☆重要事项☆ ◇港澳资讯000514 更新日期：2008-04-10◇ 灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【资产出售】
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｜公告日期｜2008-04-04｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4885.30｜
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｜ 说 明 ｜ 渝开发于2008年4月1日与重庆瑞海投资发展有限公司签定《股｜
｜ ｜权转让协议》，公司将全资子公重庆渝开发高瑞房地产开发有限公｜
｜ ｜司49%的股权转让给瑞海公司，协议转让价格为人民币4885.3万元 ｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 本次股权转让不构成关联交易。 ｜
｜ ｜ 本次股权转让预计可实现收益2600万元左右，此将更好地维护｜
｜ ｜公司和股东的利益，实现股东利益与价值的最大化。 ｜
｜ ｜ ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-12-05｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3600.00｜
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｜ 说 明 ｜ 渝开发于2007年11月29日与重庆市晏家工业园区建设发展有限｜
｜ ｜公司签定《土地回购协议书》。晏家建设公司以3600万元回购公司｜
｜ ｜拥有的位于长寿区晏家工业园内生活服务区未开发土地约225亩； ｜
｜ ｜双方同意该宗土地回购产生的所有税费（含公司应交税费）均由晏｜
｜ ｜家建设公司承担并支付。 ｜
｜ ｜ 本次公司对该土地实施转让，将有利于改善公司的经营和财务｜
｜ ｜状况（该土地本公司取得成本为2417.9万元,加财务费用357.8万元｜
｜ ｜，合计总成本为2775.7万元），以期实现股东利益最大化。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-12-01｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3060.00｜
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｜ 说 明 ｜ 本公司拟与重庆宏华房地产开发有限公司共同投资设立重庆渝｜
｜ ｜开发新干线置业有限公司（已经《企业名称预先核准通知书》渝名｜
｜ ｜称预核准字[2007]渝直第104334 号核准，以下简称新干线公司） ｜
｜ ｜，新干线公司拟注册资本：6000万元；本公司出资3060万元，占51｜
｜ ｜%；宏华公司出资2940万元，占49%；双方均以货币方式出资。新干｜
｜ ｜线公司设立后，将主要实施重庆轨道交通上盖物业项目的开发。 ｜
｜ ｜ 重庆渝开发新干线置业有限公司于2007年11月23日经重庆市工｜
｜ ｜商行政管理局渝中区分局注册登记，获得《企业法人营业执照》。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-11-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 本公司拟设立重庆渝开发高瑞房地产开发有限责任公司，公司｜
｜ ｜性质为有限责任公司(法人独资)，经营范围为房地产开发，注册资｜
｜ ｜本为人民币2000万元（其中现金600万元，另以合川区南办处牌坊 ｜
｜ ｜村约139.53亩土地使用权帐面成本3951.60万元中的1400万元作为 ｜
｜ ｜注册资本,其余2551.6万元转为该公司资本公积）。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-10-17｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3600.00｜
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｜ 说 明 ｜ 本公司以前年度购买的长寿区晏家工业园土地，一期开发建设｜
｜ ｜的2.6万余平方米地产项目，由于受项目区域规划限制，销售和招 ｜
｜ ｜商工作虽有进展，但效果不甚理想。加之整个地块周边规划多为拆｜
｜ ｜迁还建房和经济适用房用地，地块的品质降低，不再适合商品房开｜
｜ ｜发。会议同意本公司将位于长寿区晏家工业园尚未开发的222.17亩｜
｜ ｜土地（取得土地成本为2417.9万元, 财务费用357.8万元，合计：2｜
｜ ｜775.7万元）以3600万元由长寿区政府进行回购，该宗土地回购产 ｜
｜ ｜生的所有税费（含公司应交税费）均由长寿区承担并支付。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-09-07｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4116.00｜
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｜ 说 明 ｜ 渝开发于2007年9月4日与重庆中大东旭投资有限公司签定《股｜
｜ ｜权转让协议》，公司将全资子公司重庆祈年房地产开发有限公司49｜
｜ ｜%的股权转让给中大东旭公司，协议转让价格为人民币4116万元。 ｜
｜ ｜本次股权转让不构成关联交易。 ｜
｜ ｜ 该事项已经公司第五届董事会第十九次会议审议通过，尚需经｜
｜ ｜过公司股东大会批准。 ｜
｜ ｜ 预计本次股权转让可实现溢价收益638万元左右 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-04-03｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 334.00｜
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｜ 说 明 ｜ 渝开发根据2007年3月21日公司第五届董事会第十六次会议审 ｜
｜ ｜议通过的《关于设立重庆诚投再生能源发展有限公司的议案》，于｜
｜ ｜2007年3月30日与控股股东重庆市城市建设投资公司和石世伦（自 ｜
｜ ｜然人）签订《重庆诚投再生能源发展有限公司股东合作协议》，共｜
｜ ｜同出资设立重庆诚投再生能源发展有限公司。 ｜
｜ ｜ 该公司注册资金：人民币1666万元；其中：城投公司出资现金｜
｜ ｜666万元，占公司总股份的40%；公司出资现金334万元，占公司总 ｜
｜ ｜股份的20%；石世伦（自然人）以"一种醇类汽油及其制备方法"的 ｜
｜ ｜专利技术评估价中的666万元部分作为出资，占公司总股份的40%。｜
｜ ｜ 公司与城投公司作为关联方共同对外投资已构成关联交易。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-03-24｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8250.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司与重庆丽凯酒店管理有限公司于2007年3月21日签订了《 ｜
｜ ｜重庆会展中心酒店项目投资协议书》，协议约定由双方组建有限公｜
｜ ｜司，共同投资建设和经营会展酒店。注册资本：15000万元；本公 ｜
｜ ｜司投资额为8250万元人民币，占注册资本的55%。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-03-24｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 200.00｜
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｜ 说 明 ｜公司决定以自筹资金200万元出资设立重庆会展中心经营管理有限 ｜
