☆公司报导☆ ◇港澳资讯600306 更新日期：2008-04-09◇ 灵通V4.0
【2008-04-09】
商业城(600306)重大项目稳步推进
本报讯 4月8日，商业城股份有限公司召开了2007年年度股东大会，会议由公司董事长张殿华主持。公司副总经理、监事会主席等其他高管人员全部出席。
2007年公司以“成熟、时尚、流行”为主题明确细化了商业城整体经营定位，在品牌引进上取得了进展，促进了品牌结构升级。在过去的一年公司重大项目稳步推进，安立置业综合楼产权式商铺顺利完成销售工作。位于太原街的沈阳商业城名品折扣有限公司中山点正式开始招商，12月30日正式投入营业。目前ERP管理系统开始在经营工作的各个领域得到了广泛应用。
张殿华表示，2008年将是商业城面临全面改革的重要一年，公司要抓住大股东商业城（集团）国有资产整体转让的重大历史性机遇，把企业做强、做实、做大。（王大和）
【2008-03-29】
商业城(600306)年报修正业绩"大变脸"
商业城今日披露了年报修正情况，与之前公司披露的年报相比，几项重要数据发生了质的改变，公司扣除非经常性损益后的归属母公司净利润出现亏损。
公司此前披露，2007年归属上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为330.9万元，但是修改之后，这一数据变成亏损437万元。相应的，扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.018元，也变成了-0.025元，而扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率也从之前的0.006%变为-0.92%。
业绩修正公告显示这一改变，主要是由于非流动资产处置损益从之前披露的-9.9万元，猛增到了805万元，相应导致了与非经常性损益项目数据相关的各项数据的变化。
此外，在审计报告附注部分相关关营业成本、所得税等的部分项目也有一定的调整。
公司表示，此次改变主要是由于会计师事务所对商业城2007年审计报告附注部分相关数据进行了修改所致。
【2007-12-25】
商业城(600306)未来掌门即将现身
历经6次减持拍卖，大股东目前仅持14.07%股权，退出意愿已较为明确商业城未来掌门即将现身数家股权受让方均与手表连锁商新宇亨得利有关联
在经过6次减持拍卖后，商业城（600306）大股东商业城集团目前仅持有商业城14.07%的股权，与第二大股东深圳琪创能贸易有限公司的差距已不足3％，由此可见大股东退出意愿已较为明确。那么，未来谁将主宰商业城？
在厘清数家受让股权公司之间的关系之后，国内顶级品牌手表连锁商新宇亨得利（3389.HK）已悄然浮出水面。
6次减持拍卖
在辽宁大力推进国有企业改制的过程中，沈阳国资委早就开始运作为商业城引进新的战略投资者。2007年6月，商业城集团的产权在沈阳联合产权交易所挂牌招商，合作方式标明为整体转让、合资合作。与此同时，商业城集团也因银行欠款等原因，或在二级市场，或通过司法拍卖不断减持商业城的股权。
2005年11月，商业城集团因农业银行借款到期无力归还，所持1150万股被拍卖，惠州市时俊投资发展有限公司以1.53元/股拍得。同月，因中信实业银借款合同纠纷案，1100万股商业城股份被惠州市惠雄贸易发展有限公司拍得，拍卖价格为2.71元/股。商业城集团对商业城的持股比例减至37.45%。
2006年6月，商业城集团所持1200万股商业城股份由于华夏银行提起诉讼被拍卖，深圳市天元伟业实业发展有限公司以2.8126元/股拍得，并由此成为商业城第二大股东，持股比例为6.736%。
2007年6月，商业城集团持有的商业城930万股被依法拍卖,深圳市琪创能贸易有限公司以6.50元/股的价格最终竞拍成功。集团持股比例降至24.17%。
2007年7月，商业城集团持有的1800万股商业城股份再次遭遇拍卖命运。深圳琪创能再次现身，以6.26元/股的价格买受1100万股，成为公司第二大股东；深圳市菲尔普斯电子有限公司以6.26元/股的价格买受700万股。至此，商业城集团虽名义上仍为第一大股东，但通过6次拍卖减持，目前仅持有14.07%的股权。
神秘的关联
不难发现，上述拍卖以及目前的十大股东中，多家深圳、惠州籍公司现身其中。那么，数家股权受让方是毫无关联还是遥相呼应？探寻究竟，已有的线索悄然和国内顶级品牌手表连锁商新宇亨得利（3389.HK）联系起来。
查询相关资料可知，先行获得股权的惠州顺展贸易、惠州时俊投资两家公司法人代表分别为蒋学彬、张喻红，两人的身份分别为亨得利董事局主席张喻平的妹夫、胞妹，这从亨得利的董事会公告可以得到佐证。益民商业（600824）1999年曾披露的一则公告似乎也显示出惠雄贸易和亨得利之间的某种联系，“公司全资子公司上海钟表商店与上海卢湾区国有资产投资经营有限公司、上海复兴建设发展有限公司、惠州市惠雄贸易发展有限公司、惠州市利源经贸有限公司共同出资，发起设立上海新宇钟表股份有限公司”。
除此之外，目前第二大股东深圳琪创能主业也为钟表配件，还有资料显示，深圳菲尔普斯与二股东注册地址仅一墙之隔。撇去其他看上去似乎难寻痕迹的深圳公司，上述所提及的关联究竟是巧合还是谋虑良久的布局？亨得利的收购难道真有其事？
亨得利浮出水面
所谓无风不起浪，据一密切关注事态发展的当地人士透露，国内知名的手表分销商新宇亨得利确实即将成为商业城的新东家，坐拥胡润零售富豪榜排名第三的张喻平行将入主，该事项据说已经得到有关部门的首肯。但迄今为止，商业城尚未就该事项发布公告。
