期内的情况。
2、报告期内，公司无非募集资金重大项目投资情况。
投资情况说明：
报告期内的投资情况
1、报告期内，公司未募集资金，也无报告期之前募集资金的使用延续到报告期内的情况。
2、报告期内，公司无非募集资金重大项目投资情况。
经营情况评述：
【2007年半年报】
一、 总体经营情况
报告期，公司不断深化内部管理，完善治理结构，积极应对市场竞争，推进产业发展。报告期，房地产业务以“滨河春天”配套工程建设及“林郡”Ｂ组团营销为重点。制药业务采用多种营销模式，促进药品销售，使“巴沙”销量有所回升，“易启康”销量出现较大增幅。厨柜业务坚持“向规模要效益”，在新品开发、拓展市场等方面收效较好。工业厂房租赁业务运行安全，继续保持较高出租率。报告期，公司营业收入为26,715.94 万元，营业利润为-1,174.86 万元。由于受计提预计负债和营业收入下滑等因素的影响，净利润为-1,858.16 万元，与去年同期相比，出现较大幅度下降。
二、主营业务的范围及经营状况
本公司主营业务包括：高新技术产品的开发、生产和经营，高新技术产业开发区的开发、建设及房地产开发和经营等。
报告期，由于房地产业务新增项目规模较小,营业收入较上年同期下降39.24%。占报告期营业收入10%以上的行业或产品的营业收入、营业成本、毛利率情况如下表：
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分 营业收入 营业成本 毛利率（%）
产品
房地产业 14,962.99 13,678.27 8.59
工业 6,468.48 2,918.98 54.87
商业 1,713.02 1,552.79 9.35
投资服务业 3,571.44 641.35 82.04
主营业务分产品情况
房地产 14,962.99 13,678.27 8.59
药品 4,461.40 1,371.93 69.25
厨柜 1,693.78 1,299.68 23.27
接上表: 主营业务分行业情况
分行业或分 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
产品 同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
房地产业 -55.94 -54.13 -3.59
工业 12.21 8.31 1.62
商业 7.99 13.34 -4.28
投资服务业 34.03 63.07 -3.20
主营业务分产品情况
房地产 -55.94 -54.13 -3.59
药品 21.22 23.15 -0.48
厨柜 63.59 74.42 -4.77
三、报告期内，公司主营业务及其结构、主营业务盈利能力等未发生重大变化。本期营业收入占利润总额的比重较上年同期下降。其主要原因是本期房地产营业收入较上年同期减少18,994.32 万元。
四、报告期内，公司没有对报告期利润产生重大影响的其他经营业务活动发生。
五、报告期内，没有单个参股公司的投资收益对公司净利润的影响达到10％的情形。
六、经营中的问题与困难
报告期内，公司生产经营面临较大资金压力。为缓解资金紧张状况，公司本着规范、稳妥、利益最大化的原则盘活存量资产，确保重点建设项目的资金需要。
七、报告期内，公司未募集资金，也无以前期间募集资金的使用延续到报告期的情况。
八、报告期内，公司无重大非募集资金投资项目。
九、预计公司2007年1-9月份可能出现亏损。
投资情况说明：
七、报告期内，公司未募集资金，也无以前期间募集资金的使用延续到报告期的情况。
八、报告期内，公司无重大非募集资金投资项目。
【3.关联企业经营状况】
【截止日期】2007-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜ 关联企业名称 ｜营业收入(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜成都倍特药业有限公司 ｜ 8993.07｜ 102.48｜ 16531.77｜
｜四川雅安温泉旅游开发股份有｜ 2.17｜ -5348.08｜ 10565.64｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜成都倍特建设开发有限公司 ｜ 45915.27｜ -10941.7｜ 92659.64｜
｜成都倍特厨柜制造有限公司 ｜ 4039.33｜ -197.89｜ 6319.40｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
★本栏包括【1.主营构成】、【2.经营投资】、【3.关联企业经营状况】
