☆重要事项☆ ◇港澳资讯600067 更新日期：2008-05-22◇ 灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【企业借贷】
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｜公告日期｜2008-03-20｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1500.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属控股子公司北京太阳宫房地产开发｜
｜ ｜有限公司(下称：太阳宫)于2008年3月19日同公司控股股东福建丰 ｜
｜ ｜榕投资有限公司（下称：福建丰榕)签署了《借款协议》，由太阳 ｜
｜ ｜宫向福建丰榕借入人民币1500万元，借款期限为半年，福建丰榕同｜
｜ ｜意不计利息。 ｜
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【企业借贷】
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｜公告日期｜2008-01-05｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 60000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属控股子公司-北京冠城正业房地产 ｜
｜ ｜开发有限公司(公司持有其40%股权，下称：冠城正业)日前与北京 ｜
｜ ｜华油服务总公司(下称：北京华油)、兴业银行北京分行(下称：北 ｜
｜ ｜京分行)签订《委托贷款协议》，北京华油委托北京分行向冠城正 ｜
｜ ｜业提供贷款人民币6亿元，贷款期限为18个月，年利率为2.3%。冠 ｜
｜ ｜城正业以太阳星城(太阳宫新区)B组团项目土地使用权作为抵押。 ｜
｜ ｜ 截至2006年7月4日，冠城正业已收到该项贷款人民币3亿元。 ｜
｜ ｜ 2008年1月5日公告，根据《北京华油服务总公司(下称：服务 ｜
｜ ｜总公司)、兴业银行北京分行和冠城大通股份有限公司下属控股子 ｜
｜ ｜公司-北京冠城正业房地产开发有限公司(下称：房地产公司)委托 ｜
｜ ｜贷款协议》，房地产公司的6亿元委托借款于2008年1月2日到期， ｜
｜ ｜现经委托人服务总公司审查同意予以展期，展期至2009年1月1日，｜
｜ ｜借款展期期间的利率为年息2.3%。 ｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2008-01-04｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 20000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 经冠城大通股份有限公司下属全资子公司北京京冠房地产开发｜
｜ ｜有限公司的下属控股子公司北京鑫阳房地产开发有限公司(下称： ｜
｜ ｜北京鑫阳)股东会审议，同意北京鑫阳与中国农业银行北京市海东 ｜
｜ ｜支行(下称：农行海东支行)签署《借款合同》，向农行海东支行申｜
｜ ｜请2亿元贷款，借款期限自提款之日起三年，贷款利率为浮动利率 ｜
｜ ｜即按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利｜
｜ ｜率，该笔借款将用于北京鑫阳位于北京广渠门外南街危改小区A区 ｜
｜ ｜二期的开发。本次借款由北京鑫阳使用其所有的位于北京崇文区广｜
｜ ｜渠门外南街危改小区A地块的土地使用权作为抵押物，抵押期限至2｜
｜ ｜012年4月23日止。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-12-06｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 18000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司于2007年12月3日与关联企业-森帝木业(深圳)有限公司( ｜
｜ ｜下称：森帝木业)签署的《土地开发合作框架协议》：双方将共同 ｜
｜ ｜实施对深圳市南山区月亮湾大道93号土地(即原森帝木业生产用地 ｜
｜ ｜，共计101576.7平方米，土地使用权期限至2018年12月22日止；扣｜
｜ ｜除应交还政府的10.5%款项后，该项目土地评估权益值为人民币626｜
｜ ｜50万元)的前期整理，由公司出资18000万元作为该地块土地前期整｜
｜ ｜理相关费用，以换取公司享有的28.73%土地补偿权益。并在该块土｜
｜ ｜地挂牌交易后，双方联合参与该地块的竞拍，若本次项目土地最终｜
｜ ｜由双方共同竞买到，双方同意另行投资组建项目公司以开发项目土｜
｜ ｜地，其中公司占项目公司70%股权，项目公司的注册资本及投资总 ｜
｜ ｜额根据项目土地挂牌的最终成交价由双方协商确定；双方同意在对｜
｜ ｜上述土地前期整理所得进行清算确认后，直接转入项目公司作为拟｜
｜ ｜成立的项目的投资款。 ｜
｜ ｜ 上述交易属重大关联交易，尚需公司股东大会的审议批准。 ｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2007-10-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 16000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通下属控股子公司北京京冠房地产开发有限公司（以下｜
｜ ｜简称"北京京冠"）于2007年10月16日召开股东会，与会股东经认真｜
｜ ｜审议，同意公司向交通银行申请16000万元贷款，用于公司太阳宫 ｜
｜ ｜水星园9#楼的开发建设。并于2007年10月18日与交通银行签订了《｜
｜ ｜借款合同》，本次借款总金额为16000万元整，借款期限一年（自2｜
｜ ｜007年10月22日至2008年10月22日），贷款利率为基准利率。本次 ｜
｜ ｜借款由公司下属控股子公司冠城正业使用其拥有的土地使用权证提｜
｜ ｜供第三方抵押担保，担保期限一年。 ｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2007-10-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 24000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通下属控股子公司北京太阳宫房地产开发有限公司（以｜
｜ ｜下简称"太阳宫"） 于2007年10月16日召开股东会，与会股东经认 ｜
｜ ｜真审议，同意公司向交通银行股份有限公司北京亚运村支行（以下｜
｜ ｜简称"交通银行"）申请24000万元贷款，用于公司太阳宫金星园（ ｜
｜ ｜太阳星城）二期8#楼开发建设，并于2007年10月18日与交通银行签｜
｜ ｜订了《借款合同》，本次借款总金额为24000万元整，借款期限一 ｜
｜ ｜年（自2007年10月22日至2008年10月22日），贷款利率为基准利率｜
｜ ｜。本次借款由公司下属控股子公司北京冠城正业房地产开发有限公｜
｜ ｜司（以下简称"冠城正业"）使用其拥有的土地使用权证提供第三方｜
｜ ｜抵押担保，担保期限一年。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-10-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 公司第六届董事会于2007年9月28日以通讯方式召开临时会议 ｜
｜ ｜。与会董事经认真审议，同意公司与北京海开房地产集团公司和北｜
｜ ｜京海淀区商业设施建设经营公司分别签署《股权转让意向》合同，｜
｜ ｜公司拟受让北京海开房地产集团公司所持有的北京海淀科技园建设｜
｜ ｜股份有限公司9%的股权和北京海淀区商业设施建设经营公司所持有｜
｜ ｜的北京海淀科技园建设股份有限公司12%的股权。 ｜
｜ ｜ 上述两《股权转让意向》合同，还需经公司股东大会批准，并｜
｜ ｜还需获得相关政府部门批准。 ｜
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【企业借贷】
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｜公告日期｜2007-09-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 70000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司控股子公司-冠城正业房地产开发有限 ｜
｜ ｜公司(公司持股60%，下称：冠城正业)于2007年9月25日召开董事会｜
｜ ｜临时会议，同意冠城正业于同日与中诚信托投资有限责任公司签订｜
｜ ｜的借款协议，冠城正业向中诚信托借款不超过7亿元人民币，用于 ｜
｜ ｜北京太阳宫新区B组团(太阳星城火星)一期的开发建设。借款期限 ｜
｜ ｜为12个月(自借款发放之日起计算)，借款利率执行浮动利率方式。｜
｜ ｜由福建丰榕投资有限公司以其持有的公司6000万股股票作为质押担｜
｜ ｜保。 ｜
｜ ｜ ｜
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【重要合同】
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｜公告日期｜2007-09-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 53000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司与Bright Honest Group Limited(下称：BHGL)于2007年9｜
｜ ｜月21日签订关于太阳宫新区C区太阳宫广场(下称：太阳宫广场)合 ｜
｜ ｜作框架协议，本合同标的为太阳宫广场项目。该项目系公司持有51｜
｜ ｜％股权的控股子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司所拥有。 ｜
｜ ｜ 为支持公司控股子公司-北京冠城新泰房地产开发有限公司(公｜
｜ ｜司持有其51%股权，下称：冠城新泰)对太阳宫广场的开发建设，协｜
｜ ｜议签署后BHGL将以其境内关联方的名义向冠城新泰提供人民币3.3 ｜
｜ ｜亿元委托贷款，贷款利率按每年6.318%计算；2007年11月30日前，｜
｜ ｜BHGL将以其境内关联方名义向冠城新泰提供人民币不低于2亿元的 ｜
｜ ｜委托贷款，贷款利率按贷款发生地一年期的基准利率计算；委托贷｜
｜ ｜款期限均为一年。BHGL拟在境内设立项目公司购买并持有太阳宫广｜
｜ ｜场；冠城新泰同意在太阳宫广场符合预售条件时，将太阳宫广场整｜
｜ ｜体作价大约人民币12.1亿元出售给BHGL指定的境内公司。具体以预｜
｜ ｜售合同的约定为准。 ｜
｜ ｜ 目前该项目的施工时期尚未最终确定。 ｜
｜ ｜ 本合同的签署不会对公司业务独立性造成影响。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-08-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4500.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司出资人民币4500万元收购熊鹰所持有的北京冠城正业房地｜
｜ ｜产开发有限公司(注册资本为2000万元，净资产评估值为25588.9万｜
｜ ｜元，下称：冠城正业)20%的股权。上述股权受让完成后，公司将合｜
｜ ｜并持有冠城正业60%的股权。 ｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2007-08-04｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2500.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司控股子公司福州大通机电有限公司(下称：福州大通)日前｜
｜ ｜与中国工商银行股份有限公司福州闽都支行签订了《保证合同》，｜
｜ ｜福州大通同意为公司向中国工商银行股份有限公司闽都支行不超过｜
｜ ｜2500万元人民币借款提供连带责任担保，担保期限为2007年7月31 ｜
｜ ｜日至2008年7月18日。该事项已经福州大通股东会决议审议通过。 ｜
｜ ｜ 本次担保实施后，福州大通对外担保累计数量为2500万元，无｜
｜ ｜逾期对外担保。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-05-18｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 17808.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前以通讯表决方式召开第六届董事会｜
｜ ｜临时会议，会议审议同意公司收购北京市大地科技实业总公司持有｜
｜ ｜的北京海淀科技园建设股份有限公司(注册资本为60000万元，下称｜
｜ ｜：海科建)28%股权。此次股权转让价格以经审定的海科建净资产为｜
｜ ｜基础，确定为人民币17808万元。 ｜
｜ ｜ 通过上述股权受让，公司持有海科建28%的股权，由于公司全 ｜
｜ ｜资子公司-北京京冠房地产开发有限公司在此前已经通过协议方式 ｜
｜ ｜受让了海科建6%股权(该部分股权过户手续正在办理之中)，因此本｜
｜ ｜次受让完成后，公司将合并持有海科建34%股权。 ｜
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【企业借贷】
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｜公告日期｜2007-05-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4300.00｜
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｜ 说 明 ｜ 根据福州市人民政府有关文件精神，公司将获得市财政约4300｜
