☆重要事项☆ ◇港澳资讯600630 更新日期：2007-12-24◇ 灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-14｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4050.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司全资子公司上海针织九厂拟以人民币4050万元向上海静安｜
｜ ｜置业(集团)有限公司转让延安中路596弄21号房产(占地面积931平 ｜
｜ ｜方米，建筑面积3167.18平方米)的议案，其中：房屋转让费为人民｜
｜ ｜币3400万元，职工安置、设备补偿等费用为人民币650万元。若完 ｜
｜ ｜成上述交易，该房产预计净收益在1500万元左右。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产租赁】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-18｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司所属全资子公司上海三枪(集团)有限公司与上海尚街投资｜
｜ ｜管理有限公司签署《房屋租赁合同》，拟将位于建国西路283号房 ｜
｜ ｜屋[该土地用途为工业，占地面积11617平方米(17.43亩)、建筑面 ｜
｜ ｜积41217平方米]整体出租给尚街投资。土地租赁期为15年，自2006｜
｜ ｜年7月1日起至2021年6月30日止，其中装修免租期为8个月，即从20｜
｜ ｜07年3月1日起支付租金。整体租赁的租金单价为1.35元/平方米· ｜
｜ ｜天，年租金为2030.96万元。从第二个合同年起，租金单价将在上 ｜
｜ ｜一合同年租金单价的基础上以3%的年率递增。 ｜
｜ ｜ 该地块出租后,年净利润贡献1359.72万元（已剔除房产税、营｜
｜ ｜业税及附加、所得税），2007年当年新增净利润1133.10万元。 ｜
｜ ｜ 上述房屋租赁构成关联交易。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-06-14｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 43500.00｜
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｜ 说 明 ｜ 上海龙头(集团)股份有限公司于2006年6月8日以通讯表决方式｜
｜ ｜召开五届十四次董事会，会议审议通过公司土地动迁相关事项及相｜
｜ ｜关协议的议案：公司全资子公司上海三枪(集团)有限公司(下称： ｜
｜ ｜三枪集团)所属上海针织九厂位于上海市市中心黄陂南路888号、永｜
｜ ｜年路245、247号、徐家汇路144弄54-58号、马当路417弄24号、马 ｜
｜ ｜当路417弄42号的五块地块，共计22亩余土地及附属建筑物，已被 ｜
｜ ｜纳入市政动迁及旧区改造。 ｜
｜ ｜ 董事会同意公司、三枪集团及其所属上海针织九厂与上海轨道｜
｜ ｜交通申松线发展有限公司轨道交通九号线(二期)工程签订四项相关｜
｜ ｜协议。该四项协议累计获得动迁安置补偿总额43500万元。以上交 ｜
｜ ｜易将从2006年6月执行到2007年4月结束。由于上述事项的影响，预｜
｜ ｜计2006年公司净利润比去年增长200%以上。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-01｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3707.60｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 经公司与三枪集团和海螺服饰沟通后,拟同意下属全资子公司 ｜
｜ ｜海螺服饰拥有的上海市针织科学技术研究所有限公司57.94%股份分｜
｜ ｜别转让给三枪集团47.94%和针织九厂10%。转让后的股权结构为三 ｜
｜ ｜枪集团持股90%,针织九厂持股10%。由于是公司内部调整全资企业 ｜
｜ ｜的股权结构,不采用资产评估的方式,以针研所截止2005年6月底的 ｜
｜ ｜净资产总额3707.6万元为基准值进行股权转让,并办理工商登记相 ｜
｜ ｜关手续。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-01｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3955.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司决定将持有的上海八六三信息安全产业基地有限公司36% ｜
｜ ｜股份转让给 ｜
｜ ｜上海张江(集团)有限公司，转让价为3955万元。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产置换】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-12-28｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 5070.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司、控股股东上海纺织(集团)有限公司、公司关联股东上海｜
｜ ｜纺织控股(集团)公司于2004年11月22日签定了《公司关于以境外资｜
｜ ｜产与控股股东相关资产进行资产置换的协议书》。拟将公司投资洪｜
｜ ｜都拉斯天齐印染厂的100%股权和对洪都拉斯天齐印染厂的部分债权｜
｜ ｜合计5070万元(帐面值)与上海纺织控股(集团)公司所属上海市纺织｜
｜ ｜装饰用品研究所100%股权431万元(帐面值)和上海纺织(集团)有限 ｜
｜ ｜公司对公司所属子公司的债权3074万元(帐面值)，资产合计帐面值｜
｜ ｜3505万元进行资产置换。交易价格以上述资产的评估值为依据商议｜
｜ ｜确定，不足部分以现金抵偿。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-12-28｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 9314.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司拟受让上海纺织(集团)有限公司8544M2土地使用权、9865｜
｜ ｜.24M2房屋建筑物,部分股权(上海海螺进出口有限公司25%股权和上｜
｜ ｜海凤凰毯业有限公司50%股权)以及“海螺”与“凤凰”商标权(帐 ｜
｜ ｜面价值合计为9314万元)。受让的价格以有证券资质的社会中介机 ｜
｜ ｜构确认的价格为依据。本次交易已构成关联交易。 ｜
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【2.风险提示】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜ 截止日期 ｜ 2005-06-30 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜中华第一棉纺针织｜ 应收账款 ｜股东的子公司｜ 903.74｜ 2.0%｜
