☆公司报导☆ ◇港澳资讯000514 更新日期：2008-04-16◇ 灵通V4.0
【2008-04-16】
渝开发(000514)预计一季度净利润增长60%-70%
渝开发(000514)公布业绩预告，预计一季度净利润比上年同期增长约60%-70%，主要得益于商品房销售收入增加以及新增会展经营收入。上年同期实现净利润为1742.45万元，每股收益0.04元
【2008-04-16】
渝开发(000514)澄清与万科合作传闻
针对市场上有关“万科与渝开发已草签了战略合作协议，双方将共同开发重庆房地产市场”的消息，万科、渝开发今日双双发布澄清公告称，双方就在重庆地区进行合作的可能性有过意向接触，但到目前为止双方并未达成任何协议。
【2008-04-09】
渝开发(000514)设立新公司
渝开发(000514)公告，公司第五届董事会第三十一次会议于2008年4月3日召开，审议通过《关于设立重庆渝开发珊瑚置业有限公司的议案》和《关于设立重庆联捷置业有限公司的议案》。
【2008-04-07】
渝开发(000514)子公司引入战略伙伴
渝开发（000514）公告，公司于2008年4月1日与瑞海签订协议，将全资子公司高瑞公司49%的股权转让给瑞海公司，协议转让价格为人民币4885.3万元。
高瑞公司于2007年12月3日设立，注册资金为2000万元，其经营范围为房地产开发、销售。截至2007年12月31日，高瑞公司经审计财务报表账面资产总额为7,283,387.50元、负债总额为1,289,360.00元、净资产为5,994,027.50元、净利润为-5,972.50元。
公司表示，此次转让全资子公司高瑞公司股权，旨在引进战略合作伙伴，利用各自的资源优势互补，同时有利于规避和转移房地产开发风险，提升公司经营业绩和改善财务状况。此次股权转让预计可实现收益2600万元左右。
【2008-03-13】
渝开发(000514)控股股东"乌龙"增持
渝开发（000514）公告，3月11日，控股股东重庆市城市建设投资公司在减持公司无限售流通股股份过程中，操作人员误将“卖出股票”作为“买入股票”，错误地以16.657元/股成本买入公司股票共计20,000股。公司董事会已要求城投公司将其所得差价收益40,460元上缴公司所有。
据城投公司通报，截至11日收盘，城投公司累计售出公司股份无限售条件流通股4,674,533股，占公司总股本的0.96%。减持后，城投公司尚持有公司股份401,489 ,894股（含买入20,000股），占公司总股本的82.33% 。(朱宇)
【2008-03-13】
渝开发(000514)大股东再曝"乌龙指"
渝开发控股股东再次曝出“乌龙指”事件，违反了不得在卖出后六个月内又买入公司股票的规定。
渝开发今日公告，公司接到控股股东重庆市城市建设投资公司来函称：2008年3月11日，城投公司在减持公司无限售股过程中，操作人员误将“买入股票”作为“卖出股票”，错误地以16.657元/股成本买入公司股票共计20000股。按照城投公司六个月内减持股份以来的最高成交价18.68元/股计算，获得差价收益为40460元。城投公司此次股票买卖行为违反了《证券法》的相关规定，公司董事会已要求城投公司将其所得差价收益40460元上缴公司所有，城投公司已承诺近日将其所得差价收益划归公司。
此前，2007年10月23日，渝开发披露2007年三季度报告和业绩预告，但在10月17日，城投公司通过深交所交易系统卖出自家公司无限售条件股票4.89万股，违反了控股股东、实际控制人在上市公司定期报告公告前15日内、上市公司进行业绩预告10日内、上市公司发布对公司股票价格有重大影响的其他公告前5日内等三种情形下不得出售解除限售的股份的规定。对此，公司表示，上述行为因为城投公司相关工作人员未及时掌握相关规定。
【2008-02-28】
渝开发(000514)构建重庆城建投融资平台
渝开发今日公布的2007年度报告显示，去年公司共实现房地产开发经营、物业管理、会展经营、石黄隧道经营收费和工程代理等营业收入489539452.97元，比上年同期上升了440.37 %；实现净利润同比更是猛增了11482.39 %；每股收益0.3059元，增幅达3,821.79%。公司在年报中还推出了10送1转增2股派0.12元（含税）的分配预案。
公司表示，今年将抓住重庆作为国家级城乡统筹发展综合改革试验区的机遇，依靠控股股东，积极争取作为重庆市市政道路、桥梁建设投融资平台，努力把公司打造成为具有经营股权、优质物业投资以及土地经营职能的“资本投资型”上市公司，成为重庆市城市建设的投融资平台和会展业的主力军。其中，在房地产业务方面，要努力将公司打造成为以“金融+文化+创新”为特色，成为金融地产、文化地产、创新地产的上市公司。
此外，公司下一步还将积极拓展市政经营性业务，构建资本市场下的大市政建设框架，并借助控股股东的资源优势，在土地整治业务上方面加大突破力度，以寻求新的利润增长点和盈利模式。