据了解，亨得利近年来一直致力于积极推进零售及分销扩展策略。张喻平就曾在今年表示：将在国内进一步大力拓展零售网络,并拟条件具备时,考虑回归A股市场,以积极推动集团长远发展。2007年上半年，亨得利就与武汉当地手表零售商组建零售合资公司，目前已占有武汉地区中高档手表市场份额达70%以上。
经过不断开拓及巩固，截至2007年中期，亨得利零售门店数目增加至133间，比去年同期新增46间，零售网络的实际拓展进度大大快于计划要求。集团上半年实现销售额13.42亿，同比增长195.7%。零售占集团总销售的比重达69.8%，较去年提高19.8个百分点。
未来之路
如果真是亨得利入主商业城，等待商业城的，会是怎样的发展之路呢？
申银万国研究员金泽斐表示，作为沈阳第二大百货商场和整个东北地区经营规模最大的综合性商业企业之一，商业城0.73%的净利润率远低于3.49%的行业平均水平，也远远低于同处沈阳的中兴商业3.62%的净利润率水平，这说明公司在提高运营效率、压缩管理成本的内生性增长方面，还有很大的盈利改善空间。预计新战略投资者的进入，将会给商业城带来管理效率的大幅提高和盈利能力的显著改善。
此外，商业城拥有的资产增值也不容忽视。公司的商业物业包括位于中街商业区的商业城主楼、办公楼、安立置业大楼和日神置业大楼，以及位于铁西区的铁西百货，现有权益建筑面积23.53万平米。其中，1万平米的商业城办公楼拟于2009年扩建成4.80万平米的商业城副楼，届时沈阳地铁一号线出口将建在商场内部，权益建筑面积将达到27.33万平米。同时，商业城以每股1元的成本共持有盛京银行1.2亿股，占4%股权比例。按公司1.78亿股本计算，相当于每股公司股票含有0.67股盛京银行股票。截至2006年12月31日，盛京银行账面每股净资产0.93元。
【2007-11-19】
商业城(600306)控股股东股权解除冻结
11月19日晚间，商业城发布公告称，公司控股股东沈阳商业城集团与交通银行沈阳分行借款合同纠纷一案，沈阳市中级人民法院于6月18日将集团公司所持公司限售流通股2000万股予以冻结。公司日前收到中登公司上海分公司《股权司法冻结及司法划转通知》，获悉2007年11月16日，沈阳中院将上述被冻结股权中的1300万股解除冻结、700万股扣划给深圳市菲尔普斯电子有限公司。
【2007-09-25】
商业城(600306)深圳琪创能成为二股东
商业城（600306）披露，因司法拍卖而买入1100万股限售流通股的深圳市琪创能贸易有限公司已于2007年9月21日完成股权过户。本次股权过户完成后，琪创能将持有商业城限售流通股2030万股，占商业城总股本的11.39%，成为公司第二大股东。
【2007-09-19】
商业城(600306)受让辽宁物流48%股权
商业城（600306）公告，公司拟受让辽宁物流有限公司3795万股股权（占辽宁物流总股本48.654%），价款5368万元。
公司原持有辽宁物流4000万股股份，占辽宁物流总股本的51.282%。本次与深圳市日神实业集团有限公司达成股权转让意向，深圳日神将其持有的辽宁物流3795万股股权一次性转让给公司。受让该笔股权后，公司对辽宁物流有限公司的持股比例增加到99.936%。
公司表示，此次受让是根据董事会对公司经营工作的部署，考虑到公司经营管理现状和未来发展，有利于公司保持对在建的商业地产项目的控制以及获得理想的投资回报。
据公告，辽宁物流2004年12月对沈阳日神置业有限公司进行投资，投资比例为51%。而被投资单位开发的“日神广场”项目取得时系沈阳市处理“烂尾楼”工程，取得成本较低。近几年，随着房地产市场快速的发展，该房地产增值较高，同时也使本次评估辽宁物流相关股权时的评估增值。
【2007-09-07】
商业城(600306)大股东所持股权遭"瓜分"
商业城昨日获悉，控股股东沈阳商业城（集团）所持公司1800万股（占公司总股本的10.10%）限售流通股于2007年7月30日被依法拍卖，深圳市琪创能贸易有限公司以6.26元/股的价格买受1100万股，深圳市菲尔普斯电子有限公司以6.26元/股的价格买受700万股，沈阳市中级人民法院裁定上述行为有效。
据悉，在本次股权转让完成后，商业城（集团）对商业城的持股数将减至2507万股（占商业城总股本的14.07%），仍为其第一大股东。深圳市琪创能贸易有限公司持商业城限售流通股2030万股（占公司总股本的11.39%），深圳市菲尔普斯电子有限公司持有商业城限售流通股700万股（占公司总股本的3.93%）。
而在此前，商业城（集团）因与农业银行沈阳市北站支行因借款纠纷，其所持商业城930万股(占公司总股本的5.22%)限售流通股于2007年6月25日被依法拍卖，深圳市琪创能贸易有限公司以6.50元/股的价格最终竞拍成功。事实上，自2005年以来，商业城（集团）所持商业城股权已陆续经过多次拍卖。
【2007-08-13】
商业城(600306)大股东部分股份易主
商业城日前发布公告称商业城于2007年8月10日获悉，公司控股股东沈阳商业城（集团）持有的公司930万股（占公司总股本的5.22%）限售流通股于2007年6月25日被依法拍卖，深圳市琪创能贸易有限公司以6.50元/股的价格最终竞拍成功。
在本次股权转让完成后，商业城（集团）对商业城的持股数将减至4306.8010万股，占商业城总股本的24.17%，仍为本公司第一大股东。创能贸易有限公司。目前尚未办理股权过户手续。
