☆公司报导☆ ◇港澳资讯000150 更新日期：2008-04-23◇ 灵通V4.0
【2008-02-05】
*ST宜地(000150)定向增发1.1亿股购大股东资产
停牌近一个月的*ST宜地（000150）今日公布了向控股股东定向增发收购地产项目的方案，同时股票交易今日上午复牌。*ST宜地将向控股股东宜华集团非公开发行不超过1.10亿股（含1.10亿股）股票，收购宜华集团所持有的四家项目公司100%股权，发行价格为10.68元/股。
据方案，为提高自身盈利能力，彻底消除与其控股股东宜华集团潜在的同业竞争，*ST宜地拟收购的四个项目分别为宜华集团所持有的揭东县宜华房地产开发有限公司100%股权、梅州市宜华房地产开发有限公司100%股权、湘潭市宜华房地产开发有限公司100%股权及汕头市宜东房地产开发有限公司100%股权。上述四家项目公司股权的预计评估价值约为11.34亿元，最终交易价格以评估结果为准。
本次收购上述股权所需金额，超过用股份支付的部分，作为*ST宜地对宜华集团的债务，待本次收购资产相关项目销售后，偿还给宜华集团。
*ST宜地表示，为充分保护其他投资者的利益，公司控股股东宜华集团对公司2009年、2010年的经营业绩作出承诺：在假设本次定向增发于2009年1月1日前完成的基础上，公司2009年能够实现的净利润在1.40亿元以上（含1.40亿元）、2010年能够实现的净利润在1.80亿元以上（含1.80亿元），如果公司2009年、2010年经审计的净利润低于上述数额的，宜华集团将用现金进行补偿。
另外需要注意的是，由于房地产行业项目开发需要一定的周期，项目收入成本结转具有不均衡性等特点，而*ST宜地本次购买的四家项目公司所开发的项目的开工时间皆在2008年，因此*ST宜地本次购买的资产2008年能否产生效益存在不确定性，2008年公司每股收益可能被摊薄。
【2008-02-05】
*ST宜地(000150)宜华集团地产业务实现整体上市
*ST宜地非公开发行1.1亿股
*ST宜地（000150）今日公告，为履行股改承诺，实现控股股东宜华集团房地产业务的整体上市，公司拟向宜华集团非公开发行不超过11,000万股股票，收购宜华集团所持有的四家项目公司，资产评估价值约为11.34亿元。
发行价格为10.68元/股
公告介绍，本次非公开发行定价基准日为2008年1月8日（公司股票停牌前一交易日），非公开发行股份的价格为定价基准日前20个交易日的公司股票交易均价，即10.68元/股。
上市公司拟收购宜华集团所持有的揭东县宜华房地产开发有限公司100%股权、梅州市宜华房地产开发有限公司100%股权、湘潭市宜华房地产开发有限公司100%股权及汕头市宜东房地产开发有限公司100%股权。上述四家项目公司股权的预计评估价值约为11.34亿元，最终交易价格以评估结果为准。
*ST宜地表示，本次收购上述股权所需金额，超过用股份支付的部分，作为*ST宜地对宜华集团的债务，待本次收购资产相关项目销售后，偿还给宜华集团。
通过近年的产业整合，宜华集团将属下的木业生产全部归并到控股子公司宜华木业（600978），该公司于2004年8月24日在上海证券交易所上市，目前已成为国内家具制造业的龙头企业。
宜华集团旗下的另一主要产业是房地产开发，*ST宜地控股的广东宜华房地产开发公司凭借储备的优质土地资源，在澄海区成功开发了多个商住楼盘。
另外，宜华集团还投资建设澄海区政府的重点工程项目——澄海清源水质净化厂,设计总规模为日处理污水18万吨，占地230亩。
承诺09年净利润1.4亿元
本次交易中，宜华集团将认购*ST宜地非公开发行的全部股份。
*ST宜地表示，由于房地产行业项目开发需要一定的周期，项目收入成本结转具有不均衡等特点，而公司本次购买的四家项目公司所开发的项目的开工时间皆在2008年，因此本次购买的资产2008年能否产生效益存在不确定性，2008年公司每股收益可能被摊薄。但是，由于本次拟购买资产具有较好的成长性，公司的盈利水平将逐步增长，同时随着项目开发的不断加快，预计本次发行股份购买资产完成后公司的每股收益水平将逐步达到并超过资产收购前的每股收益，具有可观的增长空间。
为充分保护其他投资者的利益，公司控股股东宜华集团对*ST宜地2009年、2010年的经营业绩作出承诺：在假设本次定向增发于2009年1月1日前完成的基础上，*ST宜地2009年能够实现的净利润在14,000万元以上（含14,000万元）、2010年能够实现的净利润在18,000万元以上（含18,000万元），如果公司2009年、2010年经审计的净利润低于上述数额的，宜华集团将用现金进行补偿。
*ST宜地认为，公司目前房地产资产规模小、布局集中，不利于公司做大做强，这一状况的持续不利于维护公司及其全体股东的利益。本次交易完成后，公司房地产项目实现了区域的合理分布，同时也进入了有很大发展空间的二线城市房地产市场，为公司进一步发展提供强有力的支撑。另一方面，由于本次交易完成后，公司和大股东之间消除了同业竞争和经常性的关联交易。
【2008-02-05】
*ST宜地(000150)拟增发购集团资产
因讨论重大事项停牌近一个月的*ST宜地今日公告称，公司拟以每股10.68元的价格向公司控股股东宜华企业（集团）有限公司(下称“宜华集团”) 非公开发行不超过1.1亿股股票，所募资金用以收购宜华集团所持有的四家项目公司100%股权。
*ST宜地表示，为提高公司自身盈利能力，彻底消除与宜华集团潜在的同业竞争，拟收购宜华集团所持有的揭东县宜华房地产开发有限公司、梅州市宜华房地产开发有限公司、湘潭市宜华房地产开发有限公司以及汕头市宜东房地产开发有限公司等四家公司的100%股权。上述四家项目公司股权的预计评估价值约为11.34 亿元，最终交易价格则以资产评估机构出具的资产评估报告确定的评估结果为准。
值得注意的是，宜华集团还对*ST宜地2009 年、2010 年的经营业绩作出了承诺：在假设本次定向增发于2009年1月1日前完成的基础上，公司2009年能够实现的净利润在14000万元以上、2010年在18000万元以上，如果公司2009年、2010年经审计的净利润低于上述数额的，宜华集团将用现金进行补偿。
【2008-01-09】
*ST宜地(000150)停牌讨论重大事项
*ST宜地（000150）公告，公司有重大事项正在讨论，由于该事项的方案有待进一步论证，存在重大不确定性，为避免股票交易异常波动，公司股票将于公告刊登之日起（2008年1月9日）停牌。
公司承诺若未能在公司股票停牌之日起五个工作日内（含停牌当日）就有关重大事项与相关部门咨询论证，或有关初步论证未获通过，公司将公告并复牌。若有关重大事项经初步论证为可行，公司股票将继续停牌。
【2007-11-02】
S*ST宜地(000150)股改方案实施完毕
S*ST宜地(000150)今日公告，公司股改方案实施完毕，自2007年11月2日起公司股票恢复交易；同时公司股票简称由“S*ST宜地”变更为“*ST宜地”。
【2007-11-01】
S*ST宜地(000150):股改方案实施完毕，明起恢复交易
S*ST宜地股权分置改革方案实施完毕，自2007年11月2日起公司股票恢复交易；同时公司股票简称由"S*ST宜地"变更为"*ST宜地"，公司股票代码"000150"不变。