【2008-02-28】
渝开发(000514)2007年业绩增长101倍
渝开发（000514）年报显示，公司2007年实现净利润141,224,341.09元，比上年同期增长10,143.62%，实现每股受益0.3059。公司计划以公司2007年12月31日的总股本487,644,320股为基数，向全体股东按每10股送1股。
公司将业绩的井喷式增长归结于房地产项目的良好运营。报告期内，公司实现营业收入489,539,452.97元，与上年同期比较增长440.37%；实现营业毛利228,987,139.66元，与上年同期比较增长602.03%。（李若馨）
【2008-01-29】
渝开发(000514)"打新"资金增至不超5亿
日前，渝开发（000514）决定继续利用短期闲置资金参与A股新股申购,并将原申购资金不超过1.5亿元的控制额度增加至不超过5亿元。
渝开发认为，公司有较为充裕的自有资金，完全可以用于申购新股。同时，渝开发以自有资金申购新股为一项短期投资行为，申购资金冻结一般不超过3个工作日，资金占用时间短，不会长期占用资金，不会造成公司资金压力，对公司对外支付不会造成影响。公司以自有闲置资金申购新股可以提高资金使用效率，增加公司投资收益，拓展公司盈利渠道。从2007年新股上市交易情况看，申购新股年均收益率一般能达到15％-20%；远超过活期银行存款利率。
据了解，渝开发用于申购新股的资金可循环使用，且自批准日起一年内有效。但是这笔“打新”资金的使用也有限制。如果出现连续三只新股上市首日的收盘价跌破发行价或连续两个季度新股申购的收益率低于银行同期定期存款利率的情况，公司将中断新股申购操作。
同时，渝开发拟将全资子公司重庆渝开发高瑞房地产开发有限公司49%股权转让给重庆瑞海投资发展有限公司，引进战略合作者，由双方共同开发合川项目事宜。据悉，高瑞公司为渝开发于2007年12月3日设立的独资有限公司，注册资金为2000万元，其中600万元现金和位于合川世纪大道旁的139亩商住用途土地使用权。
【2008-01-29】
渝开发(000514)5亿资金打新股
渝开发(000514)今日公告，公司董事会审议同意公司继续利用短期闲置资金参与A股新股申购,并将原申购资金不超过1.5亿元的控制额度增加至不超过5亿元，该额度约为07年度中期已审计资产的28％。在额度范围内用于申购新股的资金可循环使用，自批准日起一年内有效。
此外，公司拟将全资子公司重庆渝开发高瑞房地产开发有限公司49%股权转让给重庆瑞海投资发展有限公司，引进战略合作者，由双方共同开发合川项目。高瑞公司2007年12月3日成立，注册资金为2000万元，其中包括600万元现金和位于合川世纪大道旁的139亩商住用途土地使用权。
【2007-12-04】
渝开发(000514):3600万元转让未开发225亩土地
渝开发（000514）披露公告称，公司11月29日与重庆市晏家工业园区建设发展有限公司签定《土地回购协议书》，协议由重庆市晏家工业园区建设发展有限公司以3600万元回购公司未开发的225亩土地。
公告显示，公司于2004 年开发建设了一期2.2万余平方米地产项目，由于受区域规划限制，项目销售和招商工作虽有进展，但效果不甚理想；加上整个地块周边规划多为拆迁还建房和经济适用房用地，致该地块的品质降低，已不再适合商品房项目的开发。因此公司决定将尚未开发的土地，即毛地约225亩由重庆市晏家工业园区管理委员会以3600万元进行回购。公司取得土地的总成本为2775.7万元，本次土地转让，有利于改善公司的经营和财务状况。
【2007-11-30】
渝开发(000514)成立新子公司
渝开发（000514）拟设立重庆渝开发高瑞房地产开发有限责任公司。新公司性质为有限责任公司，经营范围为房地产开发，注册资本为2000万元，其中现金600万元。另外，渝开发以合川区南办处牌坊村约139.53亩土地使用权账面成本3951.60万元中的1400万元作为新公司注册资本,其余2551.6万元转为新公司资本公积。
【2007-11-02】
渝开发(000514)拟投资重庆农商行
渝开发今日公告称，公司拟按1.60元/股的价格出资4800万元认购重庆农村商业银行3000万股股份，占其本次定向募股总股份的0.5%。
【2007-11-01】
渝开发(000514)会展中心纠纷案落幕
2007年10月31日，牵涉到渝开发（000514）主要收入来源的重庆国际会议展览中心经营管理权纠纷案件落下帷幕。被告方之一重庆市城市建设投资公司利用其对原告重庆南坪会议展览中心管理有限公司的股东身份，清算解散了会展管理公司，并由此撤消了上述案件。
两个多月前，会展管理公司向重庆高院起诉渝开发、重庆会展中心经营管理有限公司和城投公司，要求归还重庆国际会议展览中心经营权，并赔偿损失3000万元。 城投公司与笔克亚太联亚有限公司于2007年8月28日就双方合资组建的会展管理公司的清算解散事宜，签订了《谅解协议书》。笔克公司于《谅解协议书》签署当日向重庆高法院递交了撤销对公司、会展经营公司、城投公司的诉讼申请。2007年10月31日，重庆五中院准许原告撤回起诉。至此，上述诉讼事项得以解决。根据公司半年报数据，公司从经营重庆国际会议展览中心获得营业收入约9261万元，占公司上半年主营业务收入的73.9%。