【1.主营构成】
【2007年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产业(行业) ｜ 45249.0｜ 713.4｜ 1.58｜ 68.24｜
｜工业(行业) ｜ 14166.9｜ 7628.1｜ 53.84｜ 21.36｜
｜投资服务业(行业) ｜ 6894.7｜ 6411.0｜ 92.99｜ 10.40｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产(产品) ｜ 45249.0｜ 713.4｜ 1.58｜ 68.24｜
｜药品(产品) ｜ 8993.1｜ 6377.7｜ 70.92｜ 13.56｜
｜厨柜(产品) ｜ 4039.3｜ 929.8｜ 23.02｜ 6.09｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜国内(地区) ｜ 66310.6｜- ｜- ｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2007年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产业(行业) ｜ 14963.0｜ 1284.7｜ 8.59｜ 56.01｜
｜工业(行业) ｜ 6468.5｜ 3549.5｜ 54.87｜ 24.21｜
｜商业(行业) ｜ 1713.0｜ 160.2｜ 9.35｜ 6.41｜
｜投资服务业(行业) ｜ 3571.4｜ 2930.1｜ 82.04｜ 13.37｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产(产品) ｜ 14963.0｜ 1284.7｜ 8.59｜ 56.01｜
｜药品(产品) ｜ 4461.4｜ 3089.5｜ 69.25｜ 16.70｜
｜厨柜(产品) ｜ 1693.8｜ 394.1｜ 23.27｜ 6.34｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜国内(地区) ｜ 26715.9｜- ｜- ｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产业(行业) ｜ 47661.7｜ 1659.5｜ 3.48｜ 68.59｜
｜工业(行业) ｜ 12138.0｜ 6301.9｜ 51.92｜ 17.47｜
｜商业(行业) ｜ 3154.5｜ 220.0｜ 6.98｜ 4.54｜
｜投资及服务(行业) ｜ 6156.7｜ 5006.6｜ 81.32｜ 8.86｜
｜合计(行业) ｜ 69110.9｜ 13188.0｜ 19.08｜ 99.46｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜国内(地区) ｜ 69110.9｜- ｜- ｜ 99.46｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2006年三季度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产开发与经营业(行业)｜ 54868.0｜ 6001.7｜ 8.30｜ 92.02｜
｜化学药品原药制造业(行业)｜ 8941.1｜ 4798.4｜ 52.59｜ 15.00｜
｜证券期货业(行业) ｜ 1796.1｜ 1696.4｜ 94.45｜ 3.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产(产品) ｜ 54868.0｜ 6001.7｜ 8.30｜ 92.02｜
｜药品(产品) ｜ 5632.3｜ 3999.5｜ 69.72｜ 9.45｜
｜投资服务(产品) ｜ 1796.1｜ 1696.4｜ 94.45｜ 3.01｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2.经营投资】
经营情况评述：
【2007年年报】
(一)报告期内，公司经营情况回顾
1、总体经营情况
2007年，在董事会的领导下，公司新一任经营班子积极面对历史形成的主营业务不突出、投资分散、资金紧张、盈利能力不强等问题，确立了以永不言败的精神开创未来，以饱满的热情出色地完成工作任务，带领员工经过不懈努力，使公司走出困境的新使命；制订了以完成组织结构系统改造、产业整合取得实质性进展为核心的工作目标。