2007年11月2日，公司股票不计算除权参考价、不设涨跌幅限制、不纳入指数计算，原非流通股股东持有的非流通股股份性质变更为有限售条件的流通股。
2007年11月5日，公司股票开设涨跌幅，以前一交易日为基期纳入指数计算。
【2007-10-29】
S*ST宜地(000150):2007年度业绩预盈1.1亿元-1.2亿元
S*ST宜地控股股东宜华集团于2007年9月14日将优质资产置入公司，所置入的广东宜华房地产开发有限公司将在年内实现较高的利润。公司1－9月实现净利润为4,974.09万元，预计随着第四季度广东宜华房地产开发有限公司销售收入的实现,公司销售收入较1-9月大幅增加。公司预计全年实现净利润1.1亿元-1.2亿元。
【2007-10-19】
S*ST光电(000150)简称变更为"S*ST宜地"
S*ST光电(000150)今日公告，经申请并经深交所核准，公司证券简称自2007年10月19日起由“S*ST光电”变更为“S*ST宜地”。
【2007-09-20】
S*ST光电(000150)昨天宣布将变身地产企业
停牌2个月的S*ST光电昨天宣布将变身地产企业，再次壮大了由ST公司被借壳而转型进入房地产行业的队伍。房地产企业批量借壳ST公司的主要原因，系ST公司原来的大股东无力拯救陷于水深火热之中的公司，而只能将控制权拱手相让给急于进行资产证券化的房地产企业。
根据S*ST光电昨天的公告，宜华企业（集团）有限公司通过分别受让惠州市益发光学机电有限公司、惠州市科学投资有限公司、上海北大青鸟企业发展有限公司所持股权，成为持有S*ST光电51.11%股权的第一大股东，从而将宜华集团所持有的广东宜华房地产开发有限公司96%股权置入S*ST光电。细心投资者可以发现，S*ST光电这种转型进入房地产行业的路径早已成为了一种模式。由*ST吉纸演变而来的苏宁环球，由*ST烟发变身而来的园城股份，由*ST庆丰演变而来的万好万家……莫不如此。
据了解，S*ST光电转型成为房地产企业，很大程度上是一种被动行为。由于S*ST光电已连续两年亏损，在无力逆转这种业绩的情况下，S*ST光电原来的大股东决定出让控制权为其寻求可持续经营。东方证券研究所房地产行业研究员王树娟说，房地产作为各级地方政府普遍拥有的资源，将其注入ST公司成为他们最可行、甚至是唯一的保牌选择，这也是那些国资控制下的ST公司被房地产企业借壳的主要原因。
房地产企业借壳ST公司的动力，则来自"资产重组+增发"。统计资料显示，被房地产企业借壳的ST公司几乎都已经完成或正在经历这个环节。也就是说，房地产企业借壳ST公司仅仅只是为获取上市的资格，后续通过增发将自己的房地产资产进行证券化才是最终目的所在。这一点，新恒基黄俊钦控制*ST金泰几年之后才实施增发表现得最为明显。有房地产行业研究员表示，在人民币升值之初抢先完成房地产资产的证券化，为借壳房地产企业将来实施资本运作构筑了巨大空间。
【2007-09-19】
S*ST光电(000150)第一大股东易主
宜华集团持有16560万股,占总股本51.11%
S*ST光电（000150）今日公告称，公司获悉宜华企业（集团）有限公司分别受让惠州市益发光学机电有限公司所持公司54,034,200股股份(占公司总股本的16.677%)、惠州市科学投资有限公司所持有公司14,680,000股股份(占公司总股本的4.53%)、上海北大青鸟企业发展有限公司96,885,800股股份(占公司总股本的29.9%)已于9月14日完成过户手续。
至此，宜华企业（集团）有限公司持有公司165,600,000股股份（占公司总股本的51.11%），成为公司第一大股东。
公告还称，宜华企业（集团）有限公司置入公司的其所持有的广东宜华房地产开发有限公司96%的股权已于2007年9月14日完成过户手续，工商变更登记手续已完成，公司现持有广东宜华房地产开发有限公司96%的股权。
【2007-09-14】
宜华集团入主S*ST光电(000150)
停牌2个月的S*ST光电重组一事尘埃落定。宜华集团入主S*ST光电，未来S*ST光电将变为房地产公司。宜华集团将从S*ST光电三家大股东手中购得16560万股S*ST光电股份，占S*ST光电总股本的51.11%；每股作价1.7512 元，宜华集团共支付现金9658.55万元给三大股东。
今日，S*ST光电发布公告称其股份转让、重大资产置换及股权分置改革将同时进行：宜华集团以其持有的宜华房地产公司96%的股权置换S*ST光电资产出售后合法拥有的除麦科特俊嘉股权及相关债务的资产和负债；且S*ST光电进行股权分置改革。
按照2006年11月30日评估值计算，拟置出S*ST光电资产与负债经审计的账面价值为4.289亿元，作价4.318亿元；拟置入S*ST光电资产经审计的账面值为1.091亿元（ 以净资产总额1.1364亿元的96%计），评估价值为4.512亿元（以评估值总额4.699亿元的96%计）。
宜华集团声明，至资产重组事项全部完成之日，如果宜华集团置入资产的价值超出光电股份置出资产的价值，超出部分归由光电股份所有，如果宜华集团置入资产的价值低于光电股份置出资产的价值的，不足部分由宜华集团以货币方式补足。
一旦资产重组完毕，S*ST 光电的主营业务将从光学仪器、机电设备及产品开发、研制、生产和销售变更为房地产开发与销售。由于宜华集团持股S*ST光电51.11%，触发要约收购义务，因此将向监管部门申请豁免要约收购义务。
【2007-09-07】
S*ST光电(000150)变身 高管集体辞职
S*ST光电今日公告，公司名称拟由“麦科特光电股份有限公司”变更为“宜华地产股份有限公司”，其经营范围也将由光电产品的开发、生产和销售等变更为房地产开发与销售、经营、租赁等业务。
同时公告称，鉴于公司高级管理人员已经届满及公司目前的情况，公司董事会审议通过了关于公司高管集体辞职的议案，批准公司总经理、副总经理、财务总监等高级管理人员辞去公司高管职务的申请。
【2007-08-28】
宜华集团获批收购S*ST光电(000150)
S*ST光电今日公告称，宜华企业（集团）有限公司关于《麦科特光电股份有限公司收购报告书》和豁免要约收购申请已获中国证监会批复。中国证监会对宜华集团公告S*ST 光电收购报告书无异议，并同意豁免宜华集团因协议受让而持有1.656亿股，占S*ST光电总股本的51.11％而应履行的要约收购义务。
【2007-07-27】
S*ST光电(000150)将注入房地产优质资产
宜华集团借股改入主 S光电将注入房地产优质资产
随着股改渐入尾声，一波三折的S光电股改方案终于尘埃落定。日前，公司与股权分置改革相配套的重大资产重组事项已获证监会无异议通过。
此次股权分置改革，公司采取的是资产置换与股改相结合的方式进行，通过一系列的资产出售与置换，最终将盈利能力较强的优质资产注入作为对价支付来实现全体股东利益的提升。股改后公司主营业务也将全面转向房地产开发与销售。公司资产质量及财务状况得到明显改善，股东权益实现稳步增长。
对价高达10送3.7，股东权益明显提升