【2007-11-01】
渝开发(000514)预增80倍 违规内幕错误时间的错误交易
一边是渝开发(000514.SZ)今年净利润预增8000%，另一边是大股东重庆市城市建设投资公司(下称“重庆城投”)违规减持，这对“父子”唱的是哪出戏？
10月23日，渝开发发布利润预增重大利好。两日之后，大股东违规减持行径遭到曝光。渝开发公告称，大股东违规出售4.89万股股票。
相对应的是，渝开发的股价在二级市场上走出一波过山车走势：10月23日开盘即涨停，收于16.56元，次日以18.22元开盘，高开低走，收于16.72元，10月25日跳空低开，收于15.42元，随大盘下跌7.78%。
10月31日，渝开发大涨9.44%，收于16.58元。
预增原因
从表面看，渝开发净利润预增8000%的重要原因是大股东重庆城投将重庆国际会议展览中心(下称“会展中心”)装入上市公司。
这其中，发生了一段鲜为人知的故事：
2004年12月27日，笔克远东全资子公司笔克亚太联亚有限公司与重庆城投签订《合资合同》，双方约定按7∶3的比例出资1000万元成立重庆国际会展中心管理有限公司(下称“会展管理公司”)。
2005年2月16日，会展管理公司火速与重庆城投签订了《管理合同书》，双方约定由会展管理公司经营管理会展中心直到2015年12月31日，其中2007年12月31日之前为试营业期。
但笔克远东方面忽略了一个细节，重庆城投在《管理合同书》中埋下了一个伏笔，即重庆城投可以在两年的试营业期内因“特殊原因可提前六个月书面通知乙方终止合同”，这意味着重庆城投可以随时将会展中心的经营管理权收回。
2007年2月5日，重庆城投要求解除之前签订的《合资合同》及《管理合同书》，但遭到笔克远东方面的严词拒绝。
与此同时，渝开发成立了全资子公司重庆会展中心经营管理有限公司(下称“会展经营公司”)，全面接管会展中心的经营管理。
此后，双方发生激烈争执，甚至对簿公堂。今年7月底，笔克远东控股的会展管理公司将渝开发、会展经营公司、重庆城投告上法庭。
不过，笔克远东方面最终选择了退出。经过一番讨价还价，事态双方于8月底达成《谅解协议书》。
知情人士透露，协议的大致内容为笔克远东方面撤诉，拿到200万－300万元补偿款，会展管理公司的命运则是清算解散。
10月23日，渝开发公布了2007年第三季度财报：三季度净利润为2282万元，较上年同期增长700.65%。
从渝开发的财报可以看出，渝开发业绩暴增的主要原因是公司新增了会展经营业务，会展业务收入稳定。
而稳定的收入来自于重庆市机关事务管理局(下称“机关事务局”)。在渝开发今年初通过定向增发方案将会展中心装入上市公司之前，机关事务局与渝开发签订了《会展中心租赁框架协议》、《会展中心租赁合同》以及《会展中心租赁合同补充协议》三份协议。
按照上述协议，从2007年起，机关事务局将在以后8年每年支付不低于1亿元租金给渝开发，租金按季度支付，其中2007年支付1.5亿元，2008年支付1.37亿元，2009年支付1.24亿元。
根据2006年会展管理公司年报，其2006年营业收入仅为2492万元，若会展中心的经营权仍归会展管理公司，光是机关事务局的租金，就可以让其营业收入增加602%。
在会展中心经营管理权纠纷彻底解决后，意味着渝开发已将会展中心的经营管理权限完全收回，全部利润已牢牢掌握在自己手中。
违规减持
不过，在渝开发业绩“一年比一年好”之际，重庆城投却心急地违规减持。
按照《股权分置改革工作备忘录第16号——解除限售》(下称“解除限售”)的相关规定，控股股东、实际控制人在上市公司定期报告公告前15日内、上市公司进行业绩预告前10日内、上市公司发布对公司股票价格有重大影响的其他公告前5日内等三种情形下不得出售解除限售的股份。
然而，在预增公告披露的6天前，即10月17日，重庆城投通过深交所出售了4.89万股渝开发股票，违反了解除限售相关规定。而且，这一天，渝开发还公布了收购控股股东400亩土地及其全资子公司获得减免税优惠政策等重大利好。
外界普遍认为，重庆城投减持之举有利用渝开发发布利好消息借机出货之嫌。
这让重庆城投感到“非常委屈”，在他们看来，违规减持事件的发生，只是一个错误的人，在一个错误的时间，做出了一个错误的交易。
10月30日，重庆城投董事长华渝生接受本报记者专访，他再三强调，“我们绝对没有内幕交易，我们(重庆)城投更不会操纵股价。”
据华渝生介绍，重庆城投财务部门的操盘人员不了解解除限售的相关规定，看到股票涨势喜人，便挂了5万股的卖单，最后成交了4.89万股。直到事后深交所发函通知，重庆城投才得知违反了相关规定，操盘人员亦因此事被调离了工作岗位。