公司本着市场化原则，一方面坚定不移地实施产业整合、收缩投资战线、盘活变现资产、解决历史遗留问题；另一方面坚定不移地促进日常经营活动的有效开展。报告期，公司在深化治理结构建设、全力推进产业整合、强化内部控制、促进主业发展等方面取得积极进展，为公司的持续发展奠定了坚实基础。
报告期，公司实现营业收入 6.63 亿元，营业利润-1.95 亿元。因受新增房地产业务规模较小、营业收入下滑，雅安片区业务继续亏损，计提预计负债和资产减值准备，资产处置等因素的影响，报告期，归属于上市公司股东的净利润为-2.71 亿元，较去年同期增长70.18%。
2007年的亏损使公司的生存与发展再次面临巨大压力。为扭转经营业绩不理想的状况，谋求可持续发展，公司已采取以下措施：
(1)进一步实施产业整合，剥离与主营业务关联度不高且盈利能力低的产业，及时化解其对公司整体业绩的负面影响；
(2)以市场为导向，集中优势资源做大做强主导产业和优势产业，确保公司有持续、稳定的利润来源；
(3)对于雅安片区业务要结合地区发展战略规划，积极引入战略合作伙伴，适时调整市场定位，探索打造温泉旅游地产的新模式，不断提高其对公司整体业绩的贡献率；
(4)优化管控模式，强化内部控制，降低成本费用支出，切实防范和化解运营风险，不断提高运营效率；
(5)积极推进非公开发行股票事宜，促进主导产业向规模化、集约化转型，提升主导产业的市场竞争力和盈利能力。
2、主营业务及其经营状况
(1)分行业或产品的主营业务收入、主营业务利润的构成情况。
单位：万元
主营业务分行业情况
营业利润率
分行业或分产品 营业成本 营业成本
(%)
房地产业 45,249.04 44,535.62 1.58
工业 14,166.93 6,538.87 53.84
商业 0.00 0.00 0.00
投资服务业 6,894.67 483.66 92.99
主营业务分产品情况
房地产 45,249.04 44,535.62 1.58
药品 8,993.07 2,615.40 70.92
厨柜 4,039.33 3,109.54 23.02
接上表:
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 营业利润率比
分行业或分产品 年增减（%） 年增减（%） 上年增减（%）
房地产业 -5.32 0.39 -5.60
工业 15.23 13.99 0.50
商业 -100.00 -100.00 -7.95
投资服务业 10.71 -40.51 6.04
主营业务分产品情况
房地产 -5.32 0.39 -5.60
药品 19.47 19.22 0.06
厨柜 22.18 33.75 -6.66
(2)主营业务分地区情况 单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
国内 66,310.64 -4.57
国外 0.00 0.00
(二)对公司未来发展的展望
1、所处行业发展趋势及面临的市场竞争格局
(1)房地产业：房地产业对我国国民经济全局具有举足轻重的作用。中央经济工作会议已明确提出要合理引导和促进房地产业持续、稳定、健康发展。在我国经济持续向好、城市化进程等因素的影响下，房地产行业短期将呈现波动和调整，但长期向好。未来几年，房地产行业将进入快速整合期。行业发展的广阔前景和所面临的宏观调控，在给公司带来发展机遇的同时，也使公司面临严峻挑战。公司将充分发挥自身的区域性优势，确保公司房地产业务在未来得到不断发展。
(2)制药业：在未来的相当长一段时期内，我国制药业将呈现需求总量快速增长的态势，制药行业发展空间和潜力巨大。但在发改委降价、医院挂网招标及原材料成本上升的影响下，制药行业还没有走出低谷。 药品降价和原材料成本上升的趋势，使公司制药业面临较大挑战。未来几年，公司将进一步以市场为导向，调整产品结构，研发重点产品，并努力提升营销领域的创新力度，不断提高市场占有率。
(3)厨柜制造业：消费者不断改善居住和生活条件的需求，为厨柜行业的发展提供了巨大的市场机会。但由于厨柜行业总体技术含量不高，进入门槛较低，因而在未来几年，公司将抓住厨柜市场大发展的机遇，充分发挥“倍特厨柜”已有的品牌优势，以市场为导向，以质量为保证，开发、生产出更多符合市场需求的产品。
（4）期货行业：作为新兴的金融服务业正面临着历史性的发展机遇，股指期货的推出将开启中国资本市场一个全新的金融衍生品时代，随着期货交易管理条例的正式颁布实施，中国期货市场迈入了“积极稳妥发展”的新时期，呈现出蓬勃发展态势。公司将充分运用自身在期货领域的良好基础条件，促进期货业务再上台阶。
2、非公开发行股票工作
公司非公开发行股票工作尚在进行中。该项工作仍存在重大不确定性。
（三）报告期内的投资情况
1、报告期内，公司未募集资金，也无报告期之前募集资金的使用延续到报告期内的情况。
2、报告期内，公司无非募集资金重大项目投资情况。
