☆最新提示☆ ◇港澳资讯002186 更新日期：2008-05-26◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜08-03-31｜07-12-31｜07-09-30｜07-03-31｜06-12-31｜
｜每股收益(元) ｜0.1226 ｜0.5925 ｜0.5282 ｜0.2400 ｜0.5868 ｜
｜每股净资产(元) ｜4.8605 ｜4.7379 ｜2.6000 ｜2.4200 ｜2.6713 ｜
｜净资产收益率(％) ｜2.52 ｜9.59 ｜20.29 ｜10.02 ｜21.97 ｜
｜总股本(亿股) ｜1.4156 ｜1.4156 ｜1.0556 ｜1.0556 ｜1.0556 ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜0.3600 ｜0.2880 ｜- ｜- ｜- ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜1.0556 ｜1.0556 ｜- ｜- ｜- ｜
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｜08-03-31 每股资本公积: 2.651 主营收入(万元): 23279.02同比增 7.12% ｜
｜08-03-31 每股未分利润: 0.910 净利润(万元): 1735.16同比减-35.28% ｜
｜★最新公告:05-26日刊登重大合同公告。(详见后) ｜
｜★最新报道:05-26日3200万元郑州置房 全聚德(002186)欲开华中旗舰店。(详｜
｜见后) ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜★特别提醒： ｜
｜【分红】 2007年度 10派3.6( ｜【业绩预告】2008年1-6月预计归属于母公 ｜
｜含税)(待批) ｜司所有者的净利润比上年同期下降30%以上(｜
｜ ｜信息来源：2008-04-23 一季报) ｜
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【1.最新公告】
2008-05-26刊登重大合同公告
全聚德重大合同公告
全聚德为全面落实公司制定的发展规划，加快直营连锁事业的发展，在郑州市投资组建全资子公司"郑州全聚德餐饮管理有限公司"。为开设郑州直营门店，全聚德郑州公司将购买河南大通置业有限公司所拥有的位于郑州市金水区农业路北、政七街东的神威大厦(暂定名)A-B（商业）号楼一、二层03房、三层07房、三层08房的房产作为营业用房。
本次转让价格总计为（人民币）31,740,526元。其中，A-B（商业）号楼一、二层03房房屋总价为21,922,680元；三层07房房屋总价为4,528,870元；三层08房房屋总价为5,288,976元。
【2.最新报道】
2008-05-26全聚德(002186)郑州购地开分店
为开设郑州直营门店，全聚德郑州公司今日表示将购买位于郑州市金水区农业路北、政七街东的神威大厦A-B（商业）号楼一、二层03房、三层07房、三层08房的房产作为营业用房，这次转让价格总计为3174.0526万元。这笔资金相当于公司2007年会计年度营业总收入9.17亿元的3.5%。此项目为公司募集资金投资项目之一。
这次交易标的物的房屋建筑面积总计为3205.59 平方米， 套内面积为2559.03 平方米，公摊面积为646.56平方米。
神威大厦位于郑州市金水区农业路北、政七街东。土地使用年限自 2007 年5 月30 日至 2065 年11 月23 日。该商品房的用途为商业服务，属钢混结构，建筑层数地上28 层。
公司表示，这次购买的房产将用于全聚德华中区域郑州旗舰店的经营。由于该房产位于郑州市核心区域，在此开设直营旗舰店，对促进公司产品在当地的销售、提升经营业绩将起到积极的作用。这项购买将增加公司固定资产。
公司还强调，该合同的签订不会使公司失去另一项同类重大合同。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2008-05-20 ｜ 成交量(万股) ｜ 423.00｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达到7% ｜成交金额(万元)｜ 22033.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜西藏证券经纪有限责任公司北京陶然亭路证｜ 467.32｜ 41.23｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜浙商证券有限责任公司杭州萧山恒隆广场证｜ 268.01｜ 4.77｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国建银投资证券有限责任公司无锡健康路｜ 263.55｜ 8.35｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜河北证券沧州广场街证券营业部（广发证券｜ 262.99｜ 13.04｜
｜托管） ｜ ｜ ｜