｜ ｜公司。由公司独资设立，无其他投资主体。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-01-24｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 146329.7｜
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｜ 说 明 ｜ 1、渝开发本次拟向重庆市城市建设投资公司发行31,133万股 ｜
｜ ｜流通A股，用于收购城投公司拥有的重庆国际会议展览中心资产以 ｜
｜ ｜及位于合川市南办处牌坊村的土地使用权面积365,691平方米，收 ｜
｜ ｜购价格为上述资产于2006年4月30日的评估净值146,329.69万元。 ｜
｜ ｜上述股份以公司第五届董事会第七次会议（2006年7月12日）前二 ｜
｜ ｜十个交易日公司股票收盘价的算术平均值4.70元/股的价格折为146｜
｜ ｜,325.10万元收购资金，该部分收购资金不足以支付本次收购价款 ｜
｜ ｜的缺口部分4.59万元，由渝开发以现金形式支付。本次发行新股自｜
｜ ｜增持之日起36个月内不转让。 ｜
｜ ｜ 2、本次向特定对象发行新股购买资产已经2006年5月12日重庆｜
｜ ｜市国资委《关于实施重庆渝开发股份有限公司定向增发方案有关问｜
｜ ｜题的批复》批准；本次收购资产评估结果已经2006年5月17日重庆 ｜
｜ ｜市国资委《关于渝开发拟收购市城投公司部分资产的资产评估核准｜
｜ ｜的通知》核准备案；2006年6月1日，渝开发与城投公司签署了本次｜
｜ ｜新增股份购买资产的《协议书》；2006年7月12日公司第五届董事 ｜
｜ ｜会第七次会议审议通过了《关于公司非公开发行股票收购资产的议｜
｜ ｜案》。 ｜
｜ ｜ 3、根据中国证监会《关于上市公司重大购买、出售、置换资 ｜
｜ ｜产若干问题的通知》的规定，本次重大资产购买的总额超过公司截｜
｜ ｜至2005年12月31日经审计的合并报表总资产的50%，属于重大资产 ｜
｜ ｜购买行为；根据《上市公司收购管理办法》的规定，渝开发向城投｜
｜ ｜公司发行新股后，城投公司持有渝开发的股权比例变化将符合要约｜
｜ ｜收购的条件；本次重大资产购买尚需经公司股东大会批准，并经中｜
｜ ｜国证监会核准并豁免城投公司要约收购义务后方可实施。 ｜
｜ ｜ 4、城投公司作为公司的控股股东，公司本次购买其资产构成 ｜
｜ ｜关联交易。 ｜
｜ ｜ 渝开发于2006年12月29日收到中国证券监督管理委员会《关于｜
｜ ｜核准重庆渝开发股份有限公司向重庆市城市建设投资公司发行股份｜
｜ ｜购买资产的通知》，中国证券监督管理委员会核准公司向重庆市城｜
｜ ｜市建设投资公司发行31133万股的人民币普通股购买其相关资产。 ｜
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【债权转移】
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｜公告日期｜2006-04-08｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 2749.60｜
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｜ 说 明 ｜ 公司与重庆市诚投路桥管理有限公司签订《债权转让协议》。｜
｜ ｜协议约定：公司将德恒证券挪用本公司的3928万元保证金债权作价｜
｜ ｜2749.60万元转让给重庆市诚投路桥管理有限公司。上述债权转让 ｜
｜ ｜后，仍由公司保留和承担对德恒证券挪用3928万元保证金的追偿责｜
｜ ｜任。鉴于诚投路桥系公司控股股东重庆市城市建设投资公司的全资｜
｜ ｜子公司，该债权转让事项已构成关联交易。 ｜
｜ ｜ 2006年4月8日公告，2006年1月20日G渝开发第四届董事会第五｜
｜ ｜十一次会议审议通过，公司于2006年1月20日与重庆市诚投路桥管 ｜
｜ ｜理有限公司签订《债权转让意向协议》，协议将公司享有的经重庆｜
｜ ｜高法院以（2004）渝高法民初字第37号《民事判决书》判决的德恒｜
｜ ｜证券公司挪用的公司保证金3928万元债权按2749.6万元作价转让给｜
｜ ｜诚投路桥公司。 ｜
｜ ｜ 2006年4月7日，公司接到控股股东重庆市城市建设投资公司转｜
｜ ｜来重庆市国有资产监督管理委员会《关于同意收购渝开发德恒证券｜
｜ ｜债权的批复》，批准同意公司将拥有的德恒证券3928万元保证金，｜
｜ ｜以2749.60万元的价格，按照协议转让方式转让给诚投路桥公司。 ｜
｜ ｜同时要求转让双方按规定进行帐务处理，办理有关资料移交。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-04-07｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4934.33｜
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｜ 说 明 ｜ 公司决定以拥有的渝北区龙溪街道冉家坝33、40号地块国有土｜
｜ ｜地使用权对重庆顺恒房地产开发有限公司进行追加投资。经评估公｜
｜ ｜司出具的《土地估价报告》评估土地总价为4934.33万元。公司决 ｜
｜ ｜定将该地块按评估总价全部注入顺恒公司，并将其中2000万元作为｜
｜ ｜追加顺恒公司的注册资本金（追加后的顺恒公司注册资本金为3000｜
｜ ｜万元），2934.33万元转为顺恒公司的资本公积。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-03-24｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 本公司根据2006年3月20日本公司第五届董事会第二次会议审 ｜
｜ ｜议通过的《关于拟设立重庆顺恒房地产开发有限公司的议案》，决｜
｜ ｜定出资设立重庆顺恒房地产开发有限公司。2006年3月22日本公司 ｜
｜ ｜正式收到重庆市工商行政管理局下发的《重庆市工商行政管理机关｜
｜ ｜准予设立登记通知书》，准予顺恒公司设立登记，该公司注册资本｜
｜ ｜为1000万元。 ｜
｜ ｜ 本次对外投资设立的顺恒公司由本公司独资设立，无其他投资｜
｜ ｜主体，无需签定对外投资合同。 ｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-02-10｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 50000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司在股改方案中明确"对价安排实施后公司获得资金的使用 ｜
｜ ｜计划"为"对价安排完成后，公司获得的1.0226亿元现金将仅限于用｜
｜ ｜作设立重庆道金投资有限公司(公司持股比例在80%以上)的资本金 ｜
｜ ｜，拟用于收购道路、桥梁、隧道等优质市政公用设施资产经营权。｜
｜ ｜ 2006年1月27日重庆道金投资有限公司与重庆市城市建设投资 ｜
｜ ｜公司签订了《石黄隧道收费经营权转让协议》，道金投资公司收购｜
｜ ｜城投公司石黄隧道20年期收费经营权交易已构成关联交易。收费经｜
｜ ｜营权由城投公司收回。协议双方据此约定转让价格为人民币5亿元 ｜
｜ ｜整。 ｜
｜ ｜ 本次收购资产暨关联交易事项尚须提交公司股东大会审议。 ｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-01-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 11400.00｜
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｜ 说 明 ｜ G渝开发于2005年12月29日与重庆市诚投路桥管理有限公司和重｜
｜ ｜庆渝开发物业管理有限公司签订《出资协议书》，决定共同出资设｜
｜ ｜立重庆渝开发投资有限公司（暂名）。 ｜
｜ ｜ 2006年1月4日公司获得重庆市工商行政管理局颁发的《企业（｜
｜ ｜字号）名称核准通知书》，同意核准企业名称为重庆道金投资有限｜
｜ ｜公司。 ｜
｜ ｜ 道金投资注册资金为1.2亿元人民币，其中公司出资1.14亿元 ｜
｜ ｜人民币，资金来源为自有资金，占道金投资95%的股份。根据深圳 ｜
｜ ｜证券交易所股票上市规则的有关规定，本次对外投资不构成关联交｜
｜ ｜易。 ｜
