☆公司报导☆ ◇港澳资讯002133 更新日期：2008-04-21◇ 灵通V4.0
【2008-04-21】
广宇集团(002133)2008年一季度扭亏为盈
广宇集团（002133）刚刚公布的2008年第一季度报告显示，公司一季度扭亏为盈，实现营业收入8539.71万元，净利润1780.27万元，基本每股收益0.07元，分别比上年同期增长353%、298.62%和240%。
广宇集团业绩增长的主要原因是报告期内结转销售收入较上年同期大幅增加所致。公司预计，同样由于今年上半年结转销售收入预计比上年同期有大幅增长，2008年1—6月经营业绩与上年同期相比扭亏为盈，预计归属于母公司的净利润为4000—5000万元，而去年同期的净利润为-1564.46万元，今年1—6月净利润增长达355%—419%。
虽然随着宏观调控的深入，房地产行业面临深度整合和调整，政策变化、信贷紧缩、利率攀升等都对广宇集团未来的发展环境带来了一定的不确定性，但根据广宇集团的发展战略，公司将继续发挥多年来形成的独特优势——主要开发性价比高、功能齐全的中小户型住宅，以杭州及周边地区为基地，将公司主营业务向更多二、三线城市扩张。此外，公司还将适当拓展写字楼、商铺等具有稳定现金流的商业物业，逐步提高商业物业收入在公司主营业务收入中的比重，使公司业绩在稳定中实现快速增长。2008年，广宇集团计划开工面积56.54万平方米，计划实现预售总额19亿元。公司相信经过20多年的发展，有条件抓住宏观调控促进行业整合所带来的机遇，实现未来的快速发展。
【2008-04-11】
广宇集团(002133)增强可持续发展能力
为充分调动公司高管及相关人员的积极性，在日前召开的广宇集团2007年股东大会上，与会股东全票通过《关于董事长、高管及首期股票期权激励计划激励对象薪酬及考核实施细则方案》等议案。
公司董事会秘书华欣向记者介绍说：此次的实施细则是结合公司计划实施的股权激励，目的是为了更加激发高管的主观能动性，充分调动人的积极因素，这是企业发展的核心软指标。公司的经营业绩是企业发展的硬指标。广宇集团也十分注重企业的可持续发展，目前公司除了进一步完善和实施募集资金项目——杭州西城年华、黄山江南新城和和肇庆星湖名郡项目外，还先后通过公开拍卖、收购和兼并等方式在杭州、黄山和肇庆等城市新增土地55.41万平方米，其中在杭州市拍得杭政储出[2007]36、48、49和70号地块。（2007）36、48和49号地块位于杭州丁桥大型居住区的核心区域，总规划建筑面积达41万平方米，未来将建成为高品质的中小户型住宅；[2007]70号地块则位于杭州繁华的武林商圈，总规划建筑面积在8.9万平方米左右。目前上述四个项目均已前期规划设计阶段，部分地块年内将开工建设。
据了解，广宇集团近几年的发展思路是继续坚持发展二、三线城市，坚持打造“广宇精品”的产品理念，加快项目开发规模和产品升级，通过精品项目的开发，不断提升企业形象，把广宇品牌做大作强。
【2008-04-02】
广宇集团(002133)预计第一季度净利润同比扭亏为盈
经广宇集团（002133）初步测算，预计公司第一季度净利润与上年同期相比扭亏为盈，比上年同期增长约250%－300%。公司表示，业绩预增原因主要是公司结转销售收入比上年同期有大幅增长；公司获得了政府奖励。（颜金成）
【2008-04-01】
广宇集团(002133)2008年1季度业绩扭亏为盈
(002133) 广宇集团：2008年1季度业绩扭亏为盈
广宇集团预计公司2008年第一季度归属于母公司的净利润与上年同期相比扭亏为盈，比上年同期增长约250%--300%。
原因为：
1、公司本报告期内结转销售收入比上年同期有大幅增长；
2、公司获得政府奖励。
【2008-03-26】
广宇集团(002133)获1200万元奖励
广宇集团今日公告，杭州市上城区政府为了鼓励公司的成功上市，给予公司上市奖励和扶持资助1200万元。公司已于近日收到该笔资金。
【2008-03-25】
广宇集团(002133):受到政府奖励1200万元
根据杭州市上城区人民政府2008年2月3日签发的有关文件，政府为了鼓励广宇集团的成功上市，给予公司上市奖励和扶持资助1200万元。公司已于近日收到该笔资金。
【2008-02-26】
广宇集团(002133)巨资拿地显现信心
广宇集团上市后的首份年报日前靓丽推出，并提出10送转10的优厚分配方案。尽管房地产市场上拐点论盛行，但该公司方面对2008年的经营情况仍颇有信心，提出全年计划开工面积56.54万平方米，计划实现预售总额19亿元的目标。
董事长王鹤鸣表示，预期经营目标能够达到。公司已调整了开发节奏和销售策略，并将以杭州及周边地区为基地，把主营业务向更多的二、三线城市扩张，而且公司是依靠稳定的物业收入及提高产品的附加值来盈利，所以受市场影响比较小。公司和杭州西湖房地产集团有限公司在去年底以17.1亿元竞得杭州市70号出让地块，有投资者担心土地减值。王鹤鸣指出，杭州的地价与其他地方有所不同，它有西湖、运河、钱塘江及西部的山地，不同的区域价格差异会很大，70号地位于杭州市中心武林商业圈内，三面临水，能打造精品楼盘，在近几年杭州市所推出地块中属“绝版地块”，周边的新楼盘的二手房，房价在3.5万以上。公司在竞拍前进行了大量的市场研究和可行性分析，预计该地块在楼面地价20000元/平方米的前提下税前利润能达到6.5亿元左右。
【2008-02-25】
广宇集团(002133)去年营业收入达13亿
广宇集团（002133）上市第一年业绩不俗。据其年报显示，报告期内公司完成营业收入13.07亿元，净利润2亿元，分别同比增长181.11%、117.11%。公司拟进行利润分配，向公司全体股东每10股送红股2.5股转增7.5股并派发现金2元（含税）。
报告期内，广宇集团持续专注于中小户型的研发与建设，加大了对杭州市场投资力度，年内在杭州新增土地储备21.14万平方米。此外，还通过参与公开拍卖、收购兼并等方式在杭州、黄山和肇庆等二、三线城市新增了55.41万平方米的土地储备，使2007年末在建土地规模增长35.13%。报告期内，公司房地产结算收入12.85亿元，同比增长190.93%。
在公布2007年年报的同时， 广宇集团还发布了增资全资子公司的公告。公告显示，增加杭州南泉房地产开发有限公司注册资本金人民币2亿元，增资完成后，该子公司注册资本金达到人民币3.50亿元。
【2008-01-22】
广宇集团(002133):2007年度业绩快报，每股收益0.65元