本次与股权分置改革捆绑的资产重组方案由青鸟天桥、光电股份、宜华集团共同推进完成。首先，光电股份将原先旗下盈利能力较差的光学产品资产以及相关债权债务作价1.93亿出售给青鸟天桥，并取得等额债权。第二步，光电股份将该部分权益连同剩余资产总计作价4.32亿（溢价290万）置出给宜华集团。第三步，宜华集团置入旗下宜华房地产96%的股权（评估价4.7亿）给上市公司，同时取得51.11%的股权，并顺利成为上市公司实际控制人。宜华集团还表示，本次资产重组宜华集团置入资产的价值超出光电股份置出资产的价值，超出的约1934万溢价归由光电股份所有。
大股东宜华集团还承诺，若重组后上市公司2007年年化收益低于0.216元/股，大股东将单独向流通股东追加支付对价一次，按当前流通股总量计算达到每10股送2.7股。加上之前股改方案已承诺的每10股送1股，总计达到每10股送3.7股。
综观全案，方案的魅力并不在于流通股东究竟能获赠多少股份，而在于新大股东有信心支持上市公司实现业绩的稳步增长。股东的回报来自于企业创造的增量价值，一个有持续性盈利能力的企业才值得投资者积极参与，因此如何改善企业的资产质量，提高盈利能力才是股东最关心的事。大股东宜华集团不仅承诺2007年收益将达到年化利润不低于7000万，同时还保证上市公司2008年净利润不会低于8000万元，2009年不低于9000万元，此举意味着公司未来三年的业绩平均增长率将超过13%。为此，宜华集团将追加对价承诺期延续至公司2009年年度报告公告后10日，并将拟用于追加对价的3,402万股申请由登记结算机构实行临时保管，锁定至追加对价承诺期满。
大股东对置入资产的盈利能力充满信心，这可以从宜华集团的追加承诺中充分感受到。大股东自愿在本次股权分置改革实施后，将向登记结算机构申请对所持有的有限售条件的光电公司股份进行锁定，锁定期为非流通股股份取得上市流通权之日起至本公司股权分置改革完成后36个月，这与当今市场上部分上市公司大股东多次减持解禁股票形成鲜明对比。相对于部分上市公司非流通股东的强烈变现欲望，宜华集团显现出十足的持股信心，毕竟盈利能力强的资产就像一部高速运转的印钞机，应该长期坚定去持有。
二级市场的走势同样验证了投资者看好上市公司前景的信心。自年初以来，S光电的累计涨幅已达到700%，远远超过A股市场的平均收益，这令看好光电重组的每个投资者都获利颇丰。可以说股改方案对于上市公司市值的提升是惊人的，全体股东的权益均得到大幅提升。大股东通过资产置换直接获得了进入资本市场的入场券，而广大流通股股东更是从股改中获得了直接收益，显然是个多赢的方案。
优质资产陆续注入，五年规划稳步增长
光电股份已经是宜华集团介入中国资本市场的第二张入场券。早在2004年8月，集团公司旗下的木业资产就已经成功登陆上海A股市场。作为宜华集团的支柱产业，宜华木业上市以来，每年业绩以不低于30%的速度增长，为集团公司带来丰厚的利润回报。目前该公司已成为国内家具制造业的龙头企业。
宜华木业的市场表现为集团公司的资本运作能力增色不少。通过长期参与上市公司的管理，宜华集团积累了丰富的上市公司管理经验，具备较强的上市公司管理能力。此次，宜华集团将旗下优质地产资产注入上市公司，也是期望能在自身高速发展的基础上带给广大投资者更丰厚的回报。
作为潮汕地区知名的民营企业杰出代表，宜华集团在快速发展的同时也赢得了大量的荣誉：集团近年来连获省、市“创汇大户”、“纳税大户”、“重合同守信用单位”等荣誉称号。作为“广东省百强民营企业”之一，集团公司近年来扩张速度惊人，资产总额以年增50%的速度递增，股东权益同比增厚。
本次注入上市公司的优质资产是宜华集团旗下宜华房地产96%的权益。根据汕头市房地产业协会的统计结果：“宜华房地产在整个汕头房地产行业中，土地储备量列第一名，区域综合竞争力和市场占有率均列第二名”，是一块盈利能力非常强的优质资产。目前公司开发的“宜居华庭”楼盘正在热销，销售仅三成就已创造了4039万毛利，34%的毛利率远远高于其他行业。经测算，就此一项年内就能带给公司3.4亿的销售收入，1.15亿的毛利；想必公司承诺2007年年化收益7000万的信心就在于此。
宜华房地产2006年以来已步入高速发展期。我们从公司2006年的财务报表可以看到：公司总资产较上年同期增长21%，负债总额增加15%，而股东权益则递增44%，公司回报尤为惊人。盈利能力的提高还体现在公司的利润增长上：2006年公司主营业务收入较上年同期增长30%，净利润增长100%，其中主营业务利润增长112%。公司业绩的高增长正是基于主营业务盈利能力的显著提高。可以预期，随着资产置换顺利进行，宜华房地产借助资本市场实现业绩持续高增长的预期完全可以实现。
目前公司正在运作的“宜都帝景”、“宜嘉名都”两个项目运行良好。宜都帝景面向城市精英阶层，占地面积13400 M2，总建筑面积51,33 M2，周边生活设施齐全，交通便利。住宅268套，商铺43间，预计于2007年下半年交房。宜嘉名都总建筑面积15万平方米，为面向澄海中高收入阶层的欧陆新古典主义建筑群，配合园区东南亚风情园林设计，项目将打造出澄城楼盘绝无仅有的地中海风格“坡地”园林、汕头首个“雾泉”景观，尽显贵族领地奢华。项目住宅可售面积14万平方米，商铺1万平方米，车位732个。项目预计2008年下半年竣工交付使用。公司面向不同的消费人群，量身打造精英社区，近两三年的盈利预期都将得到充分保障。
丰富的土地储备为公司的长期发展奠定了坚实基础。宜华房地产一直作为宜华集团相对独立的经营实体，经营稳定，近年来资产规模不断扩张，盈利能力不断增强。宜华房地产现有土地储备1076.114亩，计划购买澄海莱芜周边土地118亩，继续增加储备量。大股东宜华集团也计划在光电股份本次重大资产重组完成后3年内陆续注入土地约226.38亩，以宜华房地产目前每年开发200亩―300亩的开发能力，上述土地资产能够满足宜华房地产未来3到5年的开发。五年内稳步增长的预期轻松实现。
区域优势十分明显，步步为营稳步扩张
汕头是我国最早对外开放的经济特区之一，是粤东地区的中心城市和港口城市。改革开放以来，国民经济持续、快速发展，综合经济实力不断增强。2005年，全市固定资产投资达155.76亿元，比上年增长18%；房地产投资则为22.07亿元，同比增长28.2%，房地产市场已进入增长期。
居民收入和储蓄存款逐年增长，购买力巨大。由于汕头民营经济发达，经商意识浓厚，居民收入逐年增加，2005年市区人均可支配收入已达10,630元，同比增长7.0%。2005年底，居民储蓄存款余额已达733.50亿元，较2000年增长108.74%。个人消费市场积蓄着巨大的潜能。
在区域经济快速发展下，汕头房地产业突飞猛进，发展迅速。2005年汕头中心城区房地产交易16,875宗，交易面积222万平方米，成交金额42.3亿元，其中商品房成交同比增长36.5%。2006年1-9月份，中心城区商品房成交5,466宗，成交额达20.1亿元，同比增长48.8%，房地产市场畅旺的趋势十分明显。
汕头商品房价格在近年内仍有较大上涨空间。2006年上半年汕头中心城区商品住宅平均售价2,528元/平方米，与2005年同期相比增幅不大，并未出现国内部分城市出现的房价上涨过快，高档次、高价位、大套型以及别墅等类型房产开发过量等结构性矛盾的问题。而近几年汕头商品房年5%的价格增幅，远低于全国平均水平。与厦门、广州、深圳、珠海、东莞等周边城市相比，同一类型和档次的商品房每平方米销售价格，汕头的价位仍属偏低。因此近年内汕头房地产价格将有一定上涨空间。
