☆重要事项☆ ◇港澳资讯000905 更新日期：2008-04-16◇ 灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-11-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 21448.84｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 厦门象屿保税区管理委员会拟将位于厦门象屿保税物流园区一｜
｜ ｜期起步工程用地的土地使用权出让给本公司，拟投资21448.84万元｜
｜ ｜购买262210.83平方米的厦门象屿保税物流园区一期起步工程用地 ｜
｜ ｜。本项投资不构成关联交易，本次对外投资的资金来源于企业自筹｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 土地使用年限:工业、仓储50年(从厦门市政府批准用地之日起｜
｜ ｜算)； ｜
｜ ｜ 在本协议签订之日起七个工作日内，本公司应向管委会支付暂｜
｜ ｜定土地出让总价的10%作为履行本协议的定金，定金可冲抵地价款 ｜
｜ ｜；本公司在本协议签订之日起六个月内缴清地价款，逾期按年利率｜
｜ ｜10%计增收滞纳金。 ｜
｜ ｜ 本项投资目前尚未正式签署协议。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-14｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 17934.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司决定投资17934万元建设厦门象屿保税物流园区一期起步 ｜
｜ ｜工程。 厦门象屿保税物流园区总面积为0.7平方公里，四 ｜
｜ ｜至范围为：南起东渡港4#泊位末端，北至湖里大道西侧延伸段，东｜
｜ ｜起疏港路(濠头段)及港区铁路专用线(海天港区南通道至湖里大道 ｜
｜ ｜段)以西，西至港中路。该项目分一、二期工程进行建设，采用"一｜
｜ ｜次规划，分期建设实施"。本公司投资建设内容主要是堆场改建工 ｜
｜ ｜程。根据中交第四航务工程勘察设计院编制的工程可行性研究报告｜
｜ ｜，本公司投资为17934万元，项目建设期9个月，营运期20年，3年 ｜
｜ ｜达产。一期起步工程用地面积为26.21万平方米，其中堆场总面积1｜
｜ ｜36235m2，预测堆场建成后第一年的业务量达设计业务量的50％， ｜
｜ ｜第二年为80%，第三年达到100%。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产置换】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-14｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 112727.4｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司拟以拥有的两座大桥(厦门大桥和海沧大桥)的资产和相对｜
｜ ｜应的负债以及在厦门市路桥储运有限公司、厦门市路桥房地产开发｜
｜ ｜有限公司和厦门市路桥旅游有限公司的权益性资产，与公司潜在控｜
｜ ｜股股东厦门港务集团有限公司拥有的厦门港务集团有限公司东渡港｜
｜ ｜务分公司全部净资产以及在中国外轮理货总公司厦门分公司、厦门｜
｜ ｜港务物流有限公司、中国厦门外轮代理有限公司、厦门港务集团国｜
｜ ｜内船舶代理有限公司和厦门鹭榕水铁联运有限公司的权益性资产和｜
｜ ｜部分土地使用权进行置换。本次拟置出资产价格为107794.89万元 ｜
｜ ｜，拟置入资产价格为112727.41万元。经双方协商一致，本公司对 ｜
｜ ｜差价4932.52万元不再予以补偿。本次资产置换行为构成关联交易 ｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 根据《资产置换报告书》和《资产置换协议》的有关约定，本｜
｜ ｜次置换所置出资产及负债的承接方为厦门市路桥建设投资总公司。｜
｜ ｜ 厦门市路桥建设投资总公司已提前偿还完毕承接公司的交通银｜
｜ ｜行厦门分行及兴业银行厦门分行的短期借款。 ｜
｜ ｜ 公司已办理完毕置入的港务集团东渡港务分公司全部净资产的｜
｜ ｜交接手续，并设立了厦门港务发展股份有限公司东渡分公司承接和｜
｜ ｜经营上述资产。 ｜
｜ ｜ 本次置换应置入公司的土地使用权均已过户至公司及公司控股｜
｜ ｜子公司厦门港务物流有限公司名下，有关产权证明待发。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-04-11｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 2521.24｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司拟向厦门港务控股有限公司购买东渡港区内面积为13503.｜
｜ ｜26平方米的土地、地上建筑物面积为1706.29平方米的房产、海天 ｜
｜ ｜港区内面积为19498.75平方米的土地。本次交易以2005年2月28日 ｜
｜ ｜为评估基准日，以上述土地和房产经评估后的总价值25,212,400元｜
｜ ｜人民币作为交易价格。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-01-05｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 5150.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与厦门港务控股有限公司2004年12月31日签订了《股权转｜
｜ ｜让协议书》，拟将所持天同证券有限责任公司全部股权（占天同证｜
｜ ｜券3.27%的股权比例）以人民币5150万元的价格转让给港务控股。 ｜
｜ ｜港务控股应于交割日或2005年3月31日将上述股权转让价款支付给 ｜
｜ ｜公司。本次天同证券股权转让事项还应获得天同证券股东大会和中｜
｜ ｜国证监会的审核批准方能实施。 ｜
