☆重要事项☆ ◇港澳资讯600692 更新日期：2007-12-12◇ 灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【对外投资】
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｜公告日期｜2007-12-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 21132.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司控股子公司-上海亚通和谐投资有限公司(注册资本为2000｜
｜ ｜万元人民币，公司出资1600万元，占80%的股份)中标位于崇明新城｜
｜ ｜区域内24#地块，总用地面积为144.33亩，竞标价为每亩183万元，｜
｜ ｜合计26415万元。本次参与开发的24#地块商品房开发的土地出让金｜
｜ ｜按股权比例出资，其中公司将出资21132万元。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-12-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2017.04｜
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｜ 说 明 ｜ 上海华润大东船务工程有限公司(原公司投资额为1826.85万元｜
｜ ｜人民币，占股比例为5.94%)股东会决定将总投资额由2750万美元增｜
｜ ｜加到9900万美元，增加部分由老股东按持股比例投入，其中公司本｜
｜ ｜次增加投资额为20170382.70元。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-04-03｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3500.00｜
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｜ 说 明 ｜ 同意投资3500万元建造一艘载客400人左右的大型铝合金高速 ｜
｜ ｜客轮。 ｜
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【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-03-06｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1600.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司与上海崇明房地产开发有限公司共同投资组建上海亚通和｜
｜ ｜谐投资发展有限公司，新公司注册资本为2000万元人民币，其中公｜
｜ ｜司以现金出资1600万元，占80%的股份。 ｜
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【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-01-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 940.00｜
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｜ 说 明 ｜ 随着崇明综合生态岛的建设，进出崇明的车辆和旅客逐年在上｜
｜ ｜升，来崇明旅游的游客也越来越多，近几年来，进出崇明的车辆年｜
｜ ｜增长在15%左右，旅客增长在10%左右，所以现有运力不能满足日益｜
｜ ｜增长客流的需求，且公司前期投入的2艘小型高速客轮已使用多年 ｜
｜ ｜，即将进入老龄船舶。为此，与会董事认为，公司多年经营的小型｜
｜ ｜高速客轮其投资省，经营成本低，经济效益好等特点，经董事会研｜
｜ ｜究决定，同意投资940万元建造2艘150客位的高速客轮。这2艘高速｜
｜ ｜客轮建造投运后会产生较好的社会效益和经济效益。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-11-21｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2815.08｜
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｜ 说 明 ｜ 公司受让上海市崇明县物资总公司持有的崇明县城桥镇八一路｜
｜ ｜328号房地 ｜
｜ ｜产100%产权，该土地面积993平方米，用途为商业，使用期限为200｜
｜ ｜4年12月14日至2037年12月14日止；交易标的为独幢建筑物，总面 ｜
｜ ｜积为3802.71平方米。经双方协议决定以资产评估价人民币2815077｜
｜ ｜9元作为本次交易的总价格。资金来源为公司自有资金，不足部分 ｜
｜ ｜向银行贷款解决。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-08-22｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2400.00｜
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｜ 说 明 ｜ 随着崇明现代化生态岛区的建设，进出崇明的车辆和旅客有较｜
｜ ｜大幅度的增长，今年上半年与去年同期相比，车辆增长达14.45%，｜
｜ ｜旅客增长达4.3%，目前现有的运力已不能满足日益增长的车客流量｜
｜ ｜，所以经董事会研究决定，投资2400万元人民币建造2艘各载28辆5｜
｜ ｜吨标准车和载客350人的车客渡轮，建造期为10个月左右，2艘船投｜
｜ ｜运后会产生较好的社会效益和经济效益。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2005-12-20｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2100.19｜
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｜ 说 明 ｜ 上海亚通股份有限公司于2005年12月19日召开五届十九次董事｜
｜ ｜会，会议审议通过关于受让上海市崇明县物资总公司持有上海物华｜
｜ ｜假日酒店100%产权的议案：公司与上海市崇明县物资总公司于同日｜
｜ ｜签署协议，受让上海市崇明县物资总公司持有上海物华假日酒店10｜
｜ ｜0%产权，以经评估后的资产并经国资部门确认批准的评估价为基础｜
｜ ｜，确认本次交易的总价格为21001921.05元。本次受让的产权资金 ｜
｜ ｜来源为公司的自有资金，不足部分向银行贷款解决，系非募集资金｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 本次收购上海市崇明县物资总公司持有的上海物华假日酒店10｜
｜ ｜0%产权，是为了随着崇明大发展，来崇明办事旅游的中外旅客越来｜