｜ ｜ 公司出资设立重庆道金投资有限公司的目的系根据2005年11月｜
｜ ｜24日公司第二次临时股东大会暨相关股东会议审议通过的股改方案｜
｜ ｜确定的对价安排资金使用计划，即股改完成后公司获得的1.0226亿｜
｜ ｜元资金将仅限于用作投资一家投资公司（公司持股比例在80%以上 ｜
｜ ｜）的资本金，拟用于收购道路、桥梁、隧道等优质市政公用设施资｜
｜ ｜产经营权。 ｜
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【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-04-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 12860.00｜
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｜ 说 明 ｜ 经本公司2004年8月26日第四届董事会第二十九次会议审议通 ｜
｜ ｜过，本公司 ｜
｜ ｜按照有关规定，先期缴纳保证金8000万元参与由重庆市土地交易中｜
｜ ｜心组织的重庆市渝北区冉家坝256余亩土地竞买的议案（本公司按 ｜
｜ ｜规定最终实际缴纳竞买保证金6000万元）。经过2005年4月4日挂牌｜
｜ ｜交易，并根据重庆市政府对《关于渝北区冉家坝32、33、39、40、｜
｜ ｜48、49地块遗留问题处理意见的请示》（渝国土房管文（2005）27｜
｜ ｜号）的批复，重庆市土地交易中心向本公司下发了《确认书》。《｜
｜ ｜确认书》确认本公司以土地出让综合价金人民币12860万元获得渝 ｜
｜ ｜北区冉家坝32、33、39、40号地块的土地使用权受让资格。《确认｜
｜ ｜书》确认上述地块总面积约103674.7平方米,其中出让面积约60526｜
｜ ｜.5平方米(土地面积以实测为准)。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2004-12-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 7380.00｜
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｜ 说 明 ｜ 2004年9月28日公司与重庆环城房地产开发有限公司重庆翔鹰 ｜
｜ ｜房地产开发有限公司签订《华新广场二期工程项目转让合同》，合｜
｜ ｜同约定，公司将位于重庆市江北区华新街的"华新广场二期工程"项｜
｜ ｜目13337平方米国有土地使用权及其地上现状建（构）筑物的所有 ｜
｜ ｜权以及项目开发权转让给环城公司和翔鹰公司。 ｜
｜ ｜ 此次转让合同双方确认以转让标的现状作价人民币7380万元整｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 此次出售的华新广场二期工程项目资产，预计可获转让收益29｜
｜ ｜00余万元，对提升本公司经营业绩。 ｜
｜ ｜ 此次交易不构成关联交易。 ｜
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【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-08-04｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 4000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司于2004年6月23日与兴业银行重庆分行签订《借款展期协 ｜
｜ ｜议书》，向兴业银行申请延长2003年12月23日与兴业银行签订的《｜
｜ ｜短期借款合同》项下4000万元借款期限。现协议约定展期至2004年｜
｜ ｜12月22日。本次借款展期，由重庆市城市建设投资公司（本公司第｜
｜ ｜一大股东）作为保证人，继续提供保证。公司据此于2004年7月29 ｜
｜ ｜日与市城投公司签订了《反担保协议书》和《价值确认书》。公司｜
｜ ｜将总作价为4,510万元，总担保价值为4,070万元的房屋资产一并抵｜
｜ ｜押给市城投公司,作为市城投公司担保本公司4000万元银行借款的 ｜
｜ ｜反担保标的。 ｜
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【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-07-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 公司经第四届董事会第二十四次会议审议通过，于2004年6月2｜
｜ ｜1日与交通银行重庆分行人民路支行签订《个人住房贷款合作协议 ｜
｜ ｜》，交通银行发放的贷款限于公司开发建设的凤天锦园一期工程二｜
｜ ｜组团4、5、6栋个人住房按揭贷款。贷款总额最高不超过人民币350｜
｜ ｜0万元整。 ｜
｜ ｜ 公司对上述按揭贷款承担回购及连带保证责任。 ｜
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【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-12-27｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜ 6755.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司拟将嘉陵大厦34322平方米全部在建房屋的所有权及该大 ｜
｜ ｜厦占用范围内面积为1012.4平方米的国有土地使用权转让给重庆同｜
｜ ｜聚福物业发展有限公司。双方确认以转让标的现状作价人民币6755｜
｜ ｜万元，预计可获转让收益人民币500万元。本议案须经股东大会批 ｜
｜ ｜准。 ｜
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【2.风险提示】
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｜公告日期｜ 2003-03-04 ｜
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｜实施日期｜ 2003-03-05 ｜
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｜处理类型｜ 撤消特别处理 ｜
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｜处理原因｜公司2002年度净利润为8,730,593.83元，扣除非经常性损益后的净｜
｜ ｜利润为1,541,131.36元，股东权益为120,052,435.06元。高于注册｜
｜ ｜资本117,542,880元，即每股净资产为1.02元，高于股票面值1元。｜
｜ ｜撤销特别处理，公司股票简称变更为“渝开发”；公司股票日涨跌｜
｜ ｜幅由5%变为10%. ｜
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｜ 其他 ｜ ｜
└────┴─────────────────────────────┘
┌────┬─────────────────────────────┐
｜公告日期｜ 2002-04-17 ｜
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｜实施日期｜ 2002-04-18 ｜
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｜处理类型｜ ST ｜
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｜处理原因｜公司2001年度报告显示公司股东权益28025825.72元，低于注册资 ｜
｜ ｜本117542880元，即每股净资产低于股票面值1元,进行特别处理,公｜
｜ ｜司股票简称变为“ST渝开发”，公司股票日涨跌幅变为5％。 ｜
├────┼─────────────────────────────┤
｜ 其他 ｜ ｜
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┌────┬─────────────────────────────┐