宜华房地产在潮汕地区的竞争优势十分明显。自宜华房地产成立以来，秉承了宜华集团所积累的品牌知名度和美誉度，通过近几年快速发展，在汕头市房地产市场树立了良好的品牌优势。公司现有土地储备1076亩，计划购买土地118亩，加上大股东宜华集团计划在3年内注入土地226亩，按现有开发能力，可保证未来三到五年内的开发计划。另外，公司集中优势资源承建外砂项目，力图在较大规模的普通住宅开发项目中一展身手，通过大盘开发聚集人气、形成区位优势、提升整个周边板块的价值；同时迅速扩大公司的市场知名度和影响力。
市场定位明确，未来发展可期。公司房地产开发定位在汕头及周边地区，并坚持中低价策略，通过合理定价，在实现企业经济效益的同时保证住户利益。公司的主要目标消费群体定位在首次置业的中等收入的普通购房者，将重点开发面积90－200平方米，“铺面＋住宅”形式的普通住宅小区。与中心城市相反，宜华房地产所走的平民路线更符合国家政策的引导方向，这样才能够最大限度的回避政策风险，实现平稳增长。
目前，积极进取的宜华房地产正在全面实施品牌战略。公司坚持推行“用心构筑生活”的品牌理念，采用统一的产品风格，统一的服务标准，统一的品牌管理系统，从而实现宜华房地产的公司品牌与项目品牌的整合与互动。宜华集团董事长刘绍喜在谈到对光电股份的收购时充满信心，他表示将以全体股东利益为重，全力打造地产区域品牌形像，创造更大的价值，回报广大投资者。
【2007-07-25】
S*ST光电(000150)中期依旧亏损
无法确定能否在下一报告期完成资产重组
S*ST光电（000150）今日发布的半年报显示，公司上半年净利润为-753.28万元，去年同期净利润为-926.27万元。基本每股收益-0.02元，净资产收益率为-1.72%。
半年报显示，公司主营业务毛利率较低，光学产品、精密光学产品的毛利率分别为2.80%、4.23%。
半年报显示，公司无法确定能否在下一报告期内完成重大资产重组工作，因此无法预计年初至下一报告期期末的盈利情况。
【2007-07-24】
S*ST光电07年半年度报告主要财务指标及分配预案
一、2007年半年度报告主要财务指标
1、每股收益(元) -0.0232
2、每股净资产(元) 1.352
3、净资产收益率(%) -1.72
二、不分配不转增
【2007-07-05】
S*ST光电(000150)重组方案证监会表示无异议
证监会对S*ST光电重组方案无异议
S*ST光电（000150）公告称，昨日，中国证监会已经对公司《重大资产出售、置换暨关联交易》方案出具无异议函。5月23日，证监会已经审议通过该方案。
S*ST光电表示，公司《重大资产出售、置换暨关联交易》事项获得中国证监会《关于麦科特光电股份有限公司重大资产重组方案的意见》的无异议函。意见内容为：证监会对公司报送的本次重组方案无异议；公司应当按照有关规定及时履行信息披露义务；公司在重组过程中，如发生法律、法规要求披露的重大事项或遇重大问题，应及时报告证监会。
此前，S*ST光电公告内容显示，2006年12月21日, 公司、宜华集团（资产置入方）与青鸟天桥（公司控股股东）共同签署了《资产重组合同》,宜华集团将根据合同约定以合法持有的宜华房产96%股权置换资产出售后公司合法拥有的全部资产与负债。
此次重大资产出售、置换完成后,光电股份主营业务将变更为房地产开发与销售, 其损益将主要取决于子公司宜华房产。
【2007-06-05】
S*ST光电(000150)重组方案获证监会通过
S*ST光电（000150）公告股权分置改革最新进展，今年5月23日，公司《重大资产出售、置换暨关联交易》事项已获得中国证监会重组委员会审核通过，如果证监会发出无异议函，公司将发出召开重大资产出售、置换暨关联交易及股权分置改革相关股东会议的通知。
2006年12月，S*ST光电公告重大资产重组暨股改方案，公司决定将部分资产出售给青鸟天桥, 并将出售后的整体资产和全部负债与宜华集团进行资产置换，将资产出售后公司的整体资产和全部负债与宜华集团合法拥有的广东宜华房地产开发有限公司96%股权资产进行置换。
【2007-05-30】
“青鸟系”借钱他人脱手*ST天桥
S*ST光电本周一就实际控制人刊登的补充公告，传递出“青鸟系”出让*ST天桥过程中的诡异一幕。更加离奇的是，教育部控制下的北京知在教育技术服务有限公司，竟然借钱给私人控制的北京东方国兴建筑设计有限公司收购原本是自己控制的*ST天桥。
因与辽宁华锦化工集团借款担保合同纠纷，北大青鸟所持*ST天桥6357.8766万股被辽宁省高级人民法院裁定拍卖。在2006年12月20日举行的拍卖会上，东方国兴以最高价竞得。
S*ST光电本周一补充披露的信息显示，东方国兴的实际控制人为朱小洁，东方国兴收购*ST天桥的8601.7825 万元全部为北京知在教育的信用借款。其中，还包含了支付给拍卖公司的148.5325万元拍卖费用。S*ST光电的股权结构显示，北大青鸟通过*ST天桥下属的上海北大青鸟持有S*ST光电29.9%股权。
东方国兴的注册资本只有100万元。截至2006年底，东方国兴的资产总计为266.28万元，所有者权益只有54.64万元。对于这样一个实力不强的公司，北京知在教育为什么大方地将巨款以信用方式借给它的呢？记者发现，不仅北京知在教育和北大青鸟的实际控制人均为教育部，而且两家公司的董事长还是同一个人———许振东，他也是S*ST光电的董事长。
北京知在教育的股权结构显示，教育部通过北京大学、北京市北大青鸟软件系统公司、北大青鸟、香港青鸟科技发展有限公司、BEIDA ONLINE LT.CO.、WISDOM NEW GROUP LT.CO.控制着北京知在教育，而北大青鸟则是由教育部通过北京大学、北京市北大青鸟软件系统公司实现控制的。
如此看来，是教育部控制下的北京知在教育借钱给私人控制的东方国兴收购了北大青鸟名下的*ST天桥。然而，北京知在教育果真有这样的实力吗？截至2006年底，北京知在教育的总资产和净资产分别为8448.83万元和126.65万元，资产负债率和净利润分别是98.5%和亏损0.98万元。尽管如此，北京知在教育2006年的净利润还是其2004年以来的最好水平。
【2007-05-28】
S*ST光电(000150)重组方案获证监会首肯
S*ST光电今日公告，公司《重大资产出售、置换暨关联交易》事项已获得中国证监会重组委员会审核通过，公司股票将于今日复牌。
S*ST光电表示，2007年5月23日，公司《重大资产出售、置换暨关联交易》事项已获得中国证监会审核通过，公司将在收到中国证监会正式文件以后再出公告。如果中国证监会发出无异议函，公司将发出《关于召开重大资产出售、置换暨关联交易及股权分置改革相关股东会议的通知》。公司股票将在2007年5月28日复牌。
此外，S*ST光电表示，公司此前对实际控制人发生变更的情况披露不充分。根据相关各方提供的资料，北京东方国兴建筑设计有限公司的实际控制人为自然人朱小洁，一致行动人为北京知在教育技术服务有限公司；北京知在教育的实际控制人为教育部。故目前公司实际控制人为自然人朱小洁，教育部控制的北京知在教育为实际控制人的一致行动人。
而对于公司即将进行的重大出售事项，S*ST光电表示，北京东方国兴建筑设计已经知晓并同意宜华集团收购光电股份和光电股份重大资产事项。如此次收购及重组最终没有生效，北京东方国兴建筑设计将按照《上市公司收购管理办法》的规定履行相关义务。
