☆公司报导☆ ◇港澳资讯900913 更新日期：2008-03-06◇ 灵通V4.0
【2008-03-06】
联华合纤(600617)遭东方资产减持
联华合纤、联华B股今日发布公告称，3月5日，公司接到第三大股东中国东方资产管理公司通知：2008年2月14日至2008年3月4日期间，东方资产共计从二级市场减持公司无限售条件流通股1801409股，占公司总股本的1.077%。
据悉，本次减持前，东方资产共持有公司股份3852739股，占公司总股本2.30%，其中有限售条件流通股774026股，无限售条件流通股3078713股。本次减持后，东方资产持有公司股份2051330股，占公司总股本的1.23%。其中，有限售条件流通股774026股，无限售条件流通股1277304股。（柯鹏）
【2008-02-15】
联华合纤(600617)遭遇第三大股东减持
联华合纤(600617)也遭遇第三大股东中国东方资产管理公司减持，自2008年2月5日至13日期间，东方资产累计减持无限售条件流通股528.1027万股，占联华合纤总股本的3.16%，目前尚持有385.2739万股，占联华合纤总股本2.30%。
【2007-10-17】
联华合纤(600617)转让房产获利2000万
联华合纤 (600617)今日发布公告称，与上海市嘉定区嘉定镇集体经济联合社签订房产出售合同，该房产转让将给公司带来2000万元左右的利润。
公告显示，根据上海联华合纤股份有限公司2007年第二次临时股东大会决议，公司与上海市嘉定区嘉定镇集体经济联合社签订房产出售合同，公司将合法拥有的上海市嘉定区沪宜公路4290号，房屋所有权证登记号沪房地嘉字第31153号幢号1-38及幢号48号厂房及道路、围墙、绿化、地下管道等附属设施(不包括总降变电站内的设施、设备及污水处理站内的设施和设备，厂房合计面积为36481.22平方米)，以2800万元的价格转让给嘉定镇集体经济联合社。同时，双方约定五年后将总降变电站及污水处理站设备以不变价100万元出售给乙方。
据财务部门初步测算，该转让事项将对公司第四季度带来约2000万元左右利润。
【2007-10-17】
联华合纤(600617)出售资产增利
联华合纤今天公告说，公司将拥有的上海市嘉定区沪宜公路4290号厂房及道路、围墙、绿化、地下管道等附属设施，出让给上海市嘉定区嘉定镇集体经济联合社，预计将为公司第四季度增加2000万元左右利润。
【2007-07-18】
联华合纤(600617)高利借贷起风波
两份借款合同让摘帽不久的联华合纤（600617）股价宛如一叶扁舟般在股市的大潮中上下起伏。昨日，联华合纤发布公告称，公司已就去年的一笔2000万元高息借款合同达成和解，将原来合同中规定的半年25％的利率降低为年利率15％。由此，将该笔借款的利息成本降低了350万元。
受此利好消息刺激，联华合纤股价当天以涨停板报收。
两笔高利贷
记者通过查阅联华合纤历次公告了解到，该公司求助于高利贷并非只此一次。
资料显示，早在2006年9月26日，联华合纤就曾与上海华真投资发展有限公司签订了一笔500万元的高息借款合同，借款期限自2006年9月26日至2007年3月26日，借款利率同样是25％/半年。该笔借款由联华合纤第一大股东万事利集团有限公司提供无限连带责任担保，并以其所持联华合纤部分股份作为书面承诺抵押。
第二笔高息借款就是昨日公告中提到的，与自然人生涛间的2000万元借款合同，于2006年11月14日签订。联华合纤通过浙江星星联合担保有限公司向生涛借款2000万元，借款期限自2006年11月14日至2007年5月13日，借款利率为25％/半年。这笔借款由万事利集团和浙江星星担保公司共同提供无限连带责任担保；联华合纤以上海嘉定区沪宜路4290号的土地和厂房向浙江星星担保公司提供反担保书面承诺。
都是担保惹的祸
据知情人士透露，联华合纤在签署上述两笔高利贷合同时并未履行审批程序，直到聘请的注册会计师在进行2006年度审计时才被发现。那么，是什么急切的事情让联华合纤以如此高的利息借款救急呢？随后，记者采访了有关人士。
联华合纤方面表示，这两笔民间融资当时主要用于解决公司与上海银行、浦发银行的债务重组。该公司承担为国嘉实业在上海银行淮海支行逾期借款本金及利息共计3086.75万元的连带责任，于2006年12月16日由联华合纤、万事利集团、上海银行淮海支行三方签订了《偿债和解协议》。
根据《偿债和解协议》，三方最终达成的和解金额为2000万元，上海银行淮海支行利息部分1086.75万元全部给予减免；联华合纤还承担国嘉实业在浦发银行杨浦支行逾期借款本金522万元的连带担保责任。
2007年2月6日，联华合纤、万事利集团又与浦发银行杨浦支行签订了《和解协议书》，和解金额为430万元，浦发银行杨浦支行减免了联华合纤92万元的本金及全部利息。
一位联华合纤的工作人员透露，当时公司的资产普遍不佳，无法向银行再申请贷款，在迫不得已的情况下才用民间高息借贷方式筹措履约资金。
达成和解
然而，联华合纤在情急之下签订的借款合同利息却大大超出了国家的有关法律规定。根据有关法规，个人和企业之间的借款利息不得超过人民银行公布的同期贷款利率的4倍，而联华合纤高达25％的借款利率却远远超出这一限制，从而成为名副其实的高利贷。
记者通过有关渠道了解到，今年7月6日和10日，联华合纤已分别和自然人生涛、上海华真签署《和解协议书》，将两笔高息贷款的利率降至15％。
证券市场人士指出，今年4月以来联华合纤股价大起大落，在相当程度上与这两笔高息贷款有关。4月26日，该公司一直刻意隐瞒的高利贷事实被负责年报审计的注册会计师发现，不得不向市场发布公告予以披露。4月30日复牌，联华合纤股价结束长达半年的上涨，在以涨停板高开后迅速下跌，3个月时间里由最高价22.98元跌至最低9.01元，跌幅达60％。
【2007-07-17】
联华合纤(600617)2000万高利贷利率下调
联华合纤去年向一位自然人借入的2000万元高利贷终于达成和解，利率得以大幅下调。
去年11月14日，联华合纤通过浙江星星联合担保有限公司向自然人生涛借款2000万元，借款利率为半年25%，期限为6个月。而国家有关法规规定，个人与企业之间的借款利息不得超过人民银行公布的同期贷款利率4倍的规定。这笔借款利息大大超限，属于名副其实的高利贷。据悉，联华合纤今年7月6日已与借款人生涛签订了《和解协议书》，将上述借款利率降低为年利率15%。
联华合纤去年还有一笔民间融资也是高利贷。去年9月26日，该公司与上海华真投资发展有限公司签订《借款合同》，向上海华真投资发展有限公司借款500万元，借款期限为6个月，借款利率同样高达半年25%。
联华合纤上述两笔高利贷并未履行审批程序，在注册会计师2006年度审计中才被发现。据联华合纤当时刊登的公告，两笔民间融资主要用于解决公司与上海银行、浦发银行的债务重组。该公司承担为国嘉实业在上海银行淮海支行逾期借款本金及利息共计3086.75万元的连带责任，2006年12月16日，联华合纤、万事利集团、上海银行淮海支行三方签订了《偿债和解协议》，三方达成的和解金额为2000万元，利息部分1086.75万元全部给予减免；联华合纤还承担国嘉实业在浦发银行杨浦支行逾期借款本金522万元的连带担保责任，2007年2月6日，联华合纤、万事利集团、浦发银行杨浦支行三方签订了《和解协议书》，和解金额为430万元，减免92万元本金及全部利息。