｜ ｜万元无息借款。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-05-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 7769.10｜
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｜ 说 明 ｜ 根据福州市城市规划要求，冠城大通股份有限公司位于晋安区｜
｜ ｜福马路81号漆包线生产厂将搬迁至福州马尾。公司于2007年4月30 ｜
｜ ｜日与福州市土地发展中心(下称：土地中心)签订了《福州市国有土｜
｜ ｜地使用权收购合同书》，土地中心同意收购公司位于晋安区福马路｜
｜ ｜81号土地(面积为67.85亩，工业用地)，收购价格为7769.0965万元｜
｜ ｜。经初步测算，该合同签订将使公司获得预期收益约1100万元；若｜
｜ ｜搬迁工作在2009年4月30日之前完成则公司将另获搬迁奖励约388万｜
｜ ｜元。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-10-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有限公司日前与自然人｜
｜ ｜史毓行、周建萍签订《增资扩股协议书》，太阳宫公司拟出资人民｜
｜ ｜币8000万元对南京万盛置业有限公司(注册资本2000万元)进行增资｜
｜ ｜。增资完成后，万盛置业注册资本为1亿元，其中太阳宫公司持有 ｜
｜ ｜其80%股权。 ｜
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【重要合同】
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｜公告日期｜2006-09-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4600.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属子公司-桂林鸿达置业发展有限公 ｜
｜ ｜司日前与桂林市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，桂｜
｜ ｜林鸿达竞拍购得3.94万平方米国有土地使用权(用途为商业、住宅)｜
｜ ｜，价格为人民币4600万元。该宗地交付时间为2006年9月30日前。 ｜
｜ ｜土地使用权出让年限：商业用途四十年、住宅用途七十年。 ｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2006-08-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有限｜
｜ ｜公司(下称：太阳宫房产)日前与中国农业银行(下称：农行)签订《｜
｜ ｜借款合同》，太阳宫房产向农行申请总额为人民币8000万元的借款｜
｜ ｜，借款期限为2006年8月25日至2007年8月15日，年利率为5.85%。 ｜
｜ ｜由太阳宫房地产公司以其F区1-5号楼部分及1-3、5号楼地下车库作｜
｜ ｜抵押。 ｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2006-08-26｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 60000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有限｜
｜ ｜公司(下称：太阳宫房产)日前与兴业银行北京分行(下称：北京分 ｜
｜ ｜行)签订《借款合同》，太阳宫房产向北京分行申请总额为人民币6｜
｜ ｜0000万元的借款，期限壹年(2006年8月23日至2007年8月22日)，年｜
｜ ｜利率为同期同档次国家基准利率上浮20%。由太阳宫房产以其 F区8｜
｜ ｜#18#号楼在建工程及分摊土地使用权作抵押。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-07-19｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 36000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司于2006年7月18日以通讯表决方式召开 ｜
｜ ｜第六届董事会临时会议，会议审议通过公司向特定对象非公开发行｜
｜ ｜股份购买资产的预案：根据公司与中国海淀集团有限公司(下称： ｜
｜ ｜中国海淀)初步协商结果，公司本次拟以向中国海淀全资子公司 St｜
｜ ｜arlex Limited 非公开发行股份方式购买资产，购买的资产为 Sta｜
｜ ｜rlex Limited 拥有的北京京冠房地产开发有限公司(注册资本为人｜
｜ ｜民币8000万元，下称：京冠公司)的100%股权，该资产的评估价值 ｜
｜ ｜约为3.6亿元。同时，公司拟向 Starlex Limited 非公开发行一定｜
｜ ｜数量股份作为购买上述资产的对价，发行股份价格为本次董事会决｜
｜ ｜议公告日前二十个交易日收盘价的算术平均价，即每股5.71元。公｜
｜ ｜司购买上述资产约需支付对价股份6300万股(具体对价股份数量待 ｜
｜ ｜相关审计评估完成后确定)，差额部分将以现金调剂。上述事项属 ｜
｜ ｜关联交易。 ｜
｜ ｜ 本次交易的实施将使本公司净资产由5.4亿元上升至9亿元以上｜
｜ ｜；增加公司项目储备约为55万平方米；将为公司未来几年带来约40｜
｜ ｜亿元的销售收入。 ｜
｜ ｜ 按现行的会计准则，假定本次资产购买交易日为2006年9月30 ｜
｜ ｜日，在考虑溢价摊销的因素后，预计京冠公司对本公司2006年利润｜
｜ ｜贡献为1,950万元。 ｜
｜ ｜ 按照已经颁布的将于2007年1月1日正式实施的新的会计准则，｜
｜ ｜在考虑溢价摊销因素后，预计京冠公司对本公司2007年、2008年的｜
｜ ｜利润贡献分别为6,100万元、10,000万元。 ｜
｜ ｜ 以上具体数据以具有证券从业资格的审计机构出具的盈利预测｜
｜ ｜报告为准。 ｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2006-06-02｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 5000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司日前与招商银行股份有限公司签订《借款合同》，公司向｜
｜ ｜招商银行股份有限公司申请总额为人民币5000万元的贷款，期限壹｜
｜ ｜年。该事项已经公司第六届董事会临时会议审议通过。合同主要内｜
｜ ｜容如下： ｜
｜ ｜ 1、借款金额：总额为人民币5000万元； ｜
｜ ｜ 2、借款用途：专项用于流动资金周转； ｜
｜ ｜ 3、借款使用期限:2006年5月31日至2007年5月31日； ｜
｜ ｜ 4、担保方：福建丰榕投资有限公司。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-05-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2200.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与北京新纪房地产开发有限责任公｜
｜ ｜司(下称：北京新纪)签订《股权转让合同》，公司拟出资人民币22｜
｜ ｜00万元受让北京新纪持有的北京冠城新泰房地产开发有限公司(下 ｜
｜ ｜称：冠城新泰)11%股权。 ｜
｜ ｜ 公司决定出资人民币1200万元受让下属控股子公司-北京太阳 ｜
｜ ｜宫房地产开发有限公司(公司持有其95%股权)持有的冠城新泰40%股｜
｜ ｜权。 ｜
｜ ｜ 通过上述股权受让，公司合并持有冠城新泰51%的股权。 ｜
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【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-05-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1200.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司决定出资人民币1200万元受让下属控股子公司-北京太阳 ｜
｜ ｜宫房地产开发有限公司(公司持有其95%股权)持有的冠城新泰40%股｜
｜ ｜权。 ｜
｜ ｜ 通过上述股权受让，公司合并持有冠城新泰51%的股权。 ｜
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【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-11｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 1544.57｜
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｜ 说 明 ｜ 关联交易公告 ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司日前与控股股东福建丰榕投资有限公司｜
｜ ｜(下称：丰榕投资)签订《股权转让合同》，公司拟受让丰榕投资持｜
｜ ｜有的北京太阳宫房地产开发有限公司(注册资本为6000万元，公司 ｜
｜ ｜持有85%股权，下称：太阳宫公司)10%股权，双方同意以太阳宫公 ｜
｜ ｜司净资产评估值3.18亿元作为此次股权转让的作价依据，交易价格｜
｜ ｜确定为人民币2950万元。 ｜
｜ ｜ 上述交易构成关联交易，已经公司第六届董事会临时会议审议｜
｜ ｜通过。 ｜
｜ ｜ 鉴于北京太阳宫房地产开发有限公司此前对2005年12月31日以｜
｜ ｜前年度的未分配利润进行了分配，丰榕投资享有该部分权益，故双｜
｜ ｜方同意将太阳宫公司10%股权受让价格做相应调整，由原2,950万元｜
｜ ｜调整为1,544.57万元。 ｜
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【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-11｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 20050.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司日前通过现场竞拍方式，受让福建华事达房地产公司（以｜
｜ ｜下简称"福建华事达"）100％股权和苏州华事达房地产有限公司（ ｜
｜ ｜以下简称"苏州华事达"）100％股权，竞拍价格为人民币20,050万 ｜
｜ ｜元。双方随后签订了《拍卖成交确认书》和《股权转让合同》。 ｜
｜ ｜ 1、经福建中兴资产评估有限公司评估和福建省国资委核准， ｜
｜ ｜福建华事达和苏州华事达公司以2004年12月31日为基准日的净资产｜
｜ ｜值为5,767.72万元。 ｜
｜ ｜ 2、现场拍卖价格20,050万元，在股权转让合同签署后的五个 ｜
｜ ｜工作日内支付完毕； ｜
｜ ｜ 3、根据合同约定，自2005年1月1日至股权交割日止，福建华 ｜
｜ ｜事达、苏州华事达公司的债务约12,454.05万元及利息由本公司确 ｜
｜ ｜认后代为支付。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-11｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 431.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与自然人官伟源、王明生、郑启荣签订《股权转让合同》｜
｜ ｜，公司出资人民币431万元收让上述三个自然人持有的江苏大通清 ｜
｜ ｜江机电有限公司5％股权。其中出资172.4万元受让自然人官伟源持｜
｜ ｜有的江苏大通2％的股权；出资155.16万元受让王明生持有的江苏 ｜
｜ ｜大通1.8％的股权；出资103.44万元受让郑启荣持有的江苏大通1.2｜
｜ ｜％的股权。 ｜
｜ ｜ 此次股权转让完成后，本公司持有江苏大通公司55％股权，江｜
｜ ｜苏清江电机股份有限公司持有45％股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-11｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 385.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与中国海淀集团有限公司（以下简称"海淀集团"） 、江 ｜
｜ ｜苏清江电机股份有限公司签订《合资经营合同》，同意三方共同对｜
｜ ｜江苏大通公司进行增资，其中海淀集团以折合人民币2500万元的等｜
｜ ｜值港币增资江苏大通公司，本公司与江苏清江电机股份有限公司分｜
｜ ｜别以江苏大通对截止2005年12月31日前利润进行分配的部分所得( ｜
｜ ｜其中公司为人民币385万元,江苏清江电机股份有限公司为315万元)｜
｜ ｜出资。增资完成后，江苏大通的注册资本增加到1亿元,名称变更为｜
｜ ｜"江苏大通机电有限公司"，经营性质改为"中外合资公司"， 海淀 ｜
｜ ｜集团以折合人民币2500万元的等值港币出资，占其注册资本的25％｜
｜ ｜。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-10-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 14700.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属北京冠城新泰房地产开发有限公司｜
｜ ｜(注册资本3000万元，公司持有其40%股权，下称：冠城新泰)日前 ｜
｜ ｜与其股东方北京耕石房地产开发有限公司签订《借款协议》，冠城｜
｜ ｜新泰向北京耕石房地产开发有限公司借款人民币14700万元，借款 ｜
｜ ｜期限一年，资金占用费按银行同期贷款利率计算。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-28｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1301.58｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与自然人黄旻枫签订《股权转让协｜