｜ ｜厂 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 2｜上海永畅制衣有限｜ 应付账款 ｜股东的子公司｜ 377.52｜ 0.8%｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 3｜洪都拉斯天齐印染｜ 应收账款 ｜股东的子公司｜ 4221.1｜ 9.3%｜
｜ ｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 4｜上海朗万贸易有限｜ 应收账款 ｜股东的子公司｜ 346.69｜ 0.8%｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 5｜上海海螺（集团）｜ 应付账款 ｜股东的子公司｜ 276.22｜ 0.6%｜
｜ ｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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【3.其他事项】
【其它事项】
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｜公告日期｜2007-12-22｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8888.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司六届八次董事会决议，公司及其全资子公司上海民光国际｜
｜ ｜企业有限公司、上海民光被单厂于2007年12月21日与上海市申江两｜
｜ ｜岸开发建设投资(集团)有限公司(下称：申江集团)签署了《动迁补｜
｜ ｜偿合同》，将公司位于竹行码头街8号地块的国有土地使用权转让 ｜
｜ ｜给申江集团实施土地储备和市政基础设施建设，按市场价测算，经｜
｜ ｜双方协商，并经政府有关部门批准，本次拆迁的上述地块中总建筑｜
｜ ｜面积5845平方米房地产、构筑物等涉及的动迁补偿金额为人民币88｜
｜ ｜88万元。 ｜
｜ ｜ 以上交易需提交公司股东大会审议。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【其它事项】
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｜公告日期｜2007-12-14｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8500.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司及其全资子公司上海民光国际企业有限公司、上海民光被｜
｜ ｜单厂拟与上海市申江两岸开发建设投资集团有限公司就位于竹行码｜
｜ ｜头街8号地块的搬迁补偿相关事宜签署《动迁补偿合同》的议案， ｜
｜ ｜预计将获得相关的房屋、土地补偿，设备搬迁、安装等补偿款总额｜
｜ ｜为8500万元左右。董事会授权公司经营层以不低于8500万元的拆迁｜
｜ ｜补偿款签署动迁补偿合同。 ｜
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★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-14｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4050.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司全资子公司上海针织九厂拟以人民币4050万元向上海静安｜
｜ ｜置业(集团)有限公司转让延安中路596弄21号房产(占地面积931平 ｜
｜ ｜方米，建筑面积3167.18平方米)的议案，其中：房屋转让费为人民｜
｜ ｜币3400万元，职工安置、设备补偿等费用为人民币650万元。若完 ｜
｜ ｜成上述交易，该房产预计净收益在1500万元左右。 ｜
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【资产租赁】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-18｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 公司所属全资子公司上海三枪(集团)有限公司与上海尚街投资｜
｜ ｜管理有限公司签署《房屋租赁合同》，拟将位于建国西路283号房 ｜
｜ ｜屋[该土地用途为工业，占地面积11617平方米(17.43亩)、建筑面 ｜
｜ ｜积41217平方米]整体出租给尚街投资。土地租赁期为15年，自2006｜
｜ ｜年7月1日起至2021年6月30日止，其中装修免租期为8个月，即从20｜
｜ ｜07年3月1日起支付租金。整体租赁的租金单价为1.35元/平方米· ｜
｜ ｜天，年租金为2030.96万元。从第二个合同年起，租金单价将在上 ｜
｜ ｜一合同年租金单价的基础上以3%的年率递增。 ｜
｜ ｜ 该地块出租后,年净利润贡献1359.72万元（已剔除房产税、营｜
｜ ｜业税及附加、所得税），2007年当年新增净利润1133.10万元。 ｜
｜ ｜ 上述房屋租赁构成关联交易。 ｜
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【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-06-14｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 43500.00｜
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｜ 说 明 ｜ 上海龙头(集团)股份有限公司于2006年6月8日以通讯表决方式｜
｜ ｜召开五届十四次董事会，会议审议通过公司土地动迁相关事项及相｜
｜ ｜关协议的议案：公司全资子公司上海三枪(集团)有限公司(下称： ｜
｜ ｜三枪集团)所属上海针织九厂位于上海市市中心黄陂南路888号、永｜
｜ ｜年路245、247号、徐家汇路144弄54-58号、马当路417弄24号、马 ｜
｜ ｜当路417弄42号的五块地块，共计22亩余土地及附属建筑物，已被 ｜
｜ ｜纳入市政动迁及旧区改造。 ｜
｜ ｜ 董事会同意公司、三枪集团及其所属上海针织九厂与上海轨道｜
｜ ｜交通申松线发展有限公司轨道交通九号线(二期)工程签订四项相关｜
｜ ｜协议。该四项协议累计获得动迁安置补偿总额43500万元。以上交 ｜
｜ ｜易将从2006年6月执行到2007年4月结束。由于上述事项的影响，预｜
｜ ｜计2006年公司净利润比去年增长200%以上。 ｜
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【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-01｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3707.60｜