【2008-02-05】
*ST宜地(000150)定向增发1.1亿股购大股东资产
停牌近一个月的*ST宜地（000150）今日公布了向控股股东定向增发收购地产项目的方案，同时股票交易今日上午复牌。*ST宜地将向控股股东宜华集团非公开发行不超过1.10亿股（含1.10亿股）股票，收购宜华集团所持有的四家项目公司100%股权，发行价格为10.68元/股。
据方案，为提高自身盈利能力，彻底消除与其控股股东宜华集团潜在的同业竞争，*ST宜地拟收购的四个项目分别为宜华集团所持有的揭东县宜华房地产开发有限公司100%股权、梅州市宜华房地产开发有限公司100%股权、湘潭市宜华房地产开发有限公司100%股权及汕头市宜东房地产开发有限公司100%股权。上述四家项目公司股权的预计评估价值约为11.34亿元，最终交易价格以评估结果为准。
本次收购上述股权所需金额，超过用股份支付的部分，作为*ST宜地对宜华集团的债务，待本次收购资产相关项目销售后，偿还给宜华集团。
*ST宜地表示，为充分保护其他投资者的利益，公司控股股东宜华集团对公司2009年、2010年的经营业绩作出承诺：在假设本次定向增发于2009年1月1日前完成的基础上，公司2009年能够实现的净利润在1.40亿元以上（含1.40亿元）、2010年能够实现的净利润在1.80亿元以上（含1.80亿元），如果公司2009年、2010年经审计的净利润低于上述数额的，宜华集团将用现金进行补偿。
另外需要注意的是，由于房地产行业项目开发需要一定的周期，项目收入成本结转具有不均衡性等特点，而*ST宜地本次购买的四家项目公司所开发的项目的开工时间皆在2008年，因此*ST宜地本次购买的资产2008年能否产生效益存在不确定性，2008年公司每股收益可能被摊薄。
【2008-02-05】
*ST宜地(000150)宜华集团地产业务实现整体上市
*ST宜地非公开发行1.1亿股
*ST宜地（000150）今日公告，为履行股改承诺，实现控股股东宜华集团房地产业务的整体上市，公司拟向宜华集团非公开发行不超过11,000万股股票，收购宜华集团所持有的四家项目公司，资产评估价值约为11.34亿元。
发行价格为10.68元/股
公告介绍，本次非公开发行定价基准日为2008年1月8日（公司股票停牌前一交易日），非公开发行股份的价格为定价基准日前20个交易日的公司股票交易均价，即10.68元/股。
上市公司拟收购宜华集团所持有的揭东县宜华房地产开发有限公司100%股权、梅州市宜华房地产开发有限公司100%股权、湘潭市宜华房地产开发有限公司100%股权及汕头市宜东房地产开发有限公司100%股权。上述四家项目公司股权的预计评估价值约为11.34亿元，最终交易价格以评估结果为准。
*ST宜地表示，本次收购上述股权所需金额，超过用股份支付的部分，作为*ST宜地对宜华集团的债务，待本次收购资产相关项目销售后，偿还给宜华集团。
通过近年的产业整合，宜华集团将属下的木业生产全部归并到控股子公司宜华木业（600978），该公司于2004年8月24日在上海证券交易所上市，目前已成为国内家具制造业的龙头企业。
宜华集团旗下的另一主要产业是房地产开发，*ST宜地控股的广东宜华房地产开发公司凭借储备的优质土地资源，在澄海区成功开发了多个商住楼盘。
另外，宜华集团还投资建设澄海区政府的重点工程项目——澄海清源水质净化厂,设计总规模为日处理污水18万吨，占地230亩。
承诺09年净利润1.4亿元
本次交易中，宜华集团将认购*ST宜地非公开发行的全部股份。
*ST宜地表示，由于房地产行业项目开发需要一定的周期，项目收入成本结转具有不均衡等特点，而公司本次购买的四家项目公司所开发的项目的开工时间皆在2008年，因此本次购买的资产2008年能否产生效益存在不确定性，2008年公司每股收益可能被摊薄。但是，由于本次拟购买资产具有较好的成长性，公司的盈利水平将逐步增长，同时随着项目开发的不断加快，预计本次发行股份购买资产完成后公司的每股收益水平将逐步达到并超过资产收购前的每股收益，具有可观的增长空间。
为充分保护其他投资者的利益，公司控股股东宜华集团对*ST宜地2009年、2010年的经营业绩作出承诺：在假设本次定向增发于2009年1月1日前完成的基础上，*ST宜地2009年能够实现的净利润在14,000万元以上（含14,000万元）、2010年能够实现的净利润在18,000万元以上（含18,000万元），如果公司2009年、2010年经审计的净利润低于上述数额的，宜华集团将用现金进行补偿。
*ST宜地认为，公司目前房地产资产规模小、布局集中，不利于公司做大做强，这一状况的持续不利于维护公司及其全体股东的利益。本次交易完成后，公司房地产项目实现了区域的合理分布，同时也进入了有很大发展空间的二线城市房地产市场，为公司进一步发展提供强有力的支撑。另一方面，由于本次交易完成后，公司和大股东之间消除了同业竞争和经常性的关联交易。
【2008-02-05】
*ST宜地(000150)拟增发购集团资产
因讨论重大事项停牌近一个月的*ST宜地今日公告称，公司拟以每股10.68元的价格向公司控股股东宜华企业（集团）有限公司(下称“宜华集团”) 非公开发行不超过1.1亿股股票，所募资金用以收购宜华集团所持有的四家项目公司100%股权。
*ST宜地表示，为提高公司自身盈利能力，彻底消除与宜华集团潜在的同业竞争，拟收购宜华集团所持有的揭东县宜华房地产开发有限公司、梅州市宜华房地产开发有限公司、湘潭市宜华房地产开发有限公司以及汕头市宜东房地产开发有限公司等四家公司的100%股权。上述四家项目公司股权的预计评估价值约为11.34 亿元，最终交易价格则以资产评估机构出具的资产评估报告确定的评估结果为准。
值得注意的是，宜华集团还对*ST宜地2009 年、2010 年的经营业绩作出了承诺：在假设本次定向增发于2009年1月1日前完成的基础上，公司2009年能够实现的净利润在14000万元以上、2010年在18000万元以上，如果公司2009年、2010年经审计的净利润低于上述数额的，宜华集团将用现金进行补偿。
【2008-01-09】
*ST宜地(000150)停牌讨论重大事项
*ST宜地（000150）公告，公司有重大事项正在讨论，由于该事项的方案有待进一步论证，存在重大不确定性，为避免股票交易异常波动，公司股票将于公告刊登之日起（2008年1月9日）停牌。
公司承诺若未能在公司股票停牌之日起五个工作日内（含停牌当日）就有关重大事项与相关部门咨询论证，或有关初步论证未获通过，公司将公告并复牌。若有关重大事项经初步论证为可行，公司股票将继续停牌。
【2007-11-02】
S*ST宜地(000150)股改方案实施完毕
S*ST宜地(000150)今日公告，公司股改方案实施完毕，自2007年11月2日起公司股票恢复交易；同时公司股票简称由“S*ST宜地”变更为“*ST宜地”。
【2007-11-01】
S*ST宜地(000150):股改方案实施完毕，明起恢复交易
S*ST宜地股权分置改革方案实施完毕，自2007年11月2日起公司股票恢复交易；同时公司股票简称由"S*ST宜地"变更为"*ST宜地"，公司股票代码"000150"不变。