【2007-06-01】
商业城全方位创新争取竞争优势
商业城将2007年确定为“创新特色年”。商业城董事长兼总经理张殿华日前表示，公司将工作重点放在创新上，以创新来谋求竞争优势。
沈阳商业城股份有限公司是一家老字号的商品零售企业，一直在辽宁的商业圈中占有重要的地位。随着区域经济的快速发展和零售行业的竞争加剧，商业城面临着全新的形势和考验。根据沈阳市商业网点“十一五”规划，未来五年将新建50个大型商业网点，这些商业网点的铺开和客流的分散，将对商业城所处的中街商圈形成很大的冲击。张殿华表示，结合目前经营基础和中街地区的商圈特点，商业城的定位是成熟、时尚、流行，以平方米定位为原则，做好经营结构的调整工作；在管理上创新，提高运营质量。以部门为单位，成立QC攻关小组，针对存在的问题立项公关，通过PDCA循环，实现完善和提高；在服务上创新，提高服务水平。商业城将通过多角度和全方位的创新，不断谋求竞争优势，以期在激烈的商战中获得先机。他同时表示，从辽宁省的情况来看，由于流通服务业在东北老工业基地振兴中的地位和作用越来越被各界关注和重视，政府加强了对国有流通企业在政策和资金方面的支持；沈阳市通过大力推进中部城市经济一体化进程，进一步完善了“四大发展”空间交通基础设施建设，带动了周边地区客源的流入；正在修建中的沈阳地铁一号线中街站距商业城仅30米，在大幅提高商业城地产价值含量的同时，也为其下一步发展带来了巨大潜力。
【2007-05-28】
商业城董事长:以创新经营布好企业长期发展大局
商业城董事长张殿华日前在接受本报记者采访时表示，把2007年确定为商业城“创新特色年”，对公司具有十分重要的战略意义。
张殿华表示，公司目前可是说是在发展机遇中面临着严峻的挑战和巨大压力。之所以这样说，一是百货业的发展正在形成“增长速度快，连锁发展迅猛，整体获利能力下降”的态势；二是传统的商业区域优势在逐步削弱。根据《沈阳市商业网点“十一五”规划》，未来五年将在沈阳新建50个大型商业网点，并形成北站金融商贸区、大东东城商贸区、皇姑区新长江街、铁西区兴工商贸区、沈北新区商业街等9条商业街，培育10大商域商贸中心和一大批大型品牌市场，形成日趋激烈的竞争和发展形势。
结合目前商业城的经营基础、商圈特点和消费者的购物习惯，公司的市场定位为：“成熟、时尚、流行”。根据这个定位，将以平方米创利为原则，全力做好经营结构的调整工作，继续坚持大类商品以主营商场为主，品牌系列经营为辅的原则。在做好品牌引进的同时，还要做好独家经营和贴牌商品的经营工作，加强对强势品牌的培育。以创新的方式，打造营销品牌，为营销活动注入文化、情感、娱乐的内涵。
张殿华最后说，公司还将搞好多元开发，2007年商业城将全面启动控股子公司“沈阳安立置业经营公司”的山业地产项目。目前，安立综合楼1-5层的名品折扣商场已进入全面装修招商阶段。公司将确保名品折扣商场在年底开业。综合楼的6-23层的四星级酒店将抓紧筹建，力争在年底投入运营。
【2007-05-25】
商业城(600306)退出一广告公司
商业城(600306)今日公告，将解除与沈阳市城市建设管理局于2000年4月13日签订的《沈阳市“一路两环三街”经营发布权购买协议书》。上述协议解除后，商业城在沈阳商业城广告有限公司中的出资额由1900万元人民币减至为零，减资后该公司不再是商业城的子公司，由市财政返回的原出资额1900万元用于补充商业城流动资金。
【2007-04-19】
商业城(600306)披露股东减持情况
商业城(600306)日前接股东惠州市惠雄贸易发展有限公司的通知，截止2007年4月17日惠雄贸易通过上海证券交易所交易市场减持公司流通股935700股(占公司总股本的0.53%)，尚持有公司股份8238853股(占公司总股本的4.62%)。
【2007-04-10】
商业城第二大股东违规减持解禁股
在减持解禁股超过总股本1%后，商业城第二大股东惠州市时俊投资发展有限公司不按规定在两个工作日内进行公告，并继续悄悄减持。这被认为是第一起违反《上市公司股权分置改革管理办法》规定减持解禁股案例。
商业城今天刊登公告说，截至4月6日，公司第二大股东惠州时俊减持公司流通股482.8万股，占公司总股本的2.71%。其中，4月4 日出售294.4万股，4月6日出售188.3万股。这两次减持后，惠州时俊尚持有公司股份672.3万股，占公司总股本的3.77%。
对照《上市公司股权分置改革管理办法》第五章第三十九条规定可以发现，在4月4日减持占商业城总股本1.65%的294.4万股后，惠州时俊最晚应该在4月6日作出公告。然而，惠州时俊直至今天才刊登了减持公告，比规定的时间延迟了两个工作日。
记者注意到，除了已经减持掉的482.8万股外，惠州时俊持有商业城的股份中还有408.8万股也已经解禁，其是否已经悄悄在昨天抛售了一部分，无疑引人关注。
资料显示，惠州时俊是首例违反《上市公司股权分置改革管理办法》规定减持解禁股的案例。在此之前，虽有紫江企业等公司的股东集中抛售股份，但那还只是在较短时间内集中抛售绕过了1%公告的“红线”，而它们都在减持后的两个工作日内进行了披露。
惠州时俊是由两名自然人设立的公司。其中，张瑜红出资3100万元，持股68.89%；肖美容出资1400万元，持股31.11%。惠州时俊上述减持的股份，是在今年3月19日解禁的。截至目前为止，惠州时俊还持有商业城264.4万股尚未获得流通权。
【2007-04-09】