广宇集团：2007年度业绩快报，每股收益0.65元
2007年年度主要财务数据和指标：
每股净资产（元） 4.5
净资产收益率（％） 13
基本每股收益（元） 0.65
【2008-01-11】
广宇集团(002133)期权激励行权价为昨收盘价
1月10日，广宇集团董事会通过《公司首期股票期权激励计划(草案)》，确定以26.55元作为800万股股票期权的行权价格。
据介绍，广宇集团授予激励对象的800万份股票期权，来源为广宇集团向激励对象定向发行的公司股票，占本次股权激励计划签署时广宇集团股本总额24930万股的3.209%。其中，预留160万股给预留激励对象，占本次股票期权计划总数的20%。激励对象包括公司的董事、监事、高级管理人员和主要业务骨干及对公司有特殊贡献的其他员工，但不包括独立董事。广宇集团本次股票期权的行权价格为26.55元，是其昨天的收盘价。数据显示，广宇集团股权激励计划草案摘要公布前30个交易日的股票算术平均收盘价为24.23元。
【2008-01-11】
广宇集团(002133)800万股股权激励
广宇集团（002133）公告，公司拟实施首期股票期权激励计划，授予激励对象800万份股票期权，每份股票期权拥有在授权日起五年内的可行权日以行权价格和行权条件购买1股广宇集团股票的权利。
本激励计划的股票来源为广宇集团向激励对象定向发行的公司股票，本次所涉及的800万股标的股票占本次股权激励计划签署时广宇集团股本总额24,930万股的3.209%，其中预留160万股给预留激励对象，占本次股票期权计划总数的20%。
激励对象的范围为公司董事（不包括独立董事）、监事、高级管理人员、主要业务骨干及对公司有特殊贡献的其他员工共计23人，以及预留激励对象。行权价格为26.55元。
激励对象对已获授的股票期权行权时，公司在业绩上须满足如下条件：以广宇集团2007年度净利润值为基数，公司净利润年复合增长率达到30%，即第一个考核期2008年净利润较2007年增长达到30.00%，第二个考核期2009年净利润较2007年增长达到69.00%，第三个考核期2010年净利润较2007年增长达到119.70%，第四个考核期2011年净利润较2007年增长达到185.61%。
【2008-01-08】
广宇集团(002133)1.7亿增资黄山广宇地产
广宇集团（002133）公告，公司决定增加黄山广宇房地产开发有限公司注册资本19000万元，其中公司按90%股权比例增资17100万元，增资完成后黄山广宇房地产开发有限公司注册资本为26000万元。本次对黄山公司的增资均以现金方式出资。公司对黄山公司的增资中，17000万元为募集资金，100万元为公司自有资金。
根据公司《招股说明书》对募集资金的使用安排，募集资金中的17000万元投向由黄山广宇房地产开发有限公司开发的黄山江南新城项目。基于此，公司将使用募集资金置换预先已对该项目的投入。
2007年1月1日至2007年12月31日期间，黄山公司实际通过自筹资金向募集资金投资项目黄山江南新城投资14057.82万元，均为项目工程款支出；本次置换的资金是其中90%部分，即12652.038万元。
资料显示，黄山江南新城项目土地面积656879.5平方米，建筑面积797615平方米，容积率内可销售面积715787平方米。（林喆）
【2007-12-25】
广宇集团(002133)斥资7500万设立子公司
广宇集团（002133）公告，公司与杭州西湖房地产集团有限公司将合资成立杭州天城房地产开发有限公司（暂定名），注册资本15000万元。其中，公司拟出资7500万元，股权比例为50%；杭州西湖房地产集团拟出资7500万元，股权比例为50%。投资双方均以自有或自筹资金完成对杭州天城公司的出资。本次投资不属于关联交易。
公司表示，杭州天城房地产公司成立后，将主要进行房地产开发与经营。该公司具体开发的项目将由公司和杭州西湖房地产集团进一步协商后决定。该公司开发的项目一经确认后，将增加公司开发土地面积和开发建筑面积并对公司财务状况、经营业绩及现金流量产生一定的影响。
资料显示，合资方杭州西湖房地产集团于2000年12月29日成立，注册资本5200万元，主营范围是房地产经营、城市土地开发经营以及室内外装潢和水电安装等。
【2007-12-20】
广宇集团(002133)业绩有望持续快速增长
产品及客户定位与国家调控目标一致
近日，广宇集团（002133）与杭州另一房地产公司联合拍得杭州市中心一地块。有业内人士预计，该项目仅住宅部分可为公司带来6个亿的净利润。而这已经是广宇集团自今年4月27日上市以来拍得的第四块地。
作为中小企业板第一家房地产行业企业、浙江省首家IPO的房地产上市公司，广宇集团从上市第一天起，就明显加快了发展速度。日前，公司董事长王鹤鸣在接受记者采访时表示，广宇集团上市时承诺的未来几年业绩年增长速度的目标，公司有百分之百的把握。
产品定位独特 优势明显
王鹤鸣对于未来的十足把握来自于广宇集团多年来形成的独特优势。据了解，广宇集团的前身是杭州上城区房屋建设开发公司，至今已具有20年房地产开发经验，公司主要开发性价比高、功能齐全的中小户型住宅，这一细分市场明确定位，使其拥有了行业内独特的竞争优势。
王鹤鸣告诉记者，自公司成立以来，广宇集团在杭州市旧城改造中开发了多个以中小户型为主，满足普通百姓需求的住宅小区，总建筑面积达100多万平方米，部分小区的户型多达160余种。公司在开发中小户型住宅产品时，始终坚持“产品精致”、“功能齐全”和“高性价比”，使开发出的产品既做到“总价不高，品质高”，又做到“面积不大功能全”，满足了广大普通工薪阶层的商品住宅消费需求，得到了消费者的高度认可。
与此同时，广宇集团在经营上通过品牌推广和盈利模式复制，将主营业务向更多的二、三线城市扩张，并取得了一定的成效。2004年，广宇集团在当时房地产市场相对平稳的肇庆中标1000多亩开发用地。在此后两年里，珠三角房地产市场形势好于杭州和长三角地区，在很大程度上避免了宏观调控对公司发展的不利影响，从而保证了公司近年来的稳定快速增长。
杭州房地产市场在项目开发理念、产品设计、新材料和新技术的应用等方面都大大领先于二、三线城市房地产市场，广宇集团长期在竞争激烈、市场发育成熟度较高的杭州房地产市场进行项目开发，相对于二、三线城市的房地产开发商而言，具有明显的比较优势。公司从立项前的调研到建筑方案设计，从工程招标到现场施工管理，从营销策划到销售及物业管理，在业务流程的各个环节，公司都拥有擅长业务的专门人才。公司在进入黄山、肇庆等二、三线城市房地产市场后，立即成为当地房地产行业的龙头企业，公司所开发的房地产项目的品质大大优于当地其他项目。目前，公司已基本形成了以杭州为中心、跨省跨市发展的战略格局。
