☆港澳分析☆ ◇港澳资讯000009 更新日期：2008-05-27◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
统计日期：2008-05-27
┌────┬───────────┬──────────────┐
｜ ｜ 综合评级 ｜ 评级分布 ｜
├────┼────┬──────┼──┬──┬──┬──┬──┤
｜时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
├────┼────┼──────┼──┼──┼──┼──┼──┤
｜1月内 ｜ 1.67｜ 增持 ｜ 1｜ 2｜ ｜ ｜ ｜
｜1月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜2月前 ｜ 2｜ 增持 ｜ ｜ 1｜ ｜ ｜ ｜
｜3月前 ｜ 2｜ 增持 ｜ ｜ 3｜ ｜ ｜ ｜
｜6月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴──────┴──┴──┴──┴──┴──┘
评级说明：
评级系数: 1.0=买入 2.0=增持 3.0=中性 4.0=减持 5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
S 深宝安A（000009）投资圈点：
投资亮点：
1、2008年房地产作为公司支柱产业地位仍然不会改变，天门“宝安商业广场”，荆州“宝安商业街”，红安“宝安商业街”，连云港“宝
安商业广场”，文昌“宝安商业广场”， 咸阳“宝安购物广场”等商业项目将成为利润增长点。
2、公司控股的武汉马应龙药业将继续以品牌建设为中心，完善销售渠道管理模式和营销后台服务体系，积极探索多样化的营销模式，巩固
和扩大公司在治痔药物领域的竞争优势。
3、公司控股的贝特瑞公司报告期内生产销售情况良好，各种产品均产销两旺。在新产品研发方面，成功开发了一款高压实比负极材料，该
产品有望成为公司2008 年新的利润增长点，公司还组建了拥有目前世界同行业中最先进研发、检测设备的研发中心，大大提高了研发效率。
负面因素分析：
1、国家土地政策及信贷政策的变化增加了土地储备和房产销售的难度。
2、国家宏观调控政策导向对房地产市场发展带来一些不确定因素,增加了公司发展房地产支柱产业的难度。
港澳资讯综合评价：
公司是深市老牌的房地产龙头，随着公司众多房地产项目完工在即，其业绩有望呈现出爆发式增长；目前公司新能源题材更成为其新的看
点，其所属深圳贝瑞特电子材料公司是我国较大的锂离子电池负极材料企业，发展前景极为广阔；逢低可关注。
%★★★%
精选重点上市公司2007年最新业绩预测 发送TJ+股票代码到106695883 开启股
市掘金之旅 2元/条(不含通信费，投资者据此操作，风险自担)
咨询电话: 021-63600211
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-05-27｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-08｜ 收购兼并 ｜ 57718.52｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-01｜ 对外担保 ｜ 15000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-01｜ 对外担保 ｜ 6000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-01｜ 对外担保 ｜ 20000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-07-31｜ 资产出售 ｜ 1750.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-12-15｜ 资产出售 ｜ 28000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-30｜ 资产出售 ｜ 11237.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-30｜ 收购兼并 ｜ 2590.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-30｜ 对外担保 ｜ 850.00｜ ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的3274家非金融类上市公司,204家房地产开发行业中
主营收入为194849万元，位居上市公司第1015位，位居行业内第45位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 194849.22｜ -22.69｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 252032.30｜ 22.65｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 205486.67｜ 33.09｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为23039万元，位居上市公司第648位，位居行业内第57位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 23038.89｜ 69.86｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 13563.40｜ 88.89｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 7180.44｜ -162.23｜
└──────┴─────────┴──────┘
主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第1944位，位居行业内第182位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 28.35｜ -0.20｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为100.57%，位居上市公司第624位，位居行业内第43位
投资收益占利润总额的比率为120.01%，位居上市公司第202位，位居行业内第11位
货币资金占流动资产的比率为18.72%，位居上市公司第2218位，位居行业内第96位
经营活动产生的现金净流量为-9786.58万元，位居上市公司第3007位，位居行业内第137位
【数据分析3：主力情况】
从持有人情况来看，2008一季报显示，前十名流通股东中:
共有6家机构持有4159.72万股该公司的股票
较上期增加-2476.99万股,机构有减持迹象。
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为136053家,户均持股4261股
较上期而言无明显变化筹码较集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜ 机构专用 ｜ 6｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司深圳泰然九路证券营｜ 5｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限公司深圳红岭中路证券营业部｜ 2｜
└───────────────────┴──────┘
【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-14/01-18 ｜ 9.42｜ 8.80｜ 10.27｜ 0.27｜ 0.8959｜较不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-21/01-25 ｜ 15.39｜ 10.20｜ 8.73｜ 0.79｜ 0.9245｜ 一般 ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有2次超过大盘
从股性来看，该股最近属于较不活跃的品种。
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
统计日期：2008-05-27
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｜ ｜ 综合评级 ｜ 评级分布 ｜
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｜时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜1月内 ｜ 1.67｜ 增持 ｜ 1｜ 2｜ ｜ ｜ ｜
｜1月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜2月前 ｜ 2｜ 增持 ｜ ｜ 1｜ ｜ ｜ ｜
