☆最新提示☆ ◇港澳资讯000505 更新日期：2008-05-15◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜08-03-31｜07-12-31｜07-09-30｜07-06-30｜07-03-31｜
｜每股收益(元) ｜-0.0600 ｜-0.0700 ｜-0.0160 ｜-0.0100 ｜-0.0080 ｜
｜每股净资产(元) ｜0.4000 ｜0.4600 ｜0.5160 ｜0.5220 ｜0.5230 ｜
｜净资产收益率(％) ｜-14.73 ｜-15.94 ｜-3.08 ｜-1.86 ｜-1.57 ｜
｜总股本(亿股) ｜4.2675 ｜4.2675 ｜4.2675 ｜4.2675 ｜4.2675 ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜2.3877 ｜2.3103 ｜2.3103 ｜1.5500 ｜1.5499 ｜
｜流通B股(亿股) ｜0.6498 ｜0.6498 ｜0.6498 ｜0.6498 ｜0.6498 ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜1.2298 ｜1.3071 ｜1.3071 ｜2.0674 ｜2.0674 ｜
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｜08-03-31 每股资本公积: 0.783 主营收入(万元): 2133.56同比减-44.35% ｜
｜08-03-31 每股未分利润:-1.651 净利润(万元): -2512.06同比减-614.52%｜
｜★最新公告:05-16日刊登年度股东大会决议公告,继续停牌。(详见后) ｜
｜★最新报道:04-28日珠江控股(000505)2008年一季度仍亏损。(详见后) ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜★特别提醒： ｜
｜【分红】2007年度 年末利润不 ｜【业绩预告】预计08年1-6月仍将出现亏损(｜
｜分配(实施) ｜信息来源：2008-04-26 一季报) ｜
｜【分红】2007中期 中期利润不 ｜ ｜
｜分配(实施) ｜ ｜
｜【增发】 2007年度 拟非公开发｜ ｜
｜行约1.60亿股A股增发价格4.85 ｜ ｜
｜元/股(预案) ｜ ｜
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【1.最新公告】
2008-05-16刊登年度股东大会决议公告,继续停牌
珠江控股年度股东大会通过2007年度报告
珠江控股2007年度股东大会于2008年5月15日召开，审议通过了以下议案:
1、《2007年度董事会工作报告》；
2、《2007年度报告》；
3、《2007年度监事会工作报告》；
4、《2007年度财务决算报告和利润分配预案》；
5、《关于续聘会计师事务所的议案》；
6、《关于三亚万嘉戴斯度假酒店委托经营的议案》。
【2.最新报道】
2008-04-28珠江控股(000505)2008年一季度仍亏损
停牌近一个半月之久的珠江控股（000505）日前发布2008年第一季度报告称，一季度每股收益为-0.06元，净利润亏损2512万元。
珠江控股在2007年年报中显示：基本每股收益-0.07元，每股净资产0.46元，净资产收益率-15.94%，营业收入15371万元。
公司表示，其亏损原因主要是因为公司主营业务为房地产开发，近期的主要项目武汉美林青城二期虽已开工，但尚未开盘销售，因此导致本季度亏损。经公司预计，下一报告期期末仍可能出现亏损，具体数额将在2008年中期报告中披露。
报告还显示，珠江控股一季度股东总数为38729户，较去年四季度的33957户有所增加。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2007-11-27 ｜ 成交量(万股) ｜ 1112.00｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达到7% ｜成交金额(万元)｜ 16959.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中信建投证券有限责任公司吉安市井冈山大｜ 529.93｜ 0.00｜
｜道证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜安信证券股份有限公司昆明春城路证券营业｜ 422.69｜ 1.96｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜招商证券股份有限公司北京北三环东路证券｜ 282.88｜ 165.07｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜齐鲁证券有限公司深圳吉祥中路证券营业部｜ 277.05｜ 242.14｜