｜海通证券股份有限公司牡丹江牡丹街证券营｜ 248.16｜ 53.58｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中信证券股份有限公司北京花园东路证券营｜ 48.23｜ 298.81｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜渤海证券有限责任公司天津开发区第一大街｜ 5.28｜ 298.05｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜金元证券股份有限公司成都二环路证券营业｜ 0.00｜ 261.06｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司昆明人民中路证｜ 41.22｜ 257.56｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜河北财达证券经纪有限责任公司石家庄华西｜ 1.57｜ 230.77｜
｜路证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】:2008-05-26 【类别】： 收购兼并
【简介】: 全 聚 德为全面落实公司制定的发展规划，加快直营连锁事业的发展，在郑州市投资组建全资子公司"郑州全聚德餐饮管理有限公司"。为开设郑州直营门店，全聚德郑州公司将购买河南大通置业有限公司所拥有的位于郑州市金水区农业路北、政七街东的神威大厦(暂定名)A-B（商业）号楼一、二层03房、三层07房、三层08房的房产作为营业用房。
（一）《商品房买卖合同》(共三份)于2008年5月20日在网上签署，正式
合同及补充协议于2008年5月22日签订。
由于标的物在不同的楼层，合同出卖人与合同买受人签订了三份《商品房买卖合同》，其中购买一、二层03 房签订了合同编号为08231600 的《商品房买卖合同》，购买三层07 房签订了合同编号为08231508 的《商品房买卖合同》，购买三层08 房签订了合同编号为08231557 的《商品房买卖合同》
本次转让价格总计为（人民币）31,740,526元。其中，A-B（商业）号楼一、二层03房房屋总价为21,922,680元；三层07房房屋总价为4,528,870元；三层08房房屋总价为5,288,976元。
公司将用本次募集资金支付该笔款项。
【公告日期】:2008-04-23 【类别】： 对外投资
【简介】: 同意向公司募投项目新建青岛直营店项目追加投资1300.86万元，总预算增至5688.93万元。该部分追加投资由公司自有资金解决，不影响募集资金使用额度。
【公告日期】:2008-02-20 【类别】： 银行授信
【简介】: 公司与银行签订2008年贷款授信额度：从中国银行宣武支行申请1亿元人民币综合授信额度，期限一年；从中国民生银行首体支行申请4亿元人民币综合授信额度，期限一年。
【公告日期】:2008-01-10 【类别】： 收购兼并
【简介】: 公司为全面落实公司制定的发展规划，加快直营连锁事业的发展，在青岛市投资组建全资子公司“青岛全聚德餐饮管理有限公司”。为开设青岛直营门店，全聚德青岛公司将购买位于青岛市市南区香港中路12号（一、二层）的房产，作为营业用房。
（一）《房屋租赁合同》于2008年1月8日签订。
（二）合同甲方（出卖人）为：于冰、于凌、于冬笑、LI ZOE。乙方（买
受人）为全聚德青岛公司。
（三）合同标的为甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
1．房地产权证号为：青房地权市字第277782 号；
2．房地产座落在青岛市市南区香港中路12 号（一、二层），房屋类型：商业；结构：钢混；
3．房屋建筑面积3016.3 平方米，其中二层建筑面积2937.80 平方米，一
层建筑面积78.5 平方米(以实际测绘为准)。
（四）房屋价款：甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)计38,001,100元。
（五）合同生效时间：合同自甲、乙双方签订之日（2008年1月8日）起生效。
甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的五个工作日内，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
甲方应于2008年1月25日前腾出房屋并通知乙方进行验收交接。
公司将用本次募集资金支付该笔房地产转让款。
【公告日期】:2007-12-27 【类别】： 资产租赁
【简介】: 为开设哈尔滨直营门店，全资控股子公司哈尔滨全聚德餐饮经营管理有限责任公司（以下简称"全聚德哈尔滨公司"）拟租赁位于哈尔滨市传统老商业区石头道街北侧道里区透笼街33号六层（哈尔滨市奥特莱斯购物中心六层）作为营业用房。
该房产所有权人为本公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称"首旅集团"）控股子公司黑龙江华龙广场有限公司（以下简称"华龙公司"），华龙公司已将位于道里区透笼街33号-1－7 层的房产整体租赁给其控股子公司黑龙江华燕商业有限公司（以下简称"华燕公司"）。华龙公司同意华燕公司将该房产转租。全聚德哈尔滨公司与华燕公司拟于2007年12月签订《房屋租赁合同》，租赁面积为1410平方米，租期为5年。租金为首年租金：人民币2元/平方米/日。第一年，日租金每平米2.00元，月租金为85,775元，年租金为1,029,300元。年租金递增率为每年3%。
本次签订《房屋租赁合同》属于关联交易。
【公告日期】:2007-12-27 【类别】： 对外投资
【简介】: 公司拟在哈尔滨市投资组建全资子公司"哈尔滨全聚德餐饮经营管理有限责任公司"，投资总额初步确定为500万元。
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免责条款
1、 本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请
以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，港澳资讯不对因