｜ ｜越多，住宿和餐饮越来越看好，公司通过收购该产权后会给公司带｜
｜ ｜来比较稳定的租金收入和房地产增值的收益。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2005-10-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 5610.00｜
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｜ 说 明 ｜ 董事会决议:通过了《关于公司投资上海海岛房地产开发有限 ｜
｜ ｜公司的议案》.董事会研究决定,投资5610万元参与上海海岛房地产｜
｜ ｜开发有限公司的房地产项目。本公司参与的项目为崇明新城配套商｜
｜ ｜品房22＃地块的开发,共建造15万平方米的新城开发动拆迁商品房 ｜
｜ ｜建设,该项目建造周期从2005年12月开始,18个月完成该项目的开发｜
｜ ｜。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2005-09-13｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1808.00｜
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｜ 说 明 ｜ 上海亚通股份有限公司于2005年9月12日召开五届十六次董事 ｜
｜ ｜会，会议审议通过关于对公司控股子公司上海亚通置业发展有限公｜
｜ ｜司(公司投资608万元，占76%的股份)进行增资的议案：上海亚通置｜
｜ ｜业发展有限公司向二个股东提出增资的要求，将现有的注册资本80｜
｜ ｜0万元扩大到2000万元。经公司与上海冠通投资有限公司协商，上 ｜
｜ ｜海冠通投资有限公司不参与增资，公司将增加1200万元的资金投入｜
｜ ｜上海亚通置业发展有限公司，使该公司注册资本增加到2000万元，｜
｜ ｜增资后公司共出资1808万元，占90.4%的股份。 ｜
｜ ｜ 增资目的：公司对上海亚通置业发展有限公司增资后拟将参与｜
｜ ｜崇明新城配套商品房22#地块的开发，经上海亚通置业发展有限公 ｜
｜ ｜司与上海崇明新城建设发展有限公司达成共同合作开发该地产项目｜
｜ ｜的意向，拟设立上海新亚置业有限公司，新公司第一期注册资金为｜
｜ ｜2000万元，其中上海亚通置业发展有限公司占49%的股份。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2005-06-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 275.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司将持有的山东烟台沪丰房地产开发有限公司35%的股权转 ｜
｜ ｜让给自然人黄祖修，转让金额为175万元。同时公司将向山东烟台 ｜
｜ ｜沪丰房地产开发有限公司收回先期支付的7000万元资金，并收取利｜
｜ ｜息351.1708万元。另外，公司控股子公司上海亚通置业发展有限公｜
｜ ｜司也将持有的山东烟台沪丰房地产开发有限公司20%的股权转让给 ｜
｜ ｜自然人黄祖修，本次交易的总价格为100万元。同时上海亚通置业 ｜
｜ ｜发展有限公司将向山东烟台沪丰房地产开发有限公司收回先期支付｜
｜ ｜的1398.9178万元。按照协议规定，第一期付款4725万元已在2005 ｜
｜ ｜年6月28日汇入公司帐户，第二期应付2725.0886万元和第三期应付｜
｜ ｜1300万元在2005年8月2日汇入公司帐户，至8月2日公司已收回全部｜
｜ ｜本息。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2005-03-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3250.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司与大连航运集团海运总公司已达成"崇明岛"轮买卖意向，｜
｜ ｜总价为3250万元。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2005-03-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 192.00｜
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｜ 说 明 ｜ 通过关于受让上海亚通置业发展有限公司股权的议案：同意收｜
｜ ｜购陈凤桂持有的上海亚通置业发展有限公司12%股权和收购曹怡持 ｜
｜ ｜有的上海亚通置业发展有限公司12%股权的事宜，股权受让价均为 ｜
｜ ｜人民币96万元。本次股权转让后，公司持有上海亚通置业发展有限｜
｜ ｜公司76%的股权。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2005-03-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1139.00｜
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｜ 说 明 ｜ 2005年3月4日，公司与南通高速客轮有限公司签定了船舶买卖｜
｜ ｜合同。公司从2002年2月租用南通高速客轮有限公司拥有的"通州" ｜
｜ ｜号高速客轮，现租赁期已到，因南通高速客轮有限公司进行企业改｜
｜ ｜制，提出"通州"号高速客轮不再租赁给公司，而将该轮进行出售。｜
｜ ｜公司决定购买该轮，该轮的交易总金额为1139万元。本次交易的资｜
｜ ｜金来源为公司自有资金。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2004-07-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2700.00｜
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｜ 说 明 ｜ 本公司购买的崇明向化镇北垦区土地，面积为900亩。该地出 ｜
｜ ｜让方为崇明向化镇政府,为非农田保护用地。该地已经县房地局、 ｜
｜ ｜县政府同意,报市政府待批,经市政府批准后,办理相关征用手续。 ｜
｜ ｜拟以每亩3万元价格成交,合计金额为2700万元。合同生效条件为：｜
｜ ｜经市政府批准,办理完产权证(绿证)为准。用现金支付方式,本次收｜
｜ ｜购的资金来源为公司的自有资金,系非募集资金。 ｜
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【2.风险提示】
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｜ 截止日期 ｜ 2004-12-31 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜上海西盟物贸有限｜ 其他应收款 ｜ 控股子公司 ｜ ｜ ｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 21132.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司控股子公司-上海亚通和谐投资有限公司(注册资本为2000｜