｜国信证券有限公司北京三里河路证券营业部｜ 255.08｜ 343.95｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜中银国际证券有限责任公司三亚新风路证券｜ 2.28｜ 709.35｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜恒泰证券有限责任公司上海博山东路证券营｜ 12.38｜ 655.03｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华西证券有限责任公司成都陕西街证券营业｜ 14.15｜ 540.06｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜国都证券有限责任公司成都总府路证券营业｜ 0.00｜ 389.61｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜国信证券有限公司北京三里河路证券营业部｜ 255.08｜ 343.95｜
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【4.最新运作】
【公告日期】:2008-04-17 【类别】： 资产托管
【简介】: 本公司全资子公司三亚万嘉酒店管理有限公司投资建设的三亚万嘉戴斯度假酒店已于2007年12月底试业迎业，设有客房188套及相关配套设施，是一座按五星级标准建造的滨海休闲度假酒店。为提升酒店的品牌经营能力，三亚万嘉酒店管理有限公司与新加坡辅特集团有限公司（持有全球酒店业排名前列的美国戴斯酒店集团在中国的品牌授权）签订协议，委托其经营管理三亚万嘉戴斯度假酒店，并按酒店经营总收入的2.5%收取基本管理费，按酒店经营总收入的1%收取全球市场推广费，按经营毛利润的5%收取鼓励性管理费。
协议有效期十年，若酒店连续两年未达到经营目标时，三亚万嘉酒店管理有限公司有权终止协议。
【公告日期】:2007-12-04 【类别】： 诉讼事项
【简介】: 公司于2007年3月15日向重庆普天通信设备有限公司借款130,000,000.00元，期限半年，借款利率为6.804%/年,本公司已于2007年半年度报告披露该项借款。由于本公司逾期未还,重庆普天通信设备有限公司（原告）于2007年10月16日向重庆市第五中级人民法院提起民事诉讼，要求海南珠江控股股份有限公司（被告）偿还借款本金130,000,000.00元及相应利息（截至2007年11月1日利息余额为1031940元）。本公司于2007年11月30日收到重庆市第五中级人民法院邮件送达的“民事诉状”及“（2007）渝五中民初字第377号民事裁定书”等有关诉讼文书。该377号民事裁定书根据原告重庆普天通信设备有限公司的财产诉讼保全申请,查封了本公司持有的西南证券有限责任公司7500万股权。该案将于2008年1月10日在重庆市第五中级人民法院开庭审理。
本公司将依据国家法律和合同约定，积极应诉，依法维护公司和股东的合法权益。
本次诉讼由于尚未审理目前无法确知对本公司的影响，可能存在如下结果：（一）庭外和解。（二）处置部分质押物。以上均不会对本公司本年度利润产生不利影响。第二种结果可能会影响到本公司持有西南证券股份的数量和比例，对公司今后利润的影响目前尚无法预计。
【公告日期】:2007-09-27 【类别】： 收购兼并
【简介】: 公司向控股股东北京市万发房地产开发股份有限公司和实际控制人北京市新兴房地产开发总公司非公开发行股票，收购其与房地产开发有关的资产。
1）公司拟向万发公司收购其开发的乐澜宝邸住宅项目剩余部分房产
该房产位于北京市朝阳区CBD东南劲松地区，东临北京工业大学附属中学分校，南至南磨房路，西至富顿中心，北至华腾园小区，距新建地铁十号线劲松站300米，项目总建筑面积11万平方米，其中住宅86,000平方米，为高档精装修现房项目。
截止2007年3月31日，销售45,865.93平方米，实现收入37,159万元。剩余未销售房产39,423平方米，预估价值约3.55亿元，预计实现净利润约6,000万元，其中2007年实现净利润不少于2,500万元。
2）公司拟向新兴公司收购其持有的长青有限公司36%股权
长青有限公司成立于1987年，注册资金1,250万美元，法定代表人：郑清。新兴公司持有该公司股权为36%，香港瑞城国际有限公司持有该公司股权为52%，北京老年服务开发公司持有该公司股权为12%。
长青有限公司主要从事瑞城中心的开发建设工作。该项目位于北京市朝阳区燕莎商圈，东临麦子店西路，南至亮马河沿，西至燕莎中心，北至亮马河路。项目总占地32,790平方米，总建筑面积253,934平方米，为大规模组团式建筑，由一幢超五星级酒店、一幢全智能化写字楼、二幢高档外销板式公寓及独立的大型俱乐部组成。目前项目建筑主体结构全部竣工，正在进行内部装修工作。
3）公司拟向新兴公司收购其持有的北京市玉龙吉胜房地产开发有限公司51%的股权
玉龙吉胜成立于2001年，注册资金4000万元，法定代表人：郑清。新兴公司持有该公司股权为51%，洋浦南华大通投资有限公司持有该公司股权为49%。
该公司开发建设的宽HOUSE住宅项目地处中关村高科技产业园区，总建筑面积为203,000平方米，目前尚余7,579.19平方米待销售住宅，待开发配套公建11000平方米。
以上资产的预估价值约7.833亿元。具体定价将根据国家法律法规的要求以及对拟购买资产的审慎调查和独立审计结果，在具有相关资质的评估机构评估的基础上，以评估值定价。