｜ ｜ 本项交易构成了关联交易。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权转让】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-09-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 厦门市路桥建设投资总公司与厦门港务集团有限公司于2003年｜
｜ ｜09月25日签 ｜
｜ ｜订《国有股权划转协议（草案）》，其主要内容为：路桥总公司将｜
｜ ｜其代为持有 ｜
｜ ｜的本公司16262万股国家股 (占55.13%)通过国有股权划转方式由厦｜
｜ ｜门港务集团 ｜
｜ ｜代为持有。股权过户手续已于2004年9月10日办理完毕。本次股权 ｜
｜ ｜转让后，厦门市路桥建设投资总公司不再持有公司股份，厦门港务｜
｜ ｜持有公司股份16262万股，占总股本的55.13%，成为公司第一大股 ｜
｜ ｜东，股份性质为发起人国家股。 ｜
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【2.风险提示】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜ 截止日期 ｜ 2006-12-31 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜厦门国际货柜码头｜向上市公司提供｜ ｜ 733.65｜ 2.2%｜
｜ ｜有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 2｜厦门港务集团物业｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜管理有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 3｜厦门港务集团港电｜向上市公司提供｜ ｜ 18.97｜ 0.1%｜
｜ ｜服务有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 4｜厦门外轮理货劳务｜向关联方提供资｜ ｜ 25.34｜ 0.1%｜
｜ ｜公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 5｜厦门港务集团物业｜向上市公司提供｜ ｜ 9.31｜ 0.0%｜
｜ ｜管理有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 6｜厦门港务控股集团｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 7｜厦门港务控股集团｜向上市公司提供｜ ｜ 40.16｜ 0.1%｜
｜ ｜有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 8｜厦门国际港务股份｜向关联方提供资｜ ｜ 34.48｜ 0.1%｜
｜ ｜有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 9｜厦门国际港务股份｜向上市公司提供｜ ｜ 4063.9｜ 12 %｜
｜ ｜有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜10｜厦门外轮理货劳务｜向上市公司提供｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜11｜厦门港务集团劳动｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜服务有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜12｜厦门港务集团海天｜向上市公司提供｜ ｜ 2445.9｜ 7.4%｜
｜ ｜集装箱有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜13｜厦门港务集团海龙｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜昌国际货运有限公｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜14｜厦门港务集团海天｜向关联方提供资｜ ｜ 245.44｜ 0.7%｜
｜ ｜集装箱有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜15｜厦门高崎船舶修造｜向上市公司提供｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜厂 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜16｜厦门港务集团劳动｜向上市公司提供｜ ｜ 121.33｜ 0.4%｜
｜ ｜服务有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜17｜厦门港务工程公司｜向上市公司提供｜ ｜ 47.26｜ 0.1%｜
｜ ｜ ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜18｜厦门国际货柜码头｜向关联方提供资｜ ｜ 106.05｜ 0.3%｜
｜ ｜有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜19｜厦门港务集团海龙｜向上市公司提供｜ ｜ 25.15｜ 0.1%｜
｜ ｜昌国际货运有限公｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜20｜厦门港务工程公司｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜21｜厦门港务集团港电｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜服务有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
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★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-11-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 21448.84｜