2007年11月2日，公司股票不计算除权参考价、不设涨跌幅限制、不纳入指数计算，原非流通股股东持有的非流通股股份性质变更为有限售条件的流通股。
2007年11月5日，公司股票开设涨跌幅，以前一交易日为基期纳入指数计算。
【2007-10-29】
S*ST宜地(000150):2007年度业绩预盈1.1亿元-1.2亿元
S*ST宜地控股股东宜华集团于2007年9月14日将优质资产置入公司，所置入的广东宜华房地产开发有限公司将在年内实现较高的利润。公司1－9月实现净利润为4,974.09万元，预计随着第四季度广东宜华房地产开发有限公司销售收入的实现,公司销售收入较1-9月大幅增加。公司预计全年实现净利润1.1亿元-1.2亿元。
【2007-10-19】
S*ST光电(000150)简称变更为"S*ST宜地"
S*ST光电(000150)今日公告，经申请并经深交所核准，公司证券简称自2007年10月19日起由“S*ST光电”变更为“S*ST宜地”。
【2007-09-20】
S*ST光电(000150)昨天宣布将变身地产企业
停牌2个月的S*ST光电昨天宣布将变身地产企业，再次壮大了由ST公司被借壳而转型进入房地产行业的队伍。房地产企业批量借壳ST公司的主要原因，系ST公司原来的大股东无力拯救陷于水深火热之中的公司，而只能将控制权拱手相让给急于进行资产证券化的房地产企业。
根据S*ST光电昨天的公告，宜华企业（集团）有限公司通过分别受让惠州市益发光学机电有限公司、惠州市科学投资有限公司、上海北大青鸟企业发展有限公司所持股权，成为持有S*ST光电51.11%股权的第一大股东，从而将宜华集团所持有的广东宜华房地产开发有限公司96%股权置入S*ST光电。细心投资者可以发现，S*ST光电这种转型进入房地产行业的路径早已成为了一种模式。由*ST吉纸演变而来的苏宁环球，由*ST烟发变身而来的园城股份，由*ST庆丰演变而来的万好万家……莫不如此。
据了解，S*ST光电转型成为房地产企业，很大程度上是一种被动行为。由于S*ST光电已连续两年亏损，在无力逆转这种业绩的情况下，S*ST光电原来的大股东决定出让控制权为其寻求可持续经营。东方证券研究所房地产行业研究员王树娟说，房地产作为各级地方政府普遍拥有的资源，将其注入ST公司成为他们最可行、甚至是唯一的保牌选择，这也是那些国资控制下的ST公司被房地产企业借壳的主要原因。
房地产企业借壳ST公司的动力，则来自"资产重组+增发"。统计资料显示，被房地产企业借壳的ST公司几乎都已经完成或正在经历这个环节。也就是说，房地产企业借壳ST公司仅仅只是为获取上市的资格，后续通过增发将自己的房地产资产进行证券化才是最终目的所在。这一点，新恒基黄俊钦控制*ST金泰几年之后才实施增发表现得最为明显。有房地产行业研究员表示，在人民币升值之初抢先完成房地产资产的证券化，为借壳房地产企业将来实施资本运作构筑了巨大空间。
【2007-09-19】
S*ST光电(000150)第一大股东易主
宜华集团持有16560万股,占总股本51.11%
S*ST光电（000150）今日公告称，公司获悉宜华企业（集团）有限公司分别受让惠州市益发光学机电有限公司所持公司54,034,200股股份(占公司总股本的16.677%)、惠州市科学投资有限公司所持有公司14,680,000股股份(占公司总股本的4.53%)、上海北大青鸟企业发展有限公司96,885,800股股份(占公司总股本的29.9%)已于9月14日完成过户手续。
至此，宜华企业（集团）有限公司持有公司165,600,000股股份（占公司总股本的51.11%），成为公司第一大股东。
公告还称，宜华企业（集团）有限公司置入公司的其所持有的广东宜华房地产开发有限公司96%的股权已于2007年9月14日完成过户手续，工商变更登记手续已完成，公司现持有广东宜华房地产开发有限公司96%的股权。
【2007-09-14】
宜华集团入主S*ST光电(000150)
停牌2个月的S*ST光电重组一事尘埃落定。宜华集团入主S*ST光电，未来S*ST光电将变为房地产公司。宜华集团将从S*ST光电三家大股东手中购得16560万股S*ST光电股份，占S*ST光电总股本的51.11%；每股作价1.7512 元，宜华集团共支付现金9658.55万元给三大股东。
今日，S*ST光电发布公告称其股份转让、重大资产置换及股权分置改革将同时进行：宜华集团以其持有的宜华房地产公司96%的股权置换S*ST光电资产出售后合法拥有的除麦科特俊嘉股权及相关债务的资产和负债；且S*ST光电进行股权分置改革。
按照2006年11月30日评估值计算，拟置出S*ST光电资产与负债经审计的账面价值为4.289亿元，作价4.318亿元；拟置入S*ST光电资产经审计的账面值为1.091亿元（ 以净资产总额1.1364亿元的96%计），评估价值为4.512亿元（以评估值总额4.699亿元的96%计）。
宜华集团声明，至资产重组事项全部完成之日，如果宜华集团置入资产的价值超出光电股份置出资产的价值，超出部分归由光电股份所有，如果宜华集团置入资产的价值低于光电股份置出资产的价值的，不足部分由宜华集团以货币方式补足。
一旦资产重组完毕，S*ST 光电的主营业务将从光学仪器、机电设备及产品开发、研制、生产和销售变更为房地产开发与销售。由于宜华集团持股S*ST光电51.11%，触发要约收购义务，因此将向监管部门申请豁免要约收购义务。
【2007-09-07】
S*ST光电(000150)变身 高管集体辞职
S*ST光电今日公告，公司名称拟由“麦科特光电股份有限公司”变更为“宜华地产股份有限公司”，其经营范围也将由光电产品的开发、生产和销售等变更为房地产开发与销售、经营、租赁等业务。
同时公告称，鉴于公司高级管理人员已经届满及公司目前的情况，公司董事会审议通过了关于公司高管集体辞职的议案，批准公司总经理、副总经理、财务总监等高级管理人员辞去公司高管职务的申请。
【2007-08-28】
宜华集团获批收购S*ST光电(000150)
S*ST光电今日公告称，宜华企业（集团）有限公司关于《麦科特光电股份有限公司收购报告书》和豁免要约收购申请已获中国证监会批复。中国证监会对宜华集团公告S*ST 光电收购报告书无异议，并同意豁免宜华集团因协议受让而持有1.656亿股，占S*ST光电总股本的51.11％而应履行的要约收购义务。
【2007-07-27】
S*ST光电(000150)将注入房地产优质资产
宜华集团借股改入主 S光电将注入房地产优质资产
随着股改渐入尾声，一波三折的S光电股改方案终于尘埃落定。日前，公司与股权分置改革相配套的重大资产重组事项已获证监会无异议通过。
此次股权分置改革，公司采取的是资产置换与股改相结合的方式进行，通过一系列的资产出售与置换，最终将盈利能力较强的优质资产注入作为对价支付来实现全体股东利益的提升。股改后公司主营业务也将全面转向房地产开发与销售。公司资产质量及财务状况得到明显改善，股东权益实现稳步增长。
对价高达10送3.7，股东权益明显提升
本次与股权分置改革捆绑的资产重组方案由青鸟天桥、光电股份、宜华集团共同推进完成。首先，光电股份将原先旗下盈利能力较差的光学产品资产以及相关债权债务作价1.93亿出售给青鸟天桥，并取得等额债权。第二步，光电股份将该部分权益连同剩余资产总计作价4.32亿（溢价290万）置出给宜华集团。第三步，宜华集团置入旗下宜华房地产96%的股权（评估价4.7亿）给上市公司，同时取得51.11%的股权，并顺利成为上市公司实际控制人。宜华集团还表示，本次资产重组宜华集团置入资产的价值超出光电股份置出资产的价值，超出的约1934万溢价归由光电股份所有。