宏观调控影响不大
“国家对房地产市场的宏观调控对广宇集团影响不大，我们所开发的产品基本上不在调控范围之内。”对于最近一段时期国家对于房地产市场出台的各项调控政策，王鹤鸣一点也不担心，“广宇集团已经有20年的房地产开发经验了，具有很强的市场适应能力。”
他说，我国出台的信贷紧缩等一系列房地产宏观调控政策，主要目标是要增强中小房型供应，抑制房价的快速上涨。对广宇集团而言，这些调控政策使公司面临的发展机遇远远大于风险。王鹤鸣说，即使在调控阶段，消费者的住房需求也不会为零，广宇集团的产品及客户定位与国家调控目标一致——总价低、品质高的中小户型。
广宇集团有效抵御宏观调控所带来的不利影响的另一个“法宝”，是公司在项目运作过程中，除注重楼盘品质外，对教育、医疗等公共设施的配套也一贯重视，在项目所在地取得良好的市场口碑。
王鹤鸣告诉记者，黄山的江南新城项目，公司拿下地块以后，首先斥资修建了广宇大桥，改善了当地的交通条件。同时，公司还修建了新安江音乐广场，贴补2000万元为项目配置了幼儿园、小学和初中，并已于今年9月引入黄山市的名牌中学。江南新城项目最近推出的一批房源，一天半的时间就销售一空。
杭州西城年华、广东肇庆的星湖名郡，都无一例外的在建设房产项目的同时，引进学校、医院等公共设施配套，进一步提高了楼盘的品质和升值空间。
说到公司一上市就“亏损”的季报，王鹤鸣笑了：“我们刚上市，没经验啊。”他说，房地产企业的业绩总是在某一时段集中体现，广宇集团也习惯了到年底才纵观一年的业绩。经过两次季报的“亏损”，公司接下来会更加注重这一点，保证业绩的均衡增长。
土地储备丰富 业绩将持续增长
截至2006年底，广宇集团拥有有证土地储备97.62万平方米，另有签约土地30万平方米。今年4月上市以后，公司进一步加快了发展节奏。
从目前来看，广宇集团的项目集中在杭州、黄山和肇庆三地。黄山和肇庆的项目由于拿地时间比较早、地块质量较高，目前项目销售前景十分看好。杭州的西城年华项目是公司2007年利润的主要来源。光大证券分析师认为，由于今年杭州房价上涨迅猛，西城年华的均价已由5月份的8500元/平方米涨至目前的15000元/平方米，预计西城年华项目今年的结算均价为8100元/平方米，2008年结算均价将达到13000元/平方米，远远高于预期。
黄山的江南新城项目土地面积65.69万平方米，建筑面积79.76万平方米，容积率内可销售面积71.58万平方米。截至今年10月底，已交付面积23.51万平方米，后续可开发面积48.07万平方米。在现有房地产市场环境不变的情况下，江南新城项目将在后期的销售中获得更好的效益，可持续盈利能力较强，未来发展前景良好。
今年7月，广宇集团以49800万元通过挂牌方式竞得杭州市杭政储出(2007)36号出让地块，容积率内建筑面积117430平方米。9月，公司再次拍得杭政储出（2007）48号和49号地块，两地块都位于江干区，48号地块用地面积48253平方米，地上总建筑面积106156.6平方米。49号地块用地面积40578平方米，地上总建筑面积97387.2平方米。公司方面表示，这两地块都将于2008年开工建设，预计在2010年左右可实现销售收入和利润，对公司经营业绩产生一定的影响。
日前，公司与杭州西湖房地产集团有限公司联合拍得杭州市中心东南面粉厂地块，按照协议，成立项目后广宇集团权益为51%。业内人士认为，保守估计，2010年该项目预售价格在40000元/平方米以上，仅项目住宅部分就可以为公司带来6个亿的净利润。
光大证券分析师认为，广宇集团既有项目截至2006年底的可售面积和2007年新拍三幅地块合计起来，公司共有可售面积储备154.88万平方米。按照目前每年30到40万平方米的年结算计划，154.88万平方米的可售面积储备足够公司未来3年的高速扩张。光大证券预测，广宇集团2007、2008年的每股收益分别可达0.60元和1.24元，股价一年期目标价可达34.72元。
“对于房地产公司来说，最重要的就是人才和资金，广宇集团拥有优秀、稳定的管理团队和充裕的资金支持，公司将继续依靠环境绿化提升物业价值，依靠优质的物业管理提升品牌认知度，依靠资本市场扩大公司规模。未来几年，公司业绩继续保持稳定、快速增长，应该没有问题。”对于未来，王鹤鸣胸有成竹。
【2007-11-30】
广宇集团(002133)杭州竞得地块
广宇集团今日公告，公司和杭州西湖房地产集团有限公司已于昨日通过挂牌方式联合竞得杭州市杭政储出（2007）70 号出让地块，成交价款总额为17.1亿元。
资料显示，上述地块成交土地占地面积29371平方米，其中住宅占地面积25277平方米，商业占地面积4094 平方米；容积率内建筑面积共计89821.9平方米，其中住宅建筑面积（设配套公建用地）78358.7平方米，商业物业建筑面积11463.2平方米。
【2007-11-21】
广宇集团(002133)控股子公司签订募集资金三方监管协议
(002133) 广宇集团：控股子公司签订募集资金三方监管协议
广宇集团控股子公司黄山广宇房地产开发有限公司和保荐机构广发证券股份有限公司与中国工商银行股份有限公司黄山屯溪支行在2007年11月21日签订了《募集资金三方监管协议》。
【2007-11-13】
广宇集团(002133)1.56亿增持三公司股权
其中两项关联交易评估价增值幅度较大，分别为340％和206％
广宇集团（002133）计划投资1.56亿增持3家参股控股公司股权，涉及关联交易总金额为1.03亿元，占公司2006度经审计的合并报表净资产的28％。其中，广宇集团拟分别以8135万、2174万向第一大股东杭州平海投资有限公司购买杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24％股权和浙江广宇经贸有限公司10％股权，以5381万向杭州复兴建设集团有限公司受让其持有的黄山广宇房地产开发有限公司40%股权计2800万股。
此次交易前，广宇集团持有广宇咨询51％股权，持有广宇经贸90％股权，持有黄山广宇50％股权。若购买成功，公司将持有广宇咨询75％股权，对广宇咨询构成绝对控制；持有广宇经贸100％股权，广宇经贸将成为公司全资子公司；将持有黄山广宇90％股权，对黄山广宇构成绝对控制。