作为本次收购的支付对价，本公司拟向万发公司、新兴公司发行股份，发行股份面值均为1.00元人民币，发行价格为3月9日前最近的20个交易日平均价格的算术平均值4.85元。
本公司拟向万发公司和新兴公司收购的资产的预估价值约7.833亿元，按4.85元的发行价格计算，预计发行的股份约1.60亿股，具体发行的股票数量尚待相关审计评估结果完成后最终确定。
但拟收购的资产中部分由于位置特殊，在资产处置方式和未来经营计划上还存在分歧，可能会导致该资产实现利润的时间和数额与原计划有一定的差异，公司目前正在积极协调，争取尽快取得确定性的方案，并对相关资产进行评估，尽早公告相关结果。
【公告日期】:2007-07-25 【类别】： 股权质押
【简介】: *ST珠江接第一大股东北京市万发房地产开发股份有限公司的通知，经北京市国资委备案核准，北京万发将其持有的公司限售流通股53,996,840股质押给中加阳光投资担保有限公司，质押冻结期限自2007年1月17日起。上述股份质押登记手续已于2007年1月17日办理完毕。
截至公告日，北京万发共质押公司限售流通股53,996,840股，占公司总股本的12.65%。
珠江控股接第一大股东北京市万发房地产开发股份有限公司的通知，北京万发将质押给中加阳光投资担保有限公司的公司限售流通股53,996,840股解冻，股份解冻手续已于2007年7月19日办理完毕。
【公告日期】:2007-07-10 【类别】： 对外投资
【简介】: 珠江控股于2007年7月6日以通讯方式召开第五届董事会第九次会议，通过了《关于合作开发"天下锦城"项目的议案》。
"天下锦城"项目位于合肥市包河区，规划用地面积约598亩，规划地上总建筑面积约58万平方米，土地使用权由浙江广厦集团安徽置业有限公司拥有。公司拟与蚌埠市新区发展股份有限公司（持有"安徽置业"100%股权）合作开发该项目并签订框架协议。合作方式暂定为股权转让方式，即公司以14921万元受让安徽置业51%的股权，实际转让价以尽职调查和会计师事务所的审计评估结果为准，框架协议签订后两个月内完成尽职调查和审计评估，并将签订正式股权转让协议。由于本次交易涉及资产净额超过公司净资产50%以上，构成重大购买事项，将在中国证监会审核无异议后再提交公司股东大会审议。
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免责条款
1、 本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请
以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，港澳资讯不对因
该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、 在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人
与所评价或推荐的股票没有利害关系，本机构、本人分析仅供参考，
不作为投资决策的依据，港澳资讯不对因据此操作产生的盈亏承担
任何责任。
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｜每股收益(元) ｜-0.0600 ｜-0.0700 ｜-0.0160 ｜-0.0100 ｜-0.0080 ｜
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｜净资产收益率(％) ｜-14.73 ｜-15.94 ｜-3.08 ｜-1.86 ｜-1.57 ｜
｜总股本(亿股) ｜4.2675 ｜4.2675 ｜4.2675 ｜4.2675 ｜4.2675 ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜2.3877 ｜2.3103 ｜2.3103 ｜1.5500 ｜1.5499 ｜
｜流通B股(亿股) ｜0.6498 ｜0.6498 ｜0.6498 ｜0.6498 ｜0.6498 ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜1.2298 ｜1.3071 ｜1.3071 ｜2.0674 ｜2.0674 ｜
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｜08-03-31 每股资本公积: 0.783 主营收入(万元): 2133.56同比减-44.35% ｜
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｜★最新报道:04-28日珠江控股(000505)2008年一季度仍亏损。(详见后) ｜
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｜【分红】2007年度 年末利润不 ｜【业绩预告】预计08年1-6月仍将出现亏损(｜
｜分配(实施) ｜信息来源：2008-04-26 一季报) ｜
｜【分红】2007中期 中期利润不 ｜ ｜
｜分配(实施) ｜ ｜
｜【增发】 2007年度 拟非公开发｜ ｜
｜行约1.60亿股A股增发价格4.85 ｜ ｜