商业城(600306)公布股东减持股份情况
沈阳商业城股份有限公司接股东惠州市时俊投资发展有限公司(持有公司11551574股有限售条件的流通股，其中8906946股股份已获得上市流通权，下称：时俊投资)的通知，截止2007年4月6日，时俊投资通过上海证券交易所减持公司流通股4828280股(占公司总股本的2.71%)，尚持有公司股份6723294股(占公司总股本的3.77%)。
【2007-03-11】
商业城27254535股有限售条件流通股于3月19日起上市
沈阳商业城股份有限公司本次有限售条件的流通股27254535股将于2007年3月19日起上市流通。
【2006-10-24】
商业城公布三季报:每股收益0.035元
单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 1,531,403,765.60 1,494,550,940.54
股东权益(不含少数股东权益) 477,416,527.92 473,533,656.89
每股净资产 2.68 2.658
调整后的每股净资产 2.65 2.650
报告期 年初至报告期期末
经营活动产生的现金流量净额 16,231,604.19
每股收益 0.004 0.035
净资产收益率(%) 0.18 1.33
【2006-09-28】
G商业城(600306)限售股被司法冻结
今日，G商业城公告称，公司日前收到中国结算上海分公司《股权司法冻结及司法划转通知》，获悉本公司控股股东沈阳商业城（集团）与中国信达资产管理公司沈阳办事处借款合同纠纷一案，沈阳市中级人民法院2006年9月20日继续将沈阳商业城（集团）持有的本公司限售流通股20828010股予以冻结，冻结期限为2006年9月20日至2007年3月19日，本次冻结包括在此期间产生的孳息。（岳敬飞）
【2006-08-23】
G商业城(600306)公布06年半年报:每股收益0.03元
单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 1,547,957,718.05 1,494,550,940.54
股东权益(不含少数股东权益) 476,350,444.22 473,533,656.89
每股净资产 2.672 2.658
调整后的每股净资产 2.64 2.650
报告期(1-6月) 上年同期
主营业务收入 798,549,971.35 718,232,431.16
净利润 5,485,787.33 8,844,996.82
扣除非经常性损益的净利润 4,384,734.04 8,563,985.43
每股收益 0.03 0.049
净资产收益率(%) 1.15 1.87
经营活动产生的现金流量净额 34,372,187.02 17,047,768.25
【2006-07-24】
G商业城(600306)1200万股被拍卖
G商业城(600306)控股股东沈阳商业城(集团)持有的公司1200万股限售流通股，占总股本的6.73%，于2006年6月21日被依法拍卖，深圳市天元伟业实业发展有限公司以2.81元/股的价格最终竞拍成功，沈阳市中院以有关民事裁定书，裁定上述股权归天元伟业所有。
此次股权转让完成后，商业城集团对G商业城的持股数将减至5237万股，占总股本的29.4%，仍为第一大股东。
【2006-05-22】
G商业城(600306)募资项目五年受阻损失巨大
独立董事要求讨“说法”
G商业城（600306）募集资金项目之一———控股子公司沈阳商业城广告有限公司经营的户外广告经营权项目，因协议对方沈阳市城建局五年多来未能正常履行协议，广告业务基本停止，导致该子公司连续亏损，造成巨大损失。近期，G商业城5位独立董事公开发表独立意见，敦促公司董事会立即采取有效措施，挽回经济损失，依法维护股东权益。中国证监会辽宁监管局和上海证券交易所也已分别给公司发函表示关注，要求公司采取妥善措施解决此事。
据了解，投资沈阳市部分户外广告项目发布权，是G商业城2000年首发上市募集资金投资项目之一，也是沈阳市在国内外首开先河，利用社会资金统一城市户外广告形象，规范市场秩序，改变投资环境的重要举措。沈阳市政府曾先后五次召开协调会并多次形成会议纪要，要求沈阳市城建局和有关部门全力支持商业城这一项目的运作。2000年4月，G商业城与沈阳市城建局签订协议，投资5000万元购买沈阳市“一路两环三街”十年户外广告经营发布权。经过股东大会批准后，在协议正式生效后的第二天，一次性将购入资金打入沈阳市财政局。
但是，在实际运作过程中，沈阳市城建局从一开始就没有执行协议。对协议界定内的违章广告不按时进行清理，影响104块广告牌，涉及21901平方米的广告牌的使用；对G商业城购买的协议范围内所有的立交桥广告资源一直未交付使用；对协议界定范围内的12.7公里的沈阳市铁西区相关路段的广告权划拨他人，占总买断街路的23.5%；对于G商业城按相关要求上广告，不予批复，且不准在自已购买的路段上进行广告发布；对G商业城买断范围内合法设置的广告牌匾进行拆除。
据初步统计，五年多来，G商业城户外广告公司经营减收6000余万元，2005年亏损147.4万元，G商业城投资者的利益受到侵害，并因此蒙受大量的法律诉讼，损失严重。为此，G商业城向沈阳市城建局进行了多次交涉，但至今未果。
记者在采访中获悉，G商业城户外广告发布权的问题，日前已引起沈阳市委、市政府的高度重视，有关领导已专门下达批示，要求沈阳市城建局拿出处理意见。