【2007-04-26】
联华合纤(600617)为还债"偷偷"借下高利贷
在会计师审计2006年度经营过程中，联华合纤两笔未履行审批程序的高利贷被发现。联华合纤今天同时刊登的公告说，因2006年度报告编制工作及会计师审计工作未能如期完成，决定延期披露。
2006年9月26日，联华合纤与上海华真投资发展有限公司签订《借款合同》，向上海华真借款500万元，借款期限自2006年9月26日至2007年3月26日，借款利率高达25%/半年。这笔借款由联华合纤第一大股东万事利集团有限公司提供无限连带责任担保，并以其所持联华合纤部分股份作为书面承诺抵压。
2006年11月14日，联华合纤与生涛签订《借款合同》，通过浙江星星联合担保有限公司向生涛借款2000万元，借款期限自2006年11月14日至2007年5月13日，借款利率同样高达25%/半年。这笔借款由万事利集团和浙江星星担保公司共同提供无限连带责任之担保；联华合纤以上海嘉定区沪宜路4290号的土地和厂房，向浙江星星担保公司提供反担保书面承诺。
联华合纤今天刊登的公告说，上述两笔未履行审批程序的“高利贷”，主要用于解决公司与上海银行淮海支行、上海浦东发展银行的债务重组。公司承担为上海国嘉实业股份有限公司在上海银行淮海支行逾期借款本金及利息共计3086.75万元的连带责任。2006年12月16日，公司、万事利集团、上海银行淮海支行三方签定了《偿债和解协议》，三方达成的和解金额为2000万元，利息部分1086.75万元全部给予减免；联华合纤承担国嘉实业在上海浦东发展银行杨浦支行逾期借款本金522万元的连带担保责任。2007年2月6日，联华合纤、万事利集团、上海浦东发展银行杨浦支行三方签定了《和解协议书》，和解金额为430万元，减免92万元本金及全部利息。
联华合纤今天刊登的另外一则公告说，由于公司2006年度报告编制工作及会计师审计工作未能如期完成，故公司年度报告不能按期公告，公告日期现顺延至本月28日。资料显示，联华合纤原来预约披露年报的日期是今天。
【2007-04-03】
联华合纤:预计07年第一季度业绩将亏损400万元
(600617、900913)“联华合纤、联华B股”公布2007年第一季度业绩预亏公告
经上海联华合纤股份有限公司财务部初步测算，预计2007年第一季度业绩将亏损，亏损金额为人民币400万元(上年同期净利润为-2633774.99元)，具体数据将在公司2007年第一季度报告中详细披露。
【2007-02-09】
联华合纤430万元债务得到和解
因承担为上海国嘉实业股份有限公司在上海浦东发展银行杨浦支行逾期借款的连带担保责任，联华合纤、控股股东万事利集团有限公司、上海浦东发展银行杨浦支行三方于2007年2月6日签订了《和解协议书》。
三方确认，浦发银行杨浦支行享有的债权本金为522万元，三方同意达成的和解金额为430万元。在联华合纤向浦发银行杨浦支行归还全部430万元后，双方向上海市第二中级人民法院递交中止执行书面申请书，解除担保责任。如联华合纤未能履行任一期还款义务，浦发银行杨浦支行有权解除协议。协议履行完毕后，联华合纤对上海国嘉实业股份有限公司享有追索权。
【2007-02-07】
*ST联华(600617)撤消退市风险警示
*ST联华今日披露，公司2005年年报经会计师审计后实现主营业务利润2748.95万元，净利润462.76万元，扣除非经常性损益后的净利润为187.76万元，股东权益为1736.53万元，且目前公司生产经营正常。公司董事会认为，符合撤消退市风险警示和其他特别处理条件。经公司申请并经上海证券交易所审核同意，公司股票于2月7日停牌一天，自 2月8日撤消退市风险警示和其他特别处理，公司A股股票简称恢复为“联华合纤”，B股股票简称恢复为“联华B股”，股票日涨跌幅限制均为10%。
【2007-01-30】
S*ST联华公布股改方案:每10股送3股
上海联华合纤股份有限公司实施本次股权分置改革方案：股权分置改革方案为"资产置换＋支付对价"，其中"支付对价"的内容为A股流通股股东每持10股获付3股。
股权登记日：2007年2月1日
对价股份上市日：2007年2月5日，当日公司A股股票复牌；股价不计算除权参考价、不设涨跌幅度限制。
自2007年2月5日起，公司A股股票简称改为"*ST联华"，股票代码保持不变。
【2007-01-03】
S*ST联华:公布股改进展情况
根据上海联华合纤股份有限公司2006年第一次临时股东大会审议通过的公司与青岛市胶州湾南方家园置业有限公司(下称：家园置业)进行资产置换的方案，目前公司已将持有的江苏中元实业有限公司(下称：中元实业)43.95%的股权及苏州恒舜达织造有限公司(下称：恒舜达公司)18.2%的股权转让给家园置业，中元实业及恒舜达公司均已完成相应的工商变更手续。
至此，公司将加快办理其余资产置换的过户手续，争取公司股票早日恢复交易。
【2006-12-21】
S*ST联华(600617)签定偿债和解协议
S*ST联华今日发布公告称，因公司承担为上海国嘉实业股份有限公司在上海银行淮海支行逾期借款的连带担保责任，经公司、控股股东万事利集团有限公司、上海银行淮海支行三方共同协商，2006年12月16日，三方于上海签定了《偿债和解协议》。
根据协议，三方确认，截至2006年12月底，上海银行淮海支行享有的债权本息金额为3086.75万元，同时，三方同意达成的和解金额为2000万元,利息部分1086.75万元，在S*ST联华于2007年6月30日前归还10万元整履行后全部给予减免。
【2006-08-22】
*ST联华(600617)公布06年半年报:每股收益-0.049元
(600617、900913)“*ST联华、*ST联华B”2006年中期主要财务指标
单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 447,532,938.89 406,088,874.35
股东权益(不含少数股东权益) 8,395,585.01 17,365,344.35
每股净资产 0.050 0.104
调整后的每股净资产 0.038 0.09
报告期(1-6月) 上年同期
主营业务收入 35,876,090.57 120,716,837.06
净利润 -8,158,445.52 6,159,093.46
扣除非经常性损益的净利润 -8,135,043.76 1,951,258.47
每股收益 -0.049 0.037
净资产收益率(%) -97.18 34.25
经营活动产生的现金流量净额 65,410,862.35 -10,708,622.58
【2006-07-21】
*ST联华(600617)股改方案获得通过
*ST联华(600617) 股权分置改革方案在昨天上午召开的公司股改临时股东大会以及截止当天下午的网上累计投票结果中顺利通过。据了解，全体股东的赞成率为99.15%,其中流通股股东的赞成率为81.47%。该公司董事长李建华对此表示，此次股改成功将为实施了重大资产重组的*ST联华今后更好地发展创造了有利的条件，我们要加快推进公司持续而健康地发展，并创造良好的经营业绩来回报全体股东。
另据悉，昨天公司召开的临时股东大会，还审议通过了*ST联华股改方案中涉及的公司与青岛市胶州湾南方家园置业有限公司进行资产置换的议案。
【2006-07-04】