｜元/股(预案) ｜ ｜
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【1.最新公告】
2008-05-16刊登年度股东大会决议公告,继续停牌
珠江控股年度股东大会通过2007年度报告
珠江控股2007年度股东大会于2008年5月15日召开，审议通过了以下议案:
1、《2007年度董事会工作报告》；
2、《2007年度报告》；
3、《2007年度监事会工作报告》；
4、《2007年度财务决算报告和利润分配预案》；
5、《关于续聘会计师事务所的议案》；
6、《关于三亚万嘉戴斯度假酒店委托经营的议案》。
【2.最新报道】
2008-04-28珠江控股(000505)2008年一季度仍亏损
停牌近一个半月之久的珠江控股（000505）日前发布2008年第一季度报告称，一季度每股收益为-0.06元，净利润亏损2512万元。
珠江控股在2007年年报中显示：基本每股收益-0.07元，每股净资产0.46元，净资产收益率-15.94%，营业收入15371万元。
公司表示，其亏损原因主要是因为公司主营业务为房地产开发，近期的主要项目武汉美林青城二期虽已开工，但尚未开盘销售，因此导致本季度亏损。经公司预计，下一报告期期末仍可能出现亏损，具体数额将在2008年中期报告中披露。
报告还显示，珠江控股一季度股东总数为38729户，较去年四季度的33957户有所增加。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2007-11-27 ｜ 成交量(万股) ｜ 1112.00｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达到7% ｜成交金额(万元)｜ 16959.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中信建投证券有限责任公司吉安市井冈山大｜ 529.93｜ 0.00｜
｜道证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜安信证券股份有限公司昆明春城路证券营业｜ 422.69｜ 1.96｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜招商证券股份有限公司北京北三环东路证券｜ 282.88｜ 165.07｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜齐鲁证券有限公司深圳吉祥中路证券营业部｜ 277.05｜ 242.14｜
｜国信证券有限公司北京三里河路证券营业部｜ 255.08｜ 343.95｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中银国际证券有限责任公司三亚新风路证券｜ 2.28｜ 709.35｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜恒泰证券有限责任公司上海博山东路证券营｜ 12.38｜ 655.03｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华西证券有限责任公司成都陕西街证券营业｜ 14.15｜ 540.06｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜国都证券有限责任公司成都总府路证券营业｜ 0.00｜ 389.61｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜国信证券有限公司北京三里河路证券营业部｜ 255.08｜ 343.95｜
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【4.最新运作】
【公告日期】:2008-04-17 【类别】： 资产托管
【简介】: 本公司全资子公司三亚万嘉酒店管理有限公司投资建设的三亚万嘉戴斯度假酒店已于2007年12月底试业迎业，设有客房188套及相关配套设施，是一座按五星级标准建造的滨海休闲度假酒店。为提升酒店的品牌经营能力，三亚万嘉酒店管理有限公司与新加坡辅特集团有限公司（持有全球酒店业排名前列的美国戴斯酒店集团在中国的品牌授权）签订协议，委托其经营管理三亚万嘉戴斯度假酒店，并按酒店经营总收入的2.5%收取基本管理费，按酒店经营总收入的1%收取全球市场推广费，按经营毛利润的5%收取鼓励性管理费。
协议有效期十年，若酒店连续两年未达到经营目标时，三亚万嘉酒店管理有限公司有权终止协议。
【公告日期】:2007-12-04 【类别】： 诉讼事项
【简介】: 公司于2007年3月15日向重庆普天通信设备有限公司借款130,000,000.00元，期限半年，借款利率为6.804%/年,本公司已于2007年半年度报告披露该项借款。由于本公司逾期未还,重庆普天通信设备有限公司（原告）于2007年10月16日向重庆市第五中级人民法院提起民事诉讼，要求海南珠江控股股份有限公司（被告）偿还借款本金130,000,000.00元及相应利息（截至2007年11月1日利息余额为1031940元）。本公司于2007年11月30日收到重庆市第五中级人民法院邮件送达的“民事诉状”及“（2007）渝五中民初字第377号民事裁定书”等有关诉讼文书。该377号民事裁定书根据原告重庆普天通信设备有限公司的财产诉讼保全申请,查封了本公司持有的西南证券有限责任公司7500万股权。该案将于2008年1月10日在重庆市第五中级人民法院开庭审理。