该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、 在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人
与所评价或推荐的股票没有利害关系，本机构、本人分析仅供参考，
不作为投资决策的依据，港澳资讯不对因据此操作产生的盈亏承担
任何责任。
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜08-03-31｜07-12-31｜07-09-30｜07-03-31｜06-12-31｜
｜每股收益(元) ｜0.1226 ｜0.5925 ｜0.5282 ｜0.2400 ｜0.5868 ｜
｜每股净资产(元) ｜4.8605 ｜4.7379 ｜2.6000 ｜2.4200 ｜2.6713 ｜
｜净资产收益率(％) ｜2.52 ｜9.59 ｜20.29 ｜10.02 ｜21.97 ｜
｜总股本(亿股) ｜1.4156 ｜1.4156 ｜1.0556 ｜1.0556 ｜1.0556 ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜0.3600 ｜0.2880 ｜- ｜- ｜- ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜1.0556 ｜1.0556 ｜- ｜- ｜- ｜
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｜08-03-31 每股资本公积: 2.651 主营收入(万元): 23279.02同比增 7.12% ｜
｜08-03-31 每股未分利润: 0.910 净利润(万元): 1735.16同比减-35.28% ｜
｜★最新公告:05-26日刊登重大合同公告。(详见后) ｜
｜★最新报道:05-26日3200万元郑州置房 全聚德(002186)欲开华中旗舰店。(详｜
｜见后) ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜★特别提醒： ｜
｜【分红】 2007年度 10派3.6( ｜【业绩预告】2008年1-6月预计归属于母公 ｜
｜含税)(待批) ｜司所有者的净利润比上年同期下降30%以上(｜
｜ ｜信息来源：2008-04-23 一季报) ｜
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【1.最新公告】
2008-05-26刊登重大合同公告
全聚德重大合同公告
全聚德为全面落实公司制定的发展规划，加快直营连锁事业的发展，在郑州市投资组建全资子公司"郑州全聚德餐饮管理有限公司"。为开设郑州直营门店，全聚德郑州公司将购买河南大通置业有限公司所拥有的位于郑州市金水区农业路北、政七街东的神威大厦(暂定名)A-B（商业）号楼一、二层03房、三层07房、三层08房的房产作为营业用房。
本次转让价格总计为（人民币）31,740,526元。其中，A-B（商业）号楼一、二层03房房屋总价为21,922,680元；三层07房房屋总价为4,528,870元；三层08房房屋总价为5,288,976元。
【2.最新报道】
2008-05-26全聚德(002186)郑州购地开分店
为开设郑州直营门店，全聚德郑州公司今日表示将购买位于郑州市金水区农业路北、政七街东的神威大厦A-B（商业）号楼一、二层03房、三层07房、三层08房的房产作为营业用房，这次转让价格总计为3174.0526万元。这笔资金相当于公司2007年会计年度营业总收入9.17亿元的3.5%。此项目为公司募集资金投资项目之一。
这次交易标的物的房屋建筑面积总计为3205.59 平方米， 套内面积为2559.03 平方米，公摊面积为646.56平方米。
神威大厦位于郑州市金水区农业路北、政七街东。土地使用年限自 2007 年5 月30 日至 2065 年11 月23 日。该商品房的用途为商业服务，属钢混结构，建筑层数地上28 层。
公司表示，这次购买的房产将用于全聚德华中区域郑州旗舰店的经营。由于该房产位于郑州市核心区域，在此开设直营旗舰店，对促进公司产品在当地的销售、提升经营业绩将起到积极的作用。这项购买将增加公司固定资产。
公司还强调，该合同的签订不会使公司失去另一项同类重大合同。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2008-05-20 ｜ 成交量(万股) ｜ 423.00｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达到7% ｜成交金额(万元)｜ 22033.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜西藏证券经纪有限责任公司北京陶然亭路证｜ 467.32｜ 41.23｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜浙商证券有限责任公司杭州萧山恒隆广场证｜ 268.01｜ 4.77｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国建银投资证券有限责任公司无锡健康路｜ 263.55｜ 8.35｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜河北证券沧州广场街证券营业部（广发证券｜ 262.99｜ 13.04｜
｜托管） ｜ ｜ ｜