｜公告日期｜ 2003-09-26 ｜
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｜稽查结果｜本公司自1998年-2000年间涉嫌虚假信息披露事件。 ｜
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｜处理决定｜责令本公司改正上述虚假陈述违法行为；对本公司处以罚款40万元｜
｜ ｜；对本公司上述虚假陈述行为的直接负责的主管人员官忠富处以警｜
｜ ｜告并罚款30万元；对本公司上述虚假陈述行为的其他直接责任人员｜
｜ ｜叶瑞进、刘景元、王培林、许永光、张玉昌、敬相海、华渝生和吴｜
｜ ｜小玲分别处以警告并罚款3万元。 ｜
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｜ 截止日期 ｜ 2006-12-31 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
├─┼────────┼───────┼──────┼────┼────┤
｜ 1｜重庆顺恒房地产开｜ 其他应收款 ｜ 子公司 ｜ 2.65｜ 0.5%｜
｜ ｜发公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 2｜重庆渝开发物业管｜ 其他应收款 ｜ 子公司 ｜ 84.71｜ 17 %｜
｜ ｜理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 3｜重庆市诚投房地产｜ 预付账款 ｜ 同一母公司 ｜ 100.00｜ 20 %｜
｜ ｜开发有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 4｜重庆渝开发资产经｜ 其他应收款 ｜ 子公司 ｜ 9.04｜ 1.8%｜
｜ ｜营管理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└─┴────────┴───────┴──────┴────┴────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-11-01｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 渝开发于2007年7月27日收到重庆市高级人民法院《应诉通知 ｜
｜ ｜书》和《举证通知书》，现将有关情况予以现公告如下： ｜
｜ ｜ 原告：重庆南坪会议展览中心管理有限公司（以下简称"会展 ｜
｜ ｜管理公司"）； ｜
｜ ｜ 被告一：重庆渝开发股份有限公司；被告二：重庆会展中心经｜
｜ ｜营管理有限公司（以下简称"会展经营公司"）；被告三：重庆市城｜
｜ ｜市建设投资公司（以下简称"城投公司"）。 ｜
｜ ｜ 本案的基本情况 ｜
｜ ｜ 2006年12月28日经中国证监会《关于核准重庆渝开发股份有限｜
｜ ｜公司向重庆市城市建设投资公司发行股份购买资产的通知》（证监｜
｜ ｜公司字[2006]298号）核准，本公司向城投公司非公开发行新股购 ｜
｜ ｜买相关资产（包括：重庆国际会议展览中心（以下简称"会展中心"｜
｜ ｜）和合川南办处牌坊村面积365691平方米土地使用权资产）；原告｜
｜ ｜以城投公司与其签定《合同书》约定的试运营期限及营业期限尚未｜
｜ ｜到期，认为其仍享有会展中心的经营管理权。请求判决本公司和会｜
｜ ｜展经营公司立即向原告归还其占有、使用、收益的会展中心，并停｜
｜ ｜止对原告经营权的侵害；判决本公司、会展经营公司、城投公司向｜
｜ ｜原告赔偿损失3000万元。 ｜
｜ ｜ 渝开发于2007年10月31日收到重庆市第五中级人民法院的《民｜
｜ ｜事裁定书》，重庆五中院于2007年10月31日就重庆市城市建设投资｜
｜ ｜公司与笔克亚太联亚有限公司签定的《谅解协议书》下达《民事裁｜
｜ ｜定书》。裁定如下： ｜
｜ ｜ 准许原告重庆南坪会议展览中心管理有限公司撤回起诉。 ｜
｜ ｜ 本案件受理费191800元，减半收取为95900元，由原告重庆南 ｜
｜ ｜坪会议展览中心管理有限公司承担。 ｜
｜ ｜ 至此，上述诉讼事项得以妥善解决。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-02-23｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司于2004年1月19日在德恒证券有限责任公司重庆中山三路 ｜
｜ ｜营业部开设资金账户并存入4000万元保证金。2004年4月23日公司 ｜
｜ ｜在德恒证券支取保证金时被拒。后经调查发现，公司所存保证金已｜
｜ ｜被其挪用，公司多次催促德恒证券公司还款，德恒证券公司均以各｜
｜ ｜种理由拖延拒付。 ｜
｜ ｜ 为确保公司存入德恒证券公司保证金的安全，公司以原告身份｜
｜ ｜于2004年5月26日向重庆高院正式递交《起诉书》、《诉前财产保 ｜
｜ ｜全申请书》、《财产保全担保书》，诉讼请求重庆高院判令被告德｜
｜ ｜恒证券公司偿还公司保证金人民币4000万元及利息，并承担诉讼费｜
｜ ｜用。同时要求冻结被告德恒证券公司在15个银行中19个账户的所有｜
｜ ｜存款。公司为此提供了相应财产保全担保。公司于2004年8月3日收｜
｜ ｜到重庆市高级人民法院就公司4000万元保证金被德恒证券有限公司｜
｜ ｜挪用一案所作的《民事判决书》。 ｜
｜ ｜ 1、被告德恒证券有限责任公司于判决之日起十日内偿还公司 ｜
｜ ｜保证金3928万元及利息，并承担给公司造成的经济损失24564元。 ｜
｜ ｜ 2、德隆公司对德恒公司的上述付款义务承担连带责任。 ｜
｜ ｜ 3、案件受理费210010元，诉讼保全费200520元，合计410530 ｜
｜ ｜元，由被告德恒公司和德隆公司共同承担。 ｜
｜ ｜ 本案判决执行的结果，将有可能对公司本期利润或期后利润造｜
｜ ｜成影响。 ｜
｜ ｜ 2005年2月23日公告称，被告德恒公司和德隆国际战略投资有 ｜
｜ ｜限公司不服法院判决，向中华人民共和国最高人民法院提起了上诉｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 日前，公司收到最高人民法院《民事裁定书》，裁定本案中止｜
｜ ｜诉讼。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-10-16｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 本公司第一大股东重庆市城市建设投资公司2004年10月12日办｜
｜ ｜理了股份质押登记手续。城投公司将其持有的本公司股份（发起人｜
｜ ｜国有股）3073.35万股（占其所持有股份的50%，占公司总股份的26｜
｜ ｜.15%）质押给建设银行重庆分行营业部。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【3.其他事项】
【非常补贴】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-07-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 694.40｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司于2003年12月19日与重庆市沙坪坝区国土资源局签订《重｜
｜ ｜庆市图书馆建设项目用地补偿协议》，协议约定：公司将拥有的沙｜
｜ ｜坪坝凤天路中段8-1和8-3号地块，面积为7485平方米的国有出让土｜
｜ ｜地使用权移交给沙区国土局使用，作为拟建的重庆市图书馆建设用｜
｜ ｜地，沙区国土局按62万元/亩作价补偿公司，共计土地补偿价款为6｜
｜ ｜94.4万元整。 ｜
｜ ｜ 2004年6月上旬，公司收到沙区国土局按上述协议约定付给的 ｜
｜ ｜全部土地补偿价款694.4万元整。至此，该协议事项实际履行完毕 ｜
｜ ｜。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-12-27｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜ 4000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司向兴业银行重庆分行南坪支行申请内部基本授信，金额为｜