*ST联华(600617)董事长李建华先生访谈
一步步让公司亮堂起来
———*ST联华董事长李建华先生访谈
*ST联华已经推出了“资产置换＋支付对价”的股改方案，即5家非流通股股东愿意向公司A股流通股股东每10股支付3股股份，同时由控股股东万事利集团将其旗下资产“胶州湾南方家园”所拥有的若干商业房产与土地资产置换进来。市场人士比较认同这一方案，不过也有人对大股东仅置入一块产生即期效益的资产而担心公司发展前景会如何。为此，笔者近日在上海专门采访了公司董事长李建华先生。
不能指望靠一帖药解决全部问题
问：*ST联华原来从事纺织业，万事利也是靠纺织起家的，为什么不把纺织业务装进来？
李建华：虽然大概念都是纺织业，但原联华生产的是化纤产品，万事利主要生产的是丝绸业，两者是有差别的，说白了联华原来生产设备无法嫁接到万事利的生产线上，而万事利又不想介入竞争激烈的化纤行业，加上万事利的纺织资产比较大，由于*ST联华本身盘子不大，而此番要剥离出去的公司原化纤领域的资产也不大，所以按照规模基本对应的原则只能另谋“佳婿”。
问：大股东为什么仅拿进来一个房地产项目？
李建华：此次公司股改方案由两大部分组成，除了具体的对价外，还有一个资产置换内容，就是万事利集团在山东胶州湾地区的“南方家园”房地产项目。这个项目为3.34万平方米马上可售的商业房屋和150亩土地使用权。此次置入的“南方家园”是集团手头已经运作成熟的房地产资产，将有助于更快地改善公司的经营面貌。而且，通过这一回资产置换，*ST联华将因化纤业务大幅萎缩而形成的不良资产全部剥离出去，而装进来的是看得到摸得到的房产和土地。这样，公司就成为一个资产干干净净的、而且是可以很快产生效益的上市公司啦。
问：这样的资产置换能否有助于完全改善公司的基本面？
李建华：“南方家园”由于已经运作成熟而能够马上产生实际效益，这显然会改善目前公司的经营面貌。但是，我想强调的是，由于*ST联华原来像大病一场的重症病人，它的治愈不能指望靠一次资产重组，靠一帖药就解决全部问题。我们万事利重组进来时间不长，前期主要精力是厘清和打理公司原有的债权债务，加快公司原来一座办公楼宇的续建和售楼等，如今又置入马上可以见效的资产项目。可见我们先确保*ST联华由不生病到缓过神来，再一步步把它的元气恢复过来，这就需要一个时间过程，希望广大股东能够跟我们一样抱有信心，给我们大股东一段调理好上市公司的时间。
作为商业地产拥有的特殊性
问：“南方家园”究竟是怎么回事？
李建华：“南方家园”是万事利集团自2002年起开始运作的一个连锁商业性房地产项目，它的落脚点是建成一个个商品交易市场。由万事利集团控股84.13％的青岛市胶州湾南方家园置业有限公司成立于2003年初，在山东青岛所辖的胶州市郊区拥有一定商业地产开发项目和土地储存。此番拟置入的3万平方米可售商业房屋和土地都是可形成预期效益的资产，即商业房屋已经开发完成而可以销售，那150亩土地预计将于明年年中完成房地产项目开发并预售。
问：你们为什么要开发这样的房地产项目？
李建华：问得好，其实我们开发“南方家园”系列项目是有一个核心的理念，就是要配合国家正在着手解决的“三农”问题而建设的农工贸一体的物流市场，这是一种旨在使有条件的农民进行创业、就业与居住于一体的产业基地。我们的目标是围绕农民需求盖房子，围绕城区发展建市场。因为我们看到，一方面解决随着我国城市化步伐加快而被征地后失地的农民不断增加，同时目前农村有相当一部分农民进城务工，其中有能力参与到商品流通领域的农民弟兄可以从事各类小商品的买卖活动；另一方面我国沿海岸线100平方公里范围内集聚着大量的固定人口和流动人口，他们是构成买方和卖方的基本要素。所以，我们就先后在浙江、江苏和山东的沿海地区的中小型城市加以布局，通过这几年的努力，如今，一个个购物环境舒适、经营布局合理的小商品市场分别在浙江的桐乡、建德、德清，江苏的连云港市的灌南，山东的日照和青岛胶州市等地级城市的市郊地区落地开花。
问：这样的定位对你们的项目开发有什么好处？
李建华：由于我们有上述这种定位，所以得到了地方政府的大力支持，均被当地市政府列为重点项目，包括征地的成本也相对较低，所以我们也可以以相对低的价格让农民为主体的购房者真正买得起。胶州的“南方家园”是一个建材商品市场，一般都是几十平方米到百把平方米的空间，最低价是每平方米1800多元，平均价在2000元左右，有不少农民在亲戚中集资购买得起一栋“楼”，用来一楼展示商品、二楼买卖结帐、三楼自家住宿，呈现出一种安居乐业的详和气象。事实上，让购房者买得起也就会买得快，我们也就款项回拢快，这也提高了我们的积极性。
问：这么说来它不会受到当前国家对房地产市场宏观调控的影响？
李建华：没错。因为国家对房地产市场的宏观调控意在抑止前一段时间过度的投机行为，包括开发商和中介机构的囤积炒作，而这种情况主要发生在商品住房的买卖过程中，目的是为了让普通百姓买得起房子。由于在商业性房地产领域较少存在那种投机炒作行为，尤其像我们“南方家园”更是把目标定位为让普通的经商农民买得起经营性地产，因此，我们的项目不属于此次宏观调控的对象。
肯定还会置入亮点性资产
问：由于公司一季度仍然亏损，而且上半年也作了预亏， 请问*ST联华什么时候可以产生好的业绩？
李建华：一季度业绩不佳主要原因是公司原有的化纤业务完全停止了，唯一依靠的是上述一座办公楼的销售，这座大厦是去年？月份起预售的，虽然销得很好，但按规定要到今年下半年该大厦办理出产证后才能确认为利润，而此次置入进来的“南方家园”3万多平方米房产也马上出售。所以，应该说下半年公司经营业绩会有个明显的改善。
问：现在投资者还更关心的是公司的发展前景究竟如何？
李建华：前面已经提到此次结合公司股改而置入一部分优质资产，只是万事利为彻底扭转*ST联华原主营业务经营与格局不佳而布下的第一步棋子，而不是全部。我认为，公司的前景肯定会越来越好的，我们不妨结合通过重大资产重组进来的大股东万事利集团所具有良好的发展前景来解释。万事利发展至今已经走过了30年的发展征程，集团已经成为我国丝绸行业的龙头企业，而且通过近几年适度的多元化发展，已经形成了以丝绸纺织产业为主的制造业和以健康产业和消费类市场为主的服务业的经营格局，这两大门类中的产业都是与老百姓的衣、医、住相关的消费类产品，所以具有强大的生命力。这种生命力就为万事利经营业绩从逐年上升提供了基础，截至2005年底，万事利集团实现主营收入18亿元、净利润4000多万元。有道是，大树底下好乘凉，背靠着万事利集团控股的*ST联华也一定有着良好的发展前景，
问：大股东是否会把好的经营资产进一步注入上市公司？
李建华：当然会的。我是上市公司的董事长，也在集团出任总裁，所以我会十分关心集团公司如何对控股公司加以支持的问题。我们最近已逐步在研究怎样更好地落实*ST联华的可持续发展问题，限于信息披露的原则，我不便在这里多讲什么，但有一点可以明确地表态：*ST联华会拥有越来越多的“亮点”。总之一句话，我对这家上市公司是充满了信心。
问：这种信心来源于何处？
李建华：应该是多方面的。首先，我们大股东有着明确的发展战略目标，并有着良好的发展前景；其次，这种坚强的后盾今后对作为集团旗下唯一一家上市公司的发展十分有利；再则，我们上市公司目前有一支富有实力的经营团队，公司现任总经理原来是集团总裁，财务总监也是集团财务负责人，董秘兼副总原来也在集团任职，可以说我们大股东是派出了最精干有力的班子，目的就是一心要把上市公司做强做精做好。