本公司将依据国家法律和合同约定，积极应诉，依法维护公司和股东的合法权益。
本次诉讼由于尚未审理目前无法确知对本公司的影响，可能存在如下结果：（一）庭外和解。（二）处置部分质押物。以上均不会对本公司本年度利润产生不利影响。第二种结果可能会影响到本公司持有西南证券股份的数量和比例，对公司今后利润的影响目前尚无法预计。
【公告日期】:2007-09-27 【类别】： 收购兼并
【简介】: 公司向控股股东北京市万发房地产开发股份有限公司和实际控制人北京市新兴房地产开发总公司非公开发行股票，收购其与房地产开发有关的资产。
1）公司拟向万发公司收购其开发的乐澜宝邸住宅项目剩余部分房产
该房产位于北京市朝阳区CBD东南劲松地区，东临北京工业大学附属中学分校，南至南磨房路，西至富顿中心，北至华腾园小区，距新建地铁十号线劲松站300米，项目总建筑面积11万平方米，其中住宅86,000平方米，为高档精装修现房项目。
截止2007年3月31日，销售45,865.93平方米，实现收入37,159万元。剩余未销售房产39,423平方米，预估价值约3.55亿元，预计实现净利润约6,000万元，其中2007年实现净利润不少于2,500万元。
2）公司拟向新兴公司收购其持有的长青有限公司36%股权
长青有限公司成立于1987年，注册资金1,250万美元，法定代表人：郑清。新兴公司持有该公司股权为36%，香港瑞城国际有限公司持有该公司股权为52%，北京老年服务开发公司持有该公司股权为12%。
长青有限公司主要从事瑞城中心的开发建设工作。该项目位于北京市朝阳区燕莎商圈，东临麦子店西路，南至亮马河沿，西至燕莎中心，北至亮马河路。项目总占地32,790平方米，总建筑面积253,934平方米，为大规模组团式建筑，由一幢超五星级酒店、一幢全智能化写字楼、二幢高档外销板式公寓及独立的大型俱乐部组成。目前项目建筑主体结构全部竣工，正在进行内部装修工作。
3）公司拟向新兴公司收购其持有的北京市玉龙吉胜房地产开发有限公司51%的股权
玉龙吉胜成立于2001年，注册资金4000万元，法定代表人：郑清。新兴公司持有该公司股权为51%，洋浦南华大通投资有限公司持有该公司股权为49%。
该公司开发建设的宽HOUSE住宅项目地处中关村高科技产业园区，总建筑面积为203,000平方米，目前尚余7,579.19平方米待销售住宅，待开发配套公建11000平方米。
以上资产的预估价值约7.833亿元。具体定价将根据国家法律法规的要求以及对拟购买资产的审慎调查和独立审计结果，在具有相关资质的评估机构评估的基础上，以评估值定价。
作为本次收购的支付对价，本公司拟向万发公司、新兴公司发行股份，发行股份面值均为1.00元人民币，发行价格为3月9日前最近的20个交易日平均价格的算术平均值4.85元。
本公司拟向万发公司和新兴公司收购的资产的预估价值约7.833亿元，按4.85元的发行价格计算，预计发行的股份约1.60亿股，具体发行的股票数量尚待相关审计评估结果完成后最终确定。
但拟收购的资产中部分由于位置特殊，在资产处置方式和未来经营计划上还存在分歧，可能会导致该资产实现利润的时间和数额与原计划有一定的差异，公司目前正在积极协调，争取尽快取得确定性的方案，并对相关资产进行评估，尽早公告相关结果。
【公告日期】:2007-07-25 【类别】： 股权质押
【简介】: *ST珠江接第一大股东北京市万发房地产开发股份有限公司的通知，经北京市国资委备案核准，北京万发将其持有的公司限售流通股53,996,840股质押给中加阳光投资担保有限公司，质押冻结期限自2007年1月17日起。上述股份质押登记手续已于2007年1月17日办理完毕。
截至公告日，北京万发共质押公司限售流通股53,996,840股，占公司总股本的12.65%。
珠江控股接第一大股东北京市万发房地产开发股份有限公司的通知，北京万发将质押给中加阳光投资担保有限公司的公司限售流通股53,996,840股解冻，股份解冻手续已于2007年7月19日办理完毕。
【公告日期】:2007-07-10 【类别】： 对外投资
【简介】: 珠江控股于2007年7月6日以通讯方式召开第五届董事会第九次会议，通过了《关于合作开发"天下锦城"项目的议案》。
"天下锦城"项目位于合肥市包河区，规划用地面积约598亩，规划地上总建筑面积约58万平方米，土地使用权由浙江广厦集团安徽置业有限公司拥有。公司拟与蚌埠市新区发展股份有限公司（持有"安徽置业"100%股权）合作开发该项目并签订框架协议。合作方式暂定为股权转让方式，即公司以14921万元受让安徽置业51%的股权，实际转让价以尽职调查和会计师事务所的审计评估结果为准，框架协议签订后两个月内完成尽职调查和审计评估，并将签订正式股权转让协议。由于本次交易涉及资产净额超过公司净资产50%以上，构成重大购买事项，将在中国证监会审核无异议后再提交公司股东大会审议。
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