｜ ｜万元人民币，公司出资1600万元，占80%的股份)中标位于崇明新城｜
｜ ｜区域内24#地块，总用地面积为144.33亩，竞标价为每亩183万元，｜
｜ ｜合计26415万元。本次参与开发的24#地块商品房开发的土地出让金｜
｜ ｜按股权比例出资，其中公司将出资21132万元。 ｜
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【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2017.04｜
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｜ 说 明 ｜ 上海华润大东船务工程有限公司(原公司投资额为1826.85万元｜
｜ ｜人民币，占股比例为5.94%)股东会决定将总投资额由2750万美元增｜
｜ ｜加到9900万美元，增加部分由老股东按持股比例投入，其中公司本｜
｜ ｜次增加投资额为20170382.70元。 ｜
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【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-04-03｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3500.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 同意投资3500万元建造一艘载客400人左右的大型铝合金高速 ｜
｜ ｜客轮。 ｜
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【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-03-06｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1600.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与上海崇明房地产开发有限公司共同投资组建上海亚通和｜
｜ ｜谐投资发展有限公司，新公司注册资本为2000万元人民币，其中公｜
｜ ｜司以现金出资1600万元，占80%的股份。 ｜
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【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-01-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 940.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 随着崇明综合生态岛的建设，进出崇明的车辆和旅客逐年在上｜
｜ ｜升，来崇明旅游的游客也越来越多，近几年来，进出崇明的车辆年｜
｜ ｜增长在15%左右，旅客增长在10%左右，所以现有运力不能满足日益｜
｜ ｜增长客流的需求，且公司前期投入的2艘小型高速客轮已使用多年 ｜
｜ ｜，即将进入老龄船舶。为此，与会董事认为，公司多年经营的小型｜
｜ ｜高速客轮其投资省，经营成本低，经济效益好等特点，经董事会研｜
｜ ｜究决定，同意投资940万元建造2艘150客位的高速客轮。这2艘高速｜
｜ ｜客轮建造投运后会产生较好的社会效益和经济效益。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-11-21｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2815.08｜
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｜ 说 明 ｜ 公司受让上海市崇明县物资总公司持有的崇明县城桥镇八一路｜
｜ ｜328号房地 ｜
｜ ｜产100%产权，该土地面积993平方米，用途为商业，使用期限为200｜
｜ ｜4年12月14日至2037年12月14日止；交易标的为独幢建筑物，总面 ｜
｜ ｜积为3802.71平方米。经双方协议决定以资产评估价人民币2815077｜
｜ ｜9元作为本次交易的总价格。资金来源为公司自有资金，不足部分 ｜
｜ ｜向银行贷款解决。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-22｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2400.00｜
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｜ 说 明 ｜ 随着崇明现代化生态岛区的建设，进出崇明的车辆和旅客有较｜
｜ ｜大幅度的增长，今年上半年与去年同期相比，车辆增长达14.45%，｜
｜ ｜旅客增长达4.3%，目前现有的运力已不能满足日益增长的车客流量｜
｜ ｜，所以经董事会研究决定，投资2400万元人民币建造2艘各载28辆5｜
｜ ｜吨标准车和载客350人的车客渡轮，建造期为10个月左右，2艘船投｜
｜ ｜运后会产生较好的社会效益和经济效益。 ｜
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【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-12-20｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2100.19｜
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｜ 说 明 ｜ 上海亚通股份有限公司于2005年12月19日召开五届十九次董事｜
｜ ｜会，会议审议通过关于受让上海市崇明县物资总公司持有上海物华｜
｜ ｜假日酒店100%产权的议案：公司与上海市崇明县物资总公司于同日｜
｜ ｜签署协议，受让上海市崇明县物资总公司持有上海物华假日酒店10｜
｜ ｜0%产权，以经评估后的资产并经国资部门确认批准的评估价为基础｜
｜ ｜，确认本次交易的总价格为21001921.05元。本次受让的产权资金 ｜
｜ ｜来源为公司的自有资金，不足部分向银行贷款解决，系非募集资金｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 本次收购上海市崇明县物资总公司持有的上海物华假日酒店10｜
｜ ｜0%产权，是为了随着崇明大发展，来崇明办事旅游的中外旅客越来｜
｜ ｜越多，住宿和餐饮越来越看好，公司通过收购该产权后会给公司带｜