（公司巡礼）
【2006-07-03】
*ST联华:股改对价调整为A股流通股股东每持有10股获付3股
*ST联华(600617)公告，股改对价调整为，A股流通股股东每持有10股获付3股，非流通股股东安排2700000股股份对价。原方案为，A股流通股股东每10股获付2.5股。
【2006-06-29】
*ST联华(600617)借股改实现主业转型
*ST联华（600617）董事长李建华昨天在本报中国证券网实施股改网上路演时表示，万事利入主上海联华合纤股份有限公司后一直致力于主营业务的转型，使公司既完全避免了公司的退市风险，也解决了公司生存和发展的基础问题，下一步我们将进一步明确主营方向，为公司的发展创造更好的条件。
*ST联华本次股改推出了资产置换＋送股的方案，其中置入的资产是位于山东青岛胶州市的可销售商业房屋，以及150亩土地为综合用地，一旦置换成功就可为公司带来销售收入和利润。李建华指出，在实施股改的同时致力于改善公司的经营现状，彻底剥离历年亏损的纺织化纤业务及资产，从而使公司获得重塑和发展的机会，通过置入商业房产提升公司的竞争能力，实现公司循序渐进良性的发展，为*ST联华长远发展而夯实基础。
【2006-06-23】
*ST联华(600617)股改:资产置换加送股
*ST联华（600617）期待通过股改来实现资产的调整和改善。今日*ST联华公布的股改方案显示，公司将采取“资产置换＋支付对价”的方式来实施。
此次资产置换将以*ST联华合法拥有的联华化纤90%的股权、中元实业43.95%的股权、恒舜达18.2%的股权和部分固定资产（机器设备）与南方家园合法所拥有的资产（3.34万平方米可售商业房屋和150亩土地使用权）进行置换。经双方共同确认，本次资产置换中的置出资产作价为10540.77万元，置入资产作价为11575.81万元，置换差价1035.03万元，由*ST联华以本次置入资产经营所产生的现金流支付。
另外，*ST联华还安排了股票对价支付。公司提出动议的非流通股股东———万事利集团、北京创业园、东方资产、爱建股份和嘉盛投资为使其持有的公司股份获得流通权，向股权登记日登记在册的A股流通股股东支付225万股股份，A股流通股股东每10股获付2.5股。本次股权分置改革，所有募集法人股均不获得对价、不支付对价。
*ST联华董秘向记者表示，公司非流通股东推出的资产置换加送股的方案，显示了非流通股股东的诚意，通过资产置换，能把长期处于亏损的纺织类资产置换出来，把土地和房产这些较有升值潜力的资产装进来，从而使得公司的质地有一个非常明显的改善。在通过股改后，公司将变为一个资产比较纯净的公司，有利于公司和股东下一步慎重地选择新的投资方向。
业内人士分析，资产重组在历史上就是挽救公司、寻求发展的一个有效手段。当年的*ST联华曾是国内化纤行业的佼佼者，一度客户排着长队来要货，而到2004年上半年已滑落为难以维系生计，因连年亏损股票被摘牌，主业几乎陷于停止。2004年6月，浙江万事利集团入主联华，其就开始着手对公司进行资产剥离和债务重组，使原有的大部分化纤生产线都通过参股形式转移到新设立的公司，并通过改造联华旗下的烂尾楼项目为写字楼，销售情况较好，为公司寻求新的发展机会赢得了时间。
【2006-06-23】
*ST联华(600617)10送2.5股+资产置换
主业从化纤转入商业地产
置入资产评估情况表（单位：元）
序号 科目名称 帐面价值 评估价值 增减额
１ ３．３４万平方米可售商业房屋 ３２，８５２，０８３．７１ ５４，９３９，０００．００ ２２，０８６，９１６．２９
２ １５０亩土地使用权 ４９，１２８，１４１．４６ ６０，８１９，０７３．４６ １１，６９０，９３２．００
合计 ８１，９８０，２２５．１７ １１５，７５８，０７３．４６ ３３，７７７，８４８．２９
*ST联华（600617 900913）今日公布了“送股+重大资产置换”的组合式股改预案：提出股改动议的非流通股股东向流通股股东每10股支付2.5股股票对价，另外第一大股东万事利集团有限公司将注入优质资产亦作为对价安排的重要内容，以增强公司盈利能力、改善公司财务状况、提升公司持续发展能力。股改顺利完成后，*ST联华的主营将从化纤转为商业地产。
6月20日，*ST联华与大股东万事利集团控股84.13%的青岛市胶州湾南方家园置业有限公司签署《资产置换协议》，以联华合纤拥有的联华化纤90%的股权、中元实业43.95%的股权、恒舜达18.2%的股权和部分固定资产（机器设备）与南方家园合法所拥有的资产(3.34万平方米可售商业房屋和150亩土地使用权)进行置换。经双方共同确认，本次资产置换中的置出资产作价为105,407,737.11元，置入资产作价为15,758,073.46元，置换差价10,350,336.35元由*ST联华以本次置入资产经营所产生的现金流支付。
万事利集团持有本公司26.26%的股份，为公司第一大股东；同时，万事利集团持有南方家园84.13%的股份。万事利集团、南方家园与联华合纤属于关联法人，本次资产置换行为属于关联交易。
*ST联华表示，由于市场竞争激烈，公司的大部分设备陈旧老化，各项加工业务技术含量和产品附加值均较低，使得公司应对市场价格波动能力较差，加之原材料价格上涨，最终导致公司生产成本倒挂，形成了生产越多，亏损越大的尴尬局面。截至2003年底公司化纤纺织生产全面停产，设备全部闲置。万事利集团入主公司后，立即对公司的业务和资产进行了整合，力求扭转公司经营亏损的局面。然而，经万事利集团及公司自身努力仍无法改善目前公司化纤业务经营的状况，公司今年上半年仍出现经营亏损。因此，为彻底扭转目前化纤业务经营状况不佳，盈利能力不强的现状，公司拟实施资产置换，彻底置出化纤业务的相关资产。
本次置入资产标的为南方家园拥有的3.34万平方米可售商业房屋和150亩土地使用权，该资产位于胶州市朱诸路西、胶高路北侧（150亩土地的国有土地使用权证号为胶国用[2006]字第2－31号，胶国用[2006]字第2－32号，胶国用[2006]字第2－33号）。上述拟置入资产目前所处状况为：商业房屋已开发完成并可销售，预计在本次资产置换后的1年内完成销售或租赁；拟置入的土地使用权预计将于2007年中期完成房地产项目的开发建设并开始预售，预计于2008年销售完成。
对于进入商业地产领域的前景，*ST联华表示将有效地发挥过去一年开发和销售万事利大厦所积累的经验和人才优势，通过对置入的商业房屋的销售和储备土地的开发，产生一定的经营效益，为公司的长远发展奠定基础。若国家现行的有关房地产政策无重大变化，本次置入资产所在区域的社会经济环境无重大变化，本次置入的商业房地产资产在开发并实现销售后，预计可实现销售收入26,180万元，实现净利润3,180万元。
万事利集团承诺，所持有的*ST联华股份（包括受让的发起人股和募集法人股），自股改方案实施之日起36个月内不上市交易或者转让，除非受让人同意并有能力承担承诺责任，其将不转让所持有的股份。若在本次股改方案实施日之前，公司非流通股股东中国东方资产管理公司仍未履行完国有资产监督管理部门的审核程序，则本次股权分置改革中，中国东方资产管理公司所要支付的对价股数，由万事利集团有限公司代为垫付。中国东方资产管理公司承诺在获得国有资产监督管理部门的批准后，偿还万事利集团有限公司代为垫付的对价股数。偿还完毕后，中国东方资产管理公司方能获得所持股份的流通权。