｜ ｜议书》，拟将公司持有的福建易富投资有限公司(注册资本为人民 ｜
｜ ｜币3000万元，公司持有其43%股权)43%股权转让给自然人黄旻枫， ｜
｜ ｜转让价格为人民币1301.58万元。此次交易已经公司第六届董事会 ｜
｜ ｜临时会议审议通过。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与厦门国际银行签订《人民币综合｜
｜ ｜贷款额度借款合同》，公司向厦门国际银行申请综合额度贷款总额｜
｜ ｜为人民币8000万元，期限一年。额度有效期限自2005年9月2日起至｜
｜ ｜2006年9月2日止。贷款利率：目前为4.65‰(月利率)。该合同有效｜
｜ ｜期内，遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，按中国人民银行｜
｜ ｜调整生效的一年期人民币贷款基准利率调整合同项下未清偿贷款的｜
｜ ｜利率。额度用途：可用于流动资金贷款，开立保函、信用证以及保｜
｜ ｜函和信用证项下垫款的额度为7000万元；仅限用于开立银行承兑汇｜
｜ ｜票和银行承兑汇票贴现的额度为1000万元。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-07｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 2950.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司日前与深圳市盈冠投资有限公司(下称：盈冠投资)签订《｜
｜ ｜股权转让合同》，公司拟出资人民币2950万元受让盈冠公司持有的｜
｜ ｜北京中科镓英半导体有限公司31.97%股权。 ｜
｜ ｜ 上述交易构成关联交易。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-13｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司日前与华夏银行股份有限公司签订《借款合同》，公司向｜
｜ ｜华夏银行申请流动资金借款人民币3600万元，其中：2000万元流动｜
｜ ｜资金的贷款期限为2005年4月28日至2006年4月28日，贷款年利率5.｜
｜ ｜58%，担保单位为福州天宇电气股份有限公司。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1600.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司日前与华夏银行股份有限公司签订《借款合同》，公司向｜
｜ ｜华夏银行申请流动资金借款人民币3600万元，其中：1600万元流动｜
｜ ｜资金的贷款期限为2005年4月30日至2005年7月30日，贷款年利率5.｜
｜ ｜22%，担保单位为福州盈榕投资有限公司。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-04-30｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 5100.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司日前与中国海淀集团有限公司签订《合资经营合同》，公｜
｜ ｜司拟与海淀集团成立中外合资公司-福州大通机电有限公司(暂定，｜
｜ ｜最终名称以工商行政管理部门核准的名称为准)，共同经营特种漆 ｜
｜ ｜包线及其他机电产品。合资公司投资总额为人民币23000万元、注 ｜
｜ ｜册资本为人民币10000万元。公司以经评估后的福州马尾开发区的 ｜
｜ ｜新厂区资产(土地使用权、厂房、机器设备等)作为出资。根据有关｜
｜ ｜《资产评估报告书》，该项资产合计评估值为人民币16005.63万元｜
｜ ｜，扣除未付款后资产评估值为人民币12777.01万元，经双方协商认｜
｜ ｜定作价为人民币12757.31万元。公司以其中5100万元用于出资，持｜
｜ ｜有合资公司51%股权，其余作为合资公司对公司的负债，在合资公 ｜
｜ ｜司偿还或公司将其转为对合资公司再投 ｜
｜ ｜资前由合资公司按一年同期贷款利率支付资金占用费。 ｜
｜ ｜ 此次合资构成关联交易。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-03-26｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 7700.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 同意公司将所拥有的固定资产-机器设备以及位于福州晋安区 ｜
｜ ｜福马路81号厂区所拥有的土地及地上房屋、建筑物为公司新增5500｜
｜ ｜吨变频电机用抗晕漆包线生产线技术改造、年新增4500吨自润滑漆｜
｜ ｜包线和特殊用途自粘漆包线生产线技术改造等两个技术改造项目向｜
｜ ｜中国工商银行福州市闽都支行申请借款人民币柒仟柒佰万元提供抵｜
｜ ｜押担保。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-01-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 6100.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 福建省福抗药业股份有限公司为公司向中国工商银行福州市闽｜
｜ ｜都支行申请技改项目贷款提供担保，借款金额为人民币6100万元，｜
｜ ｜借款期限为72个月，该笔贷款用于公司马尾开发区新厂区建设技术｜
｜ ｜改造项目。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-12-23｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 35522.24｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 同意公司下属子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司、北京｜
｜ ｜冠城正业房地产开发有限公司与北京市国土资源局签订《北京市国｜
｜ ｜有土地使用权出让合同》的决议：同意冠城新泰与北京市国土资源｜
｜ ｜局签订《北京市国有土地使用权出让合同》，受让朝阳区太阳宫新｜
｜ ｜区C区西部组团项目土地(宗地出让面积：41700平方米，规划总建 ｜
｜ ｜筑面积166800平方米)使用权，合同地价款共计人民币21016.80万 ｜
｜ ｜元，土地用途：商业金融业,出让年限为40年；同意冠城正业与北 ｜
｜ ｜京市国土资源局签订《北京市国有土地使用权出让合同》，受让朝｜
｜ ｜阳区太阳宫新区B区项目土地(宗地出让面积：133800平方米，规划｜
｜ ｜总建筑面积200700平方米)使用权，合同地价款共计人民币14505.4｜
｜ ｜35万元，出让年限：住宅为70年，商业为40年,土地用途：住宅、 ｜
｜ ｜商业。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-12-22｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1447.13｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 同意公司出资人民币1447.13万元收购衡阳华丰房地产开发有 ｜
｜ ｜限公司51%股权。其中：出资人民币1362.01万元受让自然人关森发｜
｜ ｜持有的华丰公司48%股权；出资人民币85.12万元受让自然人曹建军｜
｜ ｜持有的华丰公司3%股权。此次股权转让完成后，公司持有华丰公司｜
｜ ｜51%的股权，华丰公司纳入公司的财务报表的合并范围。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-10-13｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 50000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司下属控股子公司-北京太阳宫房地产开发有限公司于2004 ｜
｜ ｜年9月14日与兴业银行北京分行签订中(长)期借款合同，该合同事 ｜
｜ ｜项已经北京太阳宫房地产开发有限公司董事会决议通过，合同具体｜
｜ ｜内容如下： ｜
｜ ｜ 本次借款金额为人民币伍亿元整。借款期限为24个月，自2004｜
｜ ｜年9月13日至2006年9月12日。借款年利率为：同期同档国家基准利｜
｜ ｜率上浮10%，按年调整，一年一定。借款保证方式为土地使用权抵 ｜
｜ ｜押，北京太阳宫房地产开发有限公司以其拥有的北京朝阳区太阳宫｜
｜ ｜乡太阳宫新区F区二期住宅、配套、非配套地下车库用地使用权作 ｜
｜ ｜为本次借款抵押物。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，本项贷款实际已发放3.1亿元；原F区一期贷款｜
｜ ｜已归还1.5亿元。 ｜
｜ ｜ 借款已于2006年8月10日还清。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-08-28｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 800.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司近日与北京嘉凯置业有限公司签订《股权转让协议书》，｜
｜ ｜公司出资人民币800万元受让嘉凯置业持有的公司拥有实际控制权 ｜
｜ ｜的北京冠城正业房地产开发有限公司40%股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【购销商品或劳务】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-08-28｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 60000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 北京冠城正业房地产开发有限公司与北京冠城新纪房地产开发｜
｜ ｜有限公司签订《委托土地开发协议书》，由冠城正业委托冠城新纪｜
｜ ｜实施太阳宫B区土地前期综合开发工作(包括拆迁及七通一平等)， ｜
｜ ｜该项工作预计总费用为6亿元，冠城正业同意预付前期费用2亿元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-08-28｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 20000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 董事会同意公司以股东借款方式向北京冠城正业房地产开发有｜
｜ ｜限公司追加投资人民币2亿元，用以北京太阳宫B区项目的开发，资｜
｜ ｜金占用费按银行同期贷款利率计算。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-12-25｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜ 4250.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司于2003年12月24日与北京恒兴基业房地产开发有限公司签｜
｜ ｜订《房产转让合同》，公司将所有的厦门市开元区嘉莲里一号海山｜
｜ ｜大厦1-6层、附属楼1-3层房产及其相应土地使用权转让予恒兴基业｜
｜ ｜公司，转让金额为人民币4250万元。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-11-13｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜ 10000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司近日与中国民生银行福州分行签订借款合同，公司向中国｜
｜ ｜民生银行福州分行申请短期借款人民币壹亿元整，借款期限为2003｜
｜ ｜年11月7日至2004年11月7日，年利率为4.779%。此次贷款已经公司｜
｜ ｜第五届临时董事会审议通过。 ｜
｜ ｜ 公司控股股东——福州盈榕投资有限公司就上述公司借款与中｜
｜ ｜国民生银行福州分行签订了《保证合同》，为此次贷款提供连带责｜
｜ ｜任担保。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-09-23｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 50000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司下属控股子公司——北京太阳宫房地产开发有限公司拟向｜
｜ ｜中煤信托投资有限责任公司申请总额不超过人民币5亿元、期限2年｜
｜ ｜，利率为年5.8%的贷款。本次贷款将由北京冠海房地产有限公司提｜
｜ ｜供连带责任担保。交款期为2003年9月25日至2003年9月28日；签约｜
｜ ｜期为2003年9月28日至2003年9月29日。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【2.风险提示】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜ 截止日期 ｜ 2005-12-31 ｜
├─┬───┴────┬───────┬──────┬────┬────┤
｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
├─┼────────┼───────┼──────┼────┼────┤
｜ 1｜福州开发区联通电｜ 其他应收款 ｜控股子公司，｜ 1306.7｜ 5.5%｜
｜ ｜工有限公司 ｜ ｜ 持75%股权 ｜ ｜ ｜
｜ 2｜北京太阳宫房产开｜ 其他应收款 ｜控股子公司，｜ -655.0｜ -3 %｜