公告显示，两项关联交易评估价增值幅度较大。其中，广宇咨询增值率约340％，对应标的股权评估增值6286万元；广宇经贸增值率约206％，对应标的股权评估增值858万元。黄山广宇标的股权的交易价格则在其截至2007年10月31日净资产1.03亿元基础上确定。公司解释，评估增值主要原因系两公司的商业物业大幅增值所致，分别为广宇咨询投资性房地产广复大厦1至5层裙房的营业用房，合计建筑面积2.72万平方米；广宇经贸投资性房地产杭州市建国北路471、471－1、471－2号的河滨公寓1－4号楼地下一层商铺，合计建筑面积为1.04万平方米。
资料显示，三家公司盈利能力均超过广宇集团平均水平。广宇咨询与广宇经贸主营业务为房产租赁，上述房产即为两公司主要投资性房产。目前，广宇咨询承租方为杭州联盛投资有限公司，租赁期限自2005年4月1日起至2015年3月31日止，租金总额为1.66亿元。广宇经贸承租方为杭州河滨乐购生活购物有限公司，租赁期限自2004年12月14日起至2019年12月13日止，租金总额为9117万元。黄山广宇主要开发黄山江南新城项目，该项目土地面积65.69万平方米，建筑面积79.76万平方米，容积率内可销售面积71.58万平方米，截至2007年10月31日，已交付面积23.51万平方米，后续可开发面积48.07万平方米。
【2007-11-13】
广宇集团(002133)新增3亿元投资
广宇集团董事会决定增加3.08亿元的对外投资。
这些投资包括：以自有资金增加浙江广宇丁桥房地产开发有限公司注册资本1.5亿元，增资完成后广宇丁桥注册资本为3.5亿元，该项目预计在2010 年左右可实现销售收入和利润；以5381.33万元受让黄山广宇房地产开发有限公司40%股权；以104万元受让黄山市江滨大厦度假有限公司40%股权；以8134.75万元购买杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24%股权；以2174.23万元购买浙江广宇经贸有限公司10%股权。
【2007-11-13】
广宇集团(002133)3亿元多路投向房地产
广宇集团（002133）今日发布公告称，公司将收购杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24％的股权、浙江广宇经贸有限公司10％的股权、黄山广宇房地产开发有限公司40％的股权、黄山市江滨大厦度假有限公司40%股权，并向子公司浙江广宇丁桥房地产开发有限公司增资1.5亿元，累计投资资金达3亿多元。投资后，公司对广宇咨询和黄山广宇形成绝对控股，广宇经贸将成为公司全资子公司。
向大股东收购两公司股份
公司将以1亿元向杭州平海投资有限公司购买杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24％的股权和浙江广宇经贸有限公司10％的股权。若本次购买成功，公司将持有广宇咨询75％股权，公司将对广宇咨询构成绝对控制；将持有广宇经贸100％股权，广宇经贸将成为公司全资子公司。
公告称，在此次购买中，购买广宇咨询24％股权的交易价格为8134.75万元；购买广宇经贸10％股权的交易价格为2174.23万元。平海投资为本公司第一大股东，持有本公司22.52％股权，本次交易为关联交易。本次交易后将不产生经营性的关联交易，不存在同业竞争，有利于公司的发展和全体股东的利益。本次交易总金额为10308.98万元，占公司2006 年度经审计的合并报表净资产的27.84％。本次交易须提交公司股东大会审议通过后方可生效。
公司称，此次收购主要目的在于进一步优化公司主营业务结构，提高公司的整体资产质量，增强核心竞争力和持续经营能力，提高盈利能力。如若本次交易成功，广宇咨询每期净利润的24%与广宇经贸的每期净利润的10%会增加公司的合并利润表中归属于公司普通股股东的净利润，随着杭州市房地产市场发展，广宇咨询与广宇经贸所持有的主要资产即投资性房地产如若按市场价格出售，则对公司未来净利润有着较大贡献。
5381万元收购黄山广宇
公司将以5381万元向杭州复兴建设集团有限公司收购黄山广宇房地产开发有限公司40％的股权，交易后，公司将持有黄山广宇90％的股权，对黄山广宇构成绝对控制。
公告称，此次收购的主要目的在于进一步优化公司主营业务结构，提高公司的整体资产质量，增强核心竞争力和持续经营能力，提高盈利能力。
黄山广宇主营业务为房地产开发、销售、租赁；室内外装饰，建筑材料、钢材批发、零售。据悉，黄山市房地产市场今年以来需求量明显放大，但商品房竣工量大大低于销售量。由于市场的供需不平衡，预计今后一段时间黄山房地产市场仍将维持景气。而黄山广宇开发的江南新城项目在当地属于引领市场潮流的楼盘，品牌具有较高的知名度和美誉度。
黄山广宇开发的江南新城项目土地面积65.69万平方米，建筑面积79.76万平方米，容积率内可销售面积71.58万平方米。截至2007年10月31日，已交付面积23.51万平方米，后续可开发面积48.07万平方米。江南新城项目周边配套齐全，黄山广宇修建了新安江音乐广场、配置了幼儿园、小学和中学，进一步提高了楼盘的品质和升值空间。
截至2007年6月底，黄山市中心城区住宅均价为2259元/平米（剔除经济适用房和安置房），同比增长15.8%。黄山广宇江南新城项目基本保持了与平均水平相当的房价和涨幅，在现有房地产市场环境不变的情况下，黄山广宇将在后期的销售中获得更好的效益，可持续盈利能力较强，未来发展前景良好。
公告同时称，公司将以104万元的交易价格向杭州复兴建设集团有限公司收购黄山市江滨大厦度假有限公司40%股权，计104万股。
向子公司增资1.5亿元
公司决定增加浙江广宇丁桥房地产开发有限公司注册资本1.5亿元，增资完成后，广宇丁桥注册资本为35000万元。
公告称，本次公司对广宇丁桥的增资将以现金方式出资，出资来源为公司自有资金。本次增资前，广宇丁桥注册资本为20000万元，公司股权比例100%。
广宇丁桥主要负责将于2008年开工建设的杭政储出（2007）48号和49号两个地块的房地产开发与销售等全部工作。该项目增加公司开发土地面积88831平方米，开发建筑面积203543.8平方米（容积率内），预计在2010年左右可实现销售收入和利润，对公司经营业绩产生一定的影响。
【2007-10-18】
广宇集团(002133)拟洽购黄山广宇地产40%股权
10月18日讯 今日，广宇集团披露，该公司目前正与杭州复兴建设集团有限公司洽谈，拟收购其持有的黄山广宇40%股权，如收购成功，广宇集团将持有黄山广宇90%股权计6300万股。