【2008-03-06】
联华合纤(600617)遭东方资产减持
联华合纤、联华B股今日发布公告称，3月5日，公司接到第三大股东中国东方资产管理公司通知：2008年2月14日至2008年3月4日期间，东方资产共计从二级市场减持公司无限售条件流通股1801409股，占公司总股本的1.077%。
据悉，本次减持前，东方资产共持有公司股份3852739股，占公司总股本2.30%，其中有限售条件流通股774026股，无限售条件流通股3078713股。本次减持后，东方资产持有公司股份2051330股，占公司总股本的1.23%。其中，有限售条件流通股774026股，无限售条件流通股1277304股。（柯鹏）
【2008-02-15】
联华合纤(600617)遭遇第三大股东减持
联华合纤(600617)也遭遇第三大股东中国东方资产管理公司减持，自2008年2月5日至13日期间，东方资产累计减持无限售条件流通股528.1027万股，占联华合纤总股本的3.16%，目前尚持有385.2739万股，占联华合纤总股本2.30%。
【2007-10-17】
联华合纤(600617)转让房产获利2000万
联华合纤 (600617)今日发布公告称，与上海市嘉定区嘉定镇集体经济联合社签订房产出售合同，该房产转让将给公司带来2000万元左右的利润。
公告显示，根据上海联华合纤股份有限公司2007年第二次临时股东大会决议，公司与上海市嘉定区嘉定镇集体经济联合社签订房产出售合同，公司将合法拥有的上海市嘉定区沪宜公路4290号，房屋所有权证登记号沪房地嘉字第31153号幢号1-38及幢号48号厂房及道路、围墙、绿化、地下管道等附属设施(不包括总降变电站内的设施、设备及污水处理站内的设施和设备，厂房合计面积为36481.22平方米)，以2800万元的价格转让给嘉定镇集体经济联合社。同时，双方约定五年后将总降变电站及污水处理站设备以不变价100万元出售给乙方。
据财务部门初步测算，该转让事项将对公司第四季度带来约2000万元左右利润。
【2007-10-17】
联华合纤(600617)出售资产增利
联华合纤今天公告说，公司将拥有的上海市嘉定区沪宜公路4290号厂房及道路、围墙、绿化、地下管道等附属设施，出让给上海市嘉定区嘉定镇集体经济联合社，预计将为公司第四季度增加2000万元左右利润。
【2007-07-18】
联华合纤(600617)高利借贷起风波
两份借款合同让摘帽不久的联华合纤（600617）股价宛如一叶扁舟般在股市的大潮中上下起伏。昨日，联华合纤发布公告称，公司已就去年的一笔2000万元高息借款合同达成和解，将原来合同中规定的半年25％的利率降低为年利率15％。由此，将该笔借款的利息成本降低了350万元。
受此利好消息刺激，联华合纤股价当天以涨停板报收。
两笔高利贷
记者通过查阅联华合纤历次公告了解到，该公司求助于高利贷并非只此一次。
资料显示，早在2006年9月26日，联华合纤就曾与上海华真投资发展有限公司签订了一笔500万元的高息借款合同，借款期限自2006年9月26日至2007年3月26日，借款利率同样是25％/半年。该笔借款由联华合纤第一大股东万事利集团有限公司提供无限连带责任担保，并以其所持联华合纤部分股份作为书面承诺抵押。
第二笔高息借款就是昨日公告中提到的，与自然人生涛间的2000万元借款合同，于2006年11月14日签订。联华合纤通过浙江星星联合担保有限公司向生涛借款2000万元，借款期限自2006年11月14日至2007年5月13日，借款利率为25％/半年。这笔借款由万事利集团和浙江星星担保公司共同提供无限连带责任担保；联华合纤以上海嘉定区沪宜路4290号的土地和厂房向浙江星星担保公司提供反担保书面承诺。
都是担保惹的祸
据知情人士透露，联华合纤在签署上述两笔高利贷合同时并未履行审批程序，直到聘请的注册会计师在进行2006年度审计时才被发现。那么，是什么急切的事情让联华合纤以如此高的利息借款救急呢？随后，记者采访了有关人士。
联华合纤方面表示，这两笔民间融资当时主要用于解决公司与上海银行、浦发银行的债务重组。该公司承担为国嘉实业在上海银行淮海支行逾期借款本金及利息共计3086.75万元的连带责任，于2006年12月16日由联华合纤、万事利集团、上海银行淮海支行三方签订了《偿债和解协议》。
根据《偿债和解协议》，三方最终达成的和解金额为2000万元，上海银行淮海支行利息部分1086.75万元全部给予减免；联华合纤还承担国嘉实业在浦发银行杨浦支行逾期借款本金522万元的连带担保责任。
2007年2月6日，联华合纤、万事利集团又与浦发银行杨浦支行签订了《和解协议书》，和解金额为430万元，浦发银行杨浦支行减免了联华合纤92万元的本金及全部利息。
一位联华合纤的工作人员透露，当时公司的资产普遍不佳，无法向银行再申请贷款，在迫不得已的情况下才用民间高息借贷方式筹措履约资金。
达成和解
然而，联华合纤在情急之下签订的借款合同利息却大大超出了国家的有关法律规定。根据有关法规，个人和企业之间的借款利息不得超过人民银行公布的同期贷款利率的4倍，而联华合纤高达25％的借款利率却远远超出这一限制，从而成为名副其实的高利贷。
记者通过有关渠道了解到，今年7月6日和10日，联华合纤已分别和自然人生涛、上海华真签署《和解协议书》，将两笔高息贷款的利率降至15％。
证券市场人士指出，今年4月以来联华合纤股价大起大落，在相当程度上与这两笔高息贷款有关。4月26日，该公司一直刻意隐瞒的高利贷事实被负责年报审计的注册会计师发现，不得不向市场发布公告予以披露。4月30日复牌，联华合纤股价结束长达半年的上涨，在以涨停板高开后迅速下跌，3个月时间里由最高价22.98元跌至最低9.01元，跌幅达60％。
【2007-07-17】
联华合纤(600617)2000万高利贷利率下调
联华合纤去年向一位自然人借入的2000万元高利贷终于达成和解，利率得以大幅下调。
去年11月14日，联华合纤通过浙江星星联合担保有限公司向自然人生涛借款2000万元，借款利率为半年25%，期限为6个月。而国家有关法规规定，个人与企业之间的借款利息不得超过人民银行公布的同期贷款利率4倍的规定。这笔借款利息大大超限，属于名副其实的高利贷。据悉，联华合纤今年7月6日已与借款人生涛签订了《和解协议书》，将上述借款利率降低为年利率15%。
联华合纤去年还有一笔民间融资也是高利贷。去年9月26日，该公司与上海华真投资发展有限公司签订《借款合同》，向上海华真投资发展有限公司借款500万元，借款期限为6个月，借款利率同样高达半年25%。
联华合纤上述两笔高利贷并未履行审批程序，在注册会计师2006年度审计中才被发现。据联华合纤当时刊登的公告，两笔民间融资主要用于解决公司与上海银行、浦发银行的债务重组。该公司承担为国嘉实业在上海银行淮海支行逾期借款本金及利息共计3086.75万元的连带责任，2006年12月16日，联华合纤、万事利集团、上海银行淮海支行三方签订了《偿债和解协议》，三方达成的和解金额为2000万元，利息部分1086.75万元全部给予减免；联华合纤还承担国嘉实业在浦发银行杨浦支行逾期借款本金522万元的连带担保责任，2007年2月6日，联华合纤、万事利集团、浦发银行杨浦支行三方签订了《和解协议书》，和解金额为430万元，减免92万元本金及全部利息。