｜ ｜发有限公司 ｜ ｜ 持85%股权 ｜ ｜ ｜
｜ 3｜桂林鸿达置业发展｜ 其他应收款 ｜控股子公司，｜ 1040.3｜ 4.4%｜
｜ ｜有限公司 ｜ ｜ 持75%股权 ｜ ｜ ｜
｜ 4｜北京冠城新泰房地｜ 其他应收款 ｜子公司的附属｜ ｜ ｜
｜ ｜产开发有限公司 ｜ ｜企业持40%股 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜权，实质控制｜ ｜ ｜
｜ 5｜北京冠城业地产开｜ 其他应收款 ｜子公司持40% ｜ 20134｜ 84 %｜
｜ ｜发有限公司 ｜ ｜股权，实质控｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 制 ｜ ｜ ｜
｜ 6｜北京京冠房地产开｜ 应收账款 ｜与冠城大通同｜ ｜ ｜
｜ ｜发有限公司 ｜ ｜ 一法人代表 ｜ ｜ ｜
｜ 7｜福州兆基进出口有｜ 其他应收款 ｜原控股子公司｜ 309.14｜ 1.3%｜
｜ ｜限公司 ｜ ｜，持56.17%股｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜权，2005年已｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 转让股权 ｜ ｜ ｜
｜ 8｜福州大通机电有限｜ 其他应收款 ｜控股子公司，｜ 257.53｜ 1.1%｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ 持51%股权 ｜ ｜ ｜
└─┴────────┴───────┴──────┴────┴────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-05-10｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司第一大股东-福建丰榕投资有限公司(持｜
｜ ｜有公司股份147857352股，下称：丰榕投资)已将其持有的公司股份｜
｜ ｜7000万股质押给中诚信托投资有限责任公司(下称：中诚信托)，作｜
｜ ｜为北京冠城正业房地产开发有限公司向中诚信托借款七亿元人民币｜
｜ ｜的担保，现因原质押物的市场价值下降，故丰榕投资增加质押其持｜
｜ ｜有的公司限售流通股3500万股，质押期限至2009年1月5日，相关股｜
｜ ｜权质押登记手续已办理完毕。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份126885000 ｜
｜ ｜股(占其所持公司股份总数的85.8%，占公司股本总数的22.9%)。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-01-03｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司近日接第一大股东——福建丰榕投资有｜
｜ ｜限公司(持有公司股份128,571,611股,下称：“丰榕投资”)通知，｜
｜ ｜获悉丰榕投资已于2007年12月27日解除了其原质押给中诚信托投资｜
｜ ｜有限责任公司的本公司10,000,000股限售流通股，并在中国证券登｜
｜ ｜记结算公司上海分公司办理了股权质押解除登记手续。同时丰榕投｜
｜ ｜资于2007年12月27日将其持有的10,000,000股无限售流通股质押给｜
｜ ｜中诚信托投资有限责任公司，该项股份已在中国证券登记结算有限｜
｜ ｜责任公司上海分公司办理了相关股权质押登记手续。截止本公告日｜
｜ ｜，丰榕投资已质押其持有的公司股份6990万股(占其所持公司股份 ｜
｜ ｜总数的54.37%，占公司股本总数的14.54%)。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-01-03｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司近日接第一大股东——福建丰榕投资有限公司(持有公司 ｜
｜ ｜股份128,571,611股,下称：“丰榕投资”)通知，获悉丰榕投资已 ｜
｜ ｜于2007年12月27日解除了已到期的原质押给中国工商银行股份有限｜
｜ ｜公司福州闽都支行的本公司4,400,000股限售流通股，并在中国证 ｜
｜ ｜券登记结算公司上海分公司办理了股权质押解除登记手续。同时丰｜
｜ ｜榕投资于2007年12月27日办理了该笔股票的续押手续。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-10-26｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司近日接第一大股东-福建丰榕投资有限公司(持有公司股份｜
｜ ｜128571611股,下称：丰榕投资)通知,获悉丰榕投资已于2007年10月｜
｜ ｜23日将其持有的公司合计990万股限售流通股股份质押给中国工商 ｜
｜ ｜银行股份有限公司福州闽都支行，其中550万股作为下属控股子公 ｜
｜ ｜司-福州大通机电有限公司2000万元的借款担保，440万股为公司16｜
｜ ｜00万元借款的担保。该项股份已在中国证券登记结算有限责任公司｜
｜ ｜上海分公司办理了相关股权质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份6990万股( ｜
｜ ｜占其所持公司股份总数的54.37%，占公司股本总数的14.54%)。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-09-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 2007年9月27日，公司第一大股东-福建丰榕投资有限公司将其｜
｜ ｜持有的公司合计6000万股股份(其中：2000万股为普通股，4000万 ｜
｜ ｜股为限售流通股)质押给中诚信托投资有限责任公司(下称：中诚信｜
｜ ｜托)，作为公司控股子公司-北京冠城正业房地产开发有限公司向中｜
｜ ｜诚信托借款七亿元人民币的担保。该项股份已在登记公司办理了相｜
｜ ｜关股权质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份6000万股( ｜
｜ ｜占其所持公司股份总数的46.67%，占公司股本总数的12.48%)。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-12-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司第一大股东福建丰榕投资有限公司将其持有的公司1450万｜
｜ ｜股限售流通股质押给中国工商银行(下称：工行)，为公司向工行申｜
｜ ｜请贷款人民币1600万元，以及丰榕投资向工行申请贷款提供担保。｜
｜ ｜丰榕投资已于2006年12月26日在中国证券登记结算有限责任公司上｜
｜ ｜海分公司办理了证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 此次股权质押之后，丰榕投资共将其持有的公司7085万股限售｜
｜ ｜流通股进行质押。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司接第一大股东-福州盈榕投资有限公司通知，该公司将其 ｜
｜ ｜持有的公司70646246股社会法人股质押给厦门国际银行，以担保合｜
｜ ｜同项下公司所欠厦门国际银行的全部债务的清偿。 ｜
｜ ｜ 福州盈榕投资有限公司已于2005年9月5日在中国证券登记结算｜
｜ ｜有限责任公司上海分公司办理了证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 福州盈榕投资有限公司于2004年12月13日将其持有的公司社会｜
｜ ｜法人股全部质押给福州市商业银行，该质押同时解除。 ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司接第一大股东-福州盈榕投资有限公司(｜
｜ ｜下称：盈榕投资)通知，盈榕投资原将其持有的公司70646246股社 ｜
｜ ｜会法人股质押给厦门国际银行，现将其中的21646246股社会法人股｜
｜ ｜解除质押。 ｜
｜ ｜ 盈榕投资已于2005年12月13日在中国证券登记结算有限责任公｜
｜ ｜司上海分公司办理了部分股权解除质押的登记手续。 ｜
｜ ｜ 截止目前，盈榕投资仍将其持有的公司49000000股社会法人股｜
｜ ｜质押给厦门国际银行，剩余35775496股社会法人股未质押。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 第一大股东福州盈榕投资有限公司将其持有的公司70646246股｜
｜ ｜社会法人股(占公司目前股本总数的26.28%)全部质押给福州市商业｜
｜ ｜银行，质押期限自2004年12月13日至2005年12月20日。福州盈榕投｜
｜ ｜资有限公司已于2004年12月13日在中国证券登记结算有限责任公司｜
｜ ｜上海分公司办理了证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 福州盈榕投资有限公司于2003年12月22日将其持有的公司社会｜
｜ ｜法人股全部质押给福州市商业银行，该质押同时解除。 ｜
｜ ｜ 2005年9月8日公告,福州盈榕投资有限公司于2004年12月13日 ｜
｜ ｜将其持有的公司社会法人股全部质押给福州市商业银行，该质押同｜
｜ ｜时解除。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【3.其他事项】
【非常补贴】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-05-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2700.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 根据福州市人民政府有关文件精神，市财政对公司向金融机构｜
｜ ｜申请的2700万元三年期贷款提供全额财政贴息。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-01-16｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 12500.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国光大银行(简称：光大银行)｜
｜ ｜签订《综合授信协议》，公司向光大银行申请最高额为人民币1250｜
｜ ｜0万元的银行承兑汇票授信，期限壹年(2006年12月27日至2007年12｜
｜ ｜月27日)。福建丰榕投资有限公司及韩国龙为本次授信的保证人。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-05｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 19500.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国光大银行签订《综合授信协｜
｜ ｜议》及《借款合同》，公司向中国光大银行申请最高额为人民币19｜
｜ ｜500万元的授信，其中：一般贷款为14500万元，银行承兑汇票为50｜
｜ ｜00万元，授信期限为壹年(2006年3月31日至2007年3月31日)。 ｜
｜ ｜ 根据《借款合同》，公司向中国光大银行贷款人民币14500万 ｜
｜ ｜元，期限为2006年3月31日至2007年3月31日，贷款年利率为5.58% ｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 上述事项由福建丰榕投资有限公司提供连带责任担保，已经公｜
｜ ｜司第六届董事会临时会议审议通过。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-03-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 5000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中信银行签订《授信额度协议书｜
｜ ｜》、《授信额度质押合同》，公司同意以铜杆及漆包线等原材料为｜
｜ ｜质押物向中信银行申请总额为人民币5000万元的专项授信，期限壹｜
｜ ｜年(2006年3月13日至2007年3月13日)。该事项已经公司第六届董事｜
｜ ｜会临时会议审议通过。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-10-11｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国民生银行签订《综合授信合｜
｜ ｜同》，公司向中国民生银行申请最高额度为人民币8000万元的综合｜
｜ ｜授信，期限壹年。该事项已经公司第六届董事会临时会议审议通过｜
｜ ｜。授信期限为2005年9月27日至2006年9月27日；费率由双方在每项｜
｜ ｜具体业务中约定。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-26｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 5000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国光大银行签订《综合授信协｜
｜ ｜议》，公司向中国光大银行申请最高额度为人民币5000万元的银行｜
｜ ｜承兑汇票(含20%保证金)，期限一年。授信期限为2005年5月24日至｜
｜ ｜2006年5月24日。费率由双方在具体业务合同签订时另行约定，并 ｜
｜ ｜以双方签署的每一笔具体业务合同为准。用于购买漆包线原材料. ｜
└────┴─────────────────────────────┘
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-03-20｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1500.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属控股子公司北京太阳宫房地产开发｜