【2008-04-21】
广宇集团(002133)2008年一季度扭亏为盈
广宇集团（002133）刚刚公布的2008年第一季度报告显示，公司一季度扭亏为盈，实现营业收入8539.71万元，净利润1780.27万元，基本每股收益0.07元，分别比上年同期增长353%、298.62%和240%。
广宇集团业绩增长的主要原因是报告期内结转销售收入较上年同期大幅增加所致。公司预计，同样由于今年上半年结转销售收入预计比上年同期有大幅增长，2008年1—6月经营业绩与上年同期相比扭亏为盈，预计归属于母公司的净利润为4000—5000万元，而去年同期的净利润为-1564.46万元，今年1—6月净利润增长达355%—419%。
虽然随着宏观调控的深入，房地产行业面临深度整合和调整，政策变化、信贷紧缩、利率攀升等都对广宇集团未来的发展环境带来了一定的不确定性，但根据广宇集团的发展战略，公司将继续发挥多年来形成的独特优势——主要开发性价比高、功能齐全的中小户型住宅，以杭州及周边地区为基地，将公司主营业务向更多二、三线城市扩张。此外，公司还将适当拓展写字楼、商铺等具有稳定现金流的商业物业，逐步提高商业物业收入在公司主营业务收入中的比重，使公司业绩在稳定中实现快速增长。2008年，广宇集团计划开工面积56.54万平方米，计划实现预售总额19亿元。公司相信经过20多年的发展，有条件抓住宏观调控促进行业整合所带来的机遇，实现未来的快速发展。
【2008-04-11】
广宇集团(002133)增强可持续发展能力
为充分调动公司高管及相关人员的积极性，在日前召开的广宇集团2007年股东大会上，与会股东全票通过《关于董事长、高管及首期股票期权激励计划激励对象薪酬及考核实施细则方案》等议案。
公司董事会秘书华欣向记者介绍说：此次的实施细则是结合公司计划实施的股权激励，目的是为了更加激发高管的主观能动性，充分调动人的积极因素，这是企业发展的核心软指标。公司的经营业绩是企业发展的硬指标。广宇集团也十分注重企业的可持续发展，目前公司除了进一步完善和实施募集资金项目——杭州西城年华、黄山江南新城和和肇庆星湖名郡项目外，还先后通过公开拍卖、收购和兼并等方式在杭州、黄山和肇庆等城市新增土地55.41万平方米，其中在杭州市拍得杭政储出[2007]36、48、49和70号地块。（2007）36、48和49号地块位于杭州丁桥大型居住区的核心区域，总规划建筑面积达41万平方米，未来将建成为高品质的中小户型住宅；[2007]70号地块则位于杭州繁华的武林商圈，总规划建筑面积在8.9万平方米左右。目前上述四个项目均已前期规划设计阶段，部分地块年内将开工建设。
据了解，广宇集团近几年的发展思路是继续坚持发展二、三线城市，坚持打造“广宇精品”的产品理念，加快项目开发规模和产品升级，通过精品项目的开发，不断提升企业形象，把广宇品牌做大作强。
【2008-04-02】
广宇集团(002133)预计第一季度净利润同比扭亏为盈
经广宇集团（002133）初步测算，预计公司第一季度净利润与上年同期相比扭亏为盈，比上年同期增长约250%－300%。公司表示，业绩预增原因主要是公司结转销售收入比上年同期有大幅增长；公司获得了政府奖励。（颜金成）
【2008-04-01】
广宇集团(002133)2008年1季度业绩扭亏为盈
(002133) 广宇集团：2008年1季度业绩扭亏为盈
广宇集团预计公司2008年第一季度归属于母公司的净利润与上年同期相比扭亏为盈，比上年同期增长约250%--300%。
原因为：
1、公司本报告期内结转销售收入比上年同期有大幅增长；
2、公司获得政府奖励。
【2008-03-26】
广宇集团(002133)获1200万元奖励
广宇集团今日公告，杭州市上城区政府为了鼓励公司的成功上市，给予公司上市奖励和扶持资助1200万元。公司已于近日收到该笔资金。
【2008-03-25】
广宇集团(002133):受到政府奖励1200万元
根据杭州市上城区人民政府2008年2月3日签发的有关文件，政府为了鼓励广宇集团的成功上市，给予公司上市奖励和扶持资助1200万元。公司已于近日收到该笔资金。
【2008-02-26】
广宇集团(002133)巨资拿地显现信心
广宇集团上市后的首份年报日前靓丽推出，并提出10送转10的优厚分配方案。尽管房地产市场上拐点论盛行，但该公司方面对2008年的经营情况仍颇有信心，提出全年计划开工面积56.54万平方米，计划实现预售总额19亿元的目标。
董事长王鹤鸣表示，预期经营目标能够达到。公司已调整了开发节奏和销售策略，并将以杭州及周边地区为基地，把主营业务向更多的二、三线城市扩张，而且公司是依靠稳定的物业收入及提高产品的附加值来盈利，所以受市场影响比较小。公司和杭州西湖房地产集团有限公司在去年底以17.1亿元竞得杭州市70号出让地块，有投资者担心土地减值。王鹤鸣指出，杭州的地价与其他地方有所不同，它有西湖、运河、钱塘江及西部的山地，不同的区域价格差异会很大，70号地位于杭州市中心武林商业圈内，三面临水，能打造精品楼盘，在近几年杭州市所推出地块中属“绝版地块”，周边的新楼盘的二手房，房价在3.5万以上。公司在竞拍前进行了大量的市场研究和可行性分析，预计该地块在楼面地价20000元/平方米的前提下税前利润能达到6.5亿元左右。
【2008-02-25】
广宇集团(002133)去年营业收入达13亿
广宇集团（002133）上市第一年业绩不俗。据其年报显示，报告期内公司完成营业收入13.07亿元，净利润2亿元，分别同比增长181.11%、117.11%。公司拟进行利润分配，向公司全体股东每10股送红股2.5股转增7.5股并派发现金2元（含税）。
报告期内，广宇集团持续专注于中小户型的研发与建设，加大了对杭州市场投资力度，年内在杭州新增土地储备21.14万平方米。此外，还通过参与公开拍卖、收购兼并等方式在杭州、黄山和肇庆等二、三线城市新增了55.41万平方米的土地储备，使2007年末在建土地规模增长35.13%。报告期内，公司房地产结算收入12.85亿元，同比增长190.93%。
在公布2007年年报的同时， 广宇集团还发布了增资全资子公司的公告。公告显示，增加杭州南泉房地产开发有限公司注册资本金人民币2亿元，增资完成后，该子公司注册资本金达到人民币3.50亿元。
【2008-01-22】
广宇集团(002133):2007年度业绩快报，每股收益0.65元
广宇集团：2007年度业绩快报，每股收益0.65元