｜ ｜人民币4000万元，期限为一年的议案；公司本笔信用业务由重庆市｜
｜ ｜城市建设投资公司提供全额连带责任保证担保。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2008-04-04｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4885.30｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 渝开发于2008年4月1日与重庆瑞海投资发展有限公司签定《股｜
｜ ｜权转让协议》，公司将全资子公重庆渝开发高瑞房地产开发有限公｜
｜ ｜司49%的股权转让给瑞海公司，协议转让价格为人民币4885.3万元 ｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 本次股权转让不构成关联交易。 ｜
｜ ｜ 本次股权转让预计可实现收益2600万元左右，此将更好地维护｜
｜ ｜公司和股东的利益，实现股东利益与价值的最大化。 ｜
｜ ｜ ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-05｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3600.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 渝开发于2007年11月29日与重庆市晏家工业园区建设发展有限｜
｜ ｜公司签定《土地回购协议书》。晏家建设公司以3600万元回购公司｜
｜ ｜拥有的位于长寿区晏家工业园内生活服务区未开发土地约225亩； ｜
｜ ｜双方同意该宗土地回购产生的所有税费（含公司应交税费）均由晏｜
｜ ｜家建设公司承担并支付。 ｜
｜ ｜ 本次公司对该土地实施转让，将有利于改善公司的经营和财务｜
｜ ｜状况（该土地本公司取得成本为2417.9万元,加财务费用357.8万元｜
｜ ｜，合计总成本为2775.7万元），以期实现股东利益最大化。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-01｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3060.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 本公司拟与重庆宏华房地产开发有限公司共同投资设立重庆渝｜
｜ ｜开发新干线置业有限公司（已经《企业名称预先核准通知书》渝名｜
｜ ｜称预核准字[2007]渝直第104334 号核准，以下简称新干线公司） ｜
｜ ｜，新干线公司拟注册资本：6000万元；本公司出资3060万元，占51｜
｜ ｜%；宏华公司出资2940万元，占49%；双方均以货币方式出资。新干｜
｜ ｜线公司设立后，将主要实施重庆轨道交通上盖物业项目的开发。 ｜
｜ ｜ 重庆渝开发新干线置业有限公司于2007年11月23日经重庆市工｜
｜ ｜商行政管理局渝中区分局注册登记，获得《企业法人营业执照》。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-11-30｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 本公司拟设立重庆渝开发高瑞房地产开发有限责任公司，公司｜
｜ ｜性质为有限责任公司(法人独资)，经营范围为房地产开发，注册资｜
｜ ｜本为人民币2000万元（其中现金600万元，另以合川区南办处牌坊 ｜
｜ ｜村约139.53亩土地使用权帐面成本3951.60万元中的1400万元作为 ｜
｜ ｜注册资本,其余2551.6万元转为该公司资本公积）。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-10-17｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3600.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 本公司以前年度购买的长寿区晏家工业园土地，一期开发建设｜
｜ ｜的2.6万余平方米地产项目，由于受项目区域规划限制，销售和招 ｜
｜ ｜商工作虽有进展，但效果不甚理想。加之整个地块周边规划多为拆｜
｜ ｜迁还建房和经济适用房用地，地块的品质降低，不再适合商品房开｜
｜ ｜发。会议同意本公司将位于长寿区晏家工业园尚未开发的222.17亩｜
｜ ｜土地（取得土地成本为2417.9万元, 财务费用357.8万元，合计：2｜
｜ ｜775.7万元）以3600万元由长寿区政府进行回购，该宗土地回购产 ｜
｜ ｜生的所有税费（含公司应交税费）均由长寿区承担并支付。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-09-07｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4116.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 渝开发于2007年9月4日与重庆中大东旭投资有限公司签定《股｜
｜ ｜权转让协议》，公司将全资子公司重庆祈年房地产开发有限公司49｜
｜ ｜%的股权转让给中大东旭公司，协议转让价格为人民币4116万元。 ｜
｜ ｜本次股权转让不构成关联交易。 ｜
｜ ｜ 该事项已经公司第五届董事会第十九次会议审议通过，尚需经｜
｜ ｜过公司股东大会批准。 ｜
｜ ｜ 预计本次股权转让可实现溢价收益638万元左右 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-04-03｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 334.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 渝开发根据2007年3月21日公司第五届董事会第十六次会议审 ｜
｜ ｜议通过的《关于设立重庆诚投再生能源发展有限公司的议案》，于｜
｜ ｜2007年3月30日与控股股东重庆市城市建设投资公司和石世伦（自 ｜
｜ ｜然人）签订《重庆诚投再生能源发展有限公司股东合作协议》，共｜
｜ ｜同出资设立重庆诚投再生能源发展有限公司。 ｜
｜ ｜ 该公司注册资金：人民币1666万元；其中：城投公司出资现金｜
｜ ｜666万元，占公司总股份的40%；公司出资现金334万元，占公司总 ｜
｜ ｜股份的20%；石世伦（自然人）以"一种醇类汽油及其制备方法"的 ｜
｜ ｜专利技术评估价中的666万元部分作为出资，占公司总股份的40%。｜
｜ ｜ 公司与城投公司作为关联方共同对外投资已构成关联交易。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-03-24｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 8250.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与重庆丽凯酒店管理有限公司于2007年3月21日签订了《 ｜
｜ ｜重庆会展中心酒店项目投资协议书》，协议约定由双方组建有限公｜
｜ ｜司，共同投资建设和经营会展酒店。注册资本：15000万元；本公 ｜
｜ ｜司投资额为8250万元人民币，占注册资本的55%。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-03-24｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 200.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜公司决定以自筹资金200万元出资设立重庆会展中心经营管理有限 ｜
｜ ｜公司。由公司独资设立，无其他投资主体。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-01-24｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 146329.7｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 1、渝开发本次拟向重庆市城市建设投资公司发行31,133万股 ｜