｜ ｜有限公司(下称：太阳宫)于2008年3月19日同公司控股股东福建丰 ｜
｜ ｜榕投资有限公司（下称：福建丰榕)签署了《借款协议》，由太阳 ｜
｜ ｜宫向福建丰榕借入人民币1500万元，借款期限为半年，福建丰榕同｜
｜ ｜意不计利息。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-01-05｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 60000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属控股子公司-北京冠城正业房地产 ｜
｜ ｜开发有限公司(公司持有其40%股权，下称：冠城正业)日前与北京 ｜
｜ ｜华油服务总公司(下称：北京华油)、兴业银行北京分行(下称：北 ｜
｜ ｜京分行)签订《委托贷款协议》，北京华油委托北京分行向冠城正 ｜
｜ ｜业提供贷款人民币6亿元，贷款期限为18个月，年利率为2.3%。冠 ｜
｜ ｜城正业以太阳星城(太阳宫新区)B组团项目土地使用权作为抵押。 ｜
｜ ｜ 截至2006年7月4日，冠城正业已收到该项贷款人民币3亿元。 ｜
｜ ｜ 2008年1月5日公告，根据《北京华油服务总公司(下称：服务 ｜
｜ ｜总公司)、兴业银行北京分行和冠城大通股份有限公司下属控股子 ｜
｜ ｜公司-北京冠城正业房地产开发有限公司(下称：房地产公司)委托 ｜
｜ ｜贷款协议》，房地产公司的6亿元委托借款于2008年1月2日到期， ｜
｜ ｜现经委托人服务总公司审查同意予以展期，展期至2009年1月1日，｜
｜ ｜借款展期期间的利率为年息2.3%。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-01-04｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 20000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 经冠城大通股份有限公司下属全资子公司北京京冠房地产开发｜
｜ ｜有限公司的下属控股子公司北京鑫阳房地产开发有限公司(下称： ｜
｜ ｜北京鑫阳)股东会审议，同意北京鑫阳与中国农业银行北京市海东 ｜
｜ ｜支行(下称：农行海东支行)签署《借款合同》，向农行海东支行申｜
｜ ｜请2亿元贷款，借款期限自提款之日起三年，贷款利率为浮动利率 ｜
｜ ｜即按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利｜
｜ ｜率，该笔借款将用于北京鑫阳位于北京广渠门外南街危改小区A区 ｜
｜ ｜二期的开发。本次借款由北京鑫阳使用其所有的位于北京崇文区广｜
｜ ｜渠门外南街危改小区A地块的土地使用权作为抵押物，抵押期限至2｜
｜ ｜012年4月23日止。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-06｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 18000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司于2007年12月3日与关联企业-森帝木业(深圳)有限公司( ｜
｜ ｜下称：森帝木业)签署的《土地开发合作框架协议》：双方将共同 ｜
｜ ｜实施对深圳市南山区月亮湾大道93号土地(即原森帝木业生产用地 ｜
｜ ｜，共计101576.7平方米，土地使用权期限至2018年12月22日止；扣｜
｜ ｜除应交还政府的10.5%款项后，该项目土地评估权益值为人民币626｜
｜ ｜50万元)的前期整理，由公司出资18000万元作为该地块土地前期整｜
｜ ｜理相关费用，以换取公司享有的28.73%土地补偿权益。并在该块土｜
｜ ｜地挂牌交易后，双方联合参与该地块的竞拍，若本次项目土地最终｜
｜ ｜由双方共同竞买到，双方同意另行投资组建项目公司以开发项目土｜
｜ ｜地，其中公司占项目公司70%股权，项目公司的注册资本及投资总 ｜
｜ ｜额根据项目土地挂牌的最终成交价由双方协商确定；双方同意在对｜
｜ ｜上述土地前期整理所得进行清算确认后，直接转入项目公司作为拟｜
｜ ｜成立的项目的投资款。 ｜
｜ ｜ 上述交易属重大关联交易，尚需公司股东大会的审议批准。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-10-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 16000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通下属控股子公司北京京冠房地产开发有限公司（以下｜
｜ ｜简称"北京京冠"）于2007年10月16日召开股东会，与会股东经认真｜
｜ ｜审议，同意公司向交通银行申请16000万元贷款，用于公司太阳宫 ｜
｜ ｜水星园9#楼的开发建设。并于2007年10月18日与交通银行签订了《｜
｜ ｜借款合同》，本次借款总金额为16000万元整，借款期限一年（自2｜
｜ ｜007年10月22日至2008年10月22日），贷款利率为基准利率。本次 ｜
｜ ｜借款由公司下属控股子公司冠城正业使用其拥有的土地使用权证提｜
｜ ｜供第三方抵押担保，担保期限一年。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-10-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 24000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通下属控股子公司北京太阳宫房地产开发有限公司（以｜
｜ ｜下简称"太阳宫"） 于2007年10月16日召开股东会，与会股东经认 ｜
｜ ｜真审议，同意公司向交通银行股份有限公司北京亚运村支行（以下｜
｜ ｜简称"交通银行"）申请24000万元贷款，用于公司太阳宫金星园（ ｜
｜ ｜太阳星城）二期8#楼开发建设，并于2007年10月18日与交通银行签｜
｜ ｜订了《借款合同》，本次借款总金额为24000万元整，借款期限一 ｜
｜ ｜年（自2007年10月22日至2008年10月22日），贷款利率为基准利率｜
｜ ｜。本次借款由公司下属控股子公司北京冠城正业房地产开发有限公｜
｜ ｜司（以下简称"冠城正业"）使用其拥有的土地使用权证提供第三方｜
｜ ｜抵押担保，担保期限一年。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-10-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司第六届董事会于2007年9月28日以通讯方式召开临时会议 ｜
｜ ｜。与会董事经认真审议，同意公司与北京海开房地产集团公司和北｜
｜ ｜京海淀区商业设施建设经营公司分别签署《股权转让意向》合同，｜
｜ ｜公司拟受让北京海开房地产集团公司所持有的北京海淀科技园建设｜
｜ ｜股份有限公司9%的股权和北京海淀区商业设施建设经营公司所持有｜
｜ ｜的北京海淀科技园建设股份有限公司12%的股权。 ｜
｜ ｜ 上述两《股权转让意向》合同，还需经公司股东大会批准，并｜
｜ ｜还需获得相关政府部门批准。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-09-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 70000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司控股子公司-冠城正业房地产开发有限 ｜
｜ ｜公司(公司持股60%，下称：冠城正业)于2007年9月25日召开董事会｜
｜ ｜临时会议，同意冠城正业于同日与中诚信托投资有限责任公司签订｜
｜ ｜的借款协议，冠城正业向中诚信托借款不超过7亿元人民币，用于 ｜
｜ ｜北京太阳宫新区B组团(太阳星城火星)一期的开发建设。借款期限 ｜
｜ ｜为12个月(自借款发放之日起计算)，借款利率执行浮动利率方式。｜
｜ ｜由福建丰榕投资有限公司以其持有的公司6000万股股票作为质押担｜
｜ ｜保。 ｜
｜ ｜ ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【重要合同】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-09-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 53000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与Bright Honest Group Limited(下称：BHGL)于2007年9｜
｜ ｜月21日签订关于太阳宫新区C区太阳宫广场(下称：太阳宫广场)合 ｜
｜ ｜作框架协议，本合同标的为太阳宫广场项目。该项目系公司持有51｜
｜ ｜％股权的控股子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司所拥有。 ｜
｜ ｜ 为支持公司控股子公司-北京冠城新泰房地产开发有限公司(公｜
｜ ｜司持有其51%股权，下称：冠城新泰)对太阳宫广场的开发建设，协｜
｜ ｜议签署后BHGL将以其境内关联方的名义向冠城新泰提供人民币3.3 ｜
｜ ｜亿元委托贷款，贷款利率按每年6.318%计算；2007年11月30日前，｜
｜ ｜BHGL将以其境内关联方名义向冠城新泰提供人民币不低于2亿元的 ｜
｜ ｜委托贷款，贷款利率按贷款发生地一年期的基准利率计算；委托贷｜
｜ ｜款期限均为一年。BHGL拟在境内设立项目公司购买并持有太阳宫广｜
｜ ｜场；冠城新泰同意在太阳宫广场符合预售条件时，将太阳宫广场整｜
｜ ｜体作价大约人民币12.1亿元出售给BHGL指定的境内公司。具体以预｜
｜ ｜售合同的约定为准。 ｜
｜ ｜ 目前该项目的施工时期尚未最终确定。 ｜
｜ ｜ 本合同的签署不会对公司业务独立性造成影响。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-08-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4500.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司出资人民币4500万元收购熊鹰所持有的北京冠城正业房地｜
｜ ｜产开发有限公司(注册资本为2000万元，净资产评估值为25588.9万｜
｜ ｜元，下称：冠城正业)20%的股权。上述股权受让完成后，公司将合｜
｜ ｜并持有冠城正业60%的股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-08-04｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2500.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司控股子公司福州大通机电有限公司(下称：福州大通)日前｜
｜ ｜与中国工商银行股份有限公司福州闽都支行签订了《保证合同》，｜
｜ ｜福州大通同意为公司向中国工商银行股份有限公司闽都支行不超过｜
｜ ｜2500万元人民币借款提供连带责任担保，担保期限为2007年7月31 ｜
｜ ｜日至2008年7月18日。该事项已经福州大通股东会决议审议通过。 ｜
｜ ｜ 本次担保实施后，福州大通对外担保累计数量为2500万元，无｜
｜ ｜逾期对外担保。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-05-18｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 17808.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前以通讯表决方式召开第六届董事会｜
｜ ｜临时会议，会议审议同意公司收购北京市大地科技实业总公司持有｜
｜ ｜的北京海淀科技园建设股份有限公司(注册资本为60000万元，下称｜
｜ ｜：海科建)28%股权。此次股权转让价格以经审定的海科建净资产为｜
｜ ｜基础，确定为人民币17808万元。 ｜
｜ ｜ 通过上述股权受让，公司持有海科建28%的股权，由于公司全 ｜
｜ ｜资子公司-北京京冠房地产开发有限公司在此前已经通过协议方式 ｜
｜ ｜受让了海科建6%股权(该部分股权过户手续正在办理之中)，因此本｜
｜ ｜次受让完成后，公司将合并持有海科建34%股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-05-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4300.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 根据福州市人民政府有关文件精神，公司将获得市财政约4300｜
｜ ｜万元无息借款。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-05-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 7769.10｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 根据福州市城市规划要求，冠城大通股份有限公司位于晋安区｜
｜ ｜福马路81号漆包线生产厂将搬迁至福州马尾。公司于2007年4月30 ｜
｜ ｜日与福州市土地发展中心(下称：土地中心)签订了《福州市国有土｜
｜ ｜地使用权收购合同书》，土地中心同意收购公司位于晋安区福马路｜
｜ ｜81号土地(面积为67.85亩，工业用地)，收购价格为7769.0965万元｜
｜ ｜。经初步测算，该合同签订将使公司获得预期收益约1100万元；若｜
｜ ｜搬迁工作在2009年4月30日之前完成则公司将另获搬迁奖励约388万｜
｜ ｜元。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-10-25｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有限公司日前与自然人｜
｜ ｜史毓行、周建萍签订《增资扩股协议书》，太阳宫公司拟出资人民｜