“重庆城投这种‘乌龙指’事件以前就发生过一次。”重庆城投某知情人士透露。
该人士介绍，在今年2、3月间，重庆城投大约减持了50万股渝开发股票，但操盘人员竟将7万股的卖单填成了买单，致使重庆城投用相差无几的价格将部分股票平价买回，这位操盘人员同样遭到调离工作岗位的处罚。
“重庆城投可能真的是‘第二次掉入同一条河流’。”重庆券商人士表示，重庆城投总资产已达500亿元，是重庆当地一艘超大的企业航母，而此次出售4.89万股，不过套现了几十万元，从逻辑上来说，“重庆城投根本不会为了区区几十万元去背内幕交易的黑名”。
公开资料显示，截至10月24日收盘，重庆城投通过深交所出售了366万股渝开发股票，持股比例降至82.55%，目前还有516万股已获得上市流通权。
上述券商人士表示，去年12月1日，重庆城投持有的882万限售股就可上市流通，但到目前仅减持了其中的38%，其减持的真正用意可能并不是为了套取现金，更多的是为了向市场传递一种“大股东在减持”的信号，从而抑制股价的上涨，为明年可能进行的定向增发铺平道路。
但此种说法遭到重庆城投内部人士的否认：如果渝开发明年要定向增发，将以引进战略投资者为主要目的，而重庆城投也将与战略投资者一起用现金购买股份，在这种情况下，重庆城投可能希望“股价更高一点，而非更低”
【2007-10-31】
渝开发(000514):诉讼事项进展
渝 开 发于2007年10月31日收到重庆市第五中级人民法院的《民事裁定书》，重庆五中院于2007年10月31日就重庆市城市建设投资公司与笔克亚太联亚有限公司签定的《谅解协议书》下达《民事裁定书》。裁定如下：
准许原告重庆南坪会议展览中心管理有限公司撤回起诉。
本案件受理费191800元，减半收取为95900元，由原告重庆南坪会议展览中心管理有限公司承担。
至此，上述诉讼事项得以妥善解决。
【2007-10-31】
渝开发(000514)转让房产公司股权
渝开发昨日召开股东大会，审议通过了公司拟转让其下属全资子公司重庆祈年房地产开发有限公司股权的议案。根据议案，公司拟将祈年地产49%的股权转让给重庆中大东旭投资有限公司，作价4116万元。公司还预计此项股权转让可实现溢价收益638万元左右。据悉，此次转让意在引进战略投资者，共同开发该项目。
【2007-10-24】
渝开发(000514)欲开发重庆轨道交通物业
渝开发（000514）日前与重庆宏华房地产开发有限公司签订《合资开发重庆轨道交通上盖物业协议》，决定投资设立重庆渝开发新干线置业有限公司进行实施重庆轨道交通上盖物业项目的开发。
新干线公司注册资本为6000万元人民币，其中渝开发出资3060万元人民币，占总股份的51%；宏华公司出资为2940万元人民币，占总股份的49%。
双方还约定，新干线公司开发项目所需资金，由新干线公司对外融资解决；新干线力争采用发行集合资金信托方式募集项目资本金1.5亿元。双方确认，由新干线公司参加两路口项目的土地招拍挂，在新干线公司取得土地使用权后10日内，宏华公司终止与重庆轨道交通总公司签订的《重庆地铁一号线两路口地下换乘节点站综合楼联合开发建设合同》，由新干线公司根据该合同与重庆轨道交通总公司另行签订
【2007-10-23】
渝开发(000514):投资设立重庆渝开发新干线置业有限公司
(000514) 渝 开 发：投资设立重庆渝开发新干线置业有限公司
2007年10月19日，渝 开 发与重庆宏华房地产开发有限公司签订《合资开发重庆轨道交通上盖物业协议》，决定投资设立重庆渝开发新干线置业有限公司，新干线公司注册资本为6000万元人民币，其中公司出资3060万元人民币，占总股份的51%；宏华公司出资为2940万元人民币，占总股份的49%。
本次对外投资事项不构成关联交易，勿需提交公司股东大会审议批准。
【2007-10-18】
渝开发(000514)"三箭齐发"整合房地产资源
渝开发昨日发布董事会决议公告，通过设立重庆渝开发新干线置业有限公司、收购城投公司合川火车站400亩土地以及转让长寿区世纪新城项目部分开发建设用地三项措施，对其地产资源进行积极的整合。
根据公告，此次渝开发拟与重庆宏华房地产开发公司共同投资设立“重庆渝开发新干线置业有限公司”。新干线公司设立后，将主要实施重庆轨道交通上盖物业项目的开发。据资深市场人士透露，这所指是对重庆轻轨以及即将开工的地铁沿线、周边地区进行住宅类和商业性地产的开发。从美国和香港的经验来看，城市轨道沿线由于交通的便利，地块的升值空间往往巨大。对其上盖物业项目的开发，既是一种城市建设的新模式，也是房地产开发领域的创新，项目具有非常好的市场前景。
另外，渝开发还拟以每亩不高于30万元的价格购买其大股东重庆市城市建设投资公司手中的位于重庆市合川区火车站的约400亩土地（出让地）。在今年年初渝开发实施的定向增发方案中，公司就曾拿下了合川的一处面积约365691平方米的土地使用权。业内人士分析认为，随着重庆中长期城市规划和定位获得国务院的批准，合川项目的前景值得看好。