【2008-04-09】
商业城(600306)重大项目稳步推进
本报讯 4月8日，商业城股份有限公司召开了2007年年度股东大会，会议由公司董事长张殿华主持。公司副总经理、监事会主席等其他高管人员全部出席。
2007年公司以“成熟、时尚、流行”为主题明确细化了商业城整体经营定位，在品牌引进上取得了进展，促进了品牌结构升级。在过去的一年公司重大项目稳步推进，安立置业综合楼产权式商铺顺利完成销售工作。位于太原街的沈阳商业城名品折扣有限公司中山点正式开始招商，12月30日正式投入营业。目前ERP管理系统开始在经营工作的各个领域得到了广泛应用。
张殿华表示，2008年将是商业城面临全面改革的重要一年，公司要抓住大股东商业城（集团）国有资产整体转让的重大历史性机遇，把企业做强、做实、做大。（王大和）
【2008-03-29】
商业城(600306)年报修正业绩"大变脸"
商业城今日披露了年报修正情况，与之前公司披露的年报相比，几项重要数据发生了质的改变，公司扣除非经常性损益后的归属母公司净利润出现亏损。
公司此前披露，2007年归属上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为330.9万元，但是修改之后，这一数据变成亏损437万元。相应的，扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.018元，也变成了-0.025元，而扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率也从之前的0.006%变为-0.92%。
业绩修正公告显示这一改变，主要是由于非流动资产处置损益从之前披露的-9.9万元，猛增到了805万元，相应导致了与非经常性损益项目数据相关的各项数据的变化。
此外，在审计报告附注部分相关关营业成本、所得税等的部分项目也有一定的调整。
公司表示，此次改变主要是由于会计师事务所对商业城2007年审计报告附注部分相关数据进行了修改所致。
【2007-12-25】
商业城(600306)未来掌门即将现身
历经6次减持拍卖，大股东目前仅持14.07%股权，退出意愿已较为明确商业城未来掌门即将现身数家股权受让方均与手表连锁商新宇亨得利有关联
在经过6次减持拍卖后，商业城（600306）大股东商业城集团目前仅持有商业城14.07%的股权，与第二大股东深圳琪创能贸易有限公司的差距已不足3％，由此可见大股东退出意愿已较为明确。那么，未来谁将主宰商业城？
在厘清数家受让股权公司之间的关系之后，国内顶级品牌手表连锁商新宇亨得利（3389.HK）已悄然浮出水面。
6次减持拍卖
在辽宁大力推进国有企业改制的过程中，沈阳国资委早就开始运作为商业城引进新的战略投资者。2007年6月，商业城集团的产权在沈阳联合产权交易所挂牌招商，合作方式标明为整体转让、合资合作。与此同时，商业城集团也因银行欠款等原因，或在二级市场，或通过司法拍卖不断减持商业城的股权。
2005年11月，商业城集团因农业银行借款到期无力归还，所持1150万股被拍卖，惠州市时俊投资发展有限公司以1.53元/股拍得。同月，因中信实业银借款合同纠纷案，1100万股商业城股份被惠州市惠雄贸易发展有限公司拍得，拍卖价格为2.71元/股。商业城集团对商业城的持股比例减至37.45%。
2006年6月，商业城集团所持1200万股商业城股份由于华夏银行提起诉讼被拍卖，深圳市天元伟业实业发展有限公司以2.8126元/股拍得，并由此成为商业城第二大股东，持股比例为6.736%。
2007年6月，商业城集团持有的商业城930万股被依法拍卖,深圳市琪创能贸易有限公司以6.50元/股的价格最终竞拍成功。集团持股比例降至24.17%。
2007年7月，商业城集团持有的1800万股商业城股份再次遭遇拍卖命运。深圳琪创能再次现身，以6.26元/股的价格买受1100万股，成为公司第二大股东；深圳市菲尔普斯电子有限公司以6.26元/股的价格买受700万股。至此，商业城集团虽名义上仍为第一大股东，但通过6次拍卖减持，目前仅持有14.07%的股权。
神秘的关联
不难发现，上述拍卖以及目前的十大股东中，多家深圳、惠州籍公司现身其中。那么，数家股权受让方是毫无关联还是遥相呼应？探寻究竟，已有的线索悄然和国内顶级品牌手表连锁商新宇亨得利（3389.HK）联系起来。
查询相关资料可知，先行获得股权的惠州顺展贸易、惠州时俊投资两家公司法人代表分别为蒋学彬、张喻红，两人的身份分别为亨得利董事局主席张喻平的妹夫、胞妹，这从亨得利的董事会公告可以得到佐证。益民商业（600824）1999年曾披露的一则公告似乎也显示出惠雄贸易和亨得利之间的某种联系，“公司全资子公司上海钟表商店与上海卢湾区国有资产投资经营有限公司、上海复兴建设发展有限公司、惠州市惠雄贸易发展有限公司、惠州市利源经贸有限公司共同出资，发起设立上海新宇钟表股份有限公司”。
除此之外，目前第二大股东深圳琪创能主业也为钟表配件，还有资料显示，深圳菲尔普斯与二股东注册地址仅一墙之隔。撇去其他看上去似乎难寻痕迹的深圳公司，上述所提及的关联究竟是巧合还是谋虑良久的布局？亨得利的收购难道真有其事？
亨得利浮出水面
所谓无风不起浪，据一密切关注事态发展的当地人士透露，国内知名的手表分销商新宇亨得利确实即将成为商业城的新东家，坐拥胡润零售富豪榜排名第三的张喻平行将入主，该事项据说已经得到有关部门的首肯。但迄今为止，商业城尚未就该事项发布公告。