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｜ 说 明 ｜ 厦门象屿保税区管理委员会拟将位于厦门象屿保税物流园区一｜
｜ ｜期起步工程用地的土地使用权出让给本公司，拟投资21448.84万元｜
｜ ｜购买262210.83平方米的厦门象屿保税物流园区一期起步工程用地 ｜
｜ ｜。本项投资不构成关联交易，本次对外投资的资金来源于企业自筹｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 土地使用年限:工业、仓储50年(从厦门市政府批准用地之日起｜
｜ ｜算)； ｜
｜ ｜ 在本协议签订之日起七个工作日内，本公司应向管委会支付暂｜
｜ ｜定土地出让总价的10%作为履行本协议的定金，定金可冲抵地价款 ｜
｜ ｜；本公司在本协议签订之日起六个月内缴清地价款，逾期按年利率｜
｜ ｜10%计增收滞纳金。 ｜
｜ ｜ 本项投资目前尚未正式签署协议。 ｜
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【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-14｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 17934.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司决定投资17934万元建设厦门象屿保税物流园区一期起步 ｜
｜ ｜工程。 厦门象屿保税物流园区总面积为0.7平方公里，四 ｜
｜ ｜至范围为：南起东渡港4#泊位末端，北至湖里大道西侧延伸段，东｜
｜ ｜起疏港路(濠头段)及港区铁路专用线(海天港区南通道至湖里大道 ｜
｜ ｜段)以西，西至港中路。该项目分一、二期工程进行建设，采用"一｜
｜ ｜次规划，分期建设实施"。本公司投资建设内容主要是堆场改建工 ｜
｜ ｜程。根据中交第四航务工程勘察设计院编制的工程可行性研究报告｜
｜ ｜，本公司投资为17934万元，项目建设期9个月，营运期20年，3年 ｜
｜ ｜达产。一期起步工程用地面积为26.21万平方米，其中堆场总面积1｜
｜ ｜36235m2，预测堆场建成后第一年的业务量达设计业务量的50％， ｜
｜ ｜第二年为80%，第三年达到100%。 ｜
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【资产置换】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-14｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 112727.4｜
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｜ 说 明 ｜ 公司拟以拥有的两座大桥(厦门大桥和海沧大桥)的资产和相对｜
｜ ｜应的负债以及在厦门市路桥储运有限公司、厦门市路桥房地产开发｜
｜ ｜有限公司和厦门市路桥旅游有限公司的权益性资产，与公司潜在控｜
｜ ｜股股东厦门港务集团有限公司拥有的厦门港务集团有限公司东渡港｜
｜ ｜务分公司全部净资产以及在中国外轮理货总公司厦门分公司、厦门｜
｜ ｜港务物流有限公司、中国厦门外轮代理有限公司、厦门港务集团国｜
｜ ｜内船舶代理有限公司和厦门鹭榕水铁联运有限公司的权益性资产和｜
｜ ｜部分土地使用权进行置换。本次拟置出资产价格为107794.89万元 ｜
｜ ｜，拟置入资产价格为112727.41万元。经双方协商一致，本公司对 ｜
｜ ｜差价4932.52万元不再予以补偿。本次资产置换行为构成关联交易 ｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 根据《资产置换报告书》和《资产置换协议》的有关约定，本｜
｜ ｜次置换所置出资产及负债的承接方为厦门市路桥建设投资总公司。｜
｜ ｜ 厦门市路桥建设投资总公司已提前偿还完毕承接公司的交通银｜
｜ ｜行厦门分行及兴业银行厦门分行的短期借款。 ｜
｜ ｜ 公司已办理完毕置入的港务集团东渡港务分公司全部净资产的｜
｜ ｜交接手续，并设立了厦门港务发展股份有限公司东渡分公司承接和｜
｜ ｜经营上述资产。 ｜
｜ ｜ 本次置换应置入公司的土地使用权均已过户至公司及公司控股｜
｜ ｜子公司厦门港务物流有限公司名下，有关产权证明待发。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-04-11｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 2521.24｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司拟向厦门港务控股有限公司购买东渡港区内面积为13503.｜
｜ ｜26平方米的土地、地上建筑物面积为1706.29平方米的房产、海天 ｜
｜ ｜港区内面积为19498.75平方米的土地。本次交易以2005年2月28日 ｜
｜ ｜为评估基准日，以上述土地和房产经评估后的总价值25,212,400元｜
｜ ｜人民币作为交易价格。 ｜
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【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-01-05｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 5150.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与厦门港务控股有限公司2004年12月31日签订了《股权转｜
｜ ｜让协议书》，拟将所持天同证券有限责任公司全部股权（占天同证｜
｜ ｜券3.27%的股权比例）以人民币5150万元的价格转让给港务控股。 ｜
｜ ｜港务控股应于交割日或2005年3月31日将上述股权转让价款支付给 ｜
｜ ｜公司。本次天同证券股权转让事项还应获得天同证券股东大会和中｜
｜ ｜国证监会的审核批准方能实施。 ｜
｜ ｜ 本项交易构成了关联交易。 ｜