【2007-04-26】
联华合纤(600617)为还债"偷偷"借下高利贷
在会计师审计2006年度经营过程中，联华合纤两笔未履行审批程序的高利贷被发现。联华合纤今天同时刊登的公告说，因2006年度报告编制工作及会计师审计工作未能如期完成，决定延期披露。
2006年9月26日，联华合纤与上海华真投资发展有限公司签订《借款合同》，向上海华真借款500万元，借款期限自2006年9月26日至2007年3月26日，借款利率高达25%/半年。这笔借款由联华合纤第一大股东万事利集团有限公司提供无限连带责任担保，并以其所持联华合纤部分股份作为书面承诺抵压。
2006年11月14日，联华合纤与生涛签订《借款合同》，通过浙江星星联合担保有限公司向生涛借款2000万元，借款期限自2006年11月14日至2007年5月13日，借款利率同样高达25%/半年。这笔借款由万事利集团和浙江星星担保公司共同提供无限连带责任之担保；联华合纤以上海嘉定区沪宜路4290号的土地和厂房，向浙江星星担保公司提供反担保书面承诺。
联华合纤今天刊登的公告说，上述两笔未履行审批程序的“高利贷”，主要用于解决公司与上海银行淮海支行、上海浦东发展银行的债务重组。公司承担为上海国嘉实业股份有限公司在上海银行淮海支行逾期借款本金及利息共计3086.75万元的连带责任。2006年12月16日，公司、万事利集团、上海银行淮海支行三方签定了《偿债和解协议》，三方达成的和解金额为2000万元，利息部分1086.75万元全部给予减免；联华合纤承担国嘉实业在上海浦东发展银行杨浦支行逾期借款本金522万元的连带担保责任。2007年2月6日，联华合纤、万事利集团、上海浦东发展银行杨浦支行三方签定了《和解协议书》，和解金额为430万元，减免92万元本金及全部利息。
联华合纤今天刊登的另外一则公告说，由于公司2006年度报告编制工作及会计师审计工作未能如期完成，故公司年度报告不能按期公告，公告日期现顺延至本月28日。资料显示，联华合纤原来预约披露年报的日期是今天。
【2007-04-03】
联华合纤:预计07年第一季度业绩将亏损400万元
(600617、900913)“联华合纤、联华B股”公布2007年第一季度业绩预亏公告
经上海联华合纤股份有限公司财务部初步测算，预计2007年第一季度业绩将亏损，亏损金额为人民币400万元(上年同期净利润为-2633774.99元)，具体数据将在公司2007年第一季度报告中详细披露。
【2007-02-09】
联华合纤430万元债务得到和解
因承担为上海国嘉实业股份有限公司在上海浦东发展银行杨浦支行逾期借款的连带担保责任，联华合纤、控股股东万事利集团有限公司、上海浦东发展银行杨浦支行三方于2007年2月6日签订了《和解协议书》。
三方确认，浦发银行杨浦支行享有的债权本金为522万元，三方同意达成的和解金额为430万元。在联华合纤向浦发银行杨浦支行归还全部430万元后，双方向上海市第二中级人民法院递交中止执行书面申请书，解除担保责任。如联华合纤未能履行任一期还款义务，浦发银行杨浦支行有权解除协议。协议履行完毕后，联华合纤对上海国嘉实业股份有限公司享有追索权。
【2007-02-07】
*ST联华(600617)撤消退市风险警示
*ST联华今日披露，公司2005年年报经会计师审计后实现主营业务利润2748.95万元，净利润462.76万元，扣除非经常性损益后的净利润为187.76万元，股东权益为1736.53万元，且目前公司生产经营正常。公司董事会认为，符合撤消退市风险警示和其他特别处理条件。经公司申请并经上海证券交易所审核同意，公司股票于2月7日停牌一天，自 2月8日撤消退市风险警示和其他特别处理，公司A股股票简称恢复为“联华合纤”，B股股票简称恢复为“联华B股”，股票日涨跌幅限制均为10%。
【2007-01-30】
S*ST联华公布股改方案:每10股送3股
上海联华合纤股份有限公司实施本次股权分置改革方案：股权分置改革方案为"资产置换＋支付对价"，其中"支付对价"的内容为A股流通股股东每持10股获付3股。
股权登记日：2007年2月1日
对价股份上市日：2007年2月5日，当日公司A股股票复牌；股价不计算除权参考价、不设涨跌幅度限制。
自2007年2月5日起，公司A股股票简称改为"*ST联华"，股票代码保持不变。
【2007-01-03】
S*ST联华:公布股改进展情况
根据上海联华合纤股份有限公司2006年第一次临时股东大会审议通过的公司与青岛市胶州湾南方家园置业有限公司(下称：家园置业)进行资产置换的方案，目前公司已将持有的江苏中元实业有限公司(下称：中元实业)43.95%的股权及苏州恒舜达织造有限公司(下称：恒舜达公司)18.2%的股权转让给家园置业，中元实业及恒舜达公司均已完成相应的工商变更手续。
至此，公司将加快办理其余资产置换的过户手续，争取公司股票早日恢复交易。
【2006-12-21】
S*ST联华(600617)签定偿债和解协议
S*ST联华今日发布公告称，因公司承担为上海国嘉实业股份有限公司在上海银行淮海支行逾期借款的连带担保责任，经公司、控股股东万事利集团有限公司、上海银行淮海支行三方共同协商，2006年12月16日，三方于上海签定了《偿债和解协议》。
根据协议，三方确认，截至2006年12月底，上海银行淮海支行享有的债权本息金额为3086.75万元，同时，三方同意达成的和解金额为2000万元,利息部分1086.75万元，在S*ST联华于2007年6月30日前归还10万元整履行后全部给予减免。
【2006-08-22】
*ST联华(600617)公布06年半年报:每股收益-0.049元
(600617、900913)“*ST联华、*ST联华B”2006年中期主要财务指标
单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 447,532,938.89 406,088,874.35
股东权益(不含少数股东权益) 8,395,585.01 17,365,344.35
每股净资产 0.050 0.104
调整后的每股净资产 0.038 0.09
报告期(1-6月) 上年同期
主营业务收入 35,876,090.57 120,716,837.06
净利润 -8,158,445.52 6,159,093.46
扣除非经常性损益的净利润 -8,135,043.76 1,951,258.47
每股收益 -0.049 0.037
净资产收益率(%) -97.18 34.25
经营活动产生的现金流量净额 65,410,862.35 -10,708,622.58
【2006-07-21】
*ST联华(600617)股改方案获得通过
*ST联华(600617) 股权分置改革方案在昨天上午召开的公司股改临时股东大会以及截止当天下午的网上累计投票结果中顺利通过。据了解，全体股东的赞成率为99.15%,其中流通股股东的赞成率为81.47%。该公司董事长李建华对此表示，此次股改成功将为实施了重大资产重组的*ST联华今后更好地发展创造了有利的条件，我们要加快推进公司持续而健康地发展，并创造良好的经营业绩来回报全体股东。
另据悉，昨天公司召开的临时股东大会，还审议通过了*ST联华股改方案中涉及的公司与青岛市胶州湾南方家园置业有限公司进行资产置换的议案。
【2006-07-04】
*ST联华(600617)董事长李建华先生访谈