｜ ｜流通A股，用于收购城投公司拥有的重庆国际会议展览中心资产以 ｜
｜ ｜及位于合川市南办处牌坊村的土地使用权面积365,691平方米，收 ｜
｜ ｜购价格为上述资产于2006年4月30日的评估净值146,329.69万元。 ｜
｜ ｜上述股份以公司第五届董事会第七次会议（2006年7月12日）前二 ｜
｜ ｜十个交易日公司股票收盘价的算术平均值4.70元/股的价格折为146｜
｜ ｜,325.10万元收购资金，该部分收购资金不足以支付本次收购价款 ｜
｜ ｜的缺口部分4.59万元，由渝开发以现金形式支付。本次发行新股自｜
｜ ｜增持之日起36个月内不转让。 ｜
｜ ｜ 2、本次向特定对象发行新股购买资产已经2006年5月12日重庆｜
｜ ｜市国资委《关于实施重庆渝开发股份有限公司定向增发方案有关问｜
｜ ｜题的批复》批准；本次收购资产评估结果已经2006年5月17日重庆 ｜
｜ ｜市国资委《关于渝开发拟收购市城投公司部分资产的资产评估核准｜
｜ ｜的通知》核准备案；2006年6月1日，渝开发与城投公司签署了本次｜
｜ ｜新增股份购买资产的《协议书》；2006年7月12日公司第五届董事 ｜
｜ ｜会第七次会议审议通过了《关于公司非公开发行股票收购资产的议｜
｜ ｜案》。 ｜
｜ ｜ 3、根据中国证监会《关于上市公司重大购买、出售、置换资 ｜
｜ ｜产若干问题的通知》的规定，本次重大资产购买的总额超过公司截｜
｜ ｜至2005年12月31日经审计的合并报表总资产的50%，属于重大资产 ｜
｜ ｜购买行为；根据《上市公司收购管理办法》的规定，渝开发向城投｜
｜ ｜公司发行新股后，城投公司持有渝开发的股权比例变化将符合要约｜
｜ ｜收购的条件；本次重大资产购买尚需经公司股东大会批准，并经中｜
｜ ｜国证监会核准并豁免城投公司要约收购义务后方可实施。 ｜
｜ ｜ 4、城投公司作为公司的控股股东，公司本次购买其资产构成 ｜
｜ ｜关联交易。 ｜
｜ ｜ 渝开发于2006年12月29日收到中国证券监督管理委员会《关于｜
｜ ｜核准重庆渝开发股份有限公司向重庆市城市建设投资公司发行股份｜
｜ ｜购买资产的通知》，中国证券监督管理委员会核准公司向重庆市城｜
｜ ｜市建设投资公司发行31133万股的人民币普通股购买其相关资产。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【债权转移】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-08｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 2749.60｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司与重庆市诚投路桥管理有限公司签订《债权转让协议》。｜
｜ ｜协议约定：公司将德恒证券挪用本公司的3928万元保证金债权作价｜
｜ ｜2749.60万元转让给重庆市诚投路桥管理有限公司。上述债权转让 ｜
｜ ｜后，仍由公司保留和承担对德恒证券挪用3928万元保证金的追偿责｜
｜ ｜任。鉴于诚投路桥系公司控股股东重庆市城市建设投资公司的全资｜
｜ ｜子公司，该债权转让事项已构成关联交易。 ｜
｜ ｜ 2006年4月8日公告，2006年1月20日G渝开发第四届董事会第五｜
｜ ｜十一次会议审议通过，公司于2006年1月20日与重庆市诚投路桥管 ｜
｜ ｜理有限公司签订《债权转让意向协议》，协议将公司享有的经重庆｜
｜ ｜高法院以（2004）渝高法民初字第37号《民事判决书》判决的德恒｜
｜ ｜证券公司挪用的公司保证金3928万元债权按2749.6万元作价转让给｜
｜ ｜诚投路桥公司。 ｜
｜ ｜ 2006年4月7日，公司接到控股股东重庆市城市建设投资公司转｜
｜ ｜来重庆市国有资产监督管理委员会《关于同意收购渝开发德恒证券｜
｜ ｜债权的批复》，批准同意公司将拥有的德恒证券3928万元保证金，｜
｜ ｜以2749.60万元的价格，按照协议转让方式转让给诚投路桥公司。 ｜
｜ ｜同时要求转让双方按规定进行帐务处理，办理有关资料移交。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-07｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4934.33｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司决定以拥有的渝北区龙溪街道冉家坝33、40号地块国有土｜
｜ ｜地使用权对重庆顺恒房地产开发有限公司进行追加投资。经评估公｜
｜ ｜司出具的《土地估价报告》评估土地总价为4934.33万元。公司决 ｜
｜ ｜定将该地块按评估总价全部注入顺恒公司，并将其中2000万元作为｜
｜ ｜追加顺恒公司的注册资本金（追加后的顺恒公司注册资本金为3000｜
｜ ｜万元），2934.33万元转为顺恒公司的资本公积。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-03-24｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 本公司根据2006年3月20日本公司第五届董事会第二次会议审 ｜
｜ ｜议通过的《关于拟设立重庆顺恒房地产开发有限公司的议案》，决｜
｜ ｜定出资设立重庆顺恒房地产开发有限公司。2006年3月22日本公司 ｜
｜ ｜正式收到重庆市工商行政管理局下发的《重庆市工商行政管理机关｜
｜ ｜准予设立登记通知书》，准予顺恒公司设立登记，该公司注册资本｜
｜ ｜为1000万元。 ｜
｜ ｜ 本次对外投资设立的顺恒公司由本公司独资设立，无其他投资｜
｜ ｜主体，无需签定对外投资合同。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-02-10｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 50000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 公司在股改方案中明确"对价安排实施后公司获得资金的使用 ｜
｜ ｜计划"为"对价安排完成后，公司获得的1.0226亿元现金将仅限于用｜
｜ ｜作设立重庆道金投资有限公司(公司持股比例在80%以上)的资本金 ｜
｜ ｜，拟用于收购道路、桥梁、隧道等优质市政公用设施资产经营权。｜
｜ ｜ 2006年1月27日重庆道金投资有限公司与重庆市城市建设投资 ｜
｜ ｜公司签订了《石黄隧道收费经营权转让协议》，道金投资公司收购｜
｜ ｜城投公司石黄隧道20年期收费经营权交易已构成关联交易。收费经｜
｜ ｜营权由城投公司收回。协议双方据此约定转让价格为人民币5亿元 ｜
｜ ｜整。 ｜
｜ ｜ 本次收购资产暨关联交易事项尚须提交公司股东大会审议。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-01-12｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 11400.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ G渝开发于2005年12月29日与重庆市诚投路桥管理有限公司和重｜
｜ ｜庆渝开发物业管理有限公司签订《出资协议书》，决定共同出资设｜
｜ ｜立重庆渝开发投资有限公司（暂名）。 ｜
｜ ｜ 2006年1月4日公司获得重庆市工商行政管理局颁发的《企业（｜
｜ ｜字号）名称核准通知书》，同意核准企业名称为重庆道金投资有限｜
｜ ｜公司。 ｜
｜ ｜ 道金投资注册资金为1.2亿元人民币，其中公司出资1.14亿元 ｜
｜ ｜人民币，资金来源为自有资金，占道金投资95%的股份。根据深圳 ｜
｜ ｜证券交易所股票上市规则的有关规定，本次对外投资不构成关联交｜
｜ ｜易。 ｜
｜ ｜ 公司出资设立重庆道金投资有限公司的目的系根据2005年11月｜
｜ ｜24日公司第二次临时股东大会暨相关股东会议审议通过的股改方案｜
｜ ｜确定的对价安排资金使用计划，即股改完成后公司获得的1.0226亿｜
｜ ｜元资金将仅限于用作投资一家投资公司（公司持股比例在80%以上 ｜
｜ ｜）的资本金，拟用于收购道路、桥梁、隧道等优质市政公用设施资｜
