☆港澳分析☆ ◇港澳资讯000005 更新日期：2008-04-30◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
统计日期：2008-04-30
┌────┬───────────┬──────────────┐
｜ ｜ 综合评级 ｜ 评级分布 ｜
├────┼────┬──────┼──┬──┬──┬──┬──┤
｜时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
├────┼────┼──────┼──┼──┼──┼──┼──┤
｜1月内 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜1月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜2月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜3月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜6月前 ｜ 1｜ 买入 ｜ 1｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴──────┴──┴──┴──┴──┴──┘
评级说明：
评级系数: 1.0=买入 2.0=增持 3.0=中性 4.0=减持 5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
港澳资讯提供:
ST星源(000005)投资圈点：
投资亮点：
1、2007年公司就历史遗留债务问题，分别与招商银行深圳分行,交通银行深圳分行,深圳发展银行,中国银行深圳分行,工商银行深圳分行,深圳城市商业银行,东方资产管理公司, 农业银行深圳分行等进行了全面的重组。除了与农业银行深圳分行剩余的历史遗留债务正在收尾清理外，其余历史遗留债务全部清偿完毕。
2、2007年公司与美联银行合作收购了长沙“太阳星城”项目，新增住宅开发量为4500 个住宅单位，约51 万平米。本司获得其中50%的项目权益和70%的利润分成收益权。
3、公司下属子公司首冠国际有限公司出资1.2 亿元与美联银行合作以增资方式收购了湖南天景名园置业有限责任公司90%股权，共同投资开发50 万平方米的长沙开福区太阳星城住宅项目；未来将为公司带来较大的收益。
负面因素分析：
宏观调控政策频繁出台，加大了房地产市场短期走势的不确定性，对公司经营带来一定的不利影响。
港澳资讯综合评价：
公司正强力进军房地产市场；并且配合政府的口岸改造工程，按照车港首层建成出境大厅的各项要求，进行二层以上的消防配套, 人行天桥及停车场地面等各项工程；随着公司通过债务重组将历史遗留债务全部清偿完毕，暂观望。
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-01-24｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-10-20｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-08-28｜ 对外担保 ｜ 25000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-08-09｜ 对外投资 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-07-11｜ 对外投资 ｜ 12000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-07-25｜ 股权拍卖 ｜ 0.00｜ ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的3031家非金融类上市公司,191家房地产开发行业中
主营收入为29903万元，位居上市公司第2516位，位居行业内第144位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 29903.16｜ -9.59｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 33073.76｜ 628.57｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 4539.57｜ -8.07｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为7737万元，位居上市公司第1330位，位居行业内第109位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 7737.47｜ -219.12｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ -6495.44｜ -63.98｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ -18031.22｜ -10767.22｜
└──────┴─────────┴──────┘
主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第2592位，位居行业内第43位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 32.89｜ -10.46｜
└──────┴─────────┴──────┘
营业利润占利润总额的比率为62.56%，位居上市公司第2576位，位居行业内第172位
投资收益占利润总额的比率为2.73%，位居上市公司第1418位，位居行业内第92位
货币资金占流动资产的比率为16.78%，位居上市公司第2220位，位居行业内第105位
经营活动产生的现金净流量为314.69万元，位居上市公司第2293位，位居行业内第83位
【数据分析3：主力情况】
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为98950家,户均持股7363股
较上期而言无明显变化筹码非常集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司深圳泰然九路证券营｜ 3｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜万联证券有限责任公司广州石牌东路证券营｜ 3｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜广发证券股份有限公司佛山季华路证券营业｜ 2｜
｜ 部 ｜ ｜
└───────────────────┴──────┘
【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-14/01-18 ｜ -5.68｜ -5.55｜ 8.12｜ -0.10｜ 0.6916｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-07/01-11 ｜ 17.99｜ 26.94｜ 9.00｜ 0.47｜ 0.6817｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-28/02-01 ｜ 0.15｜ -15.31｜ 6.70｜ 0.50｜ 0.7062｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-17/12-21 ｜ -7.88｜ -3.04｜ 4.84｜ -0.48｜ 0.6668｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-24/12-28 ｜ -3.66｜ -1.87｜ 8.75｜ 0.43｜ 0.6763｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-02/01-04 ｜ 0.82｜ 12.60｜ 5.62｜ -0.67｜ 0.6737｜很不活跃｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有1次超过大盘
从股性来看，该股最近属于很不活跃的品种。
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
统计日期：2008-04-30
┌────┬───────────┬──────────────┐
｜ ｜ 综合评级 ｜ 评级分布 ｜
├────┼────┬──────┼──┬──┬──┬──┬──┤