对于境况不妙的历史遗留项目，渝开发则采取了转让套现的策略。
【2008-04-16】
渝开发(000514)预计一季度净利润增长60%-70%
渝开发(000514)公布业绩预告，预计一季度净利润比上年同期增长约60%-70%，主要得益于商品房销售收入增加以及新增会展经营收入。上年同期实现净利润为1742.45万元，每股收益0.04元
【2008-04-16】
渝开发(000514)澄清与万科合作传闻
针对市场上有关“万科与渝开发已草签了战略合作协议，双方将共同开发重庆房地产市场”的消息，万科、渝开发今日双双发布澄清公告称，双方就在重庆地区进行合作的可能性有过意向接触，但到目前为止双方并未达成任何协议。
【2008-04-09】
渝开发(000514)设立新公司
渝开发(000514)公告，公司第五届董事会第三十一次会议于2008年4月3日召开，审议通过《关于设立重庆渝开发珊瑚置业有限公司的议案》和《关于设立重庆联捷置业有限公司的议案》。
【2008-04-07】
渝开发(000514)子公司引入战略伙伴
渝开发（000514）公告，公司于2008年4月1日与瑞海签订协议，将全资子公司高瑞公司49%的股权转让给瑞海公司，协议转让价格为人民币4885.3万元。
高瑞公司于2007年12月3日设立，注册资金为2000万元，其经营范围为房地产开发、销售。截至2007年12月31日，高瑞公司经审计财务报表账面资产总额为7,283,387.50元、负债总额为1,289,360.00元、净资产为5,994,027.50元、净利润为-5,972.50元。
公司表示，此次转让全资子公司高瑞公司股权，旨在引进战略合作伙伴，利用各自的资源优势互补，同时有利于规避和转移房地产开发风险，提升公司经营业绩和改善财务状况。此次股权转让预计可实现收益2600万元左右。
【2008-03-13】
渝开发(000514)控股股东"乌龙"增持
渝开发（000514）公告，3月11日，控股股东重庆市城市建设投资公司在减持公司无限售流通股股份过程中，操作人员误将“卖出股票”作为“买入股票”，错误地以16.657元/股成本买入公司股票共计20,000股。公司董事会已要求城投公司将其所得差价收益40,460元上缴公司所有。
据城投公司通报，截至11日收盘，城投公司累计售出公司股份无限售条件流通股4,674,533股，占公司总股本的0.96%。减持后，城投公司尚持有公司股份401,489 ,894股（含买入20,000股），占公司总股本的82.33% 。(朱宇)
【2008-03-13】
渝开发(000514)大股东再曝"乌龙指"
渝开发控股股东再次曝出“乌龙指”事件，违反了不得在卖出后六个月内又买入公司股票的规定。
渝开发今日公告，公司接到控股股东重庆市城市建设投资公司来函称：2008年3月11日，城投公司在减持公司无限售股过程中，操作人员误将“买入股票”作为“卖出股票”，错误地以16.657元/股成本买入公司股票共计20000股。按照城投公司六个月内减持股份以来的最高成交价18.68元/股计算，获得差价收益为40460元。城投公司此次股票买卖行为违反了《证券法》的相关规定，公司董事会已要求城投公司将其所得差价收益40460元上缴公司所有，城投公司已承诺近日将其所得差价收益划归公司。
此前，2007年10月23日，渝开发披露2007年三季度报告和业绩预告，但在10月17日，城投公司通过深交所交易系统卖出自家公司无限售条件股票4.89万股，违反了控股股东、实际控制人在上市公司定期报告公告前15日内、上市公司进行业绩预告10日内、上市公司发布对公司股票价格有重大影响的其他公告前5日内等三种情形下不得出售解除限售的股份的规定。对此，公司表示，上述行为因为城投公司相关工作人员未及时掌握相关规定。
【2008-02-28】
渝开发(000514)构建重庆城建投融资平台
渝开发今日公布的2007年度报告显示，去年公司共实现房地产开发经营、物业管理、会展经营、石黄隧道经营收费和工程代理等营业收入489539452.97元，比上年同期上升了440.37 %；实现净利润同比更是猛增了11482.39 %；每股收益0.3059元，增幅达3,821.79%。公司在年报中还推出了10送1转增2股派0.12元（含税）的分配预案。
公司表示，今年将抓住重庆作为国家级城乡统筹发展综合改革试验区的机遇，依靠控股股东，积极争取作为重庆市市政道路、桥梁建设投融资平台，努力把公司打造成为具有经营股权、优质物业投资以及土地经营职能的“资本投资型”上市公司，成为重庆市城市建设的投融资平台和会展业的主力军。其中，在房地产业务方面，要努力将公司打造成为以“金融+文化+创新”为特色，成为金融地产、文化地产、创新地产的上市公司。
此外，公司下一步还将积极拓展市政经营性业务，构建资本市场下的大市政建设框架，并借助控股股东的资源优势，在土地整治业务上方面加大突破力度，以寻求新的利润增长点和盈利模式。
【2008-02-28】