据了解，亨得利近年来一直致力于积极推进零售及分销扩展策略。张喻平就曾在今年表示：将在国内进一步大力拓展零售网络,并拟条件具备时,考虑回归A股市场,以积极推动集团长远发展。2007年上半年，亨得利就与武汉当地手表零售商组建零售合资公司，目前已占有武汉地区中高档手表市场份额达70%以上。
经过不断开拓及巩固，截至2007年中期，亨得利零售门店数目增加至133间，比去年同期新增46间，零售网络的实际拓展进度大大快于计划要求。集团上半年实现销售额13.42亿，同比增长195.7%。零售占集团总销售的比重达69.8%，较去年提高19.8个百分点。
未来之路
如果真是亨得利入主商业城，等待商业城的，会是怎样的发展之路呢？
申银万国研究员金泽斐表示，作为沈阳第二大百货商场和整个东北地区经营规模最大的综合性商业企业之一，商业城0.73%的净利润率远低于3.49%的行业平均水平，也远远低于同处沈阳的中兴商业3.62%的净利润率水平，这说明公司在提高运营效率、压缩管理成本的内生性增长方面，还有很大的盈利改善空间。预计新战略投资者的进入，将会给商业城带来管理效率的大幅提高和盈利能力的显著改善。
此外，商业城拥有的资产增值也不容忽视。公司的商业物业包括位于中街商业区的商业城主楼、办公楼、安立置业大楼和日神置业大楼，以及位于铁西区的铁西百货，现有权益建筑面积23.53万平米。其中，1万平米的商业城办公楼拟于2009年扩建成4.80万平米的商业城副楼，届时沈阳地铁一号线出口将建在商场内部，权益建筑面积将达到27.33万平米。同时，商业城以每股1元的成本共持有盛京银行1.2亿股，占4%股权比例。按公司1.78亿股本计算，相当于每股公司股票含有0.67股盛京银行股票。截至2006年12月31日，盛京银行账面每股净资产0.93元。
【2007-11-19】
商业城(600306)控股股东股权解除冻结
11月19日晚间，商业城发布公告称，公司控股股东沈阳商业城集团与交通银行沈阳分行借款合同纠纷一案，沈阳市中级人民法院于6月18日将集团公司所持公司限售流通股2000万股予以冻结。公司日前收到中登公司上海分公司《股权司法冻结及司法划转通知》，获悉2007年11月16日，沈阳中院将上述被冻结股权中的1300万股解除冻结、700万股扣划给深圳市菲尔普斯电子有限公司。
【2007-09-25】
商业城(600306)深圳琪创能成为二股东
商业城（600306）披露，因司法拍卖而买入1100万股限售流通股的深圳市琪创能贸易有限公司已于2007年9月21日完成股权过户。本次股权过户完成后，琪创能将持有商业城限售流通股2030万股，占商业城总股本的11.39%，成为公司第二大股东。
【2007-09-19】
商业城(600306)受让辽宁物流48%股权
商业城（600306）公告，公司拟受让辽宁物流有限公司3795万股股权（占辽宁物流总股本48.654%），价款5368万元。
公司原持有辽宁物流4000万股股份，占辽宁物流总股本的51.282%。本次与深圳市日神实业集团有限公司达成股权转让意向，深圳日神将其持有的辽宁物流3795万股股权一次性转让给公司。受让该笔股权后，公司对辽宁物流有限公司的持股比例增加到99.936%。
公司表示，此次受让是根据董事会对公司经营工作的部署，考虑到公司经营管理现状和未来发展，有利于公司保持对在建的商业地产项目的控制以及获得理想的投资回报。
据公告，辽宁物流2004年12月对沈阳日神置业有限公司进行投资，投资比例为51%。而被投资单位开发的“日神广场”项目取得时系沈阳市处理“烂尾楼”工程，取得成本较低。近几年，随着房地产市场快速的发展，该房地产增值较高，同时也使本次评估辽宁物流相关股权时的评估增值。
【2007-09-07】
商业城(600306)大股东所持股权遭"瓜分"
商业城昨日获悉，控股股东沈阳商业城（集团）所持公司1800万股（占公司总股本的10.10%）限售流通股于2007年7月30日被依法拍卖，深圳市琪创能贸易有限公司以6.26元/股的价格买受1100万股，深圳市菲尔普斯电子有限公司以6.26元/股的价格买受700万股，沈阳市中级人民法院裁定上述行为有效。
据悉，在本次股权转让完成后，商业城（集团）对商业城的持股数将减至2507万股（占商业城总股本的14.07%），仍为其第一大股东。深圳市琪创能贸易有限公司持商业城限售流通股2030万股（占公司总股本的11.39%），深圳市菲尔普斯电子有限公司持有商业城限售流通股700万股（占公司总股本的3.93%）。
而在此前，商业城（集团）因与农业银行沈阳市北站支行因借款纠纷，其所持商业城930万股(占公司总股本的5.22%)限售流通股于2007年6月25日被依法拍卖，深圳市琪创能贸易有限公司以6.50元/股的价格最终竞拍成功。事实上，自2005年以来，商业城（集团）所持商业城股权已陆续经过多次拍卖。
【2007-08-13】
商业城(600306)大股东部分股份易主
商业城日前发布公告称商业城于2007年8月10日获悉，公司控股股东沈阳商业城（集团）持有的公司930万股（占公司总股本的5.22%）限售流通股于2007年6月25日被依法拍卖，深圳市琪创能贸易有限公司以6.50元/股的价格最终竞拍成功。
在本次股权转让完成后，商业城（集团）对商业城的持股数将减至4306.8010万股，占商业城总股本的24.17%，仍为本公司第一大股东。创能贸易有限公司。目前尚未办理股权过户手续。