｜ ｜币8000万元对南京万盛置业有限公司(注册资本2000万元)进行增资｜
｜ ｜。增资完成后，万盛置业注册资本为1亿元，其中太阳宫公司持有 ｜
｜ ｜其80%股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【重要合同】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-09-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4600.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属子公司-桂林鸿达置业发展有限公 ｜
｜ ｜司日前与桂林市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，桂｜
｜ ｜林鸿达竞拍购得3.94万平方米国有土地使用权(用途为商业、住宅)｜
｜ ｜，价格为人民币4600万元。该宗地交付时间为2006年9月30日前。 ｜
｜ ｜土地使用权出让年限：商业用途四十年、住宅用途七十年。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有限｜
｜ ｜公司(下称：太阳宫房产)日前与中国农业银行(下称：农行)签订《｜
｜ ｜借款合同》，太阳宫房产向农行申请总额为人民币8000万元的借款｜
｜ ｜，借款期限为2006年8月25日至2007年8月15日，年利率为5.85%。 ｜
｜ ｜由太阳宫房地产公司以其F区1-5号楼部分及1-3、5号楼地下车库作｜
｜ ｜抵押。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-26｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 60000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属子公司北京太阳宫房地产开发有限｜
｜ ｜公司(下称：太阳宫房产)日前与兴业银行北京分行(下称：北京分 ｜
｜ ｜行)签订《借款合同》，太阳宫房产向北京分行申请总额为人民币6｜
｜ ｜0000万元的借款，期限壹年(2006年8月23日至2007年8月22日)，年｜
｜ ｜利率为同期同档次国家基准利率上浮20%。由太阳宫房产以其 F区8｜
｜ ｜#18#号楼在建工程及分摊土地使用权作抵押。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-07-19｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 36000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司于2006年7月18日以通讯表决方式召开 ｜
｜ ｜第六届董事会临时会议，会议审议通过公司向特定对象非公开发行｜
｜ ｜股份购买资产的预案：根据公司与中国海淀集团有限公司(下称： ｜
｜ ｜中国海淀)初步协商结果，公司本次拟以向中国海淀全资子公司 St｜
｜ ｜arlex Limited 非公开发行股份方式购买资产，购买的资产为 Sta｜
｜ ｜rlex Limited 拥有的北京京冠房地产开发有限公司(注册资本为人｜
｜ ｜民币8000万元，下称：京冠公司)的100%股权，该资产的评估价值 ｜
｜ ｜约为3.6亿元。同时，公司拟向 Starlex Limited 非公开发行一定｜
｜ ｜数量股份作为购买上述资产的对价，发行股份价格为本次董事会决｜
｜ ｜议公告日前二十个交易日收盘价的算术平均价，即每股5.71元。公｜
｜ ｜司购买上述资产约需支付对价股份6300万股(具体对价股份数量待 ｜
｜ ｜相关审计评估完成后确定)，差额部分将以现金调剂。上述事项属 ｜
｜ ｜关联交易。 ｜
｜ ｜ 本次交易的实施将使本公司净资产由5.4亿元上升至9亿元以上｜
｜ ｜；增加公司项目储备约为55万平方米；将为公司未来几年带来约40｜
｜ ｜亿元的销售收入。 ｜
｜ ｜ 按现行的会计准则，假定本次资产购买交易日为2006年9月30 ｜
｜ ｜日，在考虑溢价摊销的因素后，预计京冠公司对本公司2006年利润｜
｜ ｜贡献为1,950万元。 ｜
｜ ｜ 按照已经颁布的将于2007年1月1日正式实施的新的会计准则，｜
｜ ｜在考虑溢价摊销因素后，预计京冠公司对本公司2007年、2008年的｜
｜ ｜利润贡献分别为6,100万元、10,000万元。 ｜
｜ ｜ 以上具体数据以具有证券从业资格的审计机构出具的盈利预测｜
｜ ｜报告为准。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-06-02｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 5000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司日前与招商银行股份有限公司签订《借款合同》，公司向｜
｜ ｜招商银行股份有限公司申请总额为人民币5000万元的贷款，期限壹｜
｜ ｜年。该事项已经公司第六届董事会临时会议审议通过。合同主要内｜
｜ ｜容如下： ｜
｜ ｜ 1、借款金额：总额为人民币5000万元； ｜
｜ ｜ 2、借款用途：专项用于流动资金周转； ｜
｜ ｜ 3、借款使用期限:2006年5月31日至2007年5月31日； ｜
｜ ｜ 4、担保方：福建丰榕投资有限公司。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-05-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2200.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与北京新纪房地产开发有限责任公｜
｜ ｜司(下称：北京新纪)签订《股权转让合同》，公司拟出资人民币22｜
｜ ｜00万元受让北京新纪持有的北京冠城新泰房地产开发有限公司(下 ｜
｜ ｜称：冠城新泰)11%股权。 ｜
｜ ｜ 公司决定出资人民币1200万元受让下属控股子公司-北京太阳 ｜
｜ ｜宫房地产开发有限公司(公司持有其95%股权)持有的冠城新泰40%股｜
｜ ｜权。 ｜
｜ ｜ 通过上述股权受让，公司合并持有冠城新泰51%的股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-05-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1200.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司决定出资人民币1200万元受让下属控股子公司-北京太阳 ｜
｜ ｜宫房地产开发有限公司(公司持有其95%股权)持有的冠城新泰40%股｜
｜ ｜权。 ｜
｜ ｜ 通过上述股权受让，公司合并持有冠城新泰51%的股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-11｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 1544.57｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 关联交易公告 ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司日前与控股股东福建丰榕投资有限公司｜
｜ ｜(下称：丰榕投资)签订《股权转让合同》，公司拟受让丰榕投资持｜
｜ ｜有的北京太阳宫房地产开发有限公司(注册资本为6000万元，公司 ｜
｜ ｜持有85%股权，下称：太阳宫公司)10%股权，双方同意以太阳宫公 ｜
｜ ｜司净资产评估值3.18亿元作为此次股权转让的作价依据，交易价格｜
｜ ｜确定为人民币2950万元。 ｜
｜ ｜ 上述交易构成关联交易，已经公司第六届董事会临时会议审议｜
｜ ｜通过。 ｜
｜ ｜ 鉴于北京太阳宫房地产开发有限公司此前对2005年12月31日以｜
｜ ｜前年度的未分配利润进行了分配，丰榕投资享有该部分权益，故双｜
｜ ｜方同意将太阳宫公司10%股权受让价格做相应调整，由原2,950万元｜
｜ ｜调整为1,544.57万元。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-11｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 20050.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司日前通过现场竞拍方式，受让福建华事达房地产公司（以｜
｜ ｜下简称"福建华事达"）100％股权和苏州华事达房地产有限公司（ ｜
｜ ｜以下简称"苏州华事达"）100％股权，竞拍价格为人民币20,050万 ｜
｜ ｜元。双方随后签订了《拍卖成交确认书》和《股权转让合同》。 ｜
｜ ｜ 1、经福建中兴资产评估有限公司评估和福建省国资委核准， ｜
｜ ｜福建华事达和苏州华事达公司以2004年12月31日为基准日的净资产｜
｜ ｜值为5,767.72万元。 ｜
｜ ｜ 2、现场拍卖价格20,050万元，在股权转让合同签署后的五个 ｜
｜ ｜工作日内支付完毕； ｜
｜ ｜ 3、根据合同约定，自2005年1月1日至股权交割日止，福建华 ｜
｜ ｜事达、苏州华事达公司的债务约12,454.05万元及利息由本公司确 ｜
｜ ｜认后代为支付。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-11｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 431.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与自然人官伟源、王明生、郑启荣签订《股权转让合同》｜
｜ ｜，公司出资人民币431万元收让上述三个自然人持有的江苏大通清 ｜
｜ ｜江机电有限公司5％股权。其中出资172.4万元受让自然人官伟源持｜
｜ ｜有的江苏大通2％的股权；出资155.16万元受让王明生持有的江苏 ｜
｜ ｜大通1.8％的股权；出资103.44万元受让郑启荣持有的江苏大通1.2｜
｜ ｜％的股权。 ｜
｜ ｜ 此次股权转让完成后，本公司持有江苏大通公司55％股权，江｜
｜ ｜苏清江电机股份有限公司持有45％股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-11｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 385.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与中国海淀集团有限公司（以下简称"海淀集团"） 、江 ｜
｜ ｜苏清江电机股份有限公司签订《合资经营合同》，同意三方共同对｜
｜ ｜江苏大通公司进行增资，其中海淀集团以折合人民币2500万元的等｜
｜ ｜值港币增资江苏大通公司，本公司与江苏清江电机股份有限公司分｜
｜ ｜别以江苏大通对截止2005年12月31日前利润进行分配的部分所得( ｜
｜ ｜其中公司为人民币385万元,江苏清江电机股份有限公司为315万元)｜
｜ ｜出资。增资完成后，江苏大通的注册资本增加到1亿元,名称变更为｜
｜ ｜"江苏大通机电有限公司"，经营性质改为"中外合资公司"， 海淀 ｜
｜ ｜集团以折合人民币2500万元的等值港币出资，占其注册资本的25％｜
｜ ｜。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-10-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 14700.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司下属北京冠城新泰房地产开发有限公司｜
｜ ｜(注册资本3000万元，公司持有其40%股权，下称：冠城新泰)日前 ｜
｜ ｜与其股东方北京耕石房地产开发有限公司签订《借款协议》，冠城｜
｜ ｜新泰向北京耕石房地产开发有限公司借款人民币14700万元，借款 ｜
｜ ｜期限一年，资金占用费按银行同期贷款利率计算。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-28｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1301.58｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与自然人黄旻枫签订《股权转让协｜
｜ ｜议书》，拟将公司持有的福建易富投资有限公司(注册资本为人民 ｜
｜ ｜币3000万元，公司持有其43%股权)43%股权转让给自然人黄旻枫， ｜
｜ ｜转让价格为人民币1301.58万元。此次交易已经公司第六届董事会 ｜
｜ ｜临时会议审议通过。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与厦门国际银行签订《人民币综合｜
｜ ｜贷款额度借款合同》，公司向厦门国际银行申请综合额度贷款总额｜
｜ ｜为人民币8000万元，期限一年。额度有效期限自2005年9月2日起至｜
｜ ｜2006年9月2日止。贷款利率：目前为4.65‰(月利率)。该合同有效｜
｜ ｜期内，遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，按中国人民银行｜
｜ ｜调整生效的一年期人民币贷款基准利率调整合同项下未清偿贷款的｜
｜ ｜利率。额度用途：可用于流动资金贷款，开立保函、信用证以及保｜
｜ ｜函和信用证项下垫款的额度为7000万元；仅限用于开立银行承兑汇｜
｜ ｜票和银行承兑汇票贴现的额度为1000万元。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-07｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 2950.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司日前与深圳市盈冠投资有限公司(下称：盈冠投资)签订《｜
｜ ｜股权转让合同》，公司拟出资人民币2950万元受让盈冠公司持有的｜
｜ ｜北京中科镓英半导体有限公司31.97%股权。 ｜