2007年年度主要财务数据和指标：
每股净资产（元） 4.5
净资产收益率（％） 13
基本每股收益（元） 0.65
【2008-01-11】
广宇集团(002133)期权激励行权价为昨收盘价
1月10日，广宇集团董事会通过《公司首期股票期权激励计划(草案)》，确定以26.55元作为800万股股票期权的行权价格。
据介绍，广宇集团授予激励对象的800万份股票期权，来源为广宇集团向激励对象定向发行的公司股票，占本次股权激励计划签署时广宇集团股本总额24930万股的3.209%。其中，预留160万股给预留激励对象，占本次股票期权计划总数的20%。激励对象包括公司的董事、监事、高级管理人员和主要业务骨干及对公司有特殊贡献的其他员工，但不包括独立董事。广宇集团本次股票期权的行权价格为26.55元，是其昨天的收盘价。数据显示，广宇集团股权激励计划草案摘要公布前30个交易日的股票算术平均收盘价为24.23元。
【2008-01-11】
广宇集团(002133)800万股股权激励
广宇集团（002133）公告，公司拟实施首期股票期权激励计划，授予激励对象800万份股票期权，每份股票期权拥有在授权日起五年内的可行权日以行权价格和行权条件购买1股广宇集团股票的权利。
本激励计划的股票来源为广宇集团向激励对象定向发行的公司股票，本次所涉及的800万股标的股票占本次股权激励计划签署时广宇集团股本总额24,930万股的3.209%，其中预留160万股给预留激励对象，占本次股票期权计划总数的20%。
激励对象的范围为公司董事（不包括独立董事）、监事、高级管理人员、主要业务骨干及对公司有特殊贡献的其他员工共计23人，以及预留激励对象。行权价格为26.55元。
激励对象对已获授的股票期权行权时，公司在业绩上须满足如下条件：以广宇集团2007年度净利润值为基数，公司净利润年复合增长率达到30%，即第一个考核期2008年净利润较2007年增长达到30.00%，第二个考核期2009年净利润较2007年增长达到69.00%，第三个考核期2010年净利润较2007年增长达到119.70%，第四个考核期2011年净利润较2007年增长达到185.61%。
【2008-01-08】
广宇集团(002133)1.7亿增资黄山广宇地产
广宇集团（002133）公告，公司决定增加黄山广宇房地产开发有限公司注册资本19000万元，其中公司按90%股权比例增资17100万元，增资完成后黄山广宇房地产开发有限公司注册资本为26000万元。本次对黄山公司的增资均以现金方式出资。公司对黄山公司的增资中，17000万元为募集资金，100万元为公司自有资金。
根据公司《招股说明书》对募集资金的使用安排，募集资金中的17000万元投向由黄山广宇房地产开发有限公司开发的黄山江南新城项目。基于此，公司将使用募集资金置换预先已对该项目的投入。
2007年1月1日至2007年12月31日期间，黄山公司实际通过自筹资金向募集资金投资项目黄山江南新城投资14057.82万元，均为项目工程款支出；本次置换的资金是其中90%部分，即12652.038万元。
资料显示，黄山江南新城项目土地面积656879.5平方米，建筑面积797615平方米，容积率内可销售面积715787平方米。（林喆）
【2007-12-25】
广宇集团(002133)斥资7500万设立子公司
广宇集团（002133）公告，公司与杭州西湖房地产集团有限公司将合资成立杭州天城房地产开发有限公司（暂定名），注册资本15000万元。其中，公司拟出资7500万元，股权比例为50%；杭州西湖房地产集团拟出资7500万元，股权比例为50%。投资双方均以自有或自筹资金完成对杭州天城公司的出资。本次投资不属于关联交易。
公司表示，杭州天城房地产公司成立后，将主要进行房地产开发与经营。该公司具体开发的项目将由公司和杭州西湖房地产集团进一步协商后决定。该公司开发的项目一经确认后，将增加公司开发土地面积和开发建筑面积并对公司财务状况、经营业绩及现金流量产生一定的影响。
资料显示，合资方杭州西湖房地产集团于2000年12月29日成立，注册资本5200万元，主营范围是房地产经营、城市土地开发经营以及室内外装潢和水电安装等。
【2007-12-20】
广宇集团(002133)业绩有望持续快速增长
产品及客户定位与国家调控目标一致
近日，广宇集团（002133）与杭州另一房地产公司联合拍得杭州市中心一地块。有业内人士预计，该项目仅住宅部分可为公司带来6个亿的净利润。而这已经是广宇集团自今年4月27日上市以来拍得的第四块地。
作为中小企业板第一家房地产行业企业、浙江省首家IPO的房地产上市公司，广宇集团从上市第一天起，就明显加快了发展速度。日前，公司董事长王鹤鸣在接受记者采访时表示，广宇集团上市时承诺的未来几年业绩年增长速度的目标，公司有百分之百的把握。
产品定位独特 优势明显
王鹤鸣对于未来的十足把握来自于广宇集团多年来形成的独特优势。据了解，广宇集团的前身是杭州上城区房屋建设开发公司，至今已具有20年房地产开发经验，公司主要开发性价比高、功能齐全的中小户型住宅，这一细分市场明确定位，使其拥有了行业内独特的竞争优势。
王鹤鸣告诉记者，自公司成立以来，广宇集团在杭州市旧城改造中开发了多个以中小户型为主，满足普通百姓需求的住宅小区，总建筑面积达100多万平方米，部分小区的户型多达160余种。公司在开发中小户型住宅产品时，始终坚持“产品精致”、“功能齐全”和“高性价比”，使开发出的产品既做到“总价不高，品质高”，又做到“面积不大功能全”，满足了广大普通工薪阶层的商品住宅消费需求，得到了消费者的高度认可。
与此同时，广宇集团在经营上通过品牌推广和盈利模式复制，将主营业务向更多的二、三线城市扩张，并取得了一定的成效。2004年，广宇集团在当时房地产市场相对平稳的肇庆中标1000多亩开发用地。在此后两年里，珠三角房地产市场形势好于杭州和长三角地区，在很大程度上避免了宏观调控对公司发展的不利影响，从而保证了公司近年来的稳定快速增长。
杭州房地产市场在项目开发理念、产品设计、新材料和新技术的应用等方面都大大领先于二、三线城市房地产市场，广宇集团长期在竞争激烈、市场发育成熟度较高的杭州房地产市场进行项目开发，相对于二、三线城市的房地产开发商而言，具有明显的比较优势。公司从立项前的调研到建筑方案设计，从工程招标到现场施工管理，从营销策划到销售及物业管理，在业务流程的各个环节，公司都拥有擅长业务的专门人才。公司在进入黄山、肇庆等二、三线城市房地产市场后，立即成为当地房地产行业的龙头企业，公司所开发的房地产项目的品质大大优于当地其他项目。目前，公司已基本形成了以杭州为中心、跨省跨市发展的战略格局。