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【股权转让】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-09-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 厦门市路桥建设投资总公司与厦门港务集团有限公司于2003年｜
｜ ｜09月25日签 ｜
｜ ｜订《国有股权划转协议（草案）》，其主要内容为：路桥总公司将｜
｜ ｜其代为持有 ｜
｜ ｜的本公司16262万股国家股 (占55.13%)通过国有股权划转方式由厦｜
｜ ｜门港务集团 ｜
｜ ｜代为持有。股权过户手续已于2004年9月10日办理完毕。本次股权 ｜
｜ ｜转让后，厦门市路桥建设投资总公司不再持有公司股份，厦门港务｜
｜ ｜持有公司股份16262万股，占总股本的55.13%，成为公司第一大股 ｜
｜ ｜东，股份性质为发起人国家股。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【2.风险提示】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜ 截止日期 ｜ 2006-12-31 ｜
├─┬───┴────┬───────┬──────┬────┬────┤
｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜厦门国际货柜码头｜向上市公司提供｜ ｜ 733.65｜ 2.2%｜
｜ ｜有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 2｜厦门港务集团物业｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜管理有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 3｜厦门港务集团港电｜向上市公司提供｜ ｜ 18.97｜ 0.1%｜
｜ ｜服务有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 4｜厦门外轮理货劳务｜向关联方提供资｜ ｜ 25.34｜ 0.1%｜
｜ ｜公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 5｜厦门港务集团物业｜向上市公司提供｜ ｜ 9.31｜ 0.0%｜
｜ ｜管理有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 6｜厦门港务控股集团｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 7｜厦门港务控股集团｜向上市公司提供｜ ｜ 40.16｜ 0.1%｜
｜ ｜有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 8｜厦门国际港务股份｜向关联方提供资｜ ｜ 34.48｜ 0.1%｜
｜ ｜有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 9｜厦门国际港务股份｜向上市公司提供｜ ｜ 4063.9｜ 12 %｜
｜ ｜有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜10｜厦门外轮理货劳务｜向上市公司提供｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜11｜厦门港务集团劳动｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜服务有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜12｜厦门港务集团海天｜向上市公司提供｜ ｜ 2445.9｜ 7.4%｜
｜ ｜集装箱有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜13｜厦门港务集团海龙｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜昌国际货运有限公｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜14｜厦门港务集团海天｜向关联方提供资｜ ｜ 245.44｜ 0.7%｜
｜ ｜集装箱有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜15｜厦门高崎船舶修造｜向上市公司提供｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜厂 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜16｜厦门港务集团劳动｜向上市公司提供｜ ｜ 121.33｜ 0.4%｜
｜ ｜服务有限公司 ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜17｜厦门港务工程公司｜向上市公司提供｜ ｜ 47.26｜ 0.1%｜
｜ ｜ ｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜18｜厦门国际货柜码头｜向关联方提供资｜ ｜ 106.05｜ 0.3%｜
｜ ｜有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜19｜厦门港务集团海龙｜向上市公司提供｜ ｜ 25.15｜ 0.1%｜
｜ ｜昌国际货运有限公｜ 资金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜20｜厦门港务工程公司｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
｜21｜厦门港务集团港电｜向关联方提供资｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜服务有限公司 ｜ 金 ｜ ｜ ｜ ｜
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