【2007-06-01】
商业城全方位创新争取竞争优势
商业城将2007年确定为“创新特色年”。商业城董事长兼总经理张殿华日前表示，公司将工作重点放在创新上，以创新来谋求竞争优势。
沈阳商业城股份有限公司是一家老字号的商品零售企业，一直在辽宁的商业圈中占有重要的地位。随着区域经济的快速发展和零售行业的竞争加剧，商业城面临着全新的形势和考验。根据沈阳市商业网点“十一五”规划，未来五年将新建50个大型商业网点，这些商业网点的铺开和客流的分散，将对商业城所处的中街商圈形成很大的冲击。张殿华表示，结合目前经营基础和中街地区的商圈特点，商业城的定位是成熟、时尚、流行，以平方米定位为原则，做好经营结构的调整工作；在管理上创新，提高运营质量。以部门为单位，成立QC攻关小组，针对存在的问题立项公关，通过PDCA循环，实现完善和提高；在服务上创新，提高服务水平。商业城将通过多角度和全方位的创新，不断谋求竞争优势，以期在激烈的商战中获得先机。他同时表示，从辽宁省的情况来看，由于流通服务业在东北老工业基地振兴中的地位和作用越来越被各界关注和重视，政府加强了对国有流通企业在政策和资金方面的支持；沈阳市通过大力推进中部城市经济一体化进程，进一步完善了“四大发展”空间交通基础设施建设，带动了周边地区客源的流入；正在修建中的沈阳地铁一号线中街站距商业城仅30米，在大幅提高商业城地产价值含量的同时，也为其下一步发展带来了巨大潜力。
【2007-05-28】
商业城董事长:以创新经营布好企业长期发展大局
商业城董事长张殿华日前在接受本报记者采访时表示，把2007年确定为商业城“创新特色年”，对公司具有十分重要的战略意义。
张殿华表示，公司目前可是说是在发展机遇中面临着严峻的挑战和巨大压力。之所以这样说，一是百货业的发展正在形成“增长速度快，连锁发展迅猛，整体获利能力下降”的态势；二是传统的商业区域优势在逐步削弱。根据《沈阳市商业网点“十一五”规划》，未来五年将在沈阳新建50个大型商业网点，并形成北站金融商贸区、大东东城商贸区、皇姑区新长江街、铁西区兴工商贸区、沈北新区商业街等9条商业街，培育10大商域商贸中心和一大批大型品牌市场，形成日趋激烈的竞争和发展形势。
结合目前商业城的经营基础、商圈特点和消费者的购物习惯，公司的市场定位为：“成熟、时尚、流行”。根据这个定位，将以平方米创利为原则，全力做好经营结构的调整工作，继续坚持大类商品以主营商场为主，品牌系列经营为辅的原则。在做好品牌引进的同时，还要做好独家经营和贴牌商品的经营工作，加强对强势品牌的培育。以创新的方式，打造营销品牌，为营销活动注入文化、情感、娱乐的内涵。
张殿华最后说，公司还将搞好多元开发，2007年商业城将全面启动控股子公司“沈阳安立置业经营公司”的山业地产项目。目前，安立综合楼1-5层的名品折扣商场已进入全面装修招商阶段。公司将确保名品折扣商场在年底开业。综合楼的6-23层的四星级酒店将抓紧筹建，力争在年底投入运营。
【2007-05-25】
商业城(600306)退出一广告公司
商业城(600306)今日公告，将解除与沈阳市城市建设管理局于2000年4月13日签订的《沈阳市“一路两环三街”经营发布权购买协议书》。上述协议解除后，商业城在沈阳商业城广告有限公司中的出资额由1900万元人民币减至为零，减资后该公司不再是商业城的子公司，由市财政返回的原出资额1900万元用于补充商业城流动资金。
【2007-04-19】
商业城(600306)披露股东减持情况
商业城(600306)日前接股东惠州市惠雄贸易发展有限公司的通知，截止2007年4月17日惠雄贸易通过上海证券交易所交易市场减持公司流通股935700股(占公司总股本的0.53%)，尚持有公司股份8238853股(占公司总股本的4.62%)。
【2007-04-10】
商业城第二大股东违规减持解禁股
在减持解禁股超过总股本1%后，商业城第二大股东惠州市时俊投资发展有限公司不按规定在两个工作日内进行公告，并继续悄悄减持。这被认为是第一起违反《上市公司股权分置改革管理办法》规定减持解禁股案例。
商业城今天刊登公告说，截至4月6日，公司第二大股东惠州时俊减持公司流通股482.8万股，占公司总股本的2.71%。其中，4月4 日出售294.4万股，4月6日出售188.3万股。这两次减持后，惠州时俊尚持有公司股份672.3万股，占公司总股本的3.77%。
对照《上市公司股权分置改革管理办法》第五章第三十九条规定可以发现，在4月4日减持占商业城总股本1.65%的294.4万股后，惠州时俊最晚应该在4月6日作出公告。然而，惠州时俊直至今天才刊登了减持公告，比规定的时间延迟了两个工作日。
记者注意到，除了已经减持掉的482.8万股外，惠州时俊持有商业城的股份中还有408.8万股也已经解禁，其是否已经悄悄在昨天抛售了一部分，无疑引人关注。
资料显示，惠州时俊是首例违反《上市公司股权分置改革管理办法》规定减持解禁股的案例。在此之前，虽有紫江企业等公司的股东集中抛售股份，但那还只是在较短时间内集中抛售绕过了1%公告的“红线”，而它们都在减持后的两个工作日内进行了披露。
惠州时俊是由两名自然人设立的公司。其中，张瑜红出资3100万元，持股68.89%；肖美容出资1400万元，持股31.11%。惠州时俊上述减持的股份，是在今年3月19日解禁的。截至目前为止，惠州时俊还持有商业城264.4万股尚未获得流通权。
【2007-04-09】
商业城(600306)公布股东减持股份情况