宏观调控影响不大
“国家对房地产市场的宏观调控对广宇集团影响不大，我们所开发的产品基本上不在调控范围之内。”对于最近一段时期国家对于房地产市场出台的各项调控政策，王鹤鸣一点也不担心，“广宇集团已经有20年的房地产开发经验了，具有很强的市场适应能力。”
他说，我国出台的信贷紧缩等一系列房地产宏观调控政策，主要目标是要增强中小房型供应，抑制房价的快速上涨。对广宇集团而言，这些调控政策使公司面临的发展机遇远远大于风险。王鹤鸣说，即使在调控阶段，消费者的住房需求也不会为零，广宇集团的产品及客户定位与国家调控目标一致——总价低、品质高的中小户型。
广宇集团有效抵御宏观调控所带来的不利影响的另一个“法宝”，是公司在项目运作过程中，除注重楼盘品质外，对教育、医疗等公共设施的配套也一贯重视，在项目所在地取得良好的市场口碑。
王鹤鸣告诉记者，黄山的江南新城项目，公司拿下地块以后，首先斥资修建了广宇大桥，改善了当地的交通条件。同时，公司还修建了新安江音乐广场，贴补2000万元为项目配置了幼儿园、小学和初中，并已于今年9月引入黄山市的名牌中学。江南新城项目最近推出的一批房源，一天半的时间就销售一空。
杭州西城年华、广东肇庆的星湖名郡，都无一例外的在建设房产项目的同时，引进学校、医院等公共设施配套，进一步提高了楼盘的品质和升值空间。
说到公司一上市就“亏损”的季报，王鹤鸣笑了：“我们刚上市，没经验啊。”他说，房地产企业的业绩总是在某一时段集中体现，广宇集团也习惯了到年底才纵观一年的业绩。经过两次季报的“亏损”，公司接下来会更加注重这一点，保证业绩的均衡增长。
土地储备丰富 业绩将持续增长
截至2006年底，广宇集团拥有有证土地储备97.62万平方米，另有签约土地30万平方米。今年4月上市以后，公司进一步加快了发展节奏。
从目前来看，广宇集团的项目集中在杭州、黄山和肇庆三地。黄山和肇庆的项目由于拿地时间比较早、地块质量较高，目前项目销售前景十分看好。杭州的西城年华项目是公司2007年利润的主要来源。光大证券分析师认为，由于今年杭州房价上涨迅猛，西城年华的均价已由5月份的8500元/平方米涨至目前的15000元/平方米，预计西城年华项目今年的结算均价为8100元/平方米，2008年结算均价将达到13000元/平方米，远远高于预期。
黄山的江南新城项目土地面积65.69万平方米，建筑面积79.76万平方米，容积率内可销售面积71.58万平方米。截至今年10月底，已交付面积23.51万平方米，后续可开发面积48.07万平方米。在现有房地产市场环境不变的情况下，江南新城项目将在后期的销售中获得更好的效益，可持续盈利能力较强，未来发展前景良好。
今年7月，广宇集团以49800万元通过挂牌方式竞得杭州市杭政储出(2007)36号出让地块，容积率内建筑面积117430平方米。9月，公司再次拍得杭政储出（2007）48号和49号地块，两地块都位于江干区，48号地块用地面积48253平方米，地上总建筑面积106156.6平方米。49号地块用地面积40578平方米，地上总建筑面积97387.2平方米。公司方面表示，这两地块都将于2008年开工建设，预计在2010年左右可实现销售收入和利润，对公司经营业绩产生一定的影响。
日前，公司与杭州西湖房地产集团有限公司联合拍得杭州市中心东南面粉厂地块，按照协议，成立项目后广宇集团权益为51%。业内人士认为，保守估计，2010年该项目预售价格在40000元/平方米以上，仅项目住宅部分就可以为公司带来6个亿的净利润。
光大证券分析师认为，广宇集团既有项目截至2006年底的可售面积和2007年新拍三幅地块合计起来，公司共有可售面积储备154.88万平方米。按照目前每年30到40万平方米的年结算计划，154.88万平方米的可售面积储备足够公司未来3年的高速扩张。光大证券预测，广宇集团2007、2008年的每股收益分别可达0.60元和1.24元，股价一年期目标价可达34.72元。
“对于房地产公司来说，最重要的就是人才和资金，广宇集团拥有优秀、稳定的管理团队和充裕的资金支持，公司将继续依靠环境绿化提升物业价值，依靠优质的物业管理提升品牌认知度，依靠资本市场扩大公司规模。未来几年，公司业绩继续保持稳定、快速增长，应该没有问题。”对于未来，王鹤鸣胸有成竹。
【2007-11-30】
广宇集团(002133)杭州竞得地块
广宇集团今日公告，公司和杭州西湖房地产集团有限公司已于昨日通过挂牌方式联合竞得杭州市杭政储出（2007）70 号出让地块，成交价款总额为17.1亿元。
资料显示，上述地块成交土地占地面积29371平方米，其中住宅占地面积25277平方米，商业占地面积4094 平方米；容积率内建筑面积共计89821.9平方米，其中住宅建筑面积（设配套公建用地）78358.7平方米，商业物业建筑面积11463.2平方米。
【2007-11-21】
广宇集团(002133)控股子公司签订募集资金三方监管协议
(002133) 广宇集团：控股子公司签订募集资金三方监管协议
广宇集团控股子公司黄山广宇房地产开发有限公司和保荐机构广发证券股份有限公司与中国工商银行股份有限公司黄山屯溪支行在2007年11月21日签订了《募集资金三方监管协议》。
【2007-11-13】
广宇集团(002133)1.56亿增持三公司股权
其中两项关联交易评估价增值幅度较大，分别为340％和206％
广宇集团（002133）计划投资1.56亿增持3家参股控股公司股权，涉及关联交易总金额为1.03亿元，占公司2006度经审计的合并报表净资产的28％。其中，广宇集团拟分别以8135万、2174万向第一大股东杭州平海投资有限公司购买杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24％股权和浙江广宇经贸有限公司10％股权，以5381万向杭州复兴建设集团有限公司受让其持有的黄山广宇房地产开发有限公司40%股权计2800万股。
此次交易前，广宇集团持有广宇咨询51％股权，持有广宇经贸90％股权，持有黄山广宇50％股权。若购买成功，公司将持有广宇咨询75％股权，对广宇咨询构成绝对控制；持有广宇经贸100％股权，广宇经贸将成为公司全资子公司；将持有黄山广宇90％股权，对黄山广宇构成绝对控制。