｜ ｜ 上述交易构成关联交易。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-13｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司日前与华夏银行股份有限公司签订《借款合同》，公司向｜
｜ ｜华夏银行申请流动资金借款人民币3600万元，其中：2000万元流动｜
｜ ｜资金的贷款期限为2005年4月28日至2006年4月28日，贷款年利率5.｜
｜ ｜58%，担保单位为福州天宇电气股份有限公司。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1600.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司日前与华夏银行股份有限公司签订《借款合同》，公司向｜
｜ ｜华夏银行申请流动资金借款人民币3600万元，其中：1600万元流动｜
｜ ｜资金的贷款期限为2005年4月30日至2005年7月30日，贷款年利率5.｜
｜ ｜22%，担保单位为福州盈榕投资有限公司。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-04-30｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 5100.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司日前与中国海淀集团有限公司签订《合资经营合同》，公｜
｜ ｜司拟与海淀集团成立中外合资公司-福州大通机电有限公司(暂定，｜
｜ ｜最终名称以工商行政管理部门核准的名称为准)，共同经营特种漆 ｜
｜ ｜包线及其他机电产品。合资公司投资总额为人民币23000万元、注 ｜
｜ ｜册资本为人民币10000万元。公司以经评估后的福州马尾开发区的 ｜
｜ ｜新厂区资产(土地使用权、厂房、机器设备等)作为出资。根据有关｜
｜ ｜《资产评估报告书》，该项资产合计评估值为人民币16005.63万元｜
｜ ｜，扣除未付款后资产评估值为人民币12777.01万元，经双方协商认｜
｜ ｜定作价为人民币12757.31万元。公司以其中5100万元用于出资，持｜
｜ ｜有合资公司51%股权，其余作为合资公司对公司的负债，在合资公 ｜
｜ ｜司偿还或公司将其转为对合资公司再投 ｜
｜ ｜资前由合资公司按一年同期贷款利率支付资金占用费。 ｜
｜ ｜ 此次合资构成关联交易。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-03-26｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 7700.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 同意公司将所拥有的固定资产-机器设备以及位于福州晋安区 ｜
｜ ｜福马路81号厂区所拥有的土地及地上房屋、建筑物为公司新增5500｜
｜ ｜吨变频电机用抗晕漆包线生产线技术改造、年新增4500吨自润滑漆｜
｜ ｜包线和特殊用途自粘漆包线生产线技术改造等两个技术改造项目向｜
｜ ｜中国工商银行福州市闽都支行申请借款人民币柒仟柒佰万元提供抵｜
｜ ｜押担保。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-01-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 6100.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 福建省福抗药业股份有限公司为公司向中国工商银行福州市闽｜
｜ ｜都支行申请技改项目贷款提供担保，借款金额为人民币6100万元，｜
｜ ｜借款期限为72个月，该笔贷款用于公司马尾开发区新厂区建设技术｜
｜ ｜改造项目。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-12-23｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 35522.24｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 同意公司下属子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司、北京｜
｜ ｜冠城正业房地产开发有限公司与北京市国土资源局签订《北京市国｜
｜ ｜有土地使用权出让合同》的决议：同意冠城新泰与北京市国土资源｜
｜ ｜局签订《北京市国有土地使用权出让合同》，受让朝阳区太阳宫新｜
｜ ｜区C区西部组团项目土地(宗地出让面积：41700平方米，规划总建 ｜
｜ ｜筑面积166800平方米)使用权，合同地价款共计人民币21016.80万 ｜
｜ ｜元，土地用途：商业金融业,出让年限为40年；同意冠城正业与北 ｜
｜ ｜京市国土资源局签订《北京市国有土地使用权出让合同》，受让朝｜
｜ ｜阳区太阳宫新区B区项目土地(宗地出让面积：133800平方米，规划｜
｜ ｜总建筑面积200700平方米)使用权，合同地价款共计人民币14505.4｜
｜ ｜35万元，出让年限：住宅为70年，商业为40年,土地用途：住宅、 ｜
｜ ｜商业。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-12-22｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 1447.13｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 同意公司出资人民币1447.13万元收购衡阳华丰房地产开发有 ｜
｜ ｜限公司51%股权。其中：出资人民币1362.01万元受让自然人关森发｜
｜ ｜持有的华丰公司48%股权；出资人民币85.12万元受让自然人曹建军｜
｜ ｜持有的华丰公司3%股权。此次股权转让完成后，公司持有华丰公司｜
｜ ｜51%的股权，华丰公司纳入公司的财务报表的合并范围。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-10-13｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 50000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司下属控股子公司-北京太阳宫房地产开发有限公司于2004 ｜
｜ ｜年9月14日与兴业银行北京分行签订中(长)期借款合同，该合同事 ｜
｜ ｜项已经北京太阳宫房地产开发有限公司董事会决议通过，合同具体｜
｜ ｜内容如下： ｜
｜ ｜ 本次借款金额为人民币伍亿元整。借款期限为24个月，自2004｜
｜ ｜年9月13日至2006年9月12日。借款年利率为：同期同档国家基准利｜
｜ ｜率上浮10%，按年调整，一年一定。借款保证方式为土地使用权抵 ｜
｜ ｜押，北京太阳宫房地产开发有限公司以其拥有的北京朝阳区太阳宫｜
｜ ｜乡太阳宫新区F区二期住宅、配套、非配套地下车库用地使用权作 ｜
｜ ｜为本次借款抵押物。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，本项贷款实际已发放3.1亿元；原F区一期贷款｜
｜ ｜已归还1.5亿元。 ｜
｜ ｜ 借款已于2006年8月10日还清。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-08-28｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 800.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司近日与北京嘉凯置业有限公司签订《股权转让协议书》，｜
｜ ｜公司出资人民币800万元受让嘉凯置业持有的公司拥有实际控制权 ｜
｜ ｜的北京冠城正业房地产开发有限公司40%股权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【购销商品或劳务】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-08-28｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 60000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 北京冠城正业房地产开发有限公司与北京冠城新纪房地产开发｜
｜ ｜有限公司签订《委托土地开发协议书》，由冠城正业委托冠城新纪｜
｜ ｜实施太阳宫B区土地前期综合开发工作(包括拆迁及七通一平等)， ｜
｜ ｜该项工作预计总费用为6亿元，冠城正业同意预付前期费用2亿元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-08-28｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 20000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 董事会同意公司以股东借款方式向北京冠城正业房地产开发有｜
｜ ｜限公司追加投资人民币2亿元，用以北京太阳宫B区项目的开发，资｜
｜ ｜金占用费按银行同期贷款利率计算。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-12-25｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜ 4250.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司于2003年12月24日与北京恒兴基业房地产开发有限公司签｜
｜ ｜订《房产转让合同》，公司将所有的厦门市开元区嘉莲里一号海山｜
｜ ｜大厦1-6层、附属楼1-3层房产及其相应土地使用权转让予恒兴基业｜
｜ ｜公司，转让金额为人民币4250万元。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-11-13｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜ 10000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司近日与中国民生银行福州分行签订借款合同，公司向中国｜
｜ ｜民生银行福州分行申请短期借款人民币壹亿元整，借款期限为2003｜
｜ ｜年11月7日至2004年11月7日，年利率为4.779%。此次贷款已经公司｜
｜ ｜第五届临时董事会审议通过。 ｜
｜ ｜ 公司控股股东——福州盈榕投资有限公司就上述公司借款与中｜
｜ ｜国民生银行福州分行签订了《保证合同》，为此次贷款提供连带责｜
｜ ｜任担保。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
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｜公告日期｜2003-09-23｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 50000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司下属控股子公司——北京太阳宫房地产开发有限公司拟向｜
｜ ｜中煤信托投资有限责任公司申请总额不超过人民币5亿元、期限2年｜
｜ ｜，利率为年5.8%的贷款。本次贷款将由北京冠海房地产有限公司提｜
｜ ｜供连带责任担保。交款期为2003年9月25日至2003年9月28日；签约｜
｜ ｜期为2003年9月28日至2003年9月29日。 ｜
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【2.风险提示】
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｜ 截止日期 ｜ 2005-12-31 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜福州开发区联通电｜ 其他应收款 ｜控股子公司，｜ 1306.7｜ 5.5%｜
｜ ｜工有限公司 ｜ ｜ 持75%股权 ｜ ｜ ｜
｜ 2｜北京太阳宫房产开｜ 其他应收款 ｜控股子公司，｜ -655.0｜ -3 %｜
｜ ｜发有限公司 ｜ ｜ 持85%股权 ｜ ｜ ｜
｜ 3｜桂林鸿达置业发展｜ 其他应收款 ｜控股子公司，｜ 1040.3｜ 4.4%｜
｜ ｜有限公司 ｜ ｜ 持75%股权 ｜ ｜ ｜
｜ 4｜北京冠城新泰房地｜ 其他应收款 ｜子公司的附属｜ ｜ ｜
｜ ｜产开发有限公司 ｜ ｜企业持40%股 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜权，实质控制｜ ｜ ｜
｜ 5｜北京冠城业地产开｜ 其他应收款 ｜子公司持40% ｜ 20134｜ 84 %｜
｜ ｜发有限公司 ｜ ｜股权，实质控｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 制 ｜ ｜ ｜
｜ 6｜北京京冠房地产开｜ 应收账款 ｜与冠城大通同｜ ｜ ｜
｜ ｜发有限公司 ｜ ｜ 一法人代表 ｜ ｜ ｜
｜ 7｜福州兆基进出口有｜ 其他应收款 ｜原控股子公司｜ 309.14｜ 1.3%｜
｜ ｜限公司 ｜ ｜，持56.17%股｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜权，2005年已｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 转让股权 ｜ ｜ ｜
｜ 8｜福州大通机电有限｜ 其他应收款 ｜控股子公司，｜ 257.53｜ 1.1%｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ 持51%股权 ｜ ｜ ｜
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【股权质押】
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｜公告日期｜2008-05-10｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司第一大股东-福建丰榕投资有限公司(持｜