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｜ 说 明 ｜ 经公司与三枪集团和海螺服饰沟通后,拟同意下属全资子公司 ｜
｜ ｜海螺服饰拥有的上海市针织科学技术研究所有限公司57.94%股份分｜
｜ ｜别转让给三枪集团47.94%和针织九厂10%。转让后的股权结构为三 ｜
｜ ｜枪集团持股90%,针织九厂持股10%。由于是公司内部调整全资企业 ｜
｜ ｜的股权结构,不采用资产评估的方式,以针研所截止2005年6月底的 ｜
｜ ｜净资产总额3707.6万元为基准值进行股权转让,并办理工商登记相 ｜
｜ ｜关手续。 ｜
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【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-01｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3955.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司决定将持有的上海八六三信息安全产业基地有限公司36% ｜
｜ ｜股份转让给 ｜
｜ ｜上海张江(集团)有限公司，转让价为3955万元。 ｜
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【资产置换】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-12-28｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 5070.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司、控股股东上海纺织(集团)有限公司、公司关联股东上海｜
｜ ｜纺织控股(集团)公司于2004年11月22日签定了《公司关于以境外资｜
｜ ｜产与控股股东相关资产进行资产置换的协议书》。拟将公司投资洪｜
｜ ｜都拉斯天齐印染厂的100%股权和对洪都拉斯天齐印染厂的部分债权｜
｜ ｜合计5070万元(帐面值)与上海纺织控股(集团)公司所属上海市纺织｜
｜ ｜装饰用品研究所100%股权431万元(帐面值)和上海纺织(集团)有限 ｜
｜ ｜公司对公司所属子公司的债权3074万元(帐面值)，资产合计帐面值｜
｜ ｜3505万元进行资产置换。交易价格以上述资产的评估值为依据商议｜
｜ ｜确定，不足部分以现金抵偿。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2004-12-28｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 9314.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司拟受让上海纺织(集团)有限公司8544M2土地使用权、9865｜
｜ ｜.24M2房屋建筑物,部分股权(上海海螺进出口有限公司25%股权和上｜
｜ ｜海凤凰毯业有限公司50%股权)以及“海螺”与“凤凰”商标权(帐 ｜
｜ ｜面价值合计为9314万元)。受让的价格以有证券资质的社会中介机 ｜
｜ ｜构确认的价格为依据。本次交易已构成关联交易。 ｜
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【2.风险提示】
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｜ 截止日期 ｜ 2005-06-30 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜中华第一棉纺针织｜ 应收账款 ｜股东的子公司｜ 903.74｜ 2.0%｜
｜ ｜厂 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 2｜上海永畅制衣有限｜ 应付账款 ｜股东的子公司｜ 377.52｜ 0.8%｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 3｜洪都拉斯天齐印染｜ 应收账款 ｜股东的子公司｜ 4221.1｜ 9.3%｜
｜ ｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 4｜上海朗万贸易有限｜ 应收账款 ｜股东的子公司｜ 346.69｜ 0.8%｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 5｜上海海螺（集团）｜ 应付账款 ｜股东的子公司｜ 276.22｜ 0.6%｜
｜ ｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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【3.其他事项】
【其它事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-22｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8888.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司六届八次董事会决议，公司及其全资子公司上海民光国际｜
｜ ｜企业有限公司、上海民光被单厂于2007年12月21日与上海市申江两｜
｜ ｜岸开发建设投资(集团)有限公司(下称：申江集团)签署了《动迁补｜
｜ ｜偿合同》，将公司位于竹行码头街8号地块的国有土地使用权转让 ｜
｜ ｜给申江集团实施土地储备和市政基础设施建设，按市场价测算，经｜
｜ ｜双方协商，并经政府有关部门批准，本次拆迁的上述地块中总建筑｜
｜ ｜面积5845平方米房地产、构筑物等涉及的动迁补偿金额为人民币88｜
｜ ｜88万元。 ｜
｜ ｜ 以上交易需提交公司股东大会审议。 ｜
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【其它事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-14｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8500.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司及其全资子公司上海民光国际企业有限公司、上海民光被｜
｜ ｜单厂拟与上海市申江两岸开发建设投资集团有限公司就位于竹行码｜
｜ ｜头街8号地块的搬迁补偿相关事宜签署《动迁补偿合同》的议案， ｜
｜ ｜预计将获得相关的房屋、土地补偿，设备搬迁、安装等补偿款总额｜
｜ ｜为8500万元左右。董事会授权公司经营层以不低于8500万元的拆迁｜
｜ ｜补偿款签署动迁补偿合同。 ｜
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