｜海通证券股份有限公司牡丹江牡丹街证券营｜ 248.16｜ 53.58｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中信证券股份有限公司北京花园东路证券营｜ 48.23｜ 298.81｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜渤海证券有限责任公司天津开发区第一大街｜ 5.28｜ 298.05｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜金元证券股份有限公司成都二环路证券营业｜ 0.00｜ 261.06｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司昆明人民中路证｜ 41.22｜ 257.56｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜河北财达证券经纪有限责任公司石家庄华西｜ 1.57｜ 230.77｜
｜路证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】:2008-05-26 【类别】： 收购兼并
【简介】: 全 聚 德为全面落实公司制定的发展规划，加快直营连锁事业的发展，在郑州市投资组建全资子公司"郑州全聚德餐饮管理有限公司"。为开设郑州直营门店，全聚德郑州公司将购买河南大通置业有限公司所拥有的位于郑州市金水区农业路北、政七街东的神威大厦(暂定名)A-B（商业）号楼一、二层03房、三层07房、三层08房的房产作为营业用房。
（一）《商品房买卖合同》(共三份)于2008年5月20日在网上签署，正式
合同及补充协议于2008年5月22日签订。
由于标的物在不同的楼层，合同出卖人与合同买受人签订了三份《商品房买卖合同》，其中购买一、二层03 房签订了合同编号为08231600 的《商品房买卖合同》，购买三层07 房签订了合同编号为08231508 的《商品房买卖合同》，购买三层08 房签订了合同编号为08231557 的《商品房买卖合同》
本次转让价格总计为（人民币）31,740,526元。其中，A-B（商业）号楼一、二层03房房屋总价为21,922,680元；三层07房房屋总价为4,528,870元；三层08房房屋总价为5,288,976元。
公司将用本次募集资金支付该笔款项。
【公告日期】:2008-04-23 【类别】： 对外投资
【简介】: 同意向公司募投项目新建青岛直营店项目追加投资1300.86万元，总预算增至5688.93万元。该部分追加投资由公司自有资金解决，不影响募集资金使用额度。
【公告日期】:2008-02-20 【类别】： 银行授信
【简介】: 公司与银行签订2008年贷款授信额度：从中国银行宣武支行申请1亿元人民币综合授信额度，期限一年；从中国民生银行首体支行申请4亿元人民币综合授信额度，期限一年。
【公告日期】:2008-01-10 【类别】： 收购兼并
【简介】: 公司为全面落实公司制定的发展规划，加快直营连锁事业的发展，在青岛市投资组建全资子公司“青岛全聚德餐饮管理有限公司”。为开设青岛直营门店，全聚德青岛公司将购买位于青岛市市南区香港中路12号（一、二层）的房产，作为营业用房。
（一）《房屋租赁合同》于2008年1月8日签订。
（二）合同甲方（出卖人）为：于冰、于凌、于冬笑、LI ZOE。乙方（买
受人）为全聚德青岛公司。
（三）合同标的为甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
1．房地产权证号为：青房地权市字第277782 号；
2．房地产座落在青岛市市南区香港中路12 号（一、二层），房屋类型：商业；结构：钢混；
3．房屋建筑面积3016.3 平方米，其中二层建筑面积2937.80 平方米，一
层建筑面积78.5 平方米(以实际测绘为准)。
（四）房屋价款：甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)计38,001,100元。
（五）合同生效时间：合同自甲、乙双方签订之日（2008年1月8日）起生效。
甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的五个工作日内，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
甲方应于2008年1月25日前腾出房屋并通知乙方进行验收交接。
公司将用本次募集资金支付该笔房地产转让款。
【公告日期】:2007-12-27 【类别】： 资产租赁
【简介】: 为开设哈尔滨直营门店，全资控股子公司哈尔滨全聚德餐饮经营管理有限责任公司（以下简称"全聚德哈尔滨公司"）拟租赁位于哈尔滨市传统老商业区石头道街北侧道里区透笼街33号六层（哈尔滨市奥特莱斯购物中心六层）作为营业用房。
该房产所有权人为本公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称"首旅集团"）控股子公司黑龙江华龙广场有限公司（以下简称"华龙公司"），华龙公司已将位于道里区透笼街33号-1－7 层的房产整体租赁给其控股子公司黑龙江华燕商业有限公司（以下简称"华燕公司"）。华龙公司同意华燕公司将该房产转租。全聚德哈尔滨公司与华燕公司拟于2007年12月签订《房屋租赁合同》，租赁面积为1410平方米，租期为5年。租金为首年租金：人民币2元/平方米/日。第一年，日租金每平米2.00元，月租金为85,775元，年租金为1,029,300元。年租金递增率为每年3%。
本次签订《房屋租赁合同》属于关联交易。
【公告日期】:2007-12-27 【类别】： 对外投资
【简介】: 公司拟在哈尔滨市投资组建全资子公司"哈尔滨全聚德餐饮经营管理有限责任公司"，投资总额初步确定为500万元。
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