渝开发(000514)2007年业绩增长101倍
渝开发（000514）年报显示，公司2007年实现净利润141,224,341.09元，比上年同期增长10,143.62%，实现每股受益0.3059。公司计划以公司2007年12月31日的总股本487,644,320股为基数，向全体股东按每10股送1股。
公司将业绩的井喷式增长归结于房地产项目的良好运营。报告期内，公司实现营业收入489,539,452.97元，与上年同期比较增长440.37%；实现营业毛利228,987,139.66元，与上年同期比较增长602.03%。（李若馨）
【2008-01-29】
渝开发(000514)"打新"资金增至不超5亿
日前，渝开发（000514）决定继续利用短期闲置资金参与A股新股申购,并将原申购资金不超过1.5亿元的控制额度增加至不超过5亿元。
渝开发认为，公司有较为充裕的自有资金，完全可以用于申购新股。同时，渝开发以自有资金申购新股为一项短期投资行为，申购资金冻结一般不超过3个工作日，资金占用时间短，不会长期占用资金，不会造成公司资金压力，对公司对外支付不会造成影响。公司以自有闲置资金申购新股可以提高资金使用效率，增加公司投资收益，拓展公司盈利渠道。从2007年新股上市交易情况看，申购新股年均收益率一般能达到15％-20%；远超过活期银行存款利率。
据了解，渝开发用于申购新股的资金可循环使用，且自批准日起一年内有效。但是这笔“打新”资金的使用也有限制。如果出现连续三只新股上市首日的收盘价跌破发行价或连续两个季度新股申购的收益率低于银行同期定期存款利率的情况，公司将中断新股申购操作。
同时，渝开发拟将全资子公司重庆渝开发高瑞房地产开发有限公司49%股权转让给重庆瑞海投资发展有限公司，引进战略合作者，由双方共同开发合川项目事宜。据悉，高瑞公司为渝开发于2007年12月3日设立的独资有限公司，注册资金为2000万元，其中600万元现金和位于合川世纪大道旁的139亩商住用途土地使用权。
【2008-01-29】
渝开发(000514)5亿资金打新股
渝开发(000514)今日公告，公司董事会审议同意公司继续利用短期闲置资金参与A股新股申购,并将原申购资金不超过1.5亿元的控制额度增加至不超过5亿元，该额度约为07年度中期已审计资产的28％。在额度范围内用于申购新股的资金可循环使用，自批准日起一年内有效。
此外，公司拟将全资子公司重庆渝开发高瑞房地产开发有限公司49%股权转让给重庆瑞海投资发展有限公司，引进战略合作者，由双方共同开发合川项目。高瑞公司2007年12月3日成立，注册资金为2000万元，其中包括600万元现金和位于合川世纪大道旁的139亩商住用途土地使用权。
【2007-12-04】
渝开发(000514):3600万元转让未开发225亩土地
渝开发（000514）披露公告称，公司11月29日与重庆市晏家工业园区建设发展有限公司签定《土地回购协议书》，协议由重庆市晏家工业园区建设发展有限公司以3600万元回购公司未开发的225亩土地。
公告显示，公司于2004 年开发建设了一期2.2万余平方米地产项目，由于受区域规划限制，项目销售和招商工作虽有进展，但效果不甚理想；加上整个地块周边规划多为拆迁还建房和经济适用房用地，致该地块的品质降低，已不再适合商品房项目的开发。因此公司决定将尚未开发的土地，即毛地约225亩由重庆市晏家工业园区管理委员会以3600万元进行回购。公司取得土地的总成本为2775.7万元，本次土地转让，有利于改善公司的经营和财务状况。
【2007-11-30】
渝开发(000514)成立新子公司
渝开发（000514）拟设立重庆渝开发高瑞房地产开发有限责任公司。新公司性质为有限责任公司，经营范围为房地产开发，注册资本为2000万元，其中现金600万元。另外，渝开发以合川区南办处牌坊村约139.53亩土地使用权账面成本3951.60万元中的1400万元作为新公司注册资本,其余2551.6万元转为新公司资本公积。
【2007-11-02】
渝开发(000514)拟投资重庆农商行
渝开发今日公告称，公司拟按1.60元/股的价格出资4800万元认购重庆农村商业银行3000万股股份，占其本次定向募股总股份的0.5%。
【2007-11-01】
渝开发(000514)会展中心纠纷案落幕
2007年10月31日，牵涉到渝开发（000514）主要收入来源的重庆国际会议展览中心经营管理权纠纷案件落下帷幕。被告方之一重庆市城市建设投资公司利用其对原告重庆南坪会议展览中心管理有限公司的股东身份，清算解散了会展管理公司，并由此撤消了上述案件。
两个多月前，会展管理公司向重庆高院起诉渝开发、重庆会展中心经营管理有限公司和城投公司，要求归还重庆国际会议展览中心经营权，并赔偿损失3000万元。 城投公司与笔克亚太联亚有限公司于2007年8月28日就双方合资组建的会展管理公司的清算解散事宜，签订了《谅解协议书》。笔克公司于《谅解协议书》签署当日向重庆高法院递交了撤销对公司、会展经营公司、城投公司的诉讼申请。2007年10月31日，重庆五中院准许原告撤回起诉。至此，上述诉讼事项得以解决。根据公司半年报数据，公司从经营重庆国际会议展览中心获得营业收入约9261万元，占公司上半年主营业务收入的73.9%。