公告显示，两项关联交易评估价增值幅度较大。其中，广宇咨询增值率约340％，对应标的股权评估增值6286万元；广宇经贸增值率约206％，对应标的股权评估增值858万元。黄山广宇标的股权的交易价格则在其截至2007年10月31日净资产1.03亿元基础上确定。公司解释，评估增值主要原因系两公司的商业物业大幅增值所致，分别为广宇咨询投资性房地产广复大厦1至5层裙房的营业用房，合计建筑面积2.72万平方米；广宇经贸投资性房地产杭州市建国北路471、471－1、471－2号的河滨公寓1－4号楼地下一层商铺，合计建筑面积为1.04万平方米。
资料显示，三家公司盈利能力均超过广宇集团平均水平。广宇咨询与广宇经贸主营业务为房产租赁，上述房产即为两公司主要投资性房产。目前，广宇咨询承租方为杭州联盛投资有限公司，租赁期限自2005年4月1日起至2015年3月31日止，租金总额为1.66亿元。广宇经贸承租方为杭州河滨乐购生活购物有限公司，租赁期限自2004年12月14日起至2019年12月13日止，租金总额为9117万元。黄山广宇主要开发黄山江南新城项目，该项目土地面积65.69万平方米，建筑面积79.76万平方米，容积率内可销售面积71.58万平方米，截至2007年10月31日，已交付面积23.51万平方米，后续可开发面积48.07万平方米。
【2007-11-13】
广宇集团(002133)新增3亿元投资
广宇集团董事会决定增加3.08亿元的对外投资。
这些投资包括：以自有资金增加浙江广宇丁桥房地产开发有限公司注册资本1.5亿元，增资完成后广宇丁桥注册资本为3.5亿元，该项目预计在2010 年左右可实现销售收入和利润；以5381.33万元受让黄山广宇房地产开发有限公司40%股权；以104万元受让黄山市江滨大厦度假有限公司40%股权；以8134.75万元购买杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24%股权；以2174.23万元购买浙江广宇经贸有限公司10%股权。
【2007-11-13】
广宇集团(002133)3亿元多路投向房地产
广宇集团（002133）今日发布公告称，公司将收购杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24％的股权、浙江广宇经贸有限公司10％的股权、黄山广宇房地产开发有限公司40％的股权、黄山市江滨大厦度假有限公司40%股权，并向子公司浙江广宇丁桥房地产开发有限公司增资1.5亿元，累计投资资金达3亿多元。投资后，公司对广宇咨询和黄山广宇形成绝对控股，广宇经贸将成为公司全资子公司。
向大股东收购两公司股份
公司将以1亿元向杭州平海投资有限公司购买杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24％的股权和浙江广宇经贸有限公司10％的股权。若本次购买成功，公司将持有广宇咨询75％股权，公司将对广宇咨询构成绝对控制；将持有广宇经贸100％股权，广宇经贸将成为公司全资子公司。
公告称，在此次购买中，购买广宇咨询24％股权的交易价格为8134.75万元；购买广宇经贸10％股权的交易价格为2174.23万元。平海投资为本公司第一大股东，持有本公司22.52％股权，本次交易为关联交易。本次交易后将不产生经营性的关联交易，不存在同业竞争，有利于公司的发展和全体股东的利益。本次交易总金额为10308.98万元，占公司2006 年度经审计的合并报表净资产的27.84％。本次交易须提交公司股东大会审议通过后方可生效。
公司称，此次收购主要目的在于进一步优化公司主营业务结构，提高公司的整体资产质量，增强核心竞争力和持续经营能力，提高盈利能力。如若本次交易成功，广宇咨询每期净利润的24%与广宇经贸的每期净利润的10%会增加公司的合并利润表中归属于公司普通股股东的净利润，随着杭州市房地产市场发展，广宇咨询与广宇经贸所持有的主要资产即投资性房地产如若按市场价格出售，则对公司未来净利润有着较大贡献。
5381万元收购黄山广宇
公司将以5381万元向杭州复兴建设集团有限公司收购黄山广宇房地产开发有限公司40％的股权，交易后，公司将持有黄山广宇90％的股权，对黄山广宇构成绝对控制。
公告称，此次收购的主要目的在于进一步优化公司主营业务结构，提高公司的整体资产质量，增强核心竞争力和持续经营能力，提高盈利能力。
黄山广宇主营业务为房地产开发、销售、租赁；室内外装饰，建筑材料、钢材批发、零售。据悉，黄山市房地产市场今年以来需求量明显放大，但商品房竣工量大大低于销售量。由于市场的供需不平衡，预计今后一段时间黄山房地产市场仍将维持景气。而黄山广宇开发的江南新城项目在当地属于引领市场潮流的楼盘，品牌具有较高的知名度和美誉度。
黄山广宇开发的江南新城项目土地面积65.69万平方米，建筑面积79.76万平方米，容积率内可销售面积71.58万平方米。截至2007年10月31日，已交付面积23.51万平方米，后续可开发面积48.07万平方米。江南新城项目周边配套齐全，黄山广宇修建了新安江音乐广场、配置了幼儿园、小学和中学，进一步提高了楼盘的品质和升值空间。
截至2007年6月底，黄山市中心城区住宅均价为2259元/平米（剔除经济适用房和安置房），同比增长15.8%。黄山广宇江南新城项目基本保持了与平均水平相当的房价和涨幅，在现有房地产市场环境不变的情况下，黄山广宇将在后期的销售中获得更好的效益，可持续盈利能力较强，未来发展前景良好。
公告同时称，公司将以104万元的交易价格向杭州复兴建设集团有限公司收购黄山市江滨大厦度假有限公司40%股权，计104万股。
向子公司增资1.5亿元
公司决定增加浙江广宇丁桥房地产开发有限公司注册资本1.5亿元，增资完成后，广宇丁桥注册资本为35000万元。
公告称，本次公司对广宇丁桥的增资将以现金方式出资，出资来源为公司自有资金。本次增资前，广宇丁桥注册资本为20000万元，公司股权比例100%。
广宇丁桥主要负责将于2008年开工建设的杭政储出（2007）48号和49号两个地块的房地产开发与销售等全部工作。该项目增加公司开发土地面积88831平方米，开发建筑面积203543.8平方米（容积率内），预计在2010年左右可实现销售收入和利润，对公司经营业绩产生一定的影响。
【2007-10-18】
广宇集团(002133)拟洽购黄山广宇地产40%股权
10月18日讯 今日，广宇集团披露，该公司目前正与杭州复兴建设集团有限公司洽谈，拟收购其持有的黄山广宇40%股权，如收购成功，广宇集团将持有黄山广宇90%股权计6300万股。