大股东宜华集团还承诺，若重组后上市公司2007年年化收益低于0.216元/股，大股东将单独向流通股东追加支付对价一次，按当前流通股总量计算达到每10股送2.7股。加上之前股改方案已承诺的每10股送1股，总计达到每10股送3.7股。
综观全案，方案的魅力并不在于流通股东究竟能获赠多少股份，而在于新大股东有信心支持上市公司实现业绩的稳步增长。股东的回报来自于企业创造的增量价值，一个有持续性盈利能力的企业才值得投资者积极参与，因此如何改善企业的资产质量，提高盈利能力才是股东最关心的事。大股东宜华集团不仅承诺2007年收益将达到年化利润不低于7000万，同时还保证上市公司2008年净利润不会低于8000万元，2009年不低于9000万元，此举意味着公司未来三年的业绩平均增长率将超过13%。为此，宜华集团将追加对价承诺期延续至公司2009年年度报告公告后10日，并将拟用于追加对价的3,402万股申请由登记结算机构实行临时保管，锁定至追加对价承诺期满。
大股东对置入资产的盈利能力充满信心，这可以从宜华集团的追加承诺中充分感受到。大股东自愿在本次股权分置改革实施后，将向登记结算机构申请对所持有的有限售条件的光电公司股份进行锁定，锁定期为非流通股股份取得上市流通权之日起至本公司股权分置改革完成后36个月，这与当今市场上部分上市公司大股东多次减持解禁股票形成鲜明对比。相对于部分上市公司非流通股东的强烈变现欲望，宜华集团显现出十足的持股信心，毕竟盈利能力强的资产就像一部高速运转的印钞机，应该长期坚定去持有。
二级市场的走势同样验证了投资者看好上市公司前景的信心。自年初以来，S光电的累计涨幅已达到700%，远远超过A股市场的平均收益，这令看好光电重组的每个投资者都获利颇丰。可以说股改方案对于上市公司市值的提升是惊人的，全体股东的权益均得到大幅提升。大股东通过资产置换直接获得了进入资本市场的入场券，而广大流通股股东更是从股改中获得了直接收益，显然是个多赢的方案。
优质资产陆续注入，五年规划稳步增长
光电股份已经是宜华集团介入中国资本市场的第二张入场券。早在2004年8月，集团公司旗下的木业资产就已经成功登陆上海A股市场。作为宜华集团的支柱产业，宜华木业上市以来，每年业绩以不低于30%的速度增长，为集团公司带来丰厚的利润回报。目前该公司已成为国内家具制造业的龙头企业。
宜华木业的市场表现为集团公司的资本运作能力增色不少。通过长期参与上市公司的管理，宜华集团积累了丰富的上市公司管理经验，具备较强的上市公司管理能力。此次，宜华集团将旗下优质地产资产注入上市公司，也是期望能在自身高速发展的基础上带给广大投资者更丰厚的回报。
作为潮汕地区知名的民营企业杰出代表，宜华集团在快速发展的同时也赢得了大量的荣誉：集团近年来连获省、市“创汇大户”、“纳税大户”、“重合同守信用单位”等荣誉称号。作为“广东省百强民营企业”之一，集团公司近年来扩张速度惊人，资产总额以年增50%的速度递增，股东权益同比增厚。
本次注入上市公司的优质资产是宜华集团旗下宜华房地产96%的权益。根据汕头市房地产业协会的统计结果：“宜华房地产在整个汕头房地产行业中，土地储备量列第一名，区域综合竞争力和市场占有率均列第二名”，是一块盈利能力非常强的优质资产。目前公司开发的“宜居华庭”楼盘正在热销，销售仅三成就已创造了4039万毛利，34%的毛利率远远高于其他行业。经测算，就此一项年内就能带给公司3.4亿的销售收入，1.15亿的毛利；想必公司承诺2007年年化收益7000万的信心就在于此。
宜华房地产2006年以来已步入高速发展期。我们从公司2006年的财务报表可以看到：公司总资产较上年同期增长21%，负债总额增加15%，而股东权益则递增44%，公司回报尤为惊人。盈利能力的提高还体现在公司的利润增长上：2006年公司主营业务收入较上年同期增长30%，净利润增长100%，其中主营业务利润增长112%。公司业绩的高增长正是基于主营业务盈利能力的显著提高。可以预期，随着资产置换顺利进行，宜华房地产借助资本市场实现业绩持续高增长的预期完全可以实现。
目前公司正在运作的“宜都帝景”、“宜嘉名都”两个项目运行良好。宜都帝景面向城市精英阶层，占地面积13400 M2，总建筑面积51,33 M2，周边生活设施齐全，交通便利。住宅268套，商铺43间，预计于2007年下半年交房。宜嘉名都总建筑面积15万平方米，为面向澄海中高收入阶层的欧陆新古典主义建筑群，配合园区东南亚风情园林设计，项目将打造出澄城楼盘绝无仅有的地中海风格“坡地”园林、汕头首个“雾泉”景观，尽显贵族领地奢华。项目住宅可售面积14万平方米，商铺1万平方米，车位732个。项目预计2008年下半年竣工交付使用。公司面向不同的消费人群，量身打造精英社区，近两三年的盈利预期都将得到充分保障。
丰富的土地储备为公司的长期发展奠定了坚实基础。宜华房地产一直作为宜华集团相对独立的经营实体，经营稳定，近年来资产规模不断扩张，盈利能力不断增强。宜华房地产现有土地储备1076.114亩，计划购买澄海莱芜周边土地118亩，继续增加储备量。大股东宜华集团也计划在光电股份本次重大资产重组完成后3年内陆续注入土地约226.38亩，以宜华房地产目前每年开发200亩―300亩的开发能力，上述土地资产能够满足宜华房地产未来3到5年的开发。五年内稳步增长的预期轻松实现。
区域优势十分明显，步步为营稳步扩张
汕头是我国最早对外开放的经济特区之一，是粤东地区的中心城市和港口城市。改革开放以来，国民经济持续、快速发展，综合经济实力不断增强。2005年，全市固定资产投资达155.76亿元，比上年增长18%；房地产投资则为22.07亿元，同比增长28.2%，房地产市场已进入增长期。
居民收入和储蓄存款逐年增长，购买力巨大。由于汕头民营经济发达，经商意识浓厚，居民收入逐年增加，2005年市区人均可支配收入已达10,630元，同比增长7.0%。2005年底，居民储蓄存款余额已达733.50亿元，较2000年增长108.74%。个人消费市场积蓄着巨大的潜能。
在区域经济快速发展下，汕头房地产业突飞猛进，发展迅速。2005年汕头中心城区房地产交易16,875宗，交易面积222万平方米，成交金额42.3亿元，其中商品房成交同比增长36.5%。2006年1-9月份，中心城区商品房成交5,466宗，成交额达20.1亿元，同比增长48.8%，房地产市场畅旺的趋势十分明显。
汕头商品房价格在近年内仍有较大上涨空间。2006年上半年汕头中心城区商品住宅平均售价2,528元/平方米，与2005年同期相比增幅不大，并未出现国内部分城市出现的房价上涨过快，高档次、高价位、大套型以及别墅等类型房产开发过量等结构性矛盾的问题。而近几年汕头商品房年5%的价格增幅，远低于全国平均水平。与厦门、广州、深圳、珠海、东莞等周边城市相比，同一类型和档次的商品房每平方米销售价格，汕头的价位仍属偏低。因此近年内汕头房地产价格将有一定上涨空间。