【2007-11-01】
渝开发(000514)预增80倍 违规内幕错误时间的错误交易
一边是渝开发(000514.SZ)今年净利润预增8000%，另一边是大股东重庆市城市建设投资公司(下称“重庆城投”)违规减持，这对“父子”唱的是哪出戏？
10月23日，渝开发发布利润预增重大利好。两日之后，大股东违规减持行径遭到曝光。渝开发公告称，大股东违规出售4.89万股股票。
相对应的是，渝开发的股价在二级市场上走出一波过山车走势：10月23日开盘即涨停，收于16.56元，次日以18.22元开盘，高开低走，收于16.72元，10月25日跳空低开，收于15.42元，随大盘下跌7.78%。
10月31日，渝开发大涨9.44%，收于16.58元。
预增原因
从表面看，渝开发净利润预增8000%的重要原因是大股东重庆城投将重庆国际会议展览中心(下称“会展中心”)装入上市公司。
这其中，发生了一段鲜为人知的故事：
2004年12月27日，笔克远东全资子公司笔克亚太联亚有限公司与重庆城投签订《合资合同》，双方约定按7∶3的比例出资1000万元成立重庆国际会展中心管理有限公司(下称“会展管理公司”)。
2005年2月16日，会展管理公司火速与重庆城投签订了《管理合同书》，双方约定由会展管理公司经营管理会展中心直到2015年12月31日，其中2007年12月31日之前为试营业期。
但笔克远东方面忽略了一个细节，重庆城投在《管理合同书》中埋下了一个伏笔，即重庆城投可以在两年的试营业期内因“特殊原因可提前六个月书面通知乙方终止合同”，这意味着重庆城投可以随时将会展中心的经营管理权收回。
2007年2月5日，重庆城投要求解除之前签订的《合资合同》及《管理合同书》，但遭到笔克远东方面的严词拒绝。
与此同时，渝开发成立了全资子公司重庆会展中心经营管理有限公司(下称“会展经营公司”)，全面接管会展中心的经营管理。
此后，双方发生激烈争执，甚至对簿公堂。今年7月底，笔克远东控股的会展管理公司将渝开发、会展经营公司、重庆城投告上法庭。
不过，笔克远东方面最终选择了退出。经过一番讨价还价，事态双方于8月底达成《谅解协议书》。
知情人士透露，协议的大致内容为笔克远东方面撤诉，拿到200万－300万元补偿款，会展管理公司的命运则是清算解散。
10月23日，渝开发公布了2007年第三季度财报：三季度净利润为2282万元，较上年同期增长700.65%。
从渝开发的财报可以看出，渝开发业绩暴增的主要原因是公司新增了会展经营业务，会展业务收入稳定。
而稳定的收入来自于重庆市机关事务管理局(下称“机关事务局”)。在渝开发今年初通过定向增发方案将会展中心装入上市公司之前，机关事务局与渝开发签订了《会展中心租赁框架协议》、《会展中心租赁合同》以及《会展中心租赁合同补充协议》三份协议。
按照上述协议，从2007年起，机关事务局将在以后8年每年支付不低于1亿元租金给渝开发，租金按季度支付，其中2007年支付1.5亿元，2008年支付1.37亿元，2009年支付1.24亿元。
根据2006年会展管理公司年报，其2006年营业收入仅为2492万元，若会展中心的经营权仍归会展管理公司，光是机关事务局的租金，就可以让其营业收入增加602%。
在会展中心经营管理权纠纷彻底解决后，意味着渝开发已将会展中心的经营管理权限完全收回，全部利润已牢牢掌握在自己手中。
违规减持
不过，在渝开发业绩“一年比一年好”之际，重庆城投却心急地违规减持。
按照《股权分置改革工作备忘录第16号——解除限售》(下称“解除限售”)的相关规定，控股股东、实际控制人在上市公司定期报告公告前15日内、上市公司进行业绩预告前10日内、上市公司发布对公司股票价格有重大影响的其他公告前5日内等三种情形下不得出售解除限售的股份。
然而，在预增公告披露的6天前，即10月17日，重庆城投通过深交所出售了4.89万股渝开发股票，违反了解除限售相关规定。而且，这一天，渝开发还公布了收购控股股东400亩土地及其全资子公司获得减免税优惠政策等重大利好。
外界普遍认为，重庆城投减持之举有利用渝开发发布利好消息借机出货之嫌。
这让重庆城投感到“非常委屈”，在他们看来，违规减持事件的发生，只是一个错误的人，在一个错误的时间，做出了一个错误的交易。
10月30日，重庆城投董事长华渝生接受本报记者专访，他再三强调，“我们绝对没有内幕交易，我们(重庆)城投更不会操纵股价。”
据华渝生介绍，重庆城投财务部门的操盘人员不了解解除限售的相关规定，看到股票涨势喜人，便挂了5万股的卖单，最后成交了4.89万股。直到事后深交所发函通知，重庆城投才得知违反了相关规定，操盘人员亦因此事被调离了工作岗位。
“重庆城投这种‘乌龙指’事件以前就发生过一次。”重庆城投某知情人士透露。