沈阳商业城股份有限公司接股东惠州市时俊投资发展有限公司(持有公司11551574股有限售条件的流通股，其中8906946股股份已获得上市流通权，下称：时俊投资)的通知，截止2007年4月6日，时俊投资通过上海证券交易所减持公司流通股4828280股(占公司总股本的2.71%)，尚持有公司股份6723294股(占公司总股本的3.77%)。
【2007-03-11】
商业城27254535股有限售条件流通股于3月19日起上市
沈阳商业城股份有限公司本次有限售条件的流通股27254535股将于2007年3月19日起上市流通。
【2006-10-24】
商业城公布三季报:每股收益0.035元
单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 1,531,403,765.60 1,494,550,940.54
股东权益(不含少数股东权益) 477,416,527.92 473,533,656.89
每股净资产 2.68 2.658
调整后的每股净资产 2.65 2.650
报告期 年初至报告期期末
经营活动产生的现金流量净额 16,231,604.19
每股收益 0.004 0.035
净资产收益率(%) 0.18 1.33
【2006-09-28】
G商业城(600306)限售股被司法冻结
今日，G商业城公告称，公司日前收到中国结算上海分公司《股权司法冻结及司法划转通知》，获悉本公司控股股东沈阳商业城（集团）与中国信达资产管理公司沈阳办事处借款合同纠纷一案，沈阳市中级人民法院2006年9月20日继续将沈阳商业城（集团）持有的本公司限售流通股20828010股予以冻结，冻结期限为2006年9月20日至2007年3月19日，本次冻结包括在此期间产生的孳息。（岳敬飞）
【2006-08-23】
G商业城(600306)公布06年半年报:每股收益0.03元
单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 1,547,957,718.05 1,494,550,940.54
股东权益(不含少数股东权益) 476,350,444.22 473,533,656.89
每股净资产 2.672 2.658
调整后的每股净资产 2.64 2.650
报告期(1-6月) 上年同期
主营业务收入 798,549,971.35 718,232,431.16
净利润 5,485,787.33 8,844,996.82
扣除非经常性损益的净利润 4,384,734.04 8,563,985.43
每股收益 0.03 0.049
净资产收益率(%) 1.15 1.87
经营活动产生的现金流量净额 34,372,187.02 17,047,768.25
【2006-07-24】
G商业城(600306)1200万股被拍卖
G商业城(600306)控股股东沈阳商业城(集团)持有的公司1200万股限售流通股，占总股本的6.73%，于2006年6月21日被依法拍卖，深圳市天元伟业实业发展有限公司以2.81元/股的价格最终竞拍成功，沈阳市中院以有关民事裁定书，裁定上述股权归天元伟业所有。
此次股权转让完成后，商业城集团对G商业城的持股数将减至5237万股，占总股本的29.4%，仍为第一大股东。
【2006-05-22】
G商业城(600306)募资项目五年受阻损失巨大
独立董事要求讨“说法”
G商业城（600306）募集资金项目之一———控股子公司沈阳商业城广告有限公司经营的户外广告经营权项目，因协议对方沈阳市城建局五年多来未能正常履行协议，广告业务基本停止，导致该子公司连续亏损，造成巨大损失。近期，G商业城5位独立董事公开发表独立意见，敦促公司董事会立即采取有效措施，挽回经济损失，依法维护股东权益。中国证监会辽宁监管局和上海证券交易所也已分别给公司发函表示关注，要求公司采取妥善措施解决此事。
据了解，投资沈阳市部分户外广告项目发布权，是G商业城2000年首发上市募集资金投资项目之一，也是沈阳市在国内外首开先河，利用社会资金统一城市户外广告形象，规范市场秩序，改变投资环境的重要举措。沈阳市政府曾先后五次召开协调会并多次形成会议纪要，要求沈阳市城建局和有关部门全力支持商业城这一项目的运作。2000年4月，G商业城与沈阳市城建局签订协议，投资5000万元购买沈阳市“一路两环三街”十年户外广告经营发布权。经过股东大会批准后，在协议正式生效后的第二天，一次性将购入资金打入沈阳市财政局。
但是，在实际运作过程中，沈阳市城建局从一开始就没有执行协议。对协议界定内的违章广告不按时进行清理，影响104块广告牌，涉及21901平方米的广告牌的使用；对G商业城购买的协议范围内所有的立交桥广告资源一直未交付使用；对协议界定范围内的12.7公里的沈阳市铁西区相关路段的广告权划拨他人，占总买断街路的23.5%；对于G商业城按相关要求上广告，不予批复，且不准在自已购买的路段上进行广告发布；对G商业城买断范围内合法设置的广告牌匾进行拆除。
据初步统计，五年多来，G商业城户外广告公司经营减收6000余万元，2005年亏损147.4万元，G商业城投资者的利益受到侵害，并因此蒙受大量的法律诉讼，损失严重。为此，G商业城向沈阳市城建局进行了多次交涉，但至今未果。
记者在采访中获悉，G商业城户外广告发布权的问题，日前已引起沈阳市委、市政府的高度重视，有关领导已专门下达批示，要求沈阳市城建局拿出处理意见。