｜ ｜产经营权。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-04-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 12860.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜ 说 明 ｜ 经本公司2004年8月26日第四届董事会第二十九次会议审议通 ｜
｜ ｜过，本公司 ｜
｜ ｜按照有关规定，先期缴纳保证金8000万元参与由重庆市土地交易中｜
｜ ｜心组织的重庆市渝北区冉家坝256余亩土地竞买的议案（本公司按 ｜
｜ ｜规定最终实际缴纳竞买保证金6000万元）。经过2005年4月4日挂牌｜
｜ ｜交易，并根据重庆市政府对《关于渝北区冉家坝32、33、39、40、｜
｜ ｜48、49地块遗留问题处理意见的请示》（渝国土房管文（2005）27｜
｜ ｜号）的批复，重庆市土地交易中心向本公司下发了《确认书》。《｜
｜ ｜确认书》确认本公司以土地出让综合价金人民币12860万元获得渝 ｜
｜ ｜北区冉家坝32、33、39、40号地块的土地使用权受让资格。《确认｜
｜ ｜书》确认上述地块总面积约103674.7平方米,其中出让面积约60526｜
｜ ｜.5平方米(土地面积以实测为准)。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2004-12-31｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 7380.00｜
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｜ 说 明 ｜ 2004年9月28日公司与重庆环城房地产开发有限公司重庆翔鹰 ｜
｜ ｜房地产开发有限公司签订《华新广场二期工程项目转让合同》，合｜
｜ ｜同约定，公司将位于重庆市江北区华新街的"华新广场二期工程"项｜
｜ ｜目13337平方米国有土地使用权及其地上现状建（构）筑物的所有 ｜
｜ ｜权以及项目开发权转让给环城公司和翔鹰公司。 ｜
｜ ｜ 此次转让合同双方确认以转让标的现状作价人民币7380万元整｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 此次出售的华新广场二期工程项目资产，预计可获转让收益29｜
｜ ｜00余万元，对提升本公司经营业绩。 ｜
｜ ｜ 此次交易不构成关联交易。 ｜
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【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-08-04｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 4000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司于2004年6月23日与兴业银行重庆分行签订《借款展期协 ｜
｜ ｜议书》，向兴业银行申请延长2003年12月23日与兴业银行签订的《｜
｜ ｜短期借款合同》项下4000万元借款期限。现协议约定展期至2004年｜
｜ ｜12月22日。本次借款展期，由重庆市城市建设投资公司（本公司第｜
｜ ｜一大股东）作为保证人，继续提供保证。公司据此于2004年7月29 ｜
｜ ｜日与市城投公司签订了《反担保协议书》和《价值确认书》。公司｜
｜ ｜将总作价为4,510万元，总担保价值为4,070万元的房屋资产一并抵｜
｜ ｜押给市城投公司,作为市城投公司担保本公司4000万元银行借款的 ｜
｜ ｜反担保标的。 ｜
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【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-07-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 公司经第四届董事会第二十四次会议审议通过，于2004年6月2｜
｜ ｜1日与交通银行重庆分行人民路支行签订《个人住房贷款合作协议 ｜
｜ ｜》，交通银行发放的贷款限于公司开发建设的凤天锦园一期工程二｜
｜ ｜组团4、5、6栋个人住房按揭贷款。贷款总额最高不超过人民币350｜
｜ ｜0万元整。 ｜
｜ ｜ 公司对上述按揭贷款承担回购及连带保证责任。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2003-12-27｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜ 6755.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司拟将嘉陵大厦34322平方米全部在建房屋的所有权及该大 ｜
｜ ｜厦占用范围内面积为1012.4平方米的国有土地使用权转让给重庆同｜
｜ ｜聚福物业发展有限公司。双方确认以转让标的现状作价人民币6755｜
｜ ｜万元，预计可获转让收益人民币500万元。本议案须经股东大会批 ｜
｜ ｜准。 ｜
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【2.风险提示】
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｜公告日期｜ 2003-03-04 ｜
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｜实施日期｜ 2003-03-05 ｜
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｜处理类型｜ 撤消特别处理 ｜
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｜处理原因｜公司2002年度净利润为8,730,593.83元，扣除非经常性损益后的净｜
｜ ｜利润为1,541,131.36元，股东权益为120,052,435.06元。高于注册｜
｜ ｜资本117,542,880元，即每股净资产为1.02元，高于股票面值1元。｜
｜ ｜撤销特别处理，公司股票简称变更为“渝开发”；公司股票日涨跌｜
｜ ｜幅由5%变为10%. ｜
├────┼─────────────────────────────┤
｜ 其他 ｜ ｜
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┌────┬─────────────────────────────┐
｜公告日期｜ 2002-04-17 ｜
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｜实施日期｜ 2002-04-18 ｜
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｜处理类型｜ ST ｜
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｜处理原因｜公司2001年度报告显示公司股东权益28025825.72元，低于注册资 ｜
｜ ｜本117542880元，即每股净资产低于股票面值1元,进行特别处理,公｜
｜ ｜司股票简称变为“ST渝开发”，公司股票日涨跌幅变为5％。 ｜
├────┼─────────────────────────────┤
｜ 其他 ｜ ｜
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┌────┬─────────────────────────────┐
｜公告日期｜ 2003-09-26 ｜
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｜稽查结果｜本公司自1998年-2000年间涉嫌虚假信息披露事件。 ｜
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｜处理决定｜责令本公司改正上述虚假陈述违法行为；对本公司处以罚款40万元｜
｜ ｜；对本公司上述虚假陈述行为的直接负责的主管人员官忠富处以警｜
｜ ｜告并罚款30万元；对本公司上述虚假陈述行为的其他直接责任人员｜
｜ ｜叶瑞进、刘景元、王培林、许永光、张玉昌、敬相海、华渝生和吴｜