该人士介绍，在今年2、3月间，重庆城投大约减持了50万股渝开发股票，但操盘人员竟将7万股的卖单填成了买单，致使重庆城投用相差无几的价格将部分股票平价买回，这位操盘人员同样遭到调离工作岗位的处罚。
“重庆城投可能真的是‘第二次掉入同一条河流’。”重庆券商人士表示，重庆城投总资产已达500亿元，是重庆当地一艘超大的企业航母，而此次出售4.89万股，不过套现了几十万元，从逻辑上来说，“重庆城投根本不会为了区区几十万元去背内幕交易的黑名”。
公开资料显示，截至10月24日收盘，重庆城投通过深交所出售了366万股渝开发股票，持股比例降至82.55%，目前还有516万股已获得上市流通权。
上述券商人士表示，去年12月1日，重庆城投持有的882万限售股就可上市流通，但到目前仅减持了其中的38%，其减持的真正用意可能并不是为了套取现金，更多的是为了向市场传递一种“大股东在减持”的信号，从而抑制股价的上涨，为明年可能进行的定向增发铺平道路。
但此种说法遭到重庆城投内部人士的否认：如果渝开发明年要定向增发，将以引进战略投资者为主要目的，而重庆城投也将与战略投资者一起用现金购买股份，在这种情况下，重庆城投可能希望“股价更高一点，而非更低”
【2007-10-31】
渝开发(000514):诉讼事项进展
渝 开 发于2007年10月31日收到重庆市第五中级人民法院的《民事裁定书》，重庆五中院于2007年10月31日就重庆市城市建设投资公司与笔克亚太联亚有限公司签定的《谅解协议书》下达《民事裁定书》。裁定如下：
准许原告重庆南坪会议展览中心管理有限公司撤回起诉。
本案件受理费191800元，减半收取为95900元，由原告重庆南坪会议展览中心管理有限公司承担。
至此，上述诉讼事项得以妥善解决。
【2007-10-31】
渝开发(000514)转让房产公司股权
渝开发昨日召开股东大会，审议通过了公司拟转让其下属全资子公司重庆祈年房地产开发有限公司股权的议案。根据议案，公司拟将祈年地产49%的股权转让给重庆中大东旭投资有限公司，作价4116万元。公司还预计此项股权转让可实现溢价收益638万元左右。据悉，此次转让意在引进战略投资者，共同开发该项目。
【2007-10-24】
渝开发(000514)欲开发重庆轨道交通物业
渝开发（000514）日前与重庆宏华房地产开发有限公司签订《合资开发重庆轨道交通上盖物业协议》，决定投资设立重庆渝开发新干线置业有限公司进行实施重庆轨道交通上盖物业项目的开发。
新干线公司注册资本为6000万元人民币，其中渝开发出资3060万元人民币，占总股份的51%；宏华公司出资为2940万元人民币，占总股份的49%。
双方还约定，新干线公司开发项目所需资金，由新干线公司对外融资解决；新干线力争采用发行集合资金信托方式募集项目资本金1.5亿元。双方确认，由新干线公司参加两路口项目的土地招拍挂，在新干线公司取得土地使用权后10日内，宏华公司终止与重庆轨道交通总公司签订的《重庆地铁一号线两路口地下换乘节点站综合楼联合开发建设合同》，由新干线公司根据该合同与重庆轨道交通总公司另行签订
【2007-10-23】
渝开发(000514):投资设立重庆渝开发新干线置业有限公司
(000514) 渝 开 发：投资设立重庆渝开发新干线置业有限公司
2007年10月19日，渝 开 发与重庆宏华房地产开发有限公司签订《合资开发重庆轨道交通上盖物业协议》，决定投资设立重庆渝开发新干线置业有限公司，新干线公司注册资本为6000万元人民币，其中公司出资3060万元人民币，占总股份的51%；宏华公司出资为2940万元人民币，占总股份的49%。
本次对外投资事项不构成关联交易，勿需提交公司股东大会审议批准。
【2007-10-18】
渝开发(000514)"三箭齐发"整合房地产资源
渝开发昨日发布董事会决议公告，通过设立重庆渝开发新干线置业有限公司、收购城投公司合川火车站400亩土地以及转让长寿区世纪新城项目部分开发建设用地三项措施，对其地产资源进行积极的整合。
根据公告，此次渝开发拟与重庆宏华房地产开发公司共同投资设立“重庆渝开发新干线置业有限公司”。新干线公司设立后，将主要实施重庆轨道交通上盖物业项目的开发。据资深市场人士透露，这所指是对重庆轻轨以及即将开工的地铁沿线、周边地区进行住宅类和商业性地产的开发。从美国和香港的经验来看，城市轨道沿线由于交通的便利，地块的升值空间往往巨大。对其上盖物业项目的开发，既是一种城市建设的新模式，也是房地产开发领域的创新，项目具有非常好的市场前景。
另外，渝开发还拟以每亩不高于30万元的价格购买其大股东重庆市城市建设投资公司手中的位于重庆市合川区火车站的约400亩土地（出让地）。在今年年初渝开发实施的定向增发方案中，公司就曾拿下了合川的一处面积约365691平方米的土地使用权。业内人士分析认为，随着重庆中长期城市规划和定位获得国务院的批准，合川项目的前景值得看好。
对于境况不妙的历史遗留项目，渝开发则采取了转让套现的策略。