投资情况说明：
报告期内的投资情况
1、报告期内，公司未募集资金，也无报告期之前募集资金的使用延续到报告期内的情况。
2、报告期内，公司无非募集资金重大项目投资情况。
经营情况评述：
【2007年半年报】
一、 总体经营情况
报告期，公司不断深化内部管理，完善治理结构，积极应对市场竞争，推进产业发展。报告期，房地产业务以“滨河春天”配套工程建设及“林郡”Ｂ组团营销为重点。制药业务采用多种营销模式，促进药品销售，使“巴沙”销量有所回升，“易启康”销量出现较大增幅。厨柜业务坚持“向规模要效益”，在新品开发、拓展市场等方面收效较好。工业厂房租赁业务运行安全，继续保持较高出租率。报告期，公司营业收入为26,715.94 万元，营业利润为-1,174.86 万元。由于受计提预计负债和营业收入下滑等因素的影响，净利润为-1,858.16 万元，与去年同期相比，出现较大幅度下降。
二、主营业务的范围及经营状况
本公司主营业务包括：高新技术产品的开发、生产和经营，高新技术产业开发区的开发、建设及房地产开发和经营等。
报告期，由于房地产业务新增项目规模较小,营业收入较上年同期下降39.24%。占报告期营业收入10%以上的行业或产品的营业收入、营业成本、毛利率情况如下表：
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分 营业收入 营业成本 毛利率（%）
产品
房地产业 14,962.99 13,678.27 8.59
工业 6,468.48 2,918.98 54.87
商业 1,713.02 1,552.79 9.35
投资服务业 3,571.44 641.35 82.04
主营业务分产品情况
房地产 14,962.99 13,678.27 8.59
药品 4,461.40 1,371.93 69.25
厨柜 1,693.78 1,299.68 23.27
接上表: 主营业务分行业情况
分行业或分 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
产品 同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
房地产业 -55.94 -54.13 -3.59
工业 12.21 8.31 1.62
商业 7.99 13.34 -4.28
投资服务业 34.03 63.07 -3.20
主营业务分产品情况
房地产 -55.94 -54.13 -3.59
药品 21.22 23.15 -0.48
厨柜 63.59 74.42 -4.77
三、报告期内，公司主营业务及其结构、主营业务盈利能力等未发生重大变化。本期营业收入占利润总额的比重较上年同期下降。其主要原因是本期房地产营业收入较上年同期减少18,994.32 万元。
四、报告期内，公司没有对报告期利润产生重大影响的其他经营业务活动发生。
五、报告期内，没有单个参股公司的投资收益对公司净利润的影响达到10％的情形。
六、经营中的问题与困难
报告期内，公司生产经营面临较大资金压力。为缓解资金紧张状况，公司本着规范、稳妥、利益最大化的原则盘活存量资产，确保重点建设项目的资金需要。
七、报告期内，公司未募集资金，也无以前期间募集资金的使用延续到报告期的情况。
八、报告期内，公司无重大非募集资金投资项目。
九、预计公司2007年1-9月份可能出现亏损。
投资情况说明：
七、报告期内，公司未募集资金，也无以前期间募集资金的使用延续到报告期的情况。
八、报告期内，公司无重大非募集资金投资项目。
【3.关联企业经营状况】
【截止日期】2007-12-31
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｜ 关联企业名称 ｜营业收入(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
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｜成都倍特药业有限公司 ｜ 8993.07｜ 102.48｜ 16531.77｜
｜四川雅安温泉旅游开发股份有｜ 2.17｜ -5348.08｜ 10565.64｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜成都倍特建设开发有限公司 ｜ 45915.27｜ -10941.7｜ 92659.64｜
｜成都倍特厨柜制造有限公司 ｜ 4039.33｜ -197.89｜ 6319.40｜
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