一步步让公司亮堂起来
———*ST联华董事长李建华先生访谈
*ST联华已经推出了“资产置换＋支付对价”的股改方案，即5家非流通股股东愿意向公司A股流通股股东每10股支付3股股份，同时由控股股东万事利集团将其旗下资产“胶州湾南方家园”所拥有的若干商业房产与土地资产置换进来。市场人士比较认同这一方案，不过也有人对大股东仅置入一块产生即期效益的资产而担心公司发展前景会如何。为此，笔者近日在上海专门采访了公司董事长李建华先生。
不能指望靠一帖药解决全部问题
问：*ST联华原来从事纺织业，万事利也是靠纺织起家的，为什么不把纺织业务装进来？
李建华：虽然大概念都是纺织业，但原联华生产的是化纤产品，万事利主要生产的是丝绸业，两者是有差别的，说白了联华原来生产设备无法嫁接到万事利的生产线上，而万事利又不想介入竞争激烈的化纤行业，加上万事利的纺织资产比较大，由于*ST联华本身盘子不大，而此番要剥离出去的公司原化纤领域的资产也不大，所以按照规模基本对应的原则只能另谋“佳婿”。
问：大股东为什么仅拿进来一个房地产项目？
李建华：此次公司股改方案由两大部分组成，除了具体的对价外，还有一个资产置换内容，就是万事利集团在山东胶州湾地区的“南方家园”房地产项目。这个项目为3.34万平方米马上可售的商业房屋和150亩土地使用权。此次置入的“南方家园”是集团手头已经运作成熟的房地产资产，将有助于更快地改善公司的经营面貌。而且，通过这一回资产置换，*ST联华将因化纤业务大幅萎缩而形成的不良资产全部剥离出去，而装进来的是看得到摸得到的房产和土地。这样，公司就成为一个资产干干净净的、而且是可以很快产生效益的上市公司啦。
问：这样的资产置换能否有助于完全改善公司的基本面？
李建华：“南方家园”由于已经运作成熟而能够马上产生实际效益，这显然会改善目前公司的经营面貌。但是，我想强调的是，由于*ST联华原来像大病一场的重症病人，它的治愈不能指望靠一次资产重组，靠一帖药就解决全部问题。我们万事利重组进来时间不长，前期主要精力是厘清和打理公司原有的债权债务，加快公司原来一座办公楼宇的续建和售楼等，如今又置入马上可以见效的资产项目。可见我们先确保*ST联华由不生病到缓过神来，再一步步把它的元气恢复过来，这就需要一个时间过程，希望广大股东能够跟我们一样抱有信心，给我们大股东一段调理好上市公司的时间。
作为商业地产拥有的特殊性
问：“南方家园”究竟是怎么回事？
李建华：“南方家园”是万事利集团自2002年起开始运作的一个连锁商业性房地产项目，它的落脚点是建成一个个商品交易市场。由万事利集团控股84.13％的青岛市胶州湾南方家园置业有限公司成立于2003年初，在山东青岛所辖的胶州市郊区拥有一定商业地产开发项目和土地储存。此番拟置入的3万平方米可售商业房屋和土地都是可形成预期效益的资产，即商业房屋已经开发完成而可以销售，那150亩土地预计将于明年年中完成房地产项目开发并预售。
问：你们为什么要开发这样的房地产项目？
李建华：问得好，其实我们开发“南方家园”系列项目是有一个核心的理念，就是要配合国家正在着手解决的“三农”问题而建设的农工贸一体的物流市场，这是一种旨在使有条件的农民进行创业、就业与居住于一体的产业基地。我们的目标是围绕农民需求盖房子，围绕城区发展建市场。因为我们看到，一方面解决随着我国城市化步伐加快而被征地后失地的农民不断增加，同时目前农村有相当一部分农民进城务工，其中有能力参与到商品流通领域的农民弟兄可以从事各类小商品的买卖活动；另一方面我国沿海岸线100平方公里范围内集聚着大量的固定人口和流动人口，他们是构成买方和卖方的基本要素。所以，我们就先后在浙江、江苏和山东的沿海地区的中小型城市加以布局，通过这几年的努力，如今，一个个购物环境舒适、经营布局合理的小商品市场分别在浙江的桐乡、建德、德清，江苏的连云港市的灌南，山东的日照和青岛胶州市等地级城市的市郊地区落地开花。
问：这样的定位对你们的项目开发有什么好处？
李建华：由于我们有上述这种定位，所以得到了地方政府的大力支持，均被当地市政府列为重点项目，包括征地的成本也相对较低，所以我们也可以以相对低的价格让农民为主体的购房者真正买得起。胶州的“南方家园”是一个建材商品市场，一般都是几十平方米到百把平方米的空间，最低价是每平方米1800多元，平均价在2000元左右，有不少农民在亲戚中集资购买得起一栋“楼”，用来一楼展示商品、二楼买卖结帐、三楼自家住宿，呈现出一种安居乐业的详和气象。事实上，让购房者买得起也就会买得快，我们也就款项回拢快，这也提高了我们的积极性。
问：这么说来它不会受到当前国家对房地产市场宏观调控的影响？
李建华：没错。因为国家对房地产市场的宏观调控意在抑止前一段时间过度的投机行为，包括开发商和中介机构的囤积炒作，而这种情况主要发生在商品住房的买卖过程中，目的是为了让普通百姓买得起房子。由于在商业性房地产领域较少存在那种投机炒作行为，尤其像我们“南方家园”更是把目标定位为让普通的经商农民买得起经营性地产，因此，我们的项目不属于此次宏观调控的对象。
肯定还会置入亮点性资产
问：由于公司一季度仍然亏损，而且上半年也作了预亏， 请问*ST联华什么时候可以产生好的业绩？
李建华：一季度业绩不佳主要原因是公司原有的化纤业务完全停止了，唯一依靠的是上述一座办公楼的销售，这座大厦是去年？月份起预售的，虽然销得很好，但按规定要到今年下半年该大厦办理出产证后才能确认为利润，而此次置入进来的“南方家园”3万多平方米房产也马上出售。所以，应该说下半年公司经营业绩会有个明显的改善。
问：现在投资者还更关心的是公司的发展前景究竟如何？
李建华：前面已经提到此次结合公司股改而置入一部分优质资产，只是万事利为彻底扭转*ST联华原主营业务经营与格局不佳而布下的第一步棋子，而不是全部。我认为，公司的前景肯定会越来越好的，我们不妨结合通过重大资产重组进来的大股东万事利集团所具有良好的发展前景来解释。万事利发展至今已经走过了30年的发展征程，集团已经成为我国丝绸行业的龙头企业，而且通过近几年适度的多元化发展，已经形成了以丝绸纺织产业为主的制造业和以健康产业和消费类市场为主的服务业的经营格局，这两大门类中的产业都是与老百姓的衣、医、住相关的消费类产品，所以具有强大的生命力。这种生命力就为万事利经营业绩从逐年上升提供了基础，截至2005年底，万事利集团实现主营收入18亿元、净利润4000多万元。有道是，大树底下好乘凉，背靠着万事利集团控股的*ST联华也一定有着良好的发展前景，
问：大股东是否会把好的经营资产进一步注入上市公司？
李建华：当然会的。我是上市公司的董事长，也在集团出任总裁，所以我会十分关心集团公司如何对控股公司加以支持的问题。我们最近已逐步在研究怎样更好地落实*ST联华的可持续发展问题，限于信息披露的原则，我不便在这里多讲什么，但有一点可以明确地表态：*ST联华会拥有越来越多的“亮点”。总之一句话，我对这家上市公司是充满了信心。
问：这种信心来源于何处？
李建华：应该是多方面的。首先，我们大股东有着明确的发展战略目标，并有着良好的发展前景；其次，这种坚强的后盾今后对作为集团旗下唯一一家上市公司的发展十分有利；再则，我们上市公司目前有一支富有实力的经营团队，公司现任总经理原来是集团总裁，财务总监也是集团财务负责人，董秘兼副总原来也在集团任职，可以说我们大股东是派出了最精干有力的班子，目的就是一心要把上市公司做强做精做好。