｜ ｜来比较稳定的租金收入和房地产增值的收益。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-10-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 5610.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 董事会决议:通过了《关于公司投资上海海岛房地产开发有限 ｜
｜ ｜公司的议案》.董事会研究决定,投资5610万元参与上海海岛房地产｜
｜ ｜开发有限公司的房地产项目。本公司参与的项目为崇明新城配套商｜
｜ ｜品房22＃地块的开发,共建造15万平方米的新城开发动拆迁商品房 ｜
｜ ｜建设,该项目建造周期从2005年12月开始,18个月完成该项目的开发｜
｜ ｜。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-13｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1808.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 上海亚通股份有限公司于2005年9月12日召开五届十六次董事 ｜
｜ ｜会，会议审议通过关于对公司控股子公司上海亚通置业发展有限公｜
｜ ｜司(公司投资608万元，占76%的股份)进行增资的议案：上海亚通置｜
｜ ｜业发展有限公司向二个股东提出增资的要求，将现有的注册资本80｜
｜ ｜0万元扩大到2000万元。经公司与上海冠通投资有限公司协商，上 ｜
｜ ｜海冠通投资有限公司不参与增资，公司将增加1200万元的资金投入｜
｜ ｜上海亚通置业发展有限公司，使该公司注册资本增加到2000万元，｜
｜ ｜增资后公司共出资1808万元，占90.4%的股份。 ｜
｜ ｜ 增资目的：公司对上海亚通置业发展有限公司增资后拟将参与｜
｜ ｜崇明新城配套商品房22#地块的开发，经上海亚通置业发展有限公 ｜
｜ ｜司与上海崇明新城建设发展有限公司达成共同合作开发该地产项目｜
｜ ｜的意向，拟设立上海新亚置业有限公司，新公司第一期注册资金为｜
｜ ｜2000万元，其中上海亚通置业发展有限公司占49%的股份。 ｜
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【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-06-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 275.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司将持有的山东烟台沪丰房地产开发有限公司35%的股权转 ｜
｜ ｜让给自然人黄祖修，转让金额为175万元。同时公司将向山东烟台 ｜
｜ ｜沪丰房地产开发有限公司收回先期支付的7000万元资金，并收取利｜
｜ ｜息351.1708万元。另外，公司控股子公司上海亚通置业发展有限公｜
｜ ｜司也将持有的山东烟台沪丰房地产开发有限公司20%的股权转让给 ｜
｜ ｜自然人黄祖修，本次交易的总价格为100万元。同时上海亚通置业 ｜
｜ ｜发展有限公司将向山东烟台沪丰房地产开发有限公司收回先期支付｜
｜ ｜的1398.9178万元。按照协议规定，第一期付款4725万元已在2005 ｜
｜ ｜年6月28日汇入公司帐户，第二期应付2725.0886万元和第三期应付｜
｜ ｜1300万元在2005年8月2日汇入公司帐户，至8月2日公司已收回全部｜
｜ ｜本息。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-03-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3250.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与大连航运集团海运总公司已达成"崇明岛"轮买卖意向，｜
｜ ｜总价为3250万元。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-03-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 192.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 通过关于受让上海亚通置业发展有限公司股权的议案：同意收｜
｜ ｜购陈凤桂持有的上海亚通置业发展有限公司12%股权和收购曹怡持 ｜
｜ ｜有的上海亚通置业发展有限公司12%股权的事宜，股权受让价均为 ｜
｜ ｜人民币96万元。本次股权转让后，公司持有上海亚通置业发展有限｜
｜ ｜公司76%的股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-03-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1139.00｜
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｜ 说 明 ｜ 2005年3月4日，公司与南通高速客轮有限公司签定了船舶买卖｜
｜ ｜合同。公司从2002年2月租用南通高速客轮有限公司拥有的"通州" ｜
｜ ｜号高速客轮，现租赁期已到，因南通高速客轮有限公司进行企业改｜
｜ ｜制，提出"通州"号高速客轮不再租赁给公司，而将该轮进行出售。｜
｜ ｜公司决定购买该轮，该轮的交易总金额为1139万元。本次交易的资｜
｜ ｜金来源为公司自有资金。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2004-07-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2700.00｜
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｜ 说 明 ｜ 本公司购买的崇明向化镇北垦区土地，面积为900亩。该地出 ｜
｜ ｜让方为崇明向化镇政府,为非农田保护用地。该地已经县房地局、 ｜
｜ ｜县政府同意,报市政府待批,经市政府批准后,办理相关征用手续。 ｜
｜ ｜拟以每亩3万元价格成交,合计金额为2700万元。合同生效条件为：｜
｜ ｜经市政府批准,办理完产权证(绿证)为准。用现金支付方式,本次收｜
｜ ｜购的资金来源为公司的自有资金,系非募集资金。 ｜
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【2.风险提示】
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｜ 截止日期 ｜ 2004-12-31 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜上海西盟物贸有限｜ 其他应收款 ｜ 控股子公司 ｜ ｜ ｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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