｜时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜1月内 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜1月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜2月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜3月前 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜6月前 ｜ 1｜ 买入 ｜ 1｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴──────┴──┴──┴──┴──┴──┘
评级说明：
评级系数: 1.0=买入 2.0=增持 3.0=中性 4.0=减持 5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
港澳资讯提供:
ST星源(000005)投资圈点：
投资亮点：
1、2007年公司就历史遗留债务问题，分别与招商银行深圳分行,交通银行深圳分行,深圳发展银行,中国银行深圳分行,工商银行深圳分行,深圳城市商业银行,东方资产管理公司, 农业银行深圳分行等进行了全面的重组。除了与农业银行深圳分行剩余的历史遗留债务正在收尾清理外，其余历史遗留债务全部清偿完毕。
2、2007年公司与美联银行合作收购了长沙“太阳星城”项目，新增住宅开发量为4500 个住宅单位，约51 万平米。本司获得其中50%的项目权益和70%的利润分成收益权。
3、公司下属子公司首冠国际有限公司出资1.2 亿元与美联银行合作以增资方式收购了湖南天景名园置业有限责任公司90%股权，共同投资开发50 万平方米的长沙开福区太阳星城住宅项目；未来将为公司带来较大的收益。
负面因素分析：
宏观调控政策频繁出台，加大了房地产市场短期走势的不确定性，对公司经营带来一定的不利影响。
港澳资讯综合评价：
公司正强力进军房地产市场；并且配合政府的口岸改造工程，按照车港首层建成出境大厅的各项要求，进行二层以上的消防配套, 人行天桥及停车场地面等各项工程；随着公司通过债务重组将历史遗留债务全部清偿完毕，暂观望。
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2008-01-24｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
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｜2007-10-20｜ 股权质押 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-08-28｜ 对外担保 ｜ 25000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-08-09｜ 对外投资 ｜ 0.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-07-11｜ 对外投资 ｜ 12000.00｜ ｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-07-25｜ 股权拍卖 ｜ 0.00｜ ｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘
【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008一季报
在目前可比的3031家非金融类上市公司,191家房地产开发行业中
主营收入为29903万元，位居上市公司第2516位，位居行业内第144位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 29903.16｜ -9.59｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 33073.76｜ 628.57｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 4539.57｜ -8.07｜
└──────┴─────────┴──────┘
净利润为7737万元，位居上市公司第1330位，位居行业内第109位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 7737.47｜ -219.12｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ -6495.44｜ -63.98｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ -18031.22｜ -10767.22｜
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主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第2592位，位居行业内第43位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜ 2005年 ｜ 32.89｜ -10.46｜
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营业利润占利润总额的比率为62.56%，位居上市公司第2576位，位居行业内第172位
投资收益占利润总额的比率为2.73%，位居上市公司第1418位，位居行业内第92位
货币资金占流动资产的比率为16.78%，位居上市公司第2220位，位居行业内第105位
经营活动产生的现金净流量为314.69万元，位居上市公司第2293位，位居行业内第83位
【数据分析3：主力情况】
从股东户数来分析，2008一季报显示：股东总户数为98950家,户均持股7363股
较上期而言无明显变化筹码非常集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜ 营业部名称 ｜ 出现次数 ｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司深圳泰然九路证券营｜ 3｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜万联证券有限责任公司广州石牌东路证券营｜ 3｜
｜ 业部 ｜ ｜
├───────────────────┼──────┤
｜广发证券股份有限公司佛山季华路证券营业｜ 2｜
｜ 部 ｜ ｜
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【数据分析4：技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况：
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜ 周起止日期 ｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性 ｜活跃度 ｜
｜ ｜ (%) ｜ (%) ｜ ｜增减(万元)｜(β系数)｜ ｜
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｜01-14/01-18 ｜ -5.68｜ -5.55｜ 8.12｜ -0.10｜ 0.6916｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-07/01-11 ｜ 17.99｜ 26.94｜ 9.00｜ 0.47｜ 0.6817｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-28/02-01 ｜ 0.15｜ -15.31｜ 6.70｜ 0.50｜ 0.7062｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-17/12-21 ｜ -7.88｜ -3.04｜ 4.84｜ -0.48｜ 0.6668｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜12-24/12-28 ｜ -3.66｜ -1.87｜ 8.75｜ 0.43｜ 0.6763｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜01-02/01-04 ｜ 0.82｜ 12.60｜ 5.62｜ -0.67｜ 0.6737｜很不活跃｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有1次超过大盘
从股性来看，该股最近属于很不活跃的品种。
附：贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的"股性"。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。
