☆港澳分析☆ ◇港澳资讯600753 更新日期：2008-05-16◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
(暂无评级)
【2.港澳投资圈点】
港澳资讯提供:
东方银星（600753）
投资亮点：
1、资产置换题材：控股股东银星股份旗下公司银商控股以及东宏实业与公司签署
资产置换协议：公司将家电业务方面剩余的设备、建筑物以及负债等与银商控股的土
地、在建工程等房地产业务置换，同时，东宏实业将自己所拥有房地产公司雅佳置业
60%的股权赠送给公司。
2、全面转型房地产：公司未来五年将积极参与重庆市、商丘市和郑州市等地区的
城市建设项目，争取平均每年完成新开工面积约20万平方米，完成土地储备2000亩，
并向房地产业的上下游产业拓展。公司拟开发的项目有东方商城，建筑面积21万平方
米；东方新世界，建筑面积141万平方米；东方文化城，建筑面积43万平方米，东方山
水二期项目，建筑面积40万平方米，上述项目的运作将为公司的持续发展提供进一步
的保障。
负面因素：为稳定房价，银监会可能出台房地产信贷管理的调控政策，提高第二套住
房贷款的首付及利率水平。进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
综合评述：公司在重组后，成功转型为房地产企业，依靠其大股东的雄厚实力，积极
参与房地产开发和储备工作。公司大股东在房地产方面开发量、销售量、品牌等方面
都已取得显著成效，而这些将为其未来发展提供强大支持。后市有望持续走强，可积
极关注。
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-05-05｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-04-26｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-04-19｜ 收购兼并 ｜ 17335.67｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-04-16｜ 资产出售 ｜ 3550.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-19｜ 资产出售 ｜ 16327.25｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-19｜ 资产置换 ｜ 16327.25｜ 是 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-07｜ 股权转让 ｜ 2995.20｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-11-29｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-10-20｜ 股权转让 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-07-27｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-07-25｜ 资产置换 ｜ 3008.11｜ 是 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-05-30｜ 股权拍卖 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-04-21｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-02-15｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-09-16｜ 其它事项 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-08-16｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-07-01｜ 股权转让 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-06-15｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-06-15｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-31｜ 资产冻结 ｜ 1133.51｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-20｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的3267家非金融类上市公司,204家房地产开发行业中
主营收入为5446万元，位居上市公司第3106位，位居行业内第185位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 5445.77｜ -17.59｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 6607.87｜ 675.41｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 852.18｜ -82.48｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为504万元，位居上市公司第2848位，位居行业内第180位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 503.73｜ 116.59｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 232.57｜ -109.23｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ -2519.60｜ -2393.32｜
└──────┴─────────┴──────┘
主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第1499位，位居行业内第59位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 20.10｜ -4.49｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为-137.14%，位居上市公司第3141位，位居行业内第200位
投资收益占利润总额的比率为0.00%，位居上市公司第2322位，位居行业内第146位
货币资金占流动资产的比率为0.20%，位居上市公司第3210位，位居行业内第199位
经营活动产生的现金净流量为-133.65万元，位居上市公司第2536位，位居行业内第97位
【数据分析3：主力情况】
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为19554家,户均持股3360股
较上期而言趋向分散筹码较集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司深圳红岭中路证券营｜ 4｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜中信证券股份有限公司深圳新闻路证券营业｜ 4｜
｜ 部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜光大证券股份有限公司佛山华远东路证券营｜ 2｜
｜ 业部 ｜ ｜
└───────────────────┴──────┘
【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-07/01-11 ｜ 3.44｜ 5.87｜ 28.27｜ 0.05｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-14/01-18 ｜ 5.64｜ -3.38｜ 25.17｜ 1.05｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-02/01-04 ｜ 9.41｜ 12.60｜ 13.50｜ -0.26｜ - ｜ - ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有1次超过大盘
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
(暂无评级)
【2.港澳投资圈点】
港澳资讯提供:
东方银星（600753）
投资亮点：
1、资产置换题材：控股股东银星股份旗下公司银商控股以及东宏实业与公司签署
资产置换协议：公司将家电业务方面剩余的设备、建筑物以及负债等与银商控股的土
地、在建工程等房地产业务置换，同时，东宏实业将自己所拥有房地产公司雅佳置业
60%的股权赠送给公司。
2、全面转型房地产：公司未来五年将积极参与重庆市、商丘市和郑州市等地区的
城市建设项目，争取平均每年完成新开工面积约20万平方米，完成土地储备2000亩，
并向房地产业的上下游产业拓展。公司拟开发的项目有东方商城，建筑面积21万平方
米；东方新世界，建筑面积141万平方米；东方文化城，建筑面积43万平方米，东方山
水二期项目，建筑面积40万平方米，上述项目的运作将为公司的持续发展提供进一步
的保障。
负面因素：为稳定房价，银监会可能出台房地产信贷管理的调控政策，提高第二套住
房贷款的首付及利率水平。进一步宏观调控对房地产开发业务的影响。
综合评述：公司在重组后，成功转型为房地产企业，依靠其大股东的雄厚实力，积极
参与房地产开发和储备工作。公司大股东在房地产方面开发量、销售量、品牌等方面
都已取得显著成效，而这些将为其未来发展提供强大支持。后市有望持续走强，可积
极关注。
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-05-05｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-04-26｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-04-19｜ 收购兼并 ｜ 17335.67｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-04-16｜ 资产出售 ｜ 3550.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-19｜ 资产出售 ｜ 16327.25｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-19｜ 资产置换 ｜ 16327.25｜ 是 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-07｜ 股权转让 ｜ 2995.20｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-11-29｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-10-20｜ 股权转让 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-07-27｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-07-25｜ 资产置换 ｜ 3008.11｜ 是 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-05-30｜ 股权拍卖 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-04-21｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-02-15｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-09-16｜ 其它事项 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-08-16｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-07-01｜ 股权转让 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-06-15｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-06-15｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-31｜ 资产冻结 ｜ 1133.51｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-20｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的3267家非金融类上市公司,204家房地产开发行业中
主营收入为5446万元，位居上市公司第3106位，位居行业内第185位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 5445.77｜ -17.59｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 6607.87｜ 675.41｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 852.18｜ -82.48｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为504万元，位居上市公司第2848位，位居行业内第180位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 503.73｜ 116.59｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 232.57｜ -109.23｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ -2519.60｜ -2393.32｜
└──────┴─────────┴──────┘
主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第1499位，位居行业内第59位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 20.10｜ -4.49｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为-137.14%，位居上市公司第3141位，位居行业内第200位
投资收益占利润总额的比率为0.00%，位居上市公司第2322位，位居行业内第146位
货币资金占流动资产的比率为0.20%，位居上市公司第3210位，位居行业内第199位
经营活动产生的现金净流量为-133.65万元，位居上市公司第2536位，位居行业内第97位
【数据分析3：主力情况】
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为19554家,户均持股3360股
较上期而言趋向分散筹码较集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司深圳红岭中路证券营｜ 4｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜中信证券股份有限公司深圳新闻路证券营业｜ 4｜
｜ 部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜光大证券股份有限公司佛山华远东路证券营｜ 2｜
｜ 业部 ｜ ｜
└───────────────────┴──────┘
【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-07/01-11 ｜ 3.44｜ 5.87｜ 28.27｜ 0.05｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-14/01-18 ｜ 5.64｜ -3.38｜ 25.17｜ 1.05｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-02/01-04 ｜ 9.41｜ 12.60｜ 13.50｜ -0.26｜ - ｜ - ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有1次超过大盘
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