宜华房地产在潮汕地区的竞争优势十分明显。自宜华房地产成立以来，秉承了宜华集团所积累的品牌知名度和美誉度，通过近几年快速发展，在汕头市房地产市场树立了良好的品牌优势。公司现有土地储备1076亩，计划购买土地118亩，加上大股东宜华集团计划在3年内注入土地226亩，按现有开发能力，可保证未来三到五年内的开发计划。另外，公司集中优势资源承建外砂项目，力图在较大规模的普通住宅开发项目中一展身手，通过大盘开发聚集人气、形成区位优势、提升整个周边板块的价值；同时迅速扩大公司的市场知名度和影响力。
市场定位明确，未来发展可期。公司房地产开发定位在汕头及周边地区，并坚持中低价策略，通过合理定价，在实现企业经济效益的同时保证住户利益。公司的主要目标消费群体定位在首次置业的中等收入的普通购房者，将重点开发面积90－200平方米，“铺面＋住宅”形式的普通住宅小区。与中心城市相反，宜华房地产所走的平民路线更符合国家政策的引导方向，这样才能够最大限度的回避政策风险，实现平稳增长。
目前，积极进取的宜华房地产正在全面实施品牌战略。公司坚持推行“用心构筑生活”的品牌理念，采用统一的产品风格，统一的服务标准，统一的品牌管理系统，从而实现宜华房地产的公司品牌与项目品牌的整合与互动。宜华集团董事长刘绍喜在谈到对光电股份的收购时充满信心，他表示将以全体股东利益为重，全力打造地产区域品牌形像，创造更大的价值，回报广大投资者。
【2007-07-25】
S*ST光电(000150)中期依旧亏损
无法确定能否在下一报告期完成资产重组
S*ST光电（000150）今日发布的半年报显示，公司上半年净利润为-753.28万元，去年同期净利润为-926.27万元。基本每股收益-0.02元，净资产收益率为-1.72%。
半年报显示，公司主营业务毛利率较低，光学产品、精密光学产品的毛利率分别为2.80%、4.23%。
半年报显示，公司无法确定能否在下一报告期内完成重大资产重组工作，因此无法预计年初至下一报告期期末的盈利情况。
【2007-07-24】
S*ST光电07年半年度报告主要财务指标及分配预案
一、2007年半年度报告主要财务指标
1、每股收益(元) -0.0232
2、每股净资产(元) 1.352
3、净资产收益率(%) -1.72
二、不分配不转增
【2007-07-05】
S*ST光电(000150)重组方案证监会表示无异议
证监会对S*ST光电重组方案无异议
S*ST光电（000150）公告称，昨日，中国证监会已经对公司《重大资产出售、置换暨关联交易》方案出具无异议函。5月23日，证监会已经审议通过该方案。
S*ST光电表示，公司《重大资产出售、置换暨关联交易》事项获得中国证监会《关于麦科特光电股份有限公司重大资产重组方案的意见》的无异议函。意见内容为：证监会对公司报送的本次重组方案无异议；公司应当按照有关规定及时履行信息披露义务；公司在重组过程中，如发生法律、法规要求披露的重大事项或遇重大问题，应及时报告证监会。
此前，S*ST光电公告内容显示，2006年12月21日, 公司、宜华集团（资产置入方）与青鸟天桥（公司控股股东）共同签署了《资产重组合同》,宜华集团将根据合同约定以合法持有的宜华房产96%股权置换资产出售后公司合法拥有的全部资产与负债。
此次重大资产出售、置换完成后,光电股份主营业务将变更为房地产开发与销售, 其损益将主要取决于子公司宜华房产。
【2007-06-05】
S*ST光电(000150)重组方案获证监会通过
S*ST光电（000150）公告股权分置改革最新进展，今年5月23日，公司《重大资产出售、置换暨关联交易》事项已获得中国证监会重组委员会审核通过，如果证监会发出无异议函，公司将发出召开重大资产出售、置换暨关联交易及股权分置改革相关股东会议的通知。
2006年12月，S*ST光电公告重大资产重组暨股改方案，公司决定将部分资产出售给青鸟天桥, 并将出售后的整体资产和全部负债与宜华集团进行资产置换，将资产出售后公司的整体资产和全部负债与宜华集团合法拥有的广东宜华房地产开发有限公司96%股权资产进行置换。
【2007-05-30】
“青鸟系”借钱他人脱手*ST天桥
S*ST光电本周一就实际控制人刊登的补充公告，传递出“青鸟系”出让*ST天桥过程中的诡异一幕。更加离奇的是，教育部控制下的北京知在教育技术服务有限公司，竟然借钱给私人控制的北京东方国兴建筑设计有限公司收购原本是自己控制的*ST天桥。
因与辽宁华锦化工集团借款担保合同纠纷，北大青鸟所持*ST天桥6357.8766万股被辽宁省高级人民法院裁定拍卖。在2006年12月20日举行的拍卖会上，东方国兴以最高价竞得。
S*ST光电本周一补充披露的信息显示，东方国兴的实际控制人为朱小洁，东方国兴收购*ST天桥的8601.7825 万元全部为北京知在教育的信用借款。其中，还包含了支付给拍卖公司的148.5325万元拍卖费用。S*ST光电的股权结构显示，北大青鸟通过*ST天桥下属的上海北大青鸟持有S*ST光电29.9%股权。
东方国兴的注册资本只有100万元。截至2006年底，东方国兴的资产总计为266.28万元，所有者权益只有54.64万元。对于这样一个实力不强的公司，北京知在教育为什么大方地将巨款以信用方式借给它的呢？记者发现，不仅北京知在教育和北大青鸟的实际控制人均为教育部，而且两家公司的董事长还是同一个人———许振东，他也是S*ST光电的董事长。
北京知在教育的股权结构显示，教育部通过北京大学、北京市北大青鸟软件系统公司、北大青鸟、香港青鸟科技发展有限公司、BEIDA ONLINE LT.CO.、WISDOM NEW GROUP LT.CO.控制着北京知在教育，而北大青鸟则是由教育部通过北京大学、北京市北大青鸟软件系统公司实现控制的。
如此看来，是教育部控制下的北京知在教育借钱给私人控制的东方国兴收购了北大青鸟名下的*ST天桥。然而，北京知在教育果真有这样的实力吗？截至2006年底，北京知在教育的总资产和净资产分别为8448.83万元和126.65万元，资产负债率和净利润分别是98.5%和亏损0.98万元。尽管如此，北京知在教育2006年的净利润还是其2004年以来的最好水平。
【2007-05-28】
S*ST光电(000150)重组方案获证监会首肯
S*ST光电今日公告，公司《重大资产出售、置换暨关联交易》事项已获得中国证监会重组委员会审核通过，公司股票将于今日复牌。
S*ST光电表示，2007年5月23日，公司《重大资产出售、置换暨关联交易》事项已获得中国证监会审核通过，公司将在收到中国证监会正式文件以后再出公告。如果中国证监会发出无异议函，公司将发出《关于召开重大资产出售、置换暨关联交易及股权分置改革相关股东会议的通知》。公司股票将在2007年5月28日复牌。
此外，S*ST光电表示，公司此前对实际控制人发生变更的情况披露不充分。根据相关各方提供的资料，北京东方国兴建筑设计有限公司的实际控制人为自然人朱小洁，一致行动人为北京知在教育技术服务有限公司；北京知在教育的实际控制人为教育部。故目前公司实际控制人为自然人朱小洁，教育部控制的北京知在教育为实际控制人的一致行动人。
而对于公司即将进行的重大出售事项，S*ST光电表示，北京东方国兴建筑设计已经知晓并同意宜华集团收购光电股份和光电股份重大资产事项。如此次收购及重组最终没有生效，北京东方国兴建筑设计将按照《上市公司收购管理办法》的规定履行相关义务。