｜3月前 ｜ 2｜ 增持 ｜ ｜ 3｜ ｜ ｜ ｜
｜6月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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评级说明：
评级系数: 1.0=买入 2.0=增持 3.0=中性 4.0=减持 5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
S 深宝安A（000009）投资圈点：
投资亮点：
1、2008年房地产作为公司支柱产业地位仍然不会改变，天门“宝安商业广场”，荆州“宝安商业街”，红安“宝安商业街”，连云港“宝
安商业广场”，文昌“宝安商业广场”， 咸阳“宝安购物广场”等商业项目将成为利润增长点。
2、公司控股的武汉马应龙药业将继续以品牌建设为中心，完善销售渠道管理模式和营销后台服务体系，积极探索多样化的营销模式，巩固
和扩大公司在治痔药物领域的竞争优势。
3、公司控股的贝特瑞公司报告期内生产销售情况良好，各种产品均产销两旺。在新产品研发方面，成功开发了一款高压实比负极材料，该
产品有望成为公司2008 年新的利润增长点，公司还组建了拥有目前世界同行业中最先进研发、检测设备的研发中心，大大提高了研发效率。
负面因素分析：
1、国家土地政策及信贷政策的变化增加了土地储备和房产销售的难度。
2、国家宏观调控政策导向对房地产市场发展带来一些不确定因素,增加了公司发展房地产支柱产业的难度。
港澳资讯综合评价：
公司是深市老牌的房地产龙头，随着公司众多房地产项目完工在即，其业绩有望呈现出爆发式增长；目前公司新能源题材更成为其新的看
点，其所属深圳贝瑞特电子材料公司是我国较大的锂离子电池负极材料企业，发展前景极为广阔；逢低可关注。
%★★★%
精选重点上市公司2007年最新业绩预测 发送TJ+股票代码到106695883 开启股
市掘金之旅 2元/条(不含通信费，投资者据此操作，风险自担)
咨询电话: 021-63600211
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
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｜2008-05-27｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
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｜2007-12-08｜ 收购兼并 ｜ 57718.52｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-01｜ 对外担保 ｜ 15000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-01｜ 对外担保 ｜ 6000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-12-01｜ 对外担保 ｜ 20000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-07-31｜ 资产出售 ｜ 1750.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-12-15｜ 资产出售 ｜ 28000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-30｜ 资产出售 ｜ 11237.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-30｜ 收购兼并 ｜ 2590.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-05-30｜ 对外担保 ｜ 850.00｜ ｜
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【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的3274家非金融类上市公司,204家房地产开发行业中
主营收入为194849万元，位居上市公司第1015位，位居行业内第45位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 194849.22｜ -22.69｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 252032.30｜ 22.65｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 205486.67｜ 33.09｜
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净利润为23039万元，位居上市公司第648位，位居行业内第57位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
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｜ 2007年 ｜ 23038.89｜ 69.86｜
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｜ 2006年 ｜ 13563.40｜ 88.89｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 7180.44｜ -162.23｜
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主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第1944位，位居行业内第182位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
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｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
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｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
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｜ 2005年 ｜ 28.35｜ -0.20｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为100.57%，位居上市公司第624位，位居行业内第43位
投资收益占利润总额的比率为120.01%，位居上市公司第202位，位居行业内第11位
货币资金占流动资产的比率为18.72%，位居上市公司第2218位，位居行业内第96位
经营活动产生的现金净流量为-9786.58万元，位居上市公司第3007位，位居行业内第137位
【数据分析3：主力情况】
从持有人情况来看，2008一季报显示，前十名流通股东中:
共有6家机构持有4159.72万股该公司的股票
较上期增加-2476.99万股,机构有减持迹象。
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为136053家,户均持股4261股
较上期而言无明显变化筹码较集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜ 机构专用 ｜ 6｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司深圳泰然九路证券营｜ 5｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限公司深圳红岭中路证券营业部｜ 2｜
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【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
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｜01-14/01-18 ｜ 9.42｜ 8.80｜ 10.27｜ 0.27｜ 0.8959｜较不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-21/01-25 ｜ 15.39｜ 10.20｜ 8.73｜ 0.79｜ 0.9245｜ 一般 ｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有2次超过大盘
从股性来看，该股最近属于较不活跃的品种。
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
