☆港澳分析☆ ◇港澳资讯600173 更新日期：2008-04-24◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
(暂无评级)
【2.港澳投资圈点】
卧龙地产（600173）
投资亮点：
1.公司资产质量优良，盈利能力强，2007年度净资产收益率27.28%，处于房地产行业较好水平。
2.公司的管理层激励机制使得公司的发展和管理层的利益一致，极大地调动了管理层的积极性与创造性，有利于公司实现长期发展战略与目标。
负面因素：
1.公司收入结构较为单一。然而，房地产业是一个周期性的行业，在经过一段时间的景气后，必然会有周期性下降的阶段。届时，房产销售的波动将会给公司的现金流带来不利影响，从而增加公司的经营风险。
综合评价：
2007年，是公司发展史上重要的一年，2007年7月31 日公司完成了重大资产重组，公司主营业务由水泥生产与销售转为房地产开发与经营，从此告别了“特别警示处理”，脱离了亏损的困境，重新走上快速发展之路。
%★★★%
精选重点上市公司2007年最新业绩预测 发送TJ+股票代码到106695883 开启股
市掘金之旅 2元/条(不含通信费，投资者据此操作，风险自担)
咨询电话: 021-63600211
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-11-28｜购销商品或劳｜ 9900.00｜ ｜
｜ ｜ 务 ｜ ｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-10-08｜ 资产置换 ｜ 74452.24｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-09-07｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-09-07｜ 股权拍卖 ｜ 2370.14｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-09-07｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-08-03｜ 股权转让 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-08-03｜ 非常补贴 ｜ 3600.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-06-14｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-04-13｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-01-17｜ 非常补贴 ｜ 9500.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-01-05｜ 股权转让 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-12-20｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-22｜ 以资抵债 ｜ 5616.90｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-09-26｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-04-28｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的2100家非金融类上市公司,138家房地产开发行业中
主营收入为76483万元，位居上市公司第1313位，位居行业内第82位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 76482.96｜ 32.62｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 57669.61｜ 135.49｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 24489.30｜ -36.79｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为12011万元，位居上市公司第692位，位居行业内第75位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 12010.95｜ 69.71｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 7077.31｜ -152.75｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ -13415.85｜ 65.06｜
└──────┴─────────┴──────┘
主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第2091位，位居行业内第18位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ -5.22｜ -162.26｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为79.87%，位居上市公司第1630位，位居行业内第127位
投资收益占利润总额的比率为0.00%，位居上市公司第1423位，位居行业内第107位
货币资金占流动资产的比率为12.32%，位居上市公司第1772位，位居行业内第99位
经营活动产生的现金净流量为11833.21万元，位居上市公司第801位，位居行业内第42位
【数据分析3：主力情况】
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为27027家,户均持股3943股
较上期而言趋向分散筹码较集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜ 海通证券股份有限公司上虞白官镇营业部 ｜ 17｜
├───────────────────┼──────┤
｜天一证券有限责任公司奉化大桥证券营业部｜ 13｜
├───────────────────┼──────┤
｜国海证券有限责任公司北京和平街证券营业｜ 7｜
｜ 部 ｜ ｜
└───────────────────┴──────┘
【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-10/12-14 ｜-20.33｜ -3.33｜ 8.01｜ -0.76｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-14/01-18 ｜ 14.32｜ 8.80｜ 26.35｜ 0.98｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-21/01-25 ｜-16.88｜ -13.18｜ 15.23｜ -0.51｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-07/01-11 ｜ 38.36｜ 7.51｜ 26.73｜ 3.14｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-17/12-21 ｜ -8.73｜ -3.04｜ 9.02｜ -0.19｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-24/12-28 ｜-12.34｜ -1.87｜ 10.63｜ -0.42｜ - ｜ - ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有2次超过大盘
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
(暂无评级)
【2.港澳投资圈点】
卧龙地产（600173）
投资亮点：
1.公司资产质量优良，盈利能力强，2007年度净资产收益率27.28%，处于房地产行业较好水平。
2.公司的管理层激励机制使得公司的发展和管理层的利益一致，极大地调动了管理层的积极性与创造性，有利于公司实现长期发展战略与目标。
负面因素：
1.公司收入结构较为单一。然而，房地产业是一个周期性的行业，在经过一段时间的景气后，必然会有周期性下降的阶段。届时，房产销售的波动将会给公司的现金流带来不利影响，从而增加公司的经营风险。
综合评价：
2007年，是公司发展史上重要的一年，2007年7月31 日公司完成了重大资产重组，公司主营业务由水泥生产与销售转为房地产开发与经营，从此告别了“特别警示处理”，脱离了亏损的困境，重新走上快速发展之路。
%★★★%
精选重点上市公司2007年最新业绩预测 发送TJ+股票代码到106695883 开启股
市掘金之旅 2元/条(不含通信费，投资者据此操作，风险自担)
咨询电话: 021-63600211
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-11-28｜购销商品或劳｜ 9900.00｜ ｜
｜ ｜ 务 ｜ ｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-10-08｜ 资产置换 ｜ 74452.24｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-09-07｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-09-07｜ 股权拍卖 ｜ 2370.14｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-09-07｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-08-03｜ 股权转让 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-08-03｜ 非常补贴 ｜ 3600.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-06-14｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-04-13｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-01-17｜ 非常补贴 ｜ 9500.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-01-05｜ 股权转让 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-12-20｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-11-22｜ 以资抵债 ｜ 5616.90｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-09-26｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-04-28｜ 股权冻结 ｜ 0.00｜ ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的2100家非金融类上市公司,138家房地产开发行业中
主营收入为76483万元，位居上市公司第1313位，位居行业内第82位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 76482.96｜ 32.62｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 57669.61｜ 135.49｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 24489.30｜ -36.79｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为12011万元，位居上市公司第692位，位居行业内第75位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 12010.95｜ 69.71｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 7077.31｜ -152.75｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ -13415.85｜ 65.06｜
└──────┴─────────┴──────┘
主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第2091位，位居行业内第18位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ -5.22｜ -162.26｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为79.87%，位居上市公司第1630位，位居行业内第127位
投资收益占利润总额的比率为0.00%，位居上市公司第1423位，位居行业内第107位
货币资金占流动资产的比率为12.32%，位居上市公司第1772位，位居行业内第99位
经营活动产生的现金净流量为11833.21万元，位居上市公司第801位，位居行业内第42位
【数据分析3：主力情况】
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为27027家,户均持股3943股
较上期而言趋向分散筹码较集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜ 海通证券股份有限公司上虞白官镇营业部 ｜ 17｜
├───────────────────┼──────┤
｜天一证券有限责任公司奉化大桥证券营业部｜ 13｜
├───────────────────┼──────┤
｜国海证券有限责任公司北京和平街证券营业｜ 7｜
｜ 部 ｜ ｜
└───────────────────┴──────┘
【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-10/12-14 ｜-20.33｜ -3.33｜ 8.01｜ -0.76｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-14/01-18 ｜ 14.32｜ 8.80｜ 26.35｜ 0.98｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-21/01-25 ｜-16.88｜ -13.18｜ 15.23｜ -0.51｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-07/01-11 ｜ 38.36｜ 7.51｜ 26.73｜ 3.14｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-17/12-21 ｜ -8.73｜ -3.04｜ 9.02｜ -0.19｜ - ｜ - ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-24/12-28 ｜-12.34｜ -1.87｜ 10.63｜ -0.42｜ - ｜ - ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有2次超过大盘
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β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