（公司巡礼）
【2006-07-03】
*ST联华:股改对价调整为A股流通股股东每持有10股获付3股
*ST联华(600617)公告，股改对价调整为，A股流通股股东每持有10股获付3股，非流通股股东安排2700000股股份对价。原方案为，A股流通股股东每10股获付2.5股。
【2006-06-29】
*ST联华(600617)借股改实现主业转型
*ST联华（600617）董事长李建华昨天在本报中国证券网实施股改网上路演时表示，万事利入主上海联华合纤股份有限公司后一直致力于主营业务的转型，使公司既完全避免了公司的退市风险，也解决了公司生存和发展的基础问题，下一步我们将进一步明确主营方向，为公司的发展创造更好的条件。
*ST联华本次股改推出了资产置换＋送股的方案，其中置入的资产是位于山东青岛胶州市的可销售商业房屋，以及150亩土地为综合用地，一旦置换成功就可为公司带来销售收入和利润。李建华指出，在实施股改的同时致力于改善公司的经营现状，彻底剥离历年亏损的纺织化纤业务及资产，从而使公司获得重塑和发展的机会，通过置入商业房产提升公司的竞争能力，实现公司循序渐进良性的发展，为*ST联华长远发展而夯实基础。
【2006-06-23】
*ST联华(600617)股改:资产置换加送股
*ST联华（600617）期待通过股改来实现资产的调整和改善。今日*ST联华公布的股改方案显示，公司将采取“资产置换＋支付对价”的方式来实施。
此次资产置换将以*ST联华合法拥有的联华化纤90%的股权、中元实业43.95%的股权、恒舜达18.2%的股权和部分固定资产（机器设备）与南方家园合法所拥有的资产（3.34万平方米可售商业房屋和150亩土地使用权）进行置换。经双方共同确认，本次资产置换中的置出资产作价为10540.77万元，置入资产作价为11575.81万元，置换差价1035.03万元，由*ST联华以本次置入资产经营所产生的现金流支付。
另外，*ST联华还安排了股票对价支付。公司提出动议的非流通股股东———万事利集团、北京创业园、东方资产、爱建股份和嘉盛投资为使其持有的公司股份获得流通权，向股权登记日登记在册的A股流通股股东支付225万股股份，A股流通股股东每10股获付2.5股。本次股权分置改革，所有募集法人股均不获得对价、不支付对价。
*ST联华董秘向记者表示，公司非流通股东推出的资产置换加送股的方案，显示了非流通股股东的诚意，通过资产置换，能把长期处于亏损的纺织类资产置换出来，把土地和房产这些较有升值潜力的资产装进来，从而使得公司的质地有一个非常明显的改善。在通过股改后，公司将变为一个资产比较纯净的公司，有利于公司和股东下一步慎重地选择新的投资方向。
业内人士分析，资产重组在历史上就是挽救公司、寻求发展的一个有效手段。当年的*ST联华曾是国内化纤行业的佼佼者，一度客户排着长队来要货，而到2004年上半年已滑落为难以维系生计，因连年亏损股票被摘牌，主业几乎陷于停止。2004年6月，浙江万事利集团入主联华，其就开始着手对公司进行资产剥离和债务重组，使原有的大部分化纤生产线都通过参股形式转移到新设立的公司，并通过改造联华旗下的烂尾楼项目为写字楼，销售情况较好，为公司寻求新的发展机会赢得了时间。
【2006-06-23】
*ST联华(600617)10送2.5股+资产置换
主业从化纤转入商业地产
置入资产评估情况表（单位：元）
序号 科目名称 帐面价值 评估价值 增减额
１ ３．３４万平方米可售商业房屋 ３２，８５２，０８３．７１ ５４，９３９，０００．００ ２２，０８６，９１６．２９
２ １５０亩土地使用权 ４９，１２８，１４１．４６ ６０，８１９，０７３．４６ １１，６９０，９３２．００
合计 ８１，９８０，２２５．１７ １１５，７５８，０７３．４６ ３３，７７７，８４８．２９
*ST联华（600617 900913）今日公布了“送股+重大资产置换”的组合式股改预案：提出股改动议的非流通股股东向流通股股东每10股支付2.5股股票对价，另外第一大股东万事利集团有限公司将注入优质资产亦作为对价安排的重要内容，以增强公司盈利能力、改善公司财务状况、提升公司持续发展能力。股改顺利完成后，*ST联华的主营将从化纤转为商业地产。
6月20日，*ST联华与大股东万事利集团控股84.13%的青岛市胶州湾南方家园置业有限公司签署《资产置换协议》，以联华合纤拥有的联华化纤90%的股权、中元实业43.95%的股权、恒舜达18.2%的股权和部分固定资产（机器设备）与南方家园合法所拥有的资产(3.34万平方米可售商业房屋和150亩土地使用权)进行置换。经双方共同确认，本次资产置换中的置出资产作价为105,407,737.11元，置入资产作价为15,758,073.46元，置换差价10,350,336.35元由*ST联华以本次置入资产经营所产生的现金流支付。
万事利集团持有本公司26.26%的股份，为公司第一大股东；同时，万事利集团持有南方家园84.13%的股份。万事利集团、南方家园与联华合纤属于关联法人，本次资产置换行为属于关联交易。
*ST联华表示，由于市场竞争激烈，公司的大部分设备陈旧老化，各项加工业务技术含量和产品附加值均较低，使得公司应对市场价格波动能力较差，加之原材料价格上涨，最终导致公司生产成本倒挂，形成了生产越多，亏损越大的尴尬局面。截至2003年底公司化纤纺织生产全面停产，设备全部闲置。万事利集团入主公司后，立即对公司的业务和资产进行了整合，力求扭转公司经营亏损的局面。然而，经万事利集团及公司自身努力仍无法改善目前公司化纤业务经营的状况，公司今年上半年仍出现经营亏损。因此，为彻底扭转目前化纤业务经营状况不佳，盈利能力不强的现状，公司拟实施资产置换，彻底置出化纤业务的相关资产。
本次置入资产标的为南方家园拥有的3.34万平方米可售商业房屋和150亩土地使用权，该资产位于胶州市朱诸路西、胶高路北侧（150亩土地的国有土地使用权证号为胶国用[2006]字第2－31号，胶国用[2006]字第2－32号，胶国用[2006]字第2－33号）。上述拟置入资产目前所处状况为：商业房屋已开发完成并可销售，预计在本次资产置换后的1年内完成销售或租赁；拟置入的土地使用权预计将于2007年中期完成房地产项目的开发建设并开始预售，预计于2008年销售完成。
对于进入商业地产领域的前景，*ST联华表示将有效地发挥过去一年开发和销售万事利大厦所积累的经验和人才优势，通过对置入的商业房屋的销售和储备土地的开发，产生一定的经营效益，为公司的长远发展奠定基础。若国家现行的有关房地产政策无重大变化，本次置入资产所在区域的社会经济环境无重大变化，本次置入的商业房地产资产在开发并实现销售后，预计可实现销售收入26,180万元，实现净利润3,180万元。
万事利集团承诺，所持有的*ST联华股份（包括受让的发起人股和募集法人股），自股改方案实施之日起36个月内不上市交易或者转让，除非受让人同意并有能力承担承诺责任，其将不转让所持有的股份。若在本次股改方案实施日之前，公司非流通股股东中国东方资产管理公司仍未履行完国有资产监督管理部门的审核程序，则本次股权分置改革中，中国东方资产管理公司所要支付的对价股数，由万事利集团有限公司代为垫付。中国东方资产管理公司承诺在获得国有资产监督管理部门的批准后，偿还万事利集团有限公司代为垫付的对价股数。偿还完毕后，中国东方资产管理公司方能获得所持股份的流通权。