｜ ｜小玲分别处以警告并罚款3万元。 ｜
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┌─────┬─────────────────────────────┐
｜ 截止日期 ｜ 2006-12-31 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜重庆顺恒房地产开｜ 其他应收款 ｜ 子公司 ｜ 2.65｜ 0.5%｜
｜ ｜发公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 2｜重庆渝开发物业管｜ 其他应收款 ｜ 子公司 ｜ 84.71｜ 17 %｜
｜ ｜理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 3｜重庆市诚投房地产｜ 预付账款 ｜ 同一母公司 ｜ 100.00｜ 20 %｜
｜ ｜开发有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 4｜重庆渝开发资产经｜ 其他应收款 ｜ 子公司 ｜ 9.04｜ 1.8%｜
｜ ｜营管理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-11-01｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 渝开发于2007年7月27日收到重庆市高级人民法院《应诉通知 ｜
｜ ｜书》和《举证通知书》，现将有关情况予以现公告如下： ｜
｜ ｜ 原告：重庆南坪会议展览中心管理有限公司（以下简称"会展 ｜
｜ ｜管理公司"）； ｜
｜ ｜ 被告一：重庆渝开发股份有限公司；被告二：重庆会展中心经｜
｜ ｜营管理有限公司（以下简称"会展经营公司"）；被告三：重庆市城｜
｜ ｜市建设投资公司（以下简称"城投公司"）。 ｜
｜ ｜ 本案的基本情况 ｜
｜ ｜ 2006年12月28日经中国证监会《关于核准重庆渝开发股份有限｜
｜ ｜公司向重庆市城市建设投资公司发行股份购买资产的通知》（证监｜
｜ ｜公司字[2006]298号）核准，本公司向城投公司非公开发行新股购 ｜
｜ ｜买相关资产（包括：重庆国际会议展览中心（以下简称"会展中心"｜
｜ ｜）和合川南办处牌坊村面积365691平方米土地使用权资产）；原告｜
｜ ｜以城投公司与其签定《合同书》约定的试运营期限及营业期限尚未｜
｜ ｜到期，认为其仍享有会展中心的经营管理权。请求判决本公司和会｜
｜ ｜展经营公司立即向原告归还其占有、使用、收益的会展中心，并停｜
｜ ｜止对原告经营权的侵害；判决本公司、会展经营公司、城投公司向｜
｜ ｜原告赔偿损失3000万元。 ｜
｜ ｜ 渝开发于2007年10月31日收到重庆市第五中级人民法院的《民｜
｜ ｜事裁定书》，重庆五中院于2007年10月31日就重庆市城市建设投资｜
｜ ｜公司与笔克亚太联亚有限公司签定的《谅解协议书》下达《民事裁｜
｜ ｜定书》。裁定如下： ｜
｜ ｜ 准许原告重庆南坪会议展览中心管理有限公司撤回起诉。 ｜
｜ ｜ 本案件受理费191800元，减半收取为95900元，由原告重庆南 ｜
｜ ｜坪会议展览中心管理有限公司承担。 ｜
｜ ｜ 至此，上述诉讼事项得以妥善解决。 ｜
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【诉讼事项】
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｜公告日期｜2005-02-23｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 4000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司于2004年1月19日在德恒证券有限责任公司重庆中山三路 ｜
｜ ｜营业部开设资金账户并存入4000万元保证金。2004年4月23日公司 ｜
｜ ｜在德恒证券支取保证金时被拒。后经调查发现，公司所存保证金已｜
｜ ｜被其挪用，公司多次催促德恒证券公司还款，德恒证券公司均以各｜
｜ ｜种理由拖延拒付。 ｜
｜ ｜ 为确保公司存入德恒证券公司保证金的安全，公司以原告身份｜
｜ ｜于2004年5月26日向重庆高院正式递交《起诉书》、《诉前财产保 ｜
｜ ｜全申请书》、《财产保全担保书》，诉讼请求重庆高院判令被告德｜
｜ ｜恒证券公司偿还公司保证金人民币4000万元及利息，并承担诉讼费｜
｜ ｜用。同时要求冻结被告德恒证券公司在15个银行中19个账户的所有｜
｜ ｜存款。公司为此提供了相应财产保全担保。公司于2004年8月3日收｜
｜ ｜到重庆市高级人民法院就公司4000万元保证金被德恒证券有限公司｜
｜ ｜挪用一案所作的《民事判决书》。 ｜
｜ ｜ 1、被告德恒证券有限责任公司于判决之日起十日内偿还公司 ｜
｜ ｜保证金3928万元及利息，并承担给公司造成的经济损失24564元。 ｜
｜ ｜ 2、德隆公司对德恒公司的上述付款义务承担连带责任。 ｜
｜ ｜ 3、案件受理费210010元，诉讼保全费200520元，合计410530 ｜
｜ ｜元，由被告德恒公司和德隆公司共同承担。 ｜
｜ ｜ 本案判决执行的结果，将有可能对公司本期利润或期后利润造｜
｜ ｜成影响。 ｜
｜ ｜ 2005年2月23日公告称，被告德恒公司和德隆国际战略投资有 ｜
｜ ｜限公司不服法院判决，向中华人民共和国最高人民法院提起了上诉｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜ 日前，公司收到最高人民法院《民事裁定书》，裁定本案中止｜
｜ ｜诉讼。 ｜
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【股权质押】
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｜公告日期｜2004-10-16｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 本公司第一大股东重庆市城市建设投资公司2004年10月12日办｜
｜ ｜理了股份质押登记手续。城投公司将其持有的本公司股份（发起人｜
｜ ｜国有股）3073.35万股（占其所持有股份的50%，占公司总股份的26｜
｜ ｜.15%）质押给建设银行重庆分行营业部。 ｜
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【3.其他事项】
【非常补贴】
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｜公告日期｜2004-07-09｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 694.40｜
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｜ 说 明 ｜ 公司于2003年12月19日与重庆市沙坪坝区国土资源局签订《重｜
｜ ｜庆市图书馆建设项目用地补偿协议》，协议约定：公司将拥有的沙｜
｜ ｜坪坝凤天路中段8-1和8-3号地块，面积为7485平方米的国有出让土｜
｜ ｜地使用权移交给沙区国土局使用，作为拟建的重庆市图书馆建设用｜
｜ ｜地，沙区国土局按62万元/亩作价补偿公司，共计土地补偿价款为6｜
｜ ｜94.4万元整。 ｜
｜ ｜ 2004年6月上旬，公司收到沙区国土局按上述协议约定付给的 ｜
｜ ｜全部土地补偿价款694.4万元整。至此，该协议事项实际履行完毕 ｜
｜ ｜。 ｜
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【银行授信】
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｜公告日期｜2003-12-27｜是否关联交易｜ 否 ｜交易金额(万元)｜ 4000.00｜
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｜ 说 明 ｜ 公司向兴业银行重庆分行南坪支行申请内部基本授信，金额为｜
｜ ｜人民币4000万元，期限为一年的议案；公司本笔信用业务由重庆市｜
｜ ｜城市建设投资公司提供全额连带责任保证担保。 ｜
└────┴─────────────────────────────┘