｜ ｜有公司股份147857352股，下称：丰榕投资)已将其持有的公司股份｜
｜ ｜7000万股质押给中诚信托投资有限责任公司(下称：中诚信托)，作｜
｜ ｜为北京冠城正业房地产开发有限公司向中诚信托借款七亿元人民币｜
｜ ｜的担保，现因原质押物的市场价值下降，故丰榕投资增加质押其持｜
｜ ｜有的公司限售流通股3500万股，质押期限至2009年1月5日，相关股｜
｜ ｜权质押登记手续已办理完毕。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份126885000 ｜
｜ ｜股(占其所持公司股份总数的85.8%，占公司股本总数的22.9%)。 ｜
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【股权质押】
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｜公告日期｜2008-01-03｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司近日接第一大股东——福建丰榕投资有｜
｜ ｜限公司(持有公司股份128,571,611股,下称：“丰榕投资”)通知，｜
｜ ｜获悉丰榕投资已于2007年12月27日解除了其原质押给中诚信托投资｜
｜ ｜有限责任公司的本公司10,000,000股限售流通股，并在中国证券登｜
｜ ｜记结算公司上海分公司办理了股权质押解除登记手续。同时丰榕投｜
｜ ｜资于2007年12月27日将其持有的10,000,000股无限售流通股质押给｜
｜ ｜中诚信托投资有限责任公司，该项股份已在中国证券登记结算有限｜
｜ ｜责任公司上海分公司办理了相关股权质押登记手续。截止本公告日｜
｜ ｜，丰榕投资已质押其持有的公司股份6990万股(占其所持公司股份 ｜
｜ ｜总数的54.37%，占公司股本总数的14.54%)。 ｜
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【股权质押】
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｜公告日期｜2008-01-03｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 公司近日接第一大股东——福建丰榕投资有限公司(持有公司 ｜
｜ ｜股份128,571,611股,下称：“丰榕投资”)通知，获悉丰榕投资已 ｜
｜ ｜于2007年12月27日解除了已到期的原质押给中国工商银行股份有限｜
｜ ｜公司福州闽都支行的本公司4,400,000股限售流通股，并在中国证 ｜
｜ ｜券登记结算公司上海分公司办理了股权质押解除登记手续。同时丰｜
｜ ｜榕投资于2007年12月27日办理了该笔股票的续押手续。 ｜
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【股权质押】
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｜公告日期｜2007-10-26｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 公司近日接第一大股东-福建丰榕投资有限公司(持有公司股份｜
｜ ｜128571611股,下称：丰榕投资)通知,获悉丰榕投资已于2007年10月｜
｜ ｜23日将其持有的公司合计990万股限售流通股股份质押给中国工商 ｜
｜ ｜银行股份有限公司福州闽都支行，其中550万股作为下属控股子公 ｜
｜ ｜司-福州大通机电有限公司2000万元的借款担保，440万股为公司16｜
｜ ｜00万元借款的担保。该项股份已在中国证券登记结算有限责任公司｜
｜ ｜上海分公司办理了相关股权质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份6990万股( ｜
｜ ｜占其所持公司股份总数的54.37%，占公司股本总数的14.54%)。 ｜
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【股权质押】
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｜公告日期｜2007-09-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 2007年9月27日，公司第一大股东-福建丰榕投资有限公司将其｜
｜ ｜持有的公司合计6000万股股份(其中：2000万股为普通股，4000万 ｜
｜ ｜股为限售流通股)质押给中诚信托投资有限责任公司(下称：中诚信｜
｜ ｜托)，作为公司控股子公司-北京冠城正业房地产开发有限公司向中｜
｜ ｜诚信托借款七亿元人民币的担保。该项股份已在登记公司办理了相｜
｜ ｜关股权质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 截止本公告日，丰榕投资已质押其持有的公司股份6000万股( ｜
｜ ｜占其所持公司股份总数的46.67%，占公司股本总数的12.48%)。 ｜
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【股权质押】
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｜公告日期｜2006-12-29｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 公司第一大股东福建丰榕投资有限公司将其持有的公司1450万｜
｜ ｜股限售流通股质押给中国工商银行(下称：工行)，为公司向工行申｜
｜ ｜请贷款人民币1600万元，以及丰榕投资向工行申请贷款提供担保。｜
｜ ｜丰榕投资已于2006年12月26日在中国证券登记结算有限责任公司上｜
｜ ｜海分公司办理了证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 此次股权质押之后，丰榕投资共将其持有的公司7085万股限售｜
｜ ｜流通股进行质押。 ｜
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【股权质押】
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｜公告日期｜2005-09-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 公司接第一大股东-福州盈榕投资有限公司通知，该公司将其 ｜
｜ ｜持有的公司70646246股社会法人股质押给厦门国际银行，以担保合｜
｜ ｜同项下公司所欠厦门国际银行的全部债务的清偿。 ｜
｜ ｜ 福州盈榕投资有限公司已于2005年9月5日在中国证券登记结算｜
｜ ｜有限责任公司上海分公司办理了证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 福州盈榕投资有限公司于2004年12月13日将其持有的公司社会｜
｜ ｜法人股全部质押给福州市商业银行，该质押同时解除。 ｜
｜ ｜ 冠城大通股份有限公司接第一大股东-福州盈榕投资有限公司(｜
｜ ｜下称：盈榕投资)通知，盈榕投资原将其持有的公司70646246股社 ｜
｜ ｜会法人股质押给厦门国际银行，现将其中的21646246股社会法人股｜
｜ ｜解除质押。 ｜
｜ ｜ 盈榕投资已于2005年12月13日在中国证券登记结算有限责任公｜
｜ ｜司上海分公司办理了部分股权解除质押的登记手续。 ｜
｜ ｜ 截止目前，盈榕投资仍将其持有的公司49000000股社会法人股｜
｜ ｜质押给厦门国际银行，剩余35775496股社会法人股未质押。 ｜
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【股权质押】
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｜公告日期｜2005-09-08｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 第一大股东福州盈榕投资有限公司将其持有的公司70646246股｜
｜ ｜社会法人股(占公司目前股本总数的26.28%)全部质押给福州市商业｜
｜ ｜银行，质押期限自2004年12月13日至2005年12月20日。福州盈榕投｜
｜ ｜资有限公司已于2004年12月13日在中国证券登记结算有限责任公司｜
｜ ｜上海分公司办理了证券质押登记手续。 ｜
｜ ｜ 福州盈榕投资有限公司于2003年12月22日将其持有的公司社会｜
｜ ｜法人股全部质押给福州市商业银行，该质押同时解除。 ｜
｜ ｜ 2005年9月8日公告,福州盈榕投资有限公司于2004年12月13日 ｜
｜ ｜将其持有的公司社会法人股全部质押给福州市商业银行，该质押同｜
｜ ｜时解除。 ｜
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【3.其他事项】
【非常补贴】
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｜公告日期｜2007-05-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2700.00｜
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｜ 说 明 ｜ 根据福州市人民政府有关文件精神，市财政对公司向金融机构｜
｜ ｜申请的2700万元三年期贷款提供全额财政贴息。 ｜
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【银行授信】
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｜公告日期｜2007-01-16｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 12500.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国光大银行(简称：光大银行)｜
｜ ｜签订《综合授信协议》，公司向光大银行申请最高额为人民币1250｜
｜ ｜0万元的银行承兑汇票授信，期限壹年(2006年12月27日至2007年12｜
｜ ｜月27日)。福建丰榕投资有限公司及韩国龙为本次授信的保证人。 ｜
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【银行授信】
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｜公告日期｜2006-04-05｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 19500.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国光大银行签订《综合授信协｜
｜ ｜议》及《借款合同》，公司向中国光大银行申请最高额为人民币19｜
｜ ｜500万元的授信，其中：一般贷款为14500万元，银行承兑汇票为50｜
｜ ｜00万元，授信期限为壹年(2006年3月31日至2007年3月31日)。 ｜
｜ ｜ 根据《借款合同》，公司向中国光大银行贷款人民币14500万 ｜
｜ ｜元，期限为2006年3月31日至2007年3月31日，贷款年利率为5.58% ｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 上述事项由福建丰榕投资有限公司提供连带责任担保，已经公｜
｜ ｜司第六届董事会临时会议审议通过。 ｜
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【银行授信】
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｜公告日期｜2006-03-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 5000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中信银行签订《授信额度协议书｜
｜ ｜》、《授信额度质押合同》，公司同意以铜杆及漆包线等原材料为｜
｜ ｜质押物向中信银行申请总额为人民币5000万元的专项授信，期限壹｜
｜ ｜年(2006年3月13日至2007年3月13日)。该事项已经公司第六届董事｜
｜ ｜会临时会议审议通过。 ｜
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【银行授信】
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｜公告日期｜2005-10-11｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国民生银行签订《综合授信合｜
｜ ｜同》，公司向中国民生银行申请最高额度为人民币8000万元的综合｜
｜ ｜授信，期限壹年。该事项已经公司第六届董事会临时会议审议通过｜
｜ ｜。授信期限为2005年9月27日至2006年9月27日；费率由双方在每项｜
｜ ｜具体业务中约定。 ｜
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【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-26｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 5000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 冠城大通股份有限公司日前与中国光大银行签订《综合授信协｜
｜ ｜议》，公司向中国光大银行申请最高额度为人民币5000万元的银行｜
｜ ｜承兑汇票(含20%保证金)，期限一年。授信期限为2005年5月24日至｜
｜ ｜2006年5月24日。费率由双方在具体业务合同签订时另行约定，并 ｜
｜ ｜以双方签署的每一笔具体业务合同为准。用于购买漆包线原材料